វិធីល្អបំផុតដើម្បីបញ្ឈប់ការជួញដូរ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សាទុកផ្ទះរបស់អ្នកពីការរឹបអូស

ម្ចាស់ផ្ទះដែលកំពុងសង្ឃឹមថានឹងបញ្ឈប់ ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ជារឿយៗខ្លាចក្រែងទាក់ទងនឹងការពិតដែលនាំពួកគេទៅកន្លែងដែលត្រូវបានរឹបអូស។ ការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះអាចធ្វើឱ្យយើងធ្លាក់ទឹកចិត្ដ។ ប្រសិនបើពួកគេគិតពីពេលដែលពួកគេទិញផ្ទះដំបូងគេ ការបាត់បង់ផ្ទះ ប្រហែលជារឿងឆ្ងាយពីគំនិតរបស់ពួកគេ។ មានម្ចាស់ផ្ទះតិចតួចពិតជាមានគម្រោងទៅក្នុង ការរឹបអូស ។

ហេតុផលសម្រាប់ការជាប់លាប់ដែលកំពុងរង់ចាំ

ក្រៅពីអ្នកដែលចូលរួមដោយចេតនាចូលរួមក្នុង ការលួចបន្លំប្រាក់កម្ចី ដោយមិនមានបំណងទូទាត់ប្រាក់ម្តង ៗ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនប្រឈមនឹងស្ថានភាពកាត់បន្ថយភ្លាមៗដែលបង្ខំពួកគាត់ឱ្យឈប់ បង់ប្រាក់តាមផ្ទះទាន់ពេលវេលា ។

នេះគឺជាហេតុផលពីរបី:

• ការបាត់បង់ការងារ / ភាពអត់ការងារធ្វើដែលមិនបានរំពឹងទុក
• ជំងឺភ្លាមៗឬការសង្គ្រោះបន្ទាន់
• ការស្លាប់នៅក្នុងគ្រួសារ
• ការលែងលះ / ការបាត់បង់ចំណូលទី 2
• កាតព្វកិច្ចបំណុលហួសកំរិត
• ការបដិសេធការងារឬការបដិសេធការងារ
• អសមត្ថភាពក្នុងការបង់ អត្រាការប្រាក់ ដែល អាចលៃតម្រូវបាន
• ការចំណាយថែទាំផ្ទះដ៏សំខាន់ដែលមិនបានរំពឹងទុក
• ការបង់ប្រាក់ប៉េងប៉ោងដោយសារតែ

វិធីដើម្បីបញ្ឈប់ការរឹបអូស

ឧទាហរណ៍ល្អបំផុតដើម្បីបញ្ឈប់ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាគឺដើម្បីការពារការដាក់លិខិត ជូនដំណឹងលំនាំដើម ។ ខ្ញុំនិយាយពីរដ្ឋនេះពីព្រោះមនុស្ស 35 លាននាក់រស់នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ានិងកាលីហ្វ័រនីញ៉ាគឺជាដីនៃសាសនាអចលនវត្ថុ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនចង់រឹបអូសទេប៉ុន្តែនឹងដាក់សេចក្តីជូនដំណឹងលំនាំដើមដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេប្រសិនបើចាំបាច់។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្នកមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចដាក់បញ្ចាំប្រាក់របស់អ្នកបានទេនោះរឿងដំបូងដែលអ្នកគួរធ្វើគឺទូរស័ព្ទទៅអ្នកអោយខ្ចី។

កុំដាក់វាចោល, ខ្មាស់អៀនឬមិនអើពើនឹងលិខិតពីអ្នកអោយខ្ចីរបស់អ្នកព្រោះការឆ្លើយតបទាំងនោះនឹងធ្វើអោយស្ថានការណ៍កាន់តែអាក្រក់មិនល្អ។

អាស្រ័យលើកាលៈទេសៈជាក់លាក់និងស្ថានភាពលំបាករបស់អ្នកខាងក្រោមនេះគឺជាជម្រើស កែប្រែ មួយចំនួនដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យអ្នក:

• ពេលវេលាដើម្បីបង្កើតការបង់ប្រាក់របស់អ្នក។
  អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចយល់ព្រមក្នុងការរង់ចាំមុននឹងចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងអ្នកនិងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការទូទាត់សងដែលមានតំលៃសមស្របសម្រាប់អ្នក។ នេះហៅថាការឃាត់។

• អត់ទោសការបង់ប្រាក់។
  ប្រសិនបើអ្នកអាចយល់ព្រមលើវិធីមួយដែលអ្នកនឹងមាននាពេលបច្ចុប្បន្នបន្ទាប់ពីបាត់បង់ប្រាក់សំណងឬពីរ (ដោយគ្មានមធ្យោបាយដើម្បីសងវាវិញ) អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការសម្រាកនិងលះបង់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នក។ នេះត្រូវបានគេហៅថាការជំពាក់បំណុលបំណុលហើយវាកម្រកើតឡើង។
• រាលដាលការបង់ប្រាក់ដែលខកខានក្នុងរយៈពេលវែង។
  ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើការបង់ប្រាក់របស់អ្នកនិយាយថា 1,200 ដុល្លារក្នុងមួយខែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រហែលជាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបន្ថែម 100 ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់ការបង់ប្រាក់នីមួយៗក្នុងមួយឆ្នាំរហូតដល់អ្នកត្រូវបានចាប់ខ្លួន។ នេះត្រូវបានគេហៅថាផែនការសង។
• ការផ្លាស់ប្តូរ លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
  ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគឺជាប្រាក់កម្ចីដែល អាចលៃលកបាន អ្នកខ្ចីអាចបង្កកអត្រាការប្រាក់មុនពេលវាកើនឡើងឬផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ទៅជា អត្រាដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន សម្រាប់អ្នក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏អាចពង្រីករយៈពេល រំលោះ ផងដែរ។ នេះត្រូវបានគេហៅថាការកែប្រែចំណាំ។
• បន្ថែមការទូទាត់ទៅប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
  ប្រសិនបើអ្នកមាន ទុន សមស្រប គ្រប់គ្រាន់ និងត្រូវតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់អ្នកអោយខ្ចីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចបង្កើនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីរួមបញ្ចូលការទូទាត់សងនិងការរំលោះបំណុលឡើងវិញ។ នេះត្រូវបានហៅថា refinance មួយ។
• ធ្វើឱ្យមាន ប្រាក់កម្ចីដាច់ដោយឡែកមួយ សម្រាប់អ្នក។
  ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនរបស់រដ្ឋាភិបាល មានបំរាមដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីដែលមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់អនុវត្តសម្រាប់កម្ចីមួយទៀតដែលនឹងសងបំណុលដែលខកខាន។ នេះត្រូវបានគេហៅថាពាក្យបណ្តឹងមួយផ្នែក។

វិធីដើម្បីបញ្ឈប់ការរឹបអូស

នៅពេលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ញើឯកសារសេចក្តីជូនដំណឹងលំនាំដើមជម្រើសរបស់អ្នកត្រូវបានកំណត់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកដើម្បីហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកអោយខ្ចីមុនពេលអ្នកធ្លាក់ពីក្រោយការបង់ប្រាក់របស់អ្នកព្រោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតែងតែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការរកប្រាក់កម្រៃនៃការសងបន្ទាប់ពីការកាត់ក្តីត្រូវបានចាប់ផ្តើម។

អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ពេលវេលាជាក់លាក់មួយដើម្បីនាំយកប្រាក់សំណងបច្ចុប្បន្នបង់ថ្លៃចំណាយក្នុងការដាក់ស្នើសុំការជាប់លាប់និងបញ្ឈប់ការជាប់លាប់។ នេះត្រូវបានគេហៅថាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យការបង់រំលស់ដែលខកខានហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងមិនធ្វើការជាមួយអ្នកទេនោះគឺជាជម្រើសផ្សេងទៀតមួយចំនួនដើម្បីបញ្ឈប់ការរឹបអូស។

• លក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ សម្ភាសន៍ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ដើម្បីទទួលបានគំនិតនៃ តម្លៃទីផ្សារ និង DOM ជាមធ្យមដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកអាចត្រូវបានល្បួងឱ្យជួល ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចុះតំលៃ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ជាច្រើនមានអារម្មណ៍ថាពួកគេត្រូវការការបង្ហាញនិងទីផ្សារដែល មានឈ្មួញកណ្តាល ផ្តល់ជូន។ ប្រៀបធៀបទាំងពីរដើម្បីកំណត់ថាល្អបំផុតដែលបំពេញតាមតម្រូវការនិងស៊ុមពេលវេលារបស់អ្នក។

• ពិចារណាពីការលក់ខ្លី។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃតិចជាងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជំពាក់អ្នកអាចជាបេក្ខជនសំរាប់ការ លក់ខ្លី ។ ការ លក់ខ្លីប៉ះពាល់ដល់ឥណទាន ប៉ុន្តែវាមិនអាក្រក់ដូចការជាប់សាច់ញាតិទេ។ អ្នកឬភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងត្រូវចរចាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីរកឱ្យឃើញថាតើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងសហការគ្នាក្នុង ការលក់រយៈពេលខ្លី ។ នេះត្រូវបានគេហៅថាការរឹបអូសមុនដែលបានរំដោះ។

• ចុះហត្ថលេខាលើ ពាក្យបណ្ដឹង ដែលគេ បង្ខំអោយ គេ រឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិ នេះត្រូវបានគេហៅថា deeding ផ្ទះ ទៅអោយអ្នកអោយខ្ចីវិញ។ ម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ឱ្យអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដែលបានរៀបចំត្រឹមត្រូវនិងមានលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់បំណាច់បានអត់ឱនឱ្យខ្ចីបុលដោយលុបចោលនូវវិធានការទុកជាមុន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាប់ខ្ញុំថាការប្រព្រឹត្ដ - ជំនួសឱ្យការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិមានផលប៉ះពាល់ដល់ឥណទានដូចគ្នានឹងការរឹបអូស។

• ជួលរយៈពេលខ្លី ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏អាចធ្វើការរៀបចំផងដែរដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចនៅផ្ទះបានរហូតទាល់តែរកកន្លែងស្នាក់នៅ។ កម្មសិទ្ធិករជាទូទៅគួរចរចារសិទ្ធិក្នុងការរក្សាការកាន់កាប់ដោយអះអាងថាប្រសិនបើអ្នកអោយខ្ចីតាមតាមការជាប់សោរនោះកម្មសិទ្ធិករនឹងនៅតែមានសិទ្ធិកាន់កាប់ក្នុងអំឡុងពេលនោះ។

• ពិចារណាក្ស័យធន។ សកម្មភាពស្របច្បាប់ដូចជាការក្ស័យធនអាចបញ្ឈប់សកម្មភាពការឃាត់ខ្លួនទាំងអស់។ សូមទូរស័ព្ទទៅមេធាវីដែលមានឯកទេសក្នុងការដាក់ពាក្យក្ស័យធនហើយសុំឱ្យមានការពន្យល់អោយបានហ្មត់ចត់អំពីជំរើសទាំងអស់តម្លៃនិងពេលវេលារបស់អ្នក។ វានឹងមិនបញ្ឈប់ជាអចិន្ត្រៃយ៍នូវសកម្មភាពដែលត្រូវរឹបអូសនោះទេប៉ុន្តែវាអាចផ្អាកវាបាន។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon Real Estate ក្នុង Sacramento ។