របៀបកម្ចី PACE ធ្វើការ

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការផ្តល់មូលនិធិ PACE

ការសន្សំសំចៃទឹកនិងថាមពលគឺល្អសម្រាប់បរិស្ថានហើយអ្នកក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងទម្រង់នៃការចំណាយទាបជាងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដ៏ធំដូចជាបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលអាចទ្រាំទ្រដោយធន់នឹងគ្រោះរាំងស្ងួតអាចចំណាយច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការកែលម្អពណ៌ខៀវប្រាក់កម្ចី PACE អាចជាជម្រើសសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិ។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន PACE ផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងដែលមានតំលៃថោកសមរម្យប៉ុន្តែមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិក្នុងការប្រើប្រាស់កម្មវិធីទាំងនេះ។

តើ PACE គឺជាអ្វី?

អចលនទ្រព្យដែលបានប៉ាន់ប្រមាណថាមពលស្អាត (PACE) គឺជាវិធីមួយដើម្បីខ្ចីប្រាក់សម្រាប់គំរោងថាមពលស្អាត។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យរួមទាំងម្ចាស់ផ្ទះនិងអាជីវកម្មទទួលបានហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនិងទូទាត់តាមរយៈពន្ធអចលនទ្រព្យ។ ការអនុម័តសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន PACE ត្រូវបានផ្អែកលើភាព សមធម៌ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែល ត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលនឹងត្រូវបានប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចីហើយអ្នកអាចខ្ចីបានរហូតដល់ 15% នៃតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យ។

ការប្រើប្រាស់ជាទូទៅនៃ PACE រួមមានការតំឡើងថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យថាមពលកំដៅនិងត្រជាក់ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពថាមពលការរក្សាទុកទេសភាពទឹកនិងគម្រោងជាច្រើនទៀតសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម។

PACE គឺអាចប្រើបានតែនៅក្នុងទីតាំងដែលច្បាប់រដ្ឋនិងមូលដ្ឋានអនុញ្ញាតឱ្យប្រភេទនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននេះហើយជាកន្លែងដែលកម្មវិធីក្នុងស្រុកត្រូវបានបង្កើតឡើង។ កម្មវិធីទាំងនេះមានឈ្មោះខុស ៗ គ្នាជាច្រើនរួមទាំងកម្មវិធីឱកាសកែលំអថាមពលផ្ទះ (HERO) ដ៏ពេញនិយមនិង Ygrene ។

គំនួសពណ៌នៃប្រាក់កម្ចី PACE

កម្មវិធីទាំងនេះមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនដែលធ្វើឱ្យពួកគេចាប់អារម្មណ៍ដល់អ្នកខ្ចី។

មានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានគុណសម្បត្តិ: សិទ្ធិទទួលបាន PACE គឺងាយស្រួល។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ការកែលម្អគេហដ្ឋានមានតម្លៃខ្ពស់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអនុម័តហាក់ដូចជាបន្ធូរអារម្មណ៍។ ពិន្ទុឥណទាន FICO របស់អ្នកមិនសូវមានសារៈសំខាន់ជាមួយនឹង PACE ប៉ុន្តែបញ្ហាបច្ចុប្បន្នឬថ្មីនៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកអាចបង្កបញ្ហា។

អ្នកក៏ត្រូវតែមានច្បាប់លើពន្ធលើអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100 ភាគរយ: PACE អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្តល់មូលនិធិលើការចំណាយទាំងស្រុងនៃគម្រោងដោយមិន ចាំបាច់បង់ប្រាក់ ។ ជាលទ្ធផលអ្នកអាចចាប់ផ្តើមបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយមិនចាំបាច់សន្សំសម្រាប់គម្រោងឬផ្លាស់ប្តូរប្រាក់។ ជាការពិតណាស់ប្រាក់កម្ចីមានទំហំធំមានន័យថាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងការចំណាយនិងការបង់ប្រាក់ខ្ពស់។

អាចផ្ទេរទៅម្ចាស់ក្រោយបាន: ប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់ពីធ្វើការកែលំអអ្នកមិន ចាំបាច់ បង់លុយទេ។ ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះវាអាចត្រូវបានផ្ទេរនិងបង់ដោយម្ចាស់បន្ទាប់។ ថាតើវាជារឿងល្អដែលអាចអាស្រ័យលើថាតើអ្នកជាអ្នកទិញឬអត់។

ពេលវេលាសង: ការកែលម្អសំខាន់អាចមានតំលៃថ្លៃ។ ប្រាក់កម្ចី PACE អាចត្រូវបានបង់ក្នុងរយៈពេលវែង (ឧទាហរណ៍ 5-20 ឆ្នាំ) ។ ជាលទ្ធផលការបង់ប្រាក់អាចត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងតិច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដូចជាប្រាក់កម្ចីណាមួយដែលអ្នកចំណាយពេលយូរជាងនេះដើម្បីសងវិញ ការប្រាក់កាន់តែច្រើនអ្នកនឹងចំណាយ លើជីវិតរបស់ប្រាក់កម្ចីនោះ។

ឥណទានពន្ធដែលមានសក្តានុពល: ការផ្តល់មូលនិធិ PACE អាច ធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ឥណទានពន្ធបរិស្ថាន - សូមពិគ្រោះជាមួយទីប្រឹក្សាពន្ធរបស់អ្នកមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តណាមួយ។ នៅពេលការកំណត់ពេលវេលាគឺជាការព្រួយបារម្ភ PACE អាចបំពេញគម្រោងមុនពេលផុតកំណត់ឥណទានហើយការខ្ចីប្រាក់ដ៏ច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដំឡើងអ្វីគ្រប់យ៉ាងក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ (ផ្ទុយពីការបិទបាំងរឿងរ៉ាវអស់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់) ។

ឥណទានខ្លះអាចប្រើបានសម្រាប់ឆ្នាំដែលការដំឡើងត្រូវបាន បញ្ចប់ ពិតប្រាកដដូច្នេះអ្នកនឹងចង់ចំណាយទាំងអស់នៃការចំណាយទាំងនោះក្នុងឆ្នាំដដែល។

បញ្ហាជាមួយហិរញ្ញប្បទាន PACE

មុនពេលប្រើមូលនិធិ PACE សម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នកសូមដឹងពីចំនុចគ្រោះថ្នាក់មួយចំនួន។

ការប៉ះទង្គិចនៃការប្រាក់: ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន PACE ត្រូវបានរៀបចំជាញឹកញាប់តាមរយៈអ្នកម៉ៅការដែលអាចមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការលើកកម្ពស់ការដំឡើងថ្លៃ។ នេះអាចជាទម្រង់ងាយស្រួលនៃការដើរទិញឥវ៉ាន់តែមួយប៉ុន្តែអ្នកម៉ៅការមិនដឹងអំពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនិងអ្វីដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពនោះទេហើយអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញ អ្វីមួយបាន ដោយប្រើកម្ចី PACE ។ អ្នកផ្តល់សេវាភាគច្រើនមានភាពស្មោះត្រង់ហើយជាចុងក្រោយវាអាស្រ័យលើអ្នកទិញដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តឆ្លាតវៃប៉ុន្តែអ្នកម៉ៅការភាគរយតូចមួយអាចធ្វើសេចក្តីថ្លែងខុសឆ្គងដើម្បីទទួលបានការងារដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់។ ក្រៅពីទទួលបានប្រាក់ខែសម្រាប់ការងារដែលពួកគេនឹងអនុវត្តអ្នកម៉ៅការអាចទទួលបានថ្លៃបញ្ជូនបន្ថែមពីអ្នកអោយខ្ចីប្រសិនបើពួកគេរៀបចំថវិកាដូច្នេះសក្តានុពលនៃទំនាស់ផលប្រយោជន៍គឺពិតប្រាកដ។

ការភ្ញាក់ផ្អើលទូទាត់: បើទោះបីជាអ្នកសងក្នុងរយៈពេលវែងការទូទាត់អាចជាបន្ទុកមួយ។ មនុស្សភាគច្រើនគិតថាជាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែប៉ុន្តែការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យជាញឹកញាប់ត្រូវបានបង់តែម្ដងឬពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវប្រឈមមុខនឹងការចំណាយដ៏ភ្ញាក់ផ្អើលមួយនៅពេលវាដល់ពេលធ្វើឱ្យប្រាក់កម្រៃទាំងនោះកើនឡើង។ ក្នុងករណីខ្លះ (ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យតាមរយៈគណនីសន្សំ) ការទូទាត់ PACE នឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីជាប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់អ្នកក្នុងកំណាត់តូចៗ។

ចំណាយការប្រាក់: ការផ្តល់មូលនិធិ PACE គឺមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអត្រាការប្រាក់ពេលខ្លះខ្ពស់ជាងប្រាក់ដែលអ្នកចង់បានប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែប្រើ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬខ្សែបន្ទាត់ឥណទាន ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានល្អ។ ថាតើអ្នកអាចទទួលបានកិច្ចសន្យាល្អប្រសើរជាងមុនដោយខ្លួនឯងអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើនប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីរបស់ PACE មិនមែនសុទ្ធតែមានតម្លៃថោកទេ។

ការចំណាយនិងអត្ថប្រយោជន៍: វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់កម្មវិធី PACE ប៉ុន្តែតើវាមានតម្លៃទេ? កម្មវិធីទាំងនេះមានអត្ថន័យបំផុតសម្រាប់បុគ្គលដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតិចតួច (ជារឿយៗដោយសារបញ្ហាឥណទានឬប្រាក់ចំណូលមានកំរិត) ។ គម្រោងដូចជាការជំនួសបង្អួចរបស់អ្នកអាចបន្ថែមតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកគួរទទួលបានប្រាក់មួយចំនួននៅពេលអ្នកលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនឹងមិនចាំបាច់មើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៃការចំណាយលើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទេហើយអ្នកនឹង នៅតែ ត្រូវធ្វើការបង់ពន្ធខ្ពស់។

ហានិភ័យនៃការរឹបអូស: ប្រាក់កម្ចី PACE ត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពដោយផ្ទះរបស់អ្នកដូច្នេះវាអាច បាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងការរឹបអូស ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើការទូទាត់។ ក្នុងករណីជាច្រើនប្រាក់កម្ចី PACE ផ្លាស់ប្តូរទៅជា "ទីតាំងដំបូង" (នៅចំពោះមុខអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់) ដែលមានន័យថាអ្នកប្រថុយនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិបើទោះបីជាអ្នកធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាដូចដែលបានព្រមព្រៀងក៏ដោយ។ ប្រភេទកម្ចីផ្សេងទៀត (លុះត្រាតែពួកគេ ក៏ជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ) មិនគួរដាក់អ្នកនៅក្នុងមុខតំណែងនោះទេ។

រូបរាងអាចបញ្ឆោត

ហានិភ័យខាងលើមិនមែនមានន័យថាកម្មវិធី PACE មិនល្អទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយើងគួរដឹងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការរៀបចំទាំងនេះមុនពេលចុះឈ្មោះ។ ជាអកុសលហានិភ័យត្រូវបានគេមើលរំលងដោយសារតែកម្មវិធី PACE ត្រូវបានគេដឹងថាមានសុវត្ថិភាព។

ពាក់ព័ន្ធនឹងរដ្ឋាភិបាល? រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានផ្តល់មូលនិធិ PACE ហើយកម្មវិធី PACE ជួនកាលត្រូវបានយល់ច្រឡំជាមួយកម្មវិធីដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋាភិបាល។ នៅទីបំផុតពួកគេគ្រាន់តែជាប្រាក់កម្ចីដូចជាប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត - ពួកគេត្រូវការសងនិងមាន ផលវិបាកសម្រាប់ការបរាជ័យក្នុងការសង ។

សម្រាប់មូលហេតុដ៏ល្អ? វាមានអារម្មណ៍ល្អក្នុងការធ្វើអ្វីដែលល្អហើយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន PACE ជួយអ្នកចំណាយសម្រាប់គម្រោងបៃតង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក៏មានអង្គភាពជាច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការរកប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នា។ ក្រុមអ្នករិះគន់បានលើកឡើងថាប្រាក់កម្ចីនេះមានភាពស្រដៀងគ្នានឹង ប្រាក់កម្ចីឥណទានទាប ។

កាត់កងពន្ធ? វាអាចកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រាក់ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់ពន្ធមានភាពស្មុគស្មាញ - អ្នកត្រូវនិយាយជាមួយអ្នករៀបចំពន្ធមូលដ្ឋានដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការកាត់ចេញ។ ជាអកុសលម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនជឿថាការចំណាយលើគម្រោង ទាំងមូល អាចកាត់កងបានពីព្រោះការទូទាត់គឺជាផ្នែកមួយនៃវិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនទ្រព្យហើយនេះមិនត្រឹមត្រូវទេ។

របៀបប្រើឥណទាន PACE

ក្នុងករណីខ្លះវាមានលក្ខណៈល្អឥតខ្ចោះក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិ PACE សម្រាប់គម្រោង។ នេះគឺជាគន្លឹះខ្លះៗដើម្បីជួយអ្នកឱ្យមានតម្លៃរបស់អ្នក។

ពិភាក្សាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់: បន្ទាប់ពីអ្នកបានដឹងអំពី PACE ពីអ្នកម៉ៅការសូមពិគ្រោះជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិតប្រាកដឬអង្គការហិរញ្ញវត្ថុ PACE ។ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការយល់ច្បាស់អំពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងទទួល។ រៀនពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃជម្រើសផ្សេងគ្នានិងមើល ថាតើអ្នកនឹងបង់ប្រាក់ប៉ុន្មាន ។ សូម្បីតែអ្នកម៉ៅការស្មោះត្រង់អាចភ្លេចបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗហើយពួកគេមិនដឹងអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកទេ។ ទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតដោយផ្ទាល់ពីប្រភពហើយមានការពិភាក្សានៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នកមិនមានវត្តមាន (ដូច្នេះអ្នកអាចនិយាយដោយសេរីដោយមិនបារម្ភអំពីការប៉ះពាល់ដល់អារម្មណ៍របស់អ្នកណាម្នាក់) ។

ប្រៀបធៀបប្រភេទប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត: ជាថ្មីម្តងទៀតប្រាក់កម្ចី PACE មិនមែនតែងតែជាវិធីដែលចំណាយតិចបំផុតដើម្បីខ្ចីទេ។ រកមើលជម្រើសទាំងអស់ខាងក្រោម។

• ទិញក្នុងចំណោម អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមអ៊ីនធឺណិតធនាគារ ក្នុងស្រុកនិង សហជីពឥណទាន នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក
• ប្រាក់កម្ចី FHA 203K ក៏អាចត្រូវ បានប្រើដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ការកែលម្អផ្ទះ និងតម្រូវឱ្យមានការទូទាត់តិចតួច
• អ្នកប្រហែលជាអាចផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងរបស់អ្នក ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន និងជៀសវាង ការសន្យាផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំ

ស្វែងយល់ពីអត្រាដែលអ្នកអាចរំពឹងទុកបានហើយរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែល អ្នកត្រូវបង់ ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, រកមើលប្រសិនបើអ្នកនឹងបញ្ចប់ដោយមាន តំណភ្ជាប់នៅលើផ្ទះរបស់អ្នក (ដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកប្រើហិរញ្ញប្បទាន PACE ឬវត្ថុបញ្ចាំទីពីរប្រពៃណី) ។ អ្នកប្រហែលនៅតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ឥណទានពន្ធ - និងអាច កាត់បន្ថយការប្រាក់ សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។

ទទួលបានសម្រង់ពីអ្នកម៉ៅការជាច្រើន: នៅពេលដែលអ្នកមិនបង់លុយសាច់ប្រាក់នៅខាងមុខ អ្វីទាំងអស់ ហាក់ដូចជាមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែនៅតែមានឱកាសដើម្បីសន្សំប្រាក់ (និងបន្ថយការបង់ប្រាក់របស់អ្នក) ដោយធ្វើការជាមួយអ្នកម៉ៅការប្រកួតប្រជែងបំផុត។ គ្រាន់តែចាំបានថាជួនកាលអ្នកទទួលបានអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់ដូច្នេះការជ្រើសរើសតម្លៃទាបបំផុតអាចនឹងត្រលប់មករកអ្នកវិញ។

ថវិកានិងបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់: វាមិនមែនជាវិធីងាយស្រួលបំផុតក្នុងការធ្វើអ្វីនោះទេប៉ុន្តែអ្នកតែងតែអាចពន្យារពេលគម្រោងរបស់អ្នកសន្សំប្រាក់និងបង់ប្រាក់ដើម្បីទទួលបានវានៅចំណុចមួយចំនួននាពេលអនាគត។ ការធ្វើដូច្នេះនឹងជួយសន្សំលុយអ្នកលើការចំណាយហើយអ្នកនឹងមានជម្រើសបន្ថែមទៀតនៅពេលអ្នកជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការនិងការងារពិតប្រាកដដែលពួកគេធ្វើ។

ការលក់ (ឬការទិញ) អចលនទ្រព្យជាមួយ PACE

ប្រាក់កម្ចី PACE គឺមានតែមួយគត់ពីព្រោះពួកគេស្នាក់នៅជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិមិនមែនអ្នកខ្ចីដើមឡើយ។

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ: ប្រសិនបើអ្នកបានប្រើប្រាស់ PACE ដើម្បីបង្កើនការរីកចម្រើនអ្នកអាចនៅតែជំពាក់លុយនៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តលក់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានកែលម្អហើយអ្នកទិញអាចទទួលខុសត្រូវក្នុងការសង (ម្ចាស់អចលនទ្រព្យថ្មីនឹងទទួលបានការវាយតម្លៃ) ។ នៅក្នុងវិធីមួយចំនួន, ដែលធ្វើឱ្យយល់បានដោយសារតែអចលនទ្រព្យគឺពិតជា មានតម្លៃ កាន់តែច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទិញមួយចំនួនអាចស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទទួលយកការបង់ប្រាក់ទាំងនោះហើយពួកគេប្រហែលជាពិបាករកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានការវាយតម្លៃបន្ថែម។

ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តអ្នកតែងតែសងបំណុល PACE ដោយខ្លួនឯងដែលធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកាន់តែទាក់ទាញដល់អ្នកទិញ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចចរចារបាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ: អ្នកអាចគិតថ្លៃខ្ពស់សម្រាប់ការបង្កើនការចំណាយឬអ្នកអាចទទួលយកតម្លៃទាបសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានការចំណាយខ្ពស់ (យ៉ាងហោចណាស់បណ្តោះអាសន្ន) ។

ទិញទ្រព្យសម្បត្តិ: ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានបំណុល PACE ដែលមានស្រាប់សូមចំណាយពេលខ្លះដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលបំណុលនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រតិបត្តិការរបស់អ្នក។ តាមការសម្រេចចិត្តអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកែលំអនេះដូច្នេះវាអាចមានតម្លៃក្នុងការចំណាយលើការទូទាត់ (ឧទាហរណ៍អ្នកនឹងមានភ្លើងអគ្គីសនីទាបប្រសិនបើផ្ទះមានប្រព័ន្ធថតរូបដ៏រឹងមាំហើយអ្នកនឹងរីករាយជាមួយវិក័យប័ត្រទាបជាងនេះបន្ទាប់ពី ការវាយតំលៃ PACE បញ្ចប់) ។

មុនពេលអ្នកទៅឆ្ងាយចូរនិយាយជាមួយអ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីរកវិធីដោះស្រាយបញ្ហា PACE ។ ក្នុងករណីខ្លះការភ្ជាប់ PACE ត្រូវស្ថិតនៅទីតាំងទីមួយប៉ុន្តែកម្មវិធី PACE ខ្លះមានបំណងឈរនៅលំដាប់ទីពីរនៅពីក្រោយការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។