01 ទទួលបានកម្ចីមិនត្រឹមត្រូវដោយប្រៀបធៀប APR
APR គឺជាឧបករណ៍ប្រៀបធៀបត្រឹមត្រូវ? មានតែប្រសិនបើអ្នកប្រៀបធៀបផ្លែប៉ោមទៅនឹងផ្លែប៉ោម - ដែលជាបញ្ហាប្រឈមមួយ។
មិនរួមបញ្ចូលថ្លៃសេវា
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្រៃមានបន្ទប់កន្ត្រាក់ខ្លះនៅពេលពួកគេគណនា APR សម្រាប់អ្នក។ ពួកគេអាចឬមិនរួមបញ្ចូលការចំណាយខ្លះដែលអ្នកនឹងបង់។ ឧទាហរណ៍កម្រៃរបាយការណ៍ឥណទានថ្លៃសេវាវាយតម្លៃនិងថ្លៃត្រួតពិនិត្យអាចមិនត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងសម្រង់ APR របស់អ្នក។ ដោយសារតែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីខុសៗគ្នាអាចគិតថ្លៃកម្រៃសេវាឥណទានផ្សេងៗគ្នាការប្រៀបធៀប APR ក្លាយជាតម្លៃមិនសូវសំខាន់។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីស្មោះត្រង់នឹងរួមបញ្ចូលថ្លៃសេវាបន្ថែមដែលឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវកាលៈទេសៈរបស់អ្នកដែលធ្វើឱ្យ APR របស់ពួកគេលេចឡើងកាន់តែខ្ពស់។
- សូមមើល គ្រប់គ្រងការចំណាយរបស់អ្នក សម្រាប់ព័ត៌មានស្តីពីថ្លៃសេវាទាំងនេះ
នុយនិងប្តូរជាមួយ APR
នៅពេលមើលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម APR អាចត្រូវបានបញ្ឆោត។ តំបន់បណ្ដាញអាចបង្ហាញមធ្យោបាយទាក់ទាញ APR ទាបជាងអ្វីដែលអ្នកបានជួបប្រទះ។ ចងចាំថាអ្នកមិនអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អត្រាទាំងនោះ។
APR ដែលបានផ្សព្វផ្សាយអាចមិនរាប់បញ្ចូលការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការធានាទិញផ្ទះឯកជន ( PMI ) APR នឹងកើនឡើង។ ដូចគ្នានេះដែរសម្រង់ APR ទាំងនោះគឺសម្រាប់អ្នកខ្ចីដ៏ល្អបំផុតនៅទីនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានតិចជាងល្អឥតខ្ចោះឬអ្នកត្រូវការ ប្រាក់កម្ចីឯកសារទាប អ្នកនឹងមាន APR ខ្ពស់។
APR សន្មត់ថាមានទំនាក់ទំនងរយៈពេលវែង?
នៅពេលដែលអ្នកឃើញ APR កម្ចីអ្នកសន្មតថាប្រាក់កម្ចីនេះនឹងត្រូវបានបង់ពេញមួយជីវិតរបស់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍ APR លើប្រាក់កម្ចី 30 ឆ្នាំត្រូវបានគណនាជាមួយនឹងការសន្មត់ថាអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចីនេះក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ តាមពិតមនុស្សភាគច្រើនមិនរក្សាប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្លួនឱ្យនៅរស់យូរនោះទេ។ 7 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះគឺកាន់តែដូចវា។
ប្រសិនបើអ្នកសងប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំបន្ទាប់ពី 7 ឆ្នាំ APR នឹងនាំអ្នកចុះផ្លូវខុស។ អ្នកនឹងឃើញអត្រាឥណទានទាបនៅលើប្រាក់កម្ចីដែលមានថ្លៃដើមខ្ពស់និងអត្រាការប្រាក់ទាប។ ជាអកុសលអ្នកនឹងមិនអាចរាលដាលការចំណាយខាងមុខដែលអ្នកបានបង់ក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំមកហើយ។
ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនៅដើមដំបូង APR ពិតប្រាកដខ្ពស់ជាងអ្វីដែលអ្នកបានឃើញ។ APR គឺមានប្រយោជន៍បំផុតប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងរក្សាប្រាក់កម្ចីជារៀងរហូត។
02 របៀប APR សមនឹងក្នុងរូបភាពធំ
រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាការទទួលបាន APR ទាបបំផុតមិនមានន័យថាអ្នកកំពុងធ្វើរឿងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទីតាំងហិរញ្ញវត្ថុទូទៅរបស់អ្នក។ រកមើលរូបភាពធំផងដែរ។
សម្រាប់អ្នកខ្ចីភាគច្រើន APR ធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីនេះមានអត្រាទាបជាងមុននិងថ្លៃខ្ពស់ឡើងខ្ពស់មើលទៅល្អបំផុត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមានន័យថាអ្នកត្រូវតែរកប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារនៅថ្ងៃនេះ។ អ្នកអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការចំណាយប្រចាំខែទាបជាងមុនប៉ុន្តែវាមានតម្លៃទេ?
អ្នកនឹងដឹងចម្លើយប្រសិនបើអ្នកមើលរូបភាពធំ។ ការក្រឡេកមើល ចំណុចប្រថុយរបស់អ្នកអាចជួយ ហើយកត្តាផ្សេងទៀតមានសារៈសំខាន់ផងដែរ។ តើអ្នកអាចដាក់ថ្លៃចំណាយខាងមុខពីរបីពាន់ដុល្លារចូលទៅក្នុងផែនការ IRA ឬផែនការចូលនិវត្តន៍ជំនួសវិញហើយចេញមកខាងមុខ? តើប្រាក់បន្ថែមចំនួន 100 ដុល្លារក្នុងមួយខែលើការទូទាត់របស់អ្នកនឹងមានបញ្ហាច្រើនប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេល 5 ឬ 10 ឆ្នាំ? ជាថ្មីម្តងទៀតតើអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចីនេះឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងប្រាក់ទាំងនោះឡើងវិញទេ?
ដោយមើលរូបភាពធំអ្នកមានឱកាសកាន់តែប្រសើរក្នុងការធ្វើអ្វីដែលត្រឹមត្រូវ។
03 វិធីល្អជាងនេះ
ការផ្តោតតែលើ APR ដែលជាការបំភ្លឺហើយអាចបញ្ឆោតមិនមែនជាវិធីដ៏ល្អបំផុតក្នុងការទិញទំនិញកម្ចី។ សូមប្រាកដថាវាល្អប្រសើរជាងដំបងមុតស្រួចមួយនៅក្នុងភ្នែកប្រសិនបើអ្នកមិនអាចឬមិនអាចយកពេលវេលាដើម្បីរកមើលនៅក្រោមក្រណាត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយត្រូវតែមានវិធីល្អជាងនេះ។
ប្រសិនបើអ្នកចង់រកប្រាក់កម្ចីដ៏ល្អបំផុត, មើលនៅសម្រង់ប្រាក់កម្ចីគ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធរបស់។ រកមើលអត្រាតម្លៃនិងការបិទទ្វារ - មិនត្រឹមតែ APR ទេ - ហើយកត់សម្គាល់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្លៃដែលត្រូវបានដកចេញ។ កសាងសៀវភៅបញ្ជីតិចតួចដើម្បីទទួលបានផ្លែប៉ោមដើម្បីប្រៀបធៀបផ្លែប៉ោម។ ប្រសិនបើអ្នកចង់, រត់លេខផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាមួយនឹង ការគណនា APR របស់យើង។
អ្នកក៏អាចពឹងផ្អែកលើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដើម្បីជួយអ្នកឆ្លងកាត់ការប្រៀបធៀប APR ។ សួរពួកគេម្នាក់ៗថា "តើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមានភាពល្អប្រសើរជាងប្រាក់របស់អ្នកផ្សេងទៀតយ៉ាងម៉េចទៅ?" បង្ហាញការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់កម្ចីឬការប៉ាន់ប្រមាណពីភាពស្មោះត្រង់ ( GFE ) ហើយសុំឱ្យពួកគេជួយអ្នកឱ្យយល់។
APR អាចធ្វើអោយយល់ច្រឡំ។ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីប្រភេទផ្សេងៗនៃ APR, សូមមើល APR មានន័យអ្វី?