ឥណទានរបស់អ្នកគឺសំខាន់
ប្រាក់កម្ចីគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងធំ។ ធនាគានេះមានហានិភ័យច្រើនណាស់ហើយពួកគេមានការប្រុងប្រយ័ត្នកាន់តែខ្លាំងឡើងចាប់តាំងពីមហន្តរាយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រាក់កម្ចីមានសារៈសំខាន់ណាស់។
តើអ្នកអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មាន?
អ្នកខ្ចីប្រាក់ ចង់ធានាថាអ្នកមិនខ្ចីច្រើនពេក។ ពួកគេពិនិត្យមើលថា ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ របស់អ្នកមានទំនាក់ទំនងទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដោយធានាថាអ្នកមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់។ ដំណើរការ ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ របស់អ្នកដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលអ្នកអាចទិញបាន។
- យល់ដឹងពីបំណុលរបស់អ្នកទៅនឹងសមាមាត្រប្រាក់ចំណូល
- របៀបដែលបំណុលរបស់អ្នកដើម្បីអនុបាតផលចំណេញប៉ះពាល់ដល់ការដាក់បញ្ចាំការបញ្ចាំរបស់អ្នក
- គណនាប្រាក់សំណងប៉ូ
អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងសូមយកចិត្តទុកដាក់។ អ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីពិសេស។ ពេលខ្លះវាមានតម្លៃខ្លាំងណាស់ហើយពេលខ្លះពួកគេមិនមាន។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកស្គាល់ច្បាស់ពីកម្មវិធីនិងការដាក់កម្រិតលើហ៊ីប៉ូតែកទាំងនេះ។
- របៀបធ្វើដំនើរលើកដំបូងសំរាប់អ្នកទិញផ្ទះ
- តើធ្វើដូចម្តេចចំណុចការងារ
- Pay Points ឬការទូទាត់ប្រាក់ធំជាងមុន?
ប្រសិនបើអ្នកបានរកឃើញផ្ទះក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក
ប្រាក់កម្ចីថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាទូទៅគឺជាការភ្នាល់ដ៏មានសុវត្ថិភាពនិងល្អបំផុតជាពិសេសប្រសិនបើអ្នករំពឹងថានឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកជាង 5 ឆ្នាំ។
វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការយល់និងជ្រើសរើសយកខ្ទង់ប្រាក់កម្ចីថេរ។
ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់តម្លៃកម្ចីមានហានិភ័យ
មានប្រភេទវត្ថុបញ្ចាំច្រើនណាស់នៅទីនោះ។ អ្នកអាចរកឃើញថាគំនិតច្នៃប្រឌិតបំផុតមួយចំនួន (ដូចជាចំណាប់អារម្មណ៍ បំណុលអវិជ្ជមាន និង វត្ថុបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចសម្របសម្រួលបាន ) មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតសម្រាប់អ្នក។
ហ៊ីប៉ូតែមទាំងនេះអាចធ្វើការសម្រាប់បុគ្គលខ្លួនឯងដែលមានប្រាក់ចំណូលមិនអាចទាយទុកជាមុន (ប៉ុន្តែគ្រប់គ្រាន់) វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យនិងអ្នកទិញជាមួយនឹងផែនការជាក់លាក់មួយដែលសមនឹងប្រាក់កម្ចីទាំងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកក៏អាចមានបញ្ហាខ្លួនឯងដែរដូច្នេះវាត្រូវចំណាយប្រាក់ដើម្បីរៀនអំពីហានិភ័យ។ ស្វែងយល់ពីអ្វីដែលត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន ក្នុងប្រភេទវត្ថុបញ្ចាំនីមួយៗ ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាលើការបញ្ចាំទីពីរ
ប្រាក់កម្ចីទីពីរអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីលុយពីផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកអាចទទួលបាននូវបន្ទាត់ឥណទានដ៏ធំដែលមានអត្រាទាក់ទាញ។ ស្វែងយល់ពីរបៀបប្រើប្រាស់វត្ថុបញ្ចាំទីពីរហើយអ្វីដែលជាឧបសគ្គ។
ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់តិចតួចសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ចុះថ្លៃ
វាអាចធ្វើបានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដោយមិនមានការទូទាត់ចុះ 10% -20% ។ សូម្បីតែសព្វថ្ងៃនេះមនុស្សក៏ទទួលបានប្រាក់កម្ចីមិនមានប្រាក់កក់។ មានកម្មវិធីស្របច្បាប់មួយចំនួនដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានតិចតួចណាស់។ ស្វែងយល់ពីកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន។
- កម្ចី FHA
- ច្បាប់ពង្រីកអាមេរិផ្ទះម្ចាស់ផ្ទះពង្រីក
- ទិញផ្ទះរបស់ HUD និងរក្សាទុក
ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ
ប្រហែលជាមានពេលមួយដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ប្រហែលជា អត្រាការ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បានផ្លាស់ប្តូរ ឬឥណទានរបស់អ្នកបានប្រសើរឡើង។
ការត្រលប់មកវិញនូវប្រាក់កម្ចីគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏មានឥទ្ធិពលនៅពេលដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយហេតុផលត្រឹមត្រូវ។ ស្វែងយល់នៅពេលដែលវាសមហេតុផលដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញនិងរបៀបធ្វើវា។