ពេលដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមិនមែនជាគំនិតល្អ

រៀននៅពេលណាដែលវាអាចសន្សំលុយឬធ្វើឱ្យអ្នកមានបញ្ហា

ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ទះល្វែងអាចស្តាប់ទៅគួរឱ្យទាក់ទាញណាស់ចំពោះម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែវាមិនមែនតែងតែជាគំនិតល្អទេ។ អាស្រ័យលើកាលៈទេសៈវាអាចជួយសង្រ្គោះអ្នករឺក៏អ្នកអាចមានបញ្ហា។ ខណៈពេលដែលការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ទាបនិងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែអាចមើលទៅល្អវាជាការសំខាន់ណាស់ដើម្បីយល់ពីហានិភ័យ។

ជាមួយនឹងការពិនិត្យឡើងវិញនេះសូមស្វែងយល់ពីរបៀបដែលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចធ្វើឱ្យអ្នកស្ថិតក្នុងទឹកក្តៅឬជាការផ្លាស់ប្តូរស្វាគមន៍ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការជំរុញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញអំពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឡើងវិញដំណើរការមុនពេលគិតពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិចូរទទួលយកការពិតដោយពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវ " គ្រឹះមូលដ្ឋានប្រាក់កម្ចី ឡើងវិញ" ។ និយាយជាទូទៅអ្នកគួរជៀសវាងការធ្វើហិរញ្ញប្បទានកម្ចីរបស់អ្នកឡើងវិញប្រសិនបើអ្នកខ្ជះខាយប្រាក់និងបង្កើនហានិភ័យ។ វាងាយស្រួលក្នុងការធ្លាក់ចូលអន្ទាក់ដូចខាងក្រោមដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាអ្នកចៀសវាងកំហុសឆ្គងទាំងនេះ។

ការពន្យារពេលប្រាក់កំចី

នៅពេលអ្នក refinance អ្នកជាញឹកញាប់ពង្រីកចំនួនទឹកប្រាក់នៃពេលវេលាដែលអ្នកនឹងសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចី 30 ឆ្នាំថ្មីការបង់ប្រាក់ត្រូវបានគណនាដើម្បីរក្សារយៈពេល 30 ឆ្នាំខាងមុខ។ ប្រសិនបើកម្ចីចាស់របស់អ្នកមានកម្រិតតែ 10 ឬ 20 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះនោះការផ្ទេរប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងធ្វើឱ្យមានការទូទាត់ការប្រាក់ក្នុងមួយជីវិតខ្ពស់ជាងមុន។

នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មីភាគច្រើននៃការបង់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងទទួលបានការប្រាក់នៅក្នុងឆ្នាំដំបូងហើយអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមពីដំបូង។ ដោតលេខចូលទៅក្នុង " ការគណនារំលោះបំណុល " ដើម្បីមើលពីរបៀបដែលការចំណាយលើការប្រាក់សរុបរបស់អ្នកនឹងផ្លាស់ប្តូរ។

ខណៈពេលដែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅទីនោះសូមស្វែងយល់ ពីវិធីកាត់បន្ថយ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការវគ្គសិក្សាគាំង។

ថ្លៃបិទ

ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃ។ អ្នកនឹងបង់ថ្លៃឈ្នួលដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីរបស់អ្នកដើម្បីសងបំណុលពួកគេ។ អ្នកក៏អាចបង់ប្រាក់សម្រាប់ឯកសារច្បាប់និងឯកសារការត្រួតពិនិត្យឥណទានការវាយតម្លៃជាដើម។

ទោះបីជាប្រាក់កំចីត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាប្រាក់កម្ចីគ្មានបិទក៏ដោយអ្នកនៅតែបង់ថ្លៃទាំងនោះដដែល។

ជាទូទៅវាកើតឡើងតាមរយៈអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ ដើម្បីយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពី ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឥតសំណងបិទទ្វារ ការស្រាវជ្រាវមូលដ្ឋាននៃប្រាក់កម្ចីបែបនេះដើម្បីចៀសវាងបញ្ហាចំបង ៗ ។

ការរួមបញ្ចូលបំណុល

អ្នកអាចប្រើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមផ្ទះជាយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីពង្រឹងបំណុល។ ជួនកាលនេះអាចជួយបានព្រោះអ្នកកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើបំណុលរបស់អ្នកហើយអ្នកប្រហែលជាអាចបង្វែរបំណុលអតិថិជនទៅជាបំណុលសមធម៌ផ្ទះដែលអាចកាត់កងបាន។ ប៉ុន្តែគាត់អាចទប់ទល់បានប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរបំណុលហើយបង្កើតបំណុលអតិថិជនរបស់អ្នកម្តងទៀត។

វាក៏អាចមានផលប៉ះពាល់ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទូទាត់ សមតុល្យឥណទាន ធំជាងមុននិងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាក្នុងការសងបំណុលអតិថិជនចូរគិតពីរដងមុននឹងដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើបន្ទាត់។ ចូរគិតអំពីការចុះឈ្មោះក្នុង កម្មវិធីរួមបញ្ចូលបំណុល មុនពេលធ្វើបែបនេះ។

បំណុលពនរ

នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការការពារពិសេសពីម្ចាស់បំណុល។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការជាប់សាច់ញាតិពួកគេប្រហែលជាមិនអាចប្តឹងអ្នកប្រសិនបើពួកគេបាត់បង់លុយលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្ទេរប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផ្លាស់ប្ដូរលក្ខណៈធម្មជាតិនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក: វាលែងជាប្រាក់កម្ចីដើមដែលអ្នកធ្លាប់ទិញផ្ទះរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចបាត់បង់ការការពារខ្លះ។ ជាលទ្ធផលនៃលទ្ធភាពនេះ, អ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវដឹងខ្លួន ពីរបៀបដែលការប្រើប្រាក់កម្ចីពឹងផ្អែក ។