ពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃ

តើអ្នកគួរបង់ពិន្ទុទេ?

ចំណុចមួយគឺជាថ្លៃឈ្នួលស្រេចចិត្តដែលអ្នកត្រូវបង់នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានកម្ចីជាធម្មតាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ជួនកាលគេហៅថា ចំណុចបញ្ចុះតម្លៃ ថ្លៃនេះជួយឱ្យអ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់ទាបជាងនេះវាអាចនឹងមានតម្លៃក្នុងការទូទាត់ប្រាក់នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាវាជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងហោចណាស់ក៏ប៉ុន្មានឆ្នាំដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការបង់ពិន្ទុ។

តើធ្វើដូចម្តេចចំណុចការងារ

ពិន្ទុត្រូវបានគណនាជាភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់អ្នកហើយមួយពិន្ទុគឺ 1 ភាគរយនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិយាយថាអ្នកនឹងទទួលបានអត្រាទាបជាងប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់មួយពិន្ទុទោះបីជាអ្នកនឹងបង់ប្រាក់ច្រើនក៏ដោយ។ អ្នកត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើការចំណាយមានតម្លៃ។

ឧទាហរណ៍សន្មតថាអ្នកកំពុងទទួលបានប្រាក់កម្ចីចំនួន 100.000 ដុល្លារ។ ចំណុចមួយគឺ 1 ភាគរយនៃតម្លៃប្រាក់កម្ចីឬ 1,000 ដុល្លារ។ ដើម្បីគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នេះគុណ 1 ភាគរយដោយ $ 100,000 (មើល របៀបបម្លែងភាគរយ សម្រាប់ការគណនា) ។ ដើម្បីទទួលបានពិន្ទុដើម្បីធ្វើឱ្យយល់បានអ្នកត្រូវទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ច្រើនជាង 1.000 ដុល្លារ។

ហេតុអ្វីបានជាត្រូវចំណាយប្រាក់?

ចំណុចជួយអ្នកឱ្យមានអត្រាការប្រាក់ទាបលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកហើយអត្រាការប្រាក់គឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយសារតែមានហេតុផលជាច្រើន។

តម្លៃសរុប: នៅពេលដែលអ្នកខ្ចីលុយដើម្បីទិញផ្ទះអ្នកនឹងបង់ច្រើនជាងតម្លៃនិងថ្លៃបិទដោយសារ អ្នកក៏បង់ការប្រាក់ផងដែរ ។ ការប្រាក់គឺជាការចំណាយក្នុងការប្រើលុយរបស់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតហើយវាអាចបន្ថែមរហូតដល់បរិមាណដ៏ច្រើននៅពេលដែលអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានចំនួនប្រាក់ដុល្លារនិងប្រាក់កម្ចីជាច្រើនឆ្នាំ។

អត្រាតម្លៃទាបមានន័យថាអ្នកនឹងបង់ការប្រាក់តិចជាងរយៈពេលកម្ចីរបស់អ្នក។

ការទូទាត់ប្រចាំខែ: អត្រាការប្រាក់គឺជាផ្នែកមួយនៃការគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។ ជាទូទៅអត្រាទាបជាងមានន័យថាការទូទាត់ប្រចាំខែកាន់តែទាបដែលធ្វើអោយស្ថានភាពលំហូរសាច់ប្រាក់និងថវិកាប្រចាំខែរបស់អ្នកមានភាពប្រសើរឡើង។ ពិន្ទុគឺជាការចំណាយតែម្តងប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែអ្នកនឹងរីករាយជាមួយការចំណាយប្រចាំខែទាបជាងមុនក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។

ពន្ធ: អ្នក អាច ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធមួយចំនួនប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់ពិន្ទុប៉ុន្តែវាមិនមែនជាកត្តាជំរុញចម្បងសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកអ្នកអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះក្នុងឆ្នាំដែលអ្នកបានពិន្ទុឬច្រើនឆ្នាំ។ ពិនិត្យមើលច្បាប់ IRS ក្នុងប្រធានបទ 504 - ប្រាក់កក់ផ្ទះហើយនិយាយជាមួយអ្នករៀបចំពន្ធមូលដ្ឋានរបស់អ្នកមុននឹងអ្នកសម្រេចចិត្តអ្វីមួយ។

ជាការពិតណាស់គ្មានអត្ថប្រយោជន៍ណាមួយខាងលើមកដោយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកត្រូវធ្វើការបង់ប្រាក់មួយដុំសម្រាប់តម្លៃនៃចំណុចនៅពេលអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ការទូទាត់ពិន្ទុអាចចំណាយអស់រាប់ពាន់ដុល្លារហើយវាមិនមែនតែងតែងាយស្រួលទេក្នុងការរកប្រាក់បន្ថែមក្នុងការបង់ប្រាក់។

តើអ្នកគួរតែទូទាត់ពិន្ទុដែរឬទេ?

ប្រសិនបើអ្នកមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ពិន្ទុអ្នកត្រូវគិតថាតើវាមានតម្លៃឬទេ។ ខាងក្រោមនេះជាច្បាប់ទូទៅនៃមេដៃ: យូរជាងនេះអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចី, ចំណុចទាក់ទាញកាន់តែច្រើនក្លាយជា។

ពិចារណាអំពីតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ ប្រសិនបើអ្នកជាប្រភេទមនុស្សដែលចូលចិត្តសៀវភៅបញ្ជីអ្នកអាចកំណត់ជម្រើសល្អបំផុតដោយមើលតម្លៃនាពេលអនាគតធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយមនុស្សភាគច្រើនចាប់ផ្តើមជាមួយផ្លូវដូចខាងក្រោម:

1. បង្ហាញពីចំនួនពិន្ទុដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់។
2. ស្វែងយល់ថាចំនួនពិន្ទុទាំងនោះនឹងកាត់បន្ថយការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នក។
3. ពិចារណាពីការបង់ប្រាក់ដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយបានប៉ុន្មានខែមុនពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តលក់។

1. វាយតម្លៃថាតើអ្នកនឹងសន្សំបានប៉ុន្មានលើការចាប់អារម្មណ៍លើស៊ុមពេលវេលាជាច្រើន (ឧទាហរណ៍ប្រាំនិង 10 ឆ្នាំ) ។
2. សម្រេចចិត្តថាត្រូវឈានទៅមុខ។

គន្លឹះខ្លះៗដែលជួយអ្នកវាយតម្លៃរួមមាន:

• គណនាឈុតឆាកផ្សេងគ្នា អំពីរបៀបដែលការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកផ្លាស់ប្ដូរ ជាមួយចំណុច។
• បង្កើតតុរំលោះមួយដើម្បីមើលពីរបៀបដែលការចំណាយលើការប្រាក់របស់អ្នកផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា (អ្នកក៏អាចប្រើ ពុម្ពសៀវភៅបញ្ជីឥតគិតថ្លៃ ដើម្បីជួយផងដែរ) ។
• ប្រើឧបករណ៍គណនាតាមអ៊ីនធឺណិត។
• សួរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកសម្រាប់ការគណនា។

តារាង spreadsheet ឬ តារាងរំលស់ គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកសម្រាប់ដាក់បញ្ចូលគ្នានូវគំនិតប្រាកដនិយមអំពីរបៀបដែលពិន្ទុនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកព្រោះមនុស្សភាគច្រើនមិនរក្សាប្រាក់កម្ចីក្នុងរយៈពេល 30 ឬ 15 ឆ្នាំពេញ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹង ធ្វើសមតុល្យប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ឬលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅមុនពេលនោះហើយតារាងរំលោះអនុញ្ញាតអោយអ្នកផ្សព្វផ្សាយផលប្រយោជន៍នៃពិន្ទុលើសពីឆ្នាំដែលអ្នករក្សាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចមើលការប៉ាន់ស្មានការបង់ប្រាក់ជាក់ស្តែង ។