គន្លឹះដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាដែលមានបញ្ចាំបញ្ចាំ
បញ្ច្រាសវត្ថុបញ្ចាំគឺជា ជម្រើស សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះប៉ុន្ដែពួកគេមិនសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នាទេ។ ប្រសិនបើអ្នកនិងគោលដៅរបស់អ្នកមិនសមនឹងទម្រង់ត្រឹមត្រូវនោះការដាក់បញ្ចាំប្រាក់អាចប្តូរទៅជាសុបិន្តអាក្រក់សម្រាប់អ្នកនិងគ្រួសាររបស់អ្នក។
ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះបានវិវត្តទៅជាមិនសូវមានតម្លៃថ្លៃនិងមានភាពងាយស្រួលដល់អ្នកប្រើប្រាស់ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែស្មុគស្មាញដដែល។ ប្រហែលជាសំខាន់បំផុត, ការចាកចេញពីការបញ្ច្រាសអាចជាការលំបាកប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរគំនិតរបស់អ្នក។
ដាក់វិធានការជំនួស
មុនពេលអ្នកប្រើវត្ថុបញ្ចាំបញ្ច្រាសវាយតម្លៃជម្រើសទាំងអស់។ អ្នកអាចមានជំរើសផ្សេងៗទៀតហើយអ្នកនៅតែអាចបើកទ្វារបើកប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំនៅពេលក្រោយបាន។ អាស្រ័យលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកវាប្រហែលជាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការរងចាំយូរបំផុតមុនពេលដាក់ពាក្យសុំបញ្ចាំជំនួសវិញដោយសន្មតថាថ្លៃផ្ទះកើនឡើងនិងអត្រាការប្រាក់ដែលសហការគ្នាដែលពួកគេប្រហែលជាមិនមាន។ យុទ្ធសាស្រ្តជំនួសអាចជួយអ្នកពន្យាពេលខ្ចីប្រាក់ឬជៀសវាងការបញ្ច្រាសបញ្ច្រាសគ្នា។
- downsize: ប្រសិនបើអ្នកមានសមធម៌ច្រើននៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមានវិធីជាច្រើនដើម្បីបម្លែងទៅជាសាច់ប្រាក់។ ជម្រើសមួយគឺគ្រាន់តែលក់ទ្រព្យរបស់អ្នក។ បន្ទាប់ពីអាយុ 62 ឆ្នាំម្ចាស់មួយចំនួនត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីលុបបំបាត់ភារកិច្ចនិងការចំណាយក្នុងការថែរក្សាផ្ទះធំជាងមុនដូច្នេះការកាត់បន្ថយអាចជួយអ្នកក្នុងការបង្កើនប្រាក់ និង ធ្វើឱ្យជីវិតរបស់អ្នកមានភាពងាយស្រួល។ មិនថាអ្នកទិញកន្លែងដែលមិនសូវថ្លៃឬចាប់ផ្តើមជួលទេអ្នកអាចរកលុយបានខ្លះ។ អ្នកអាចរំលងការចំណាយលើការដាក់បញ្ចាំការបញ្ចាក់ទាំងនោះជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកគិតថាការផ្លាស់ប្តូរចេញពីផ្ទះយ៉ាងណាក៏ដោយ,
- លក់ទៅក្រុមគ្រួសារ: ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់រួចរាល់ក្នុងការចាកចេញទេអ្នកអាចលក់ទៅសមាជិកគ្រួសារដែលចាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដំណើរការចេញអ្នកអាចស្នាក់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយធ្វើការទូទាត់ថ្លៃឈ្នួលដល់សមាជិកគ្រួសារអស់មួយជីវិតរបស់អ្នក។ នៅពេលអ្នកស្លាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទំនេរហើយម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើអ្វីដែលនាងចង់បាន។ ប្រតិបត្តិការទាំងនេះមានភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែមេធាវីល្អនិងទីប្រឹក្សាពន្ធអាចធ្វើការងារបានយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់អ្នក។ ការគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងជាមួយសមាជិកគ្រួសារអាចជាផ្នែកមួយដ៏លំបាកបំផុត។
- "ប្រាក់កម្ចីទៅមុខ": ជំនួសឱ្យការទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសវិញតើអ្នកអាចទទួលបាន ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមប្រពៃណី ឬទេ? អ្នកនឹងត្រូវការ ប្រាក់ចំណូល គ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងមានជម្រើសច្រើនជាងមុននិងប្រហែលជាតិចជាងបំណុលប្រសិនបើអ្នកយកផ្លូវនេះ។ ប្រៀបធៀបការចំណាយលើការប្រាក់និងការបិទការចំណាយនិងមើលអ្វីដែលល្អបំផុត។
- រកប្រាក់បានច្រើន: អ្នកអាចនឹងចូលនិវត្តន៍ប៉ុន្តែតើមានការងារណាមួយដែលអ្នកអាចធ្វើបានហើយមានឆន្ទៈធ្វើដើម្បីរកលុយបានដែរឬទេ? អ្នកនឹងសន្សំសំចៃហើយវាអាចល្អសម្រាប់សុខភាពរបស់អ្នក។ អ្វីដែលនិយាយនោះគឺសង្កេតមើលផលប៉ះពាល់ លើពន្ធ របស់អ្នក , សន្តិសុខសង្គមនិងអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត ។
ទាំងនោះគឺគ្រាន់តែជាគំនិតមួយចំនួន។ ទទួលបានការច្នៃប្រឌិតនិងមើលថាតើមានដំណោះស្រាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ស្ថានភាព របស់អ្នក ។ ពិភាក្សាជាមួយទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុនិងអ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាបំណុលដើម្បីទទួលបានគំនិតទីពីរមុនពេលអ្នកឈានទៅមុខ។
ផ្ទះសម្រាប់ជីវិត
បញ្ច្រាសវត្ថុបញ្ចាំល្អបំផុតនៅពេលអ្នក - ហើយប្តីប្រពន្ធដែលខ្ចីប្រាក់ប្រសិនបើអ្នករៀបការ - មានគម្រោងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអស់មួយជីវិត ហើយ ឱ្យអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកលក់ផ្ទះបន្ទាប់ពីអ្នកស្លាប់។ បញ្ច្រាសហ៊ីប៉ូតែត្រូវសងវិញនៅពេលអ្នកខ្ចីចុងក្រោយស្លាប់ឬផ្លាស់ទីជាអចិន្ត្រៃចេញពីផ្ទះរួមទាំងការផ្លាស់ទីលំនៅជាបណ្ដោះអាសន្ននៅកន្លែងផ្សេងទៀតដូចជាការរស់នៅក្នុងរយៈពេលជាង 12 ខែ។
ក្នុងករណីដ៏អាក្រក់បំផុតស្វាមីឬភរិយាដែល មិន ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាអ្នកខ្ចីប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីប្រហែលជាត្រូវចាកចេញ។
ដូចគ្នានឹងក្មេងឬអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះជាមួយអ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចសងបំណុលពួកគេនឹងត្រូវចាកចេញ។ នេះអាចជាការរំខានយ៉ាងខ្លាំង។
ដំណឹងល្អនោះគឺថាអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកនឹងមិនជំពាក់ច្រើនជាងតម្លៃផ្ទះឬតម្លៃទីផ្សារទេទោះបីជាអ្នកបានខ្ចីច្រើនជាងផ្ទះក៏ដោយបច្ចុប្បន្នវាមានតម្លៃដោយសន្មតថាអ្នកបានប្រើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំ HECM ដែលធានារ៉ាប់រងដោយ FHA ។
ព័ត៌មានជំនួយ: ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាសូមបង្កើតផែនការសម្រាប់អនាគតទោះជាវាជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នករស់រានមានជីវិតឬគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងជីវិតដែលអាចសងបំណុលនិងជួយអ្នកទាំងអស់គ្នានៅផ្ទះ។
អភិរក្សសមធម៌?
ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមានគម្រោងកាត់បន្ថយឬផ្លាស់គ្រួសារទៅកន្លែងផ្សេង? វា អាចធ្វើ ទៅបានបន្ទាប់ពីអ្នកបានប្រើប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសប៉ុន្តែវាពិបាក។ បញ្ច្រាសវត្ថុបញ្ចាំ ចូលទៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់អ្នក ដោយបន្សល់ទុកតម្លៃតិចជាងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។
នៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវសងបំណុលបញ្ច្រាសដោយប្រើសាច់ប្រាក់ក្នុងដៃឬចេញពីការលក់។ ប្រសិនបើអ្នកហ៊ានចំណាយសាច់ប្រាក់អ្នកប្រហែលជាមិនប្រើប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំទេនៅកន្លែងដំបូង - ដូច្នេះអ្នកនឹងចំណាយតិចជាងនេះដើម្បីចំណាយលើផ្ទះបន្ទាប់របស់អ្នក។
គន្លឹះ: ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកអាចចាកចេញពីផ្ទះមុននឹងស្លាប់អ្នកត្រូវគិតអំពីការចំណាយរបស់អ្នក។ អ្នកកាន់កាប់តិចអ្នកមានសមធម៌ច្រើនជាងអ្នកនឹងអាចរកបាននៅលើផ្ទះបន្ទាប់របស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់យុទ្ធសាស្រ្តនេះអាចត្រលប់មកវិញ: ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសវិញវាអាចសងតិចជាងការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នក - ក្នុងស្ថានភាពខ្លះអ្នកគួរតែខ្ចីប្រាក់ កាន់តែច្រើន ។
នៅលើកំពូលនៃរឿង
នៅពេលអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះការចំណាយនិងការថែទាំមិនដែលចប់ទេ។ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសជាមួយការដាក់បញ្ចាំដាក់ប្រាក់នៅកន្លែង។ ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចកើតមានឡើងមានន័យថាអ្នកត្រូវតែសងបំណុល ឬការរឹបអូសហានិភ័យទាំងអស់ ប្រសិនបើអ្នកមិនបន្តការចរចា។
ផ្ទះរបស់ អ្នកបម្រើជាវត្ថុបញ្ចាំ សម្រាប់ការដាក់បញ្ចាំការបញ្ចាំដែលការពារអ្នកអោយខ្ចី។ ជាលទ្ធផលអ្នកខ្ចីរបស់អ្នកចង់ឱ្យប្រាកដថាផ្ទះមានតម្លៃច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដំបូលលេចធ្លាយប្រហែលជាមិនរំខាន អ្នក ទេប៉ុន្តែបន្ទះរលួយនិងផ្សិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាបញ្ហានៅពេលអ្នកទិញបន្ទាប់ធ្វើការត្រួតពិនិត្យ។ អ្នកក៏ត្រូវការដើម្បីរក្សាឡើងជាមួយនឹងពន្ធអចលនទ្រព្យនិងថ្លៃ HOA ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្នកនឹងមានទំនាក់ទំនង លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ។ អ្នកខ្ចីក៏ទាមទារឱ្យអ្នករក្សាការធានារ៉ាប់រងគ្រប់គ្រាន់។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានខូចខាតឬបំផ្លាញវាត្រូវការសាងសង់ឡើងវិញដូច្នេះវាមានតម្លៃគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការសងបំណុល។
គន្លឹះ: បើសិនជាអ្នកមានទំនោរនឹងធ្វើឱ្យវត្ថុរអិលធ្លាក់ចុះចូររកមធ្យោបាយស្នាក់នៅលើការចំណាយនិងធាតុថែទាំដែលអ្នកអោយខ្ចីតម្រូវ។ ថវិកាសម្រាប់ការទំនុកបម្រុងជាទៀងទាត់ ដូច្នេះអ្នកអាចចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលនៅពេលដែលត្រូវការ។ បង្កើត ការទូទាត់វិក្កយបត្រតាមអេឡិចត្រូនិច ស្វ័យប្រវត្តិសម្រាប់បុព្វលាភរ៉ាប់រងនិងពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកមានវត្ថុតិចជាងមុនដើម្បីតាមដាន។
កាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រាក់
នៅពេលអ្នកខ្ចីប្រាក់ អ្នកបង់ការប្រាក់ ហើយជាទូទៅវាមិនមែនជាការចំណាយដែលអ្នកអាចស្តារនៅពេលអ្នកលក់។ ដូច្នេះវាជាការឆ្លាតវៃដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយទាំងនោះឬធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកពិតជាទទួលបានប្រាក់របស់អ្នក។
- ដើម្បីហិរញ្ញវត្ថុ, ឬមិន? អ្នកនឹងត្រូវចំណាយថ្លៃឈ្នួលបិទដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ចាំហើយអ្នកនឹងត្រូវសំរេចថាតើអ្នកចង់ចំណាយប្រាក់ទាំងនោះចេញពីហោប៉ៅ ឬផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់ពួកគេ ដោយបន្ថែមការចំណាយទៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានគឺជាការទាក់ទាញពីព្រោះអ្នកមិនចាំបាច់ប្រគល់លុយនៅពេលអ្នកបិទប៉ុន្តែវាក៏មានតម្លៃថ្លៃជាងដែរ។ ដោយសារតែការចំណាយទាំងនេះជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអ្នកនឹងបង់ការប្រាក់លើចំនួនបន្ថែមបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំ។ ការបង់ប្រាក់ពីហោប៉ៅឈឺចាប់ច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះប៉ុន្តែជារឿយៗវា ធ្វើឱ្យប្រសើរជាងមុនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ។
- ខ្សែបន្ទាត់ឥណទាន? អ្នកក៏មានជម្រើសជាច្រើនអំពីវិធីយកប្រាក់ពីការបញ្ចាំរបស់អ្នក។ ជម្រើសមួយគឺត្រូវយកលុយច្រើនតាមដែលអ្នកអាចធ្វើបាន - ឱ្យបានឆាប់បំផុតតាមលំដាប់លំដោយ។ ជម្រើសមួយផ្សេងទៀតគឺត្រូវប្រើប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសរបស់អ្នកជា បន្ទាត់នៃឥណទាន យកតែអ្វីដែលអ្នកត្រូវការពេលអ្នកត្រូវការ។ បន្ទាត់នៃឥណទានអាចជួយអ្នកឱ្យរក្សាអត្រាការប្រាក់ទាបព្រោះវា ពន្យារពេលខ្ចីប្រាក់របស់អ្នក ។ ជំនួសឱ្យការចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដ៏ធំនិងការចោទប្រកាន់ការប្រាក់ដែលទាក់ទងនៅថ្ងៃមួយអ្នកនឹងខ្ចីយឺត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើប្រាស់ប្រាក់កក់បញ្ច្រាសរបស់អ្នកដើម្បីបំពេញការចំណាយរស់នៅត្រឹមតែពីរបីរយដុល្លារក្នុងមួយខែឧទាហរណ៍អ្នកអាចខ្ចីខ្ចីរបស់អ្នកអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ លើសពីនេះទៅទៀតប្រាក់ដែលអាចរកបាននៃប្រាក់របស់អ្នកអាចកើនឡើងជាបណ្តើរ ៗ ប្រសិនបើអ្នកប្រើបន្ទាត់ឥណទាន។
មានយ៉ាងហោចណាស់មានឧបសគ្គសក្តានុពលមួយចំពោះខ្សែបន្ទាត់ឥណទានដែលអ្នកគួរដឹង: នៅពេលអ្នកជ្រើសរើសយកបន្ទាត់នៃឥណទានអ្នកនឹងទទួលបាន អត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលមួយ ទៅលើប្រាក់កក់បញ្ច្រាសរបស់អ្នក។ នេះមិនចាំបាច់អាក្រក់នោះទេប៉ុន្តែផលបូកដុំ អត្រាថេរ អាច ធ្វើបានល្អប្រសើរនៅក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួន។
ចៀសវាងការហាត់ឃែរ
បញ្ច្រាសវត្ថុបញ្ចាំគឺជាឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដ៏មានឥទ្ធិពលហើយពួកគេអាចមានប្រយោជន៍ច្រើនណាស់ក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ។ ជាអកុសលពួកគេក៏ត្រូវបានគេប្រើខុសដែរ។ ប្រសិនបើមានអ្នកណាម្នាក់ប្រាប់ថាអ្នកប្រើប្រាក់កក់បញ្ច្រាសដើម្បីទិញអ្វីដែលពួកគេកំពុងលក់ដូចជាប្រាក់ចំណេញការធានារ៉ាប់រងថែទាំយូរអង្វែងឬពេលវេលាការងារមើលផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេនិងស្វែងរកដំបូន្មាននៅកន្លែងផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យថាមានភាពលំអៀង។
ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាប្រាក់មួយ ដ៏ធំ ហើយវាទាក់ទាញអ្នកសិល្បៈនិងអ្នកលក់ដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសបញ្ច្រាសដើម្បីវិនិយោគអ្នកនឹងត្រូវគ្របដណ្តប់ការចំណាយលើប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសគ្រាន់តែដើម្បីបំបែកសូម្បីតែ។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកកំពុងដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើបន្ទាត់ - ហានិភ័យនៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ - ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរក្សាការបង់ពន្ធនិងការថែទាំបាន។
សូមប្រឹក្សាយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់
អ្នកនឹងត្រូវបញ្ចប់វគ្គផ្តល់ការប្រឹក្សាជាចាំបាច់ជាមួយអ្នកផ្តល់យោបល់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ HUD ដើម្បីប្រើប្រាស់កម្មវិធី FHA HECM ។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាឧបសគ្គដើម្បីលោតពីលើនោះទេ - វាជាឱកាសមួយដើម្បីដឹងថាអ្នកកំពុងធ្វើអ្វី។ សួរសំណួរច្រើនតាមដែលអ្នកត្រូវធ្វើហើយពិនិត្យមើលសម្រង់សម្តីប្រាក់កម្ចីនិងលេខជាមួយអ្នកផ្តល់យោបល់របស់អ្នក។
ពិភាក្សាជាមួយគ្រួសារ
វាជាផ្ទះរបស់អ្នកនិងប្រាក់របស់អ្នកប៉ុន្តែគ្រួសាររបស់អ្នកនិងអ្នកផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ ពួកគេស្រឡាញ់អ្នកហើយពួកគេចង់ឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ស្រួលប៉ុន្ដែពួកគេក៏ប្រហែលជាមានការរំពឹងទុកអំពីការរក្សាផ្ទះនិងអាចរស់នៅទីនោះដែរ។ ប្រសិនបើការរំពឹងទុករបស់ពួកគេគឺមិនពិតប្រាកដសូមឱ្យពួកគេដឹងឬសហការនិងរកវិធីដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នកខណៈដែលជួយដល់ក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកជាមួយនឹងគោលដៅ របស់ពួកគេ ។
អ្វីដែលអ្នក មិន ចង់បានគឺសម្រាប់អ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកដើម្បីសន្មតថាផ្ទះនឹងស្នាក់នៅក្នុងគ្រួសារដោយគ្រាន់តែអ្នករស់នៅទីនោះរហូតដល់អ្នកស្លាប់។ សមាជិកគ្រួសារអាចមិនយល់ថាពួកគេនឹងត្រូវរកប្រាក់សុំច្រើនដើម្បីរក្សាផ្ទះ។ អ្នកទទួលមរតកភាគច្រើននឹងមិនមានសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងដៃ - ពួកគេនឹងត្រូវលក់ផ្ទះឬ refinance ប្រាក់កម្ចី ។ សូមឱ្យពួកគេដឹងពីរឿងនេះឆាប់ជាងពេលក្រោយដើម្បីឱ្យពួកគេអាចគ្រប់គ្រងឥណទាននិងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដែលធ្វើឱ្យ ពួកគេអាចទទួលបាន ប្រាក់កម្ចី។