កម្ចីរបស់រដ្ឋាភិបាល

រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធផ្តល់នូវជំនួយហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងកាលៈទេសៈជាក់លាក់ប៉ុន្តែការស្វែងយល់អំពីកម្មវិធីទាំងនោះនិងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវាអាចជាការលំបាក។

ក្នុងករណីមួយចំនួនរដ្ឋាភិបាលមិនបានផ្តល់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់ទេ។ ផ្ទុយទៅវិញប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកអោយខ្ចី (ដូចជាធនាគារនិងក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ) ហើយ ត្រូវបានគាំទ្រ ដោយរដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិចៈរដ្ឋាភិបាលសន្យាសងវិញប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនបានធ្វើដូច្នោះ។ ការធានារ៉ាប់រងនេះកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហើយធ្វើឱ្យពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាទាក់ទាញហើយពួកគេក៏មានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងករណីដែលអ្នកមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់។

មានកម្ចីជាច្រើនប្រភេទដែលមានហើយកម្មវិធីថ្មី ៗ ម្តងម្កាលឆ្លើយតបនឹងព្រឹត្តិការណ៍ដូចជាគ្រោះមហន្តរាយបរិស្ថាននិងវិបត្តិផ្សេងៗ។ ប្រភេទកម្ចីទូទៅបំផុតគឺ:

• កម្ចីរបស់សិស្ស
• ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួមទាំងប្រាក់កម្ចីកែលម្អគេហដ្ឋានផង
• កម្ចីអាជីវកម្មរួមទាំងកសិដ្ឋាននិងកសិដ្ឋាន

ប្រាក់កម្ចីអប់រំ

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយបង់ប្រាក់សម្រាប់សាលារៀនប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សសហព័ន្ធ (ក្រោមកម្មវិធីឥណទានដោយផ្ទាល់) ប្រហែលជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក។ ពួកគេមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ពួកគេមានអត្រាប្រកួតប្រជែងហើយពួកគេផ្តល់នូវភាពបត់បែននៅពេលដែលអ្នកក្រោកឈរឡើង (និងនៅពេលដែលអ្នកប៉ះទង្គិចបន្តិចម្តង ៗ ក្នុងជីវិត) ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងអំឡុងពេលនៃភាពអត់ការងារធ្វើអ្នកអាច រំលងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីជាបណ្តោះអាសន្ន ។ អ្នកក៏អាចកាត់បន្ថយប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកត្រូវការផងដែរដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានតម្លៃសមរម្យ (ដែលមានកំរិតប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក) ។

កម្មវិធីកម្ចីរួមមាន:

• Perkins Loans - ជម្រើសដំបូងសម្រាប់សិស្សទោះបីជាអ្នកមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់

• ប្រាក់កម្ចី Stafford - មានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ការប្រាក់អាចត្រូវបានឧបត្ថម្ភធន។
• កម្ចី PLUS - ឪពុកម្តាយអាចខ្ចីបានច្រើន - ប៉ុន្តែនោះមានន័យថាឪពុកម្តាយនឹងត្រូវសង

នៅពេលខ្ចីប្រាក់ដើម្បីការអប់រំវាតែងតែមានន័យថាខ្ចីប្រាក់ច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានពីកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលមុនពេលអ្នក ត្រលប់ទៅអ្នកអោយខ្ចីឯកជន ។

អ្នកផ្តល់កម្ចីឯករាជ្យក៏អាចផ្តល់នូវលក្ខណៈខ្ចីងាយស្រួលផងដែរប៉ុន្តែពួកគេមិនសូវអំណោយផលច្រើនជាងប្រាក់កម្ចីរបស់រដ្ឋាភិបាលទេ។ ពួកគេជាញឹកញាប់មានអត្រាតម្លៃអថេរហើយពួកគេពិបាកក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ (អ្នកនឹងត្រូវការឥណទានល្អ ឬអ្នកគរុកោសល្យ ) ។

កម្ចីរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន

រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធលើកទឹកចិត្តម្ចាស់ផ្ទះ។ មានការជជែកវែកញែកមួយចំនួនលើប្រធានបទនេះប៉ុន្តែយុត្តិកម្មគឺថាម្ចាស់ផ្ទះមានឱកាសដើម្បី កសាងសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ និងបង្កើនជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ពួកគេចូលរួមនៅក្នុងសហគមន៍ពួកគេយកចិត្តទុកដាក់អំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ពួកគេហើយពួកគេរីករាយនឹងអារម្មណ៍នៃការគ្រប់គ្រងលើបរិយាកាសរស់នៅរបស់ពួកគេ។

កម្មវិធី Homebuyer លើកដំបូង
ពួកគេជួយមនុស្សចូលក្នុងភាពជាម្ចាស់។ ទាំងនេះអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនតាមរយៈកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធឬក្នុងតំបន់និងអង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញមួយចំនួន។ លក្ខណៈពិសេសជាធម្មតារួមបញ្ចូលទាំងជំនួយការ ទូទាត់ចុះ ទាបឬអត្រាការប្រាក់ទាប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយកម្មវិធីទាំងនេះមិនមែនជាឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ទាំងអស់នោះទេ។ អ្នកខ្ចីជាធម្មតាត្រូវបានគេដាក់កំរិតទៅនឹងតង្កៀបប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់ហើយវាអាចមានកំណត់ថាតើអ្នកអាចទទួលបានផលចំណេញពីការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក។

កម្ចី FHA
ពួកវាស្ថិតក្នុងចំណោមជម្រើសដ៏ពេញនិយមបំផុតសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលចង់ចំណាយតិច។ អ្នកអាចកាត់បន្ថយបាន 3,5% ហើយវាងាយស្រួលប្រើអំណោយនិងសម្បទានដើម្បីគ្របដណ្តប់លើថ្លៃបិទ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងបន្ថែមនិងរយៈពេលយូរអង្វែងដែលប្រហែលជាមិនអាចធ្វើទៅតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នក។ អានបន្ថែមអំពី របៀបដែលប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA ដំណើរការ ។

កម្មវិធីហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ
វិបត្តិប្រាក់កម្ចី មាននៅពីក្រោយយើងតែមួយចំនួននៅតែមិនទាន់ត្រូវបានរកឃើញ។ កត្តាផ្សេងទៀតក្នុងស្រុកក៏អាចនាំមកនូវតម្លៃផ្ទះមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញបានទេ (ឧទាហរណ៍អ្នកនៅក្រោមទឹក), នៅតែមាន កម្មវិធីជំនួយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើន ។

កម្មវិធីផ្សេងៗ
កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដែលមិនពេញនិយមជាច្រើនទៀតត្រូវបានគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលឬទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ ឧទាហរណ៍ប្រាក់កម្ចី VA មានសម្រាប់អ្នកបម្រើនិងអតីតយុទ្ធជនហើយប្រាក់កម្ចីរបស់ក្រសួងកសិកម្មអាមេរិកផ្តល់ជូនរហូតដល់ 100% នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អ្នកខ្ចីមួយចំនួននៅតំបន់ជនបទ។

ការកែលំអផ្ទះនិងជួសជុល
ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវការជួសជុល (ឬអ្នកកំពុងទិញមួយ) រដ្ឋាភិបាលមានឆន្ទៈជួយធ្វើឱ្យផ្ទះនិងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកមានកន្លែងស្អាត, សុវត្ថិភាពនិងភ្លឺថ្លា។

ប្រាក់កម្ចី FHA 203 (k) ផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការទិញឬការស្តារផ្ទះឡើងវិញ។ បន្ទាប់ពីគ្រោះមហន្តរាយមករដ្ឋបាលធុរកិច្ចខ្នាតតូចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក (SBA) ផ្តល់ថវិកាសម្រាប់ការជួសជុលលំនៅឋានចម្បងរបស់អ្នកនិងជំនួសទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួន។ ទោះបីជាវាជាប្រាក់កម្ចី SBA ក៏ដោយអ្នកមិនចាំបាច់មានមុខរបរផ្ទាល់ខ្លួនទេ។

ក្រៅពីការគាំទ្រដល់ប្រាក់កម្ចីរដ្ឋាភិបាលផ្តល់កម្មវិធីដែលអាចជួយអ្នកកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកខ្ចី។ មន្ត្រីសាធារណៈដូចជាមន្ត្រីអនុវត្តច្បាប់គ្រូបង្រៀនអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យនិង EMTs ក៏អាចទទួលបានប្រយោជន៍ពីកម្មវិធី Good Neighbor Next Door ផងដែរ។

គម្រោងបៃតង
រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកក៏អាចផ្តល់នូវកម្មវិធីដែលជួយដល់ការលើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពថាមពលផងដែរ។ កម្មវិធី PACE ផ្តល់ប្រាក់ សម្រាប់គម្រោងដូចជាការដំឡើងពន្លឺព្រះអាទិត្យការ ដាំដុះ ប្រកបដោយនិរន្តភាពនិងច្រើនទៀត។

កម្ចីអាជីវកម្ម

ការរីកចម្រើនដែលកំពុងកើនឡើងអណ្ដែតទូកទាំងអស់: អាជីវកម្មខ្នាតតូចបង្កើតការងារសម្រាប់ប្រជាជននៅក្នុងសហគមន៍ហើយពួកគេបង្កើតប្រាក់ចំណូលពន្ធសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននិងសហព័ន្ធប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយចាប់ផ្តើមឬរីកចម្រើនក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកទិញកម្មវិធីឥណទានរបស់រដ្ឋាភិបាលជាមុនសិន។ ប្រាក់កម្ចី SBA គួរតែជាជម្រើសដំបូងរបស់អ្នកហើយពួកគេអាចរកបាននៅធនាគារក្នុងស្រុកនិងសហជីពឥណទាន។

ថ្វីបើរដ្ឋាភិបាលជួយដោយធានាប្រាក់កម្ចីក៏អ្នកក៏ត្រូវដាក់ស្បែកនៅក្នុងហ្គេមដែរ។ ត្រូវបានរៀបចំ ដើម្បីធ្វើឱ្យការធានាផ្ទាល់ខ្លួន នៅលើប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មភាគច្រើនអ្នកដាក់ពាក្យសុំ។

SBA 7 (ក) ឥណទានអាជីវកម្មខ្នាតតូចគឺជាកម្មវិធីកម្ចីពេញនិយមបំផុតដែលផ្តល់រហូតដល់ទៅ 2 លានដុល្លា។ ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗទៀតអាចរកបានសម្រាប់សហគ្រាសតូចៗ។ ជាពិសេស SBA លើកកម្ពស់ កម្មវិធី microloan ដើម្បីជួយអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមិនរកប្រាក់ចំណេញពង្រីក។

ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន

រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធមិនផ្តល់ជូន (ឬធានា) នូវប្រាក់កម្ចីមិនមានធានាផ្ទាល់ខ្លួន ។ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានទំនោរក្នុងការបម្រើគោលបំណងជាក់លាក់ដូចជាការផ្តល់ការអប់រំការចាប់ផ្តើមនិងការរីកចំរើននៃមុខជំនួញឬការលើកកម្ពស់ផ្ទះដែលមានសុវត្ថិភាពនិងថែទាំ។ វាពិបាកក្នុងការមានឥទ្ធិពលលើរបៀបដែលប្រាក់ត្រូវបានចំណាយជាមួយប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនដូច្នេះគោលនយោបាយទំនងជាមិនសូវលើកទឹកចិត្តដល់ប្រភេទនៃបំណុលនោះទេ។ ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនគឺ:

• ទៅមើលធនាគារក្នុងស្រុកឬ ឥណទានសហជីព និងដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចី
• សាកល្បងអ្នក ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនឡាញ ឬ សេវាកម្ចី P2P ល្បីល្បាញ

ដោយសារតែមិនមានការធានាពីរដ្ឋាភិបាលលើបំណុលនោះអ្នកអាចនឹងទទួលបានការយល់ព្រមដូចខាងក្រោម: អ្នកត្រូវការឥណទានសមរម្យនិងមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមអ្នកប្រហែលជាត្រូវ ដាក់វត្ថុបញ្ចាំ រឺក៏សុំឱ្យអ្នកណាម្នាក់ខ្ចីប្រាក់ជាមួយអ្នក។