ខ្ចីប្រឆាំងនឹងសមធម៌ក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃលើសពីបំណុលរបស់អ្នកនោះ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ អាចផ្តល់ប្រាក់សម្រាប់អ្វីដែលអ្នកចង់បានអ្នកមិនត្រូវប្រើលុយសម្រាប់ចំណាយលើផ្ទះនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការប្រើផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីធានាកម្ចីមានភ្ជាប់មកជាមួយហានិភ័យ។
ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះជា ប្រភេទកម្ចីទីពីរ ។ ប្រាក់បំណាច់ "ដំបូង" របស់អ្នកគឺជារបស់អ្នកដែលអ្នកធ្លាប់ទិញផ្ទះរបស់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកអាចប្រើប្រាក់កម្ចីបន្ថែមដើម្បីខ្ចីប្រាក់លើអចលនទ្រព្យបានប្រសិនបើអ្នកបាន បង្កើតសមធម៌គ្រប់គ្រាន់ ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះ
ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះសម្បែងមានភាពទាក់ទាញដល់អ្នកខ្ចីនិងអ្នកអោយខ្ចី។ នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកខ្ចីប្រាក់។
- អត្រាទាប: ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះជាទូទៅមាន អត្រាការប្រាក់ទាប (ជាធម្មតាត្រូវបាន ដកស្រង់ជា APR ) ជាងប្រាក់កម្ចីមិនមានកម្រិតដូចជាប័ណ្ណឥណទាននិងប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។ អត្រាទាបអាចជួយរក្សាអត្រាការប្រាក់ខ្ចីបានទាបប៉ុន្តែថ្លៃដើមបិទអាចទូទាត់អត្រាទាប។
- ការអនុម័ត: ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះអាចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ប្រសិនបើអ្នក មានឥណទានអាក្រក់ ។ ជាមួយនឹងផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានមធ្យោបាយគ្រប់គ្រងហានិភ័យរបស់ពួកគេ។ ដែលនិយាយថាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតែងតែត្រូវការឯកសារយ៉ាងទូលំទូលាយហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកំណត់លក្ខខណ្ឌអប្បបរមាដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីប្រាក់សូម្បីតែអ្នកមានសមធម៌សំខាន់។
- បរិមាណធំ ៗ : អ្នកខ្ចីអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ កម្ចីធំ ៗ ដែលមានប្រភេទកម្ចី នេះដោយសន្មតថាអ្នកមានសមធម៌គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផ្ទះ។ សម្រាប់ការចំណាយដ៏ធំដូចជាការកែលម្អគេហដ្ឋានការសិក្សាខ្ពស់ឬការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មដើមទុនផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាប្រភពតែមួយគត់នៃការផ្តល់មូលនិធិ។
- អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសក្តានុពល អ្នកប្រហែលជាអាចកាត់បន្ថយការប្រាក់មួយចំនួនដែលអ្នកបង់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកប្រើមូលនិធិដើម្បី "ការកែលម្អច្រើន" ទៅលើអចលនទ្រព្យ។ សូមសួរអ្នករៀបចំពន្ធសម្រាប់ព័ត៌មានលំអិតមុនពេលអ្នកខ្ចីនិងមុនពេលអ្នកទាមទារសំណង។
សុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី: អត្ថប្រយោជន៍ភាគច្រើនខាងលើគឺអាចរកបានដោយសារតែប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះសមស្របទៅនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ធនាគារដើម្បីធ្វើឱ្យ: ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពជាមួយ ផ្ទះរបស់អ្នកជាទ្រព្យធានា ។
ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការសងបំណុលធនាគារអាចយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកលក់វានិងយកប្រាក់ដែលមិនមានប្រាក់កម្រៃ ដោយរឹបអូសនៅលើផ្ទះរបស់អ្នក ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកខ្ចីមានបំណងផ្តល់អាទិភាពលើប្រាក់កម្ចីនេះជាងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតពីព្រោះពួកគេមិនចង់បាត់បង់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ នៅពេលប្រឈមនឹងជម្រើសនៃការខកខានការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬ ប័ណ្ណឥណទាន អ្នកអាចសម្រេចចិត្ត រំលងការទូទាត់កាត ។
ការអនុញ្ញាតមិនត្រូវបានធានាទេ: វត្ថុបញ្ចាំអាចជួយបានប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នមិនឱ្យខ្ចីច្រើនពេកឬក៏ពួកគេមានហានិភ័យខ្ពស់។ មុនឆ្នាំ 2007 វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ហ៊ីប៉ូតែកទី 1 និងទី 2 ។ ចាប់តាំងពី វិបត្តិលំនៅដ្ឋាន អ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្នលើពាក្យសុំរបស់អ្នក។ ដើម្បីការពារខ្លួនពួកគេព្យាយាមធានាថាអ្នកមិនខ្ចីច្រើនជាង 80 ភាគរយនៃថ្លៃឈ្នួលផ្ទះរបស់អ្នកគិតដល់ ប្រាក់កម្ចីទិញដើម របស់អ្នកក៏ដូចជាប្រាក់កម្ចីផ្ទះសម្បែងដែលអ្នកកំពុងដាក់ពាក្យសុំ។ ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកដែលត្រូវបានគេហៅថា ប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ (LTV) សមាមាត្រ និងអាចប្រែប្រួលពីធនាគាររហូតដល់ធនាគារអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអនុបាត LTV លើសពី 80 ភាគរយ។
ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះសម្បែងត្រូវបានយល់ព្រមប្រសិនបើអ្នកអាចបង្ហាញថាអ្នកមានលទ្ធភាពសង។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្ទៀងផ្ទាត់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកហើយអ្នកត្រូវផ្តល់ភ័ស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណេញលទ្ធភាពទទួលបានកំណត់ត្រាពន្ធនិងច្រើនទៀត។
របៀបដែលប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះដំណើរការ
នៅពេលអ្នកខ្ចីប្រាក់ជាមួយប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះសមស្របអ្នកអាចប្រើជម្រើសមួយក្នុងចំណោមពីរ:
- ផលបូកដុំ: យកប្រាក់សន្សំជាសាច់ប្រាក់ធំនិងសងប្រាក់កម្ចីក្នុងកំឡុងពេលជាមួយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ អត្រាការប្រាក់ របស់អ្នកអាចត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលអ្នកខ្ចីនិងនៅតែជួសជុលសម្រាប់អាយុកាលខ្ចីរបស់អ្នក។ ការទូទាត់ប្រចាំខែនីមួយៗកាត់បន្ថយសមតុល្យប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងគ្របដណ្តប់ លើការចំណាយ មួយចំនួនរបស់អ្នក (វាគឺជាកម្ចី សន្សំ ) ។
- បន្ទាត់នៃឥណទាន: ទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមាដែលអាចប្រើបានហើយគ្រាន់តែខ្ចីអ្វីដែលអ្នកត្រូវការប៉ុណ្ណោះ។ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា បន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះឥណទាន (HELOC) ជម្រើសនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីច្រើនដងបន្ទាប់ពីអ្នកបានយល់ព្រម។ នៅដើមឆ្នាំអ្នកអាចធ្វើការទូទាត់តិចតួចតែនៅចំណុចខ្លះអ្នកត្រូវតែចាប់ផ្តើមទូទាត់សំណងដោយពេញលេញដែលលុបបំបាត់ប្រាក់កម្ចី។
HELOC គឺជាជម្រើសដែលអាចបត់បែនបំផុតព្រោះអ្នកតែងតែគ្រប់គ្រងលើតុល្យភាពប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងការចំណាយលើការប្រាក់របស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់តែលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកពិតជាប្រើប្រាស់ពីគណនីរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចបង្កកឬលុបចោល ឥណទានរបស់ អ្នកមុនពេលអ្នកមានឱកាសប្រើលុយ។ កកអាចកើតមានឡើងនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការប្រាក់ច្រើនបំផុតនិងមិននឹកស្មានដល់ដូច្នេះភាពបត់បែនអាចមានហានិភ័យខ្លះ។
អត្រាការប្រាក់នៅលើ HELOCs ជាទូទៅប្រែប្រួល ដូច្នេះការចោទប្រកាន់ការប្រាក់របស់អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរ (ល្អឬអាក្រក់ជាង) ។
ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី សូមដាក់ពាក្យសុំជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ជាច្រើនហើយប្រៀបធៀបតម្លៃប្រាក់កម្ចីទាំងអស់រួមជាមួយអត្រាប្រាក់កម្ចី។ ទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីប្រភពផ្សេងគ្នាជាច្រើនរួមទាំងអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីក្នុងមូលដ្ឋានឈ្មួញកណ្តាលនិងបណ្តាញនិងធនាគារឥណទានដែលអ្នកពេញចិត្ត។ អត្រាការប្រាក់អាចប្រែប្រួលពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយហើយអ្នកនឹង ត្រូវចំណាយថ្លៃបិទ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នក ត្រូវការការវាយតម្លៃ ហើយវាអាចចំណាយពេលច្រើនសប្តាហ៍ (ឬច្រើនជាងនេះ) ដើម្បីបញ្ចេញប្រាក់។ ចាត់វិធានការដូចជាអ្នកកំពុងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: ទទួលយកប្រាក់បៀវត្សរ៍និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលរៀបចំ ដើម្បីដំណើរការដំណើរការលឿនជាងមុន ។
ការទូទាត់សង គឺអាស្រ័យលើប្រភេទកម្ចីដែលអ្នកទទួលបាន។ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានចំនួនច្រើនអ្នកធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែជាទូទៅ (អ្នកបង់ប្រាក់ដូចគ្នាជារៀងរាល់ខែ) រហូតទាល់តែកម្ចីត្រូវបានបង់។ ជាមួយនឹងបន្ទាត់នៃឥណទានអ្នកប្រហែលជាអាចធ្វើការទូទាត់តិចតួចក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេល "រយៈពេលនៃការគូរ" ដែលអាចមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់រយៈពេលដេញថ្លៃអ្នកនឹងត្រូវការចាប់ផ្តើមទូទាត់សំណងជាទៀងទាត់ដើម្បីសងបំណុល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចសងបំណុលគ្រប់ប្រភេទជាប្រចាំ ដើម្បីសន្សំប្រាក់លើការប្រាក់ ។
ការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះជាទូទៅ
អ្នកអាចប្រើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកខ្ចីជាធម្មតាប្រើវត្ថុបញ្ចាំទីពីរសម្រាប់ការចំណាយធំ ៗ ក្នុងជីវិតព្រោះផ្ទះមានទំនេរច្រើនក្នុងការខ្ចីប្រាក់។ ការប្រើប្រាស់ដ៏ពេញនិយមជាច្រើនរួមមាន:
- ជួសជុលកែលម្អឡើងវិញឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។
- បង់ប្រាក់សម្រាប់ការអប់រំនៅមហាវិទ្យាល័យរបស់សមាជិកគ្រួសារ។
- ផ្តល់មូលនិធិទិញផ្ទះទីពីរ ឬដី ។
- រួមបញ្ចូល បំណុលការប្រាក់ខ្ពស់។
ភាពអន្ទះអន្ទែងនៃប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះ
មុនពេលប្រើ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់គោលបំណងណាមួយត្រូវប្រាកដថាយល់ ពីហានិភ័យនៃការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ ។ បញ្ហាចម្បងគឺថាអ្នកអាចបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការជាប់ក្នុងកាលវិភាគបង់ប្រាក់ប្រចាំខែដែលអ្នកអោយខ្ចី។
បំណុលដ៏សំខាន់: ដោយសារតែប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចផ្តល់នូវសាច់ប្រាក់ជាច្រើនវាជាការប៉ុនប៉ងប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់អ្នកជាម៉ាស៊ីន ATM ។ ប៉ុន្តែវាជាការល្អបំផុតក្នុងការរក្សាសមធម៌ផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់អ្វីដែលនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកាន់តែប្រសើរឡើងបន្ថែមនូវតម្លៃសំខាន់ចំពោះជីវិតរបស់អ្នក (វាមិនរាប់បញ្ចូល "ចង់បាន" ឬ "ប្រណីត") ឬនាំឱ្យមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់សម្រាប់គ្រួសាររបស់អ្នក។ នេះគឺជាករណីដែលមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងការវាយតម្លៃប្រាក់កម្ចីជា បំណុល "ល្អ" និងបំណុល "អាក្រក់" ។
កម្រៃសេវា: ថ្លៃ បិទគឺជាបញ្ហា។ ការខ្ចីប្រាក់ពីផ្ទះរបស់អ្នកអាចចំណាយអស់រាប់ពាន់ដុល្លារហើយនោះគឺមុនពេលដែលអ្នកចំណាយប្រាក់លើការជួសជុលផ្ទះឬការសិក្សា។ ប្រសិនបើអ្នកជំពាក់ខ្ចីផ្ទះរបស់អ្នកញឹកញាប់វាជាទម្លាប់ថ្លៃ (ទោះបីជាការប្រើបន្ទាត់ឥណទានអាចជួយអ្នកគ្រប់គ្រងថ្លៃដើមក៏ដោយ) ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះដ៏ល្អបំផុត
រកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសមស្របបំផុតអាចជួយសន្សំឱ្យអ្នករាប់ពាន់ដុល្លារឬច្រើនជាងនេះ។ ដើម្បីទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុត:
- ដេីរមេីលទំនិញ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗមានកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីខុសៗគ្នាហើយរចនាសម្ព័ន្ធរបស់ពួកគេអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។
- គ្រប់គ្រង ពិន្ទុឥណទាន របស់អ្នកហើយត្រូវប្រាកដថា របាយការណ៍ឥណទាន របស់អ្នកត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើមានកំហុសឆ្គងឬបញ្ហាដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកសូម ប្រើវិធីសាស្ដ្រយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីទទួលបានការកែច្នៃឆាប់រហ័សដែលអាចនាំឱ្យមានអត្រាល្អប្រសើរ។
- សួរបណ្ដាញមិត្តភក្តិនិងគ្រួសាររបស់អ្នកដែលពួកគេណែនាំ។ សួរភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដែលអ្នក បង្កើតប្រាក់កម្ចី ធ្វើការងារល្អបំផុតសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។
- ប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកទៅអ្នកដែលរកឃើញនៅលើគេហទំព័រនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ សូមចងចាំថាអត្រាល្អបំផុតគឺមានតែសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានពិន្ទុឥណទានខ្ពស់និងមានប្រាក់ចំណូលច្រើនពេកសម្រាប់ការទូទាត់។ សូមអានប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីមើលថាតើអ្នកកំពុងបង់ប្រាក់ដូចគ្នានឹងចំនួនដែលអ្នករំពឹងដែរឬទេ។
គន្លឹះបន្ថែម
តើវាជាឥណទានត្រឹមត្រូវឬ? មុនពេលអ្នកខ្ចី, ផ្អាកនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីនេះធ្វើឱ្យយល់បាន។ តើប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះសមស្របសម្រាប់តម្រូវការរបស់អ្នក ច្រើនជាងគណនីឥណទានធម្មតា ឬ ប្រាក់កម្ចីមិន មាន សុវត្ថិភាព ? ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដសូមគិតលេខនេះមុនពេលដែលអ្នកដាក់ផ្ទះអ្នកមានគ្រោះថ្នាក់។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនោះអាចមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ប៉ុន្តែអ្នកអាចចេញមុខដោយជៀសវាងការបិទថ្លៃចំណាយ។
រៀបចំផែនការ: រៀបចំផែនការ លម្អិតនៃប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយរបស់អ្នក - រួមបញ្ចូលទាំង ប្រាក់កម្ចីថ្មី នេះ - មុនពេលអ្នកបិទកម្ចី។ ប្រាក់កម្ចីធំ ៗ ទាំងនេះអាចមានការបង់ប្រាក់យ៉ាងច្រើន។ លើសពីនេះការទូទាត់អាចនឹងកើនឡើងតាមពេលវេលាប្រសិនបើអ្នកមានអត្រាអថេរ។ ប្រសិនបើមានវិធីណាមួយដើម្បីធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើដោយគ្មានការជំពាក់បំណុលសូមផ្តល់ជម្រើសទាំងនោះឱ្យយកចិត្តទុកដាក់។
ការពារខ្លួនអ្នកនិងគ្រួសាររបស់អ្នក: ពិនិត្យគ្របដណ្តប់លើការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក (ពិការភាពនិងពិការភាពជាពិសេស) និងវាយតម្លៃពីរបៀបដែលអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវលើការបង់ប្រាក់ប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើង។ អ្នកអាចឬមិនត្រូវការការធានារ៉ាប់រងហើយគ្មានអ្នកណាម្នាក់អាចបង្ខំអ្នកឱ្យប្រើវាបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តរួមបញ្ចូលការធានារ៉ាប់រងជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសមស្របទៅនឹងការបង់បុព្វលាភរ៉ាប់រងប្រចាំខែមិនមែនជាជម្រើសដំបូង - ដូច្នេះអ្នកគ្រាន់តែបង់ប្រាក់សម្រាប់អ្វីដែលអ្នកប្រើ (ការសន្មតថាការធានារ៉ាប់រងគឺសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ) ។ ដូចផលិតផលផេ្សង ៗ ដទៃទៀតសូមទទួលបានសម្រង់ពីប្រភពជាច្រើនរួមទាំងភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងអនឡាញនិងឯករាជ្យ។ អ្នកមិនចាំបាច់ទិញធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យទេ។
ប្រាក់ចំណូលពីការចូលនិវត្តន៍: ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចំណាយប្រាក់ដើមទុនសម្រាប់ការចំណាយក្នុងការរស់នៅក្នុងការចូលនិវត្តន៍ចូរវាយតម្លៃ វត្ថុបញ្ចាំបញ្ចាំ ដែលអាចងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកត្រូវយល់ដឹងពីហានិភ័យហើយ បដិសេធវិធីដោះស្រាយ មុនពេលអ្នកធ្វើតាមជំហាននោះ។
ការកាត់ការប្រាក់ (មុនឆ្នាំ 2018): សម្រាប់ឆ្នាំពន្ធរហូតដល់ឆ្នាំ 2017 វាអាចទៅរួចសម្រាប់អ្នកបង់ពន្ធមួយចំនួនកាត់បន្ថយការប្រាក់ដែលបានបង់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ សម្រាប់ពន្ធឆ្នាំ 2018 និងក្រោយបន្ទាប់ពីលទ្ធផលនៃការកាត់បន្ថយពន្ធនិងច្បាប់ការងារដែលការកាត់បន្ថយនេះមិនមានទៀតទេ (ថ្វីបើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានកំណត់ក៏ដោយ) ។ និយាយជាមួយ CPA ដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចប៉ះពាល់ដល់ពន្ធរបស់អ្នក។