ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ - បង្កើតនិងបន្ថែម

តើវាធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ដើម្បី refinancing ដែរឬទេ?

វាពិបាកក្នុងការដឹងថាតើអ្នកគួរតែ refinance ឬមិន។ អ្នកត្រូវធ្វើការសន្មតមួយចំនួនហើយត្រូវធ្វើបំណិនគណិតវិទ្យាតិចតួចហើយសូម្បីតែអ្នកប្រហែលជាមិនទទួលបានចម្លើយកាត់និងចម្លើយស្ងួតទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកដោយការយល់ដឹងអំពីគំនិតមួយចំនួនដូចជាការទូទាត់សងនិងរំលស់។

ច្បាប់នៃមេដៃ

ក្បួនធម្មតានៃមេដៃ (ដែលអ្នកគួរតែប្រើជាមួយតិចតួច) សម្រាប់ការរកមើលនៅពេលណាដែលត្រូវធ្វើឡើងវិញគឺជាការវិភាគតាមមូលដ្ឋាន។

ដំណើរការនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករកមើលថាតើវាត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីស្តារឡើងវិញនូវថ្លៃបិទការចំណាយដែលអ្នកនឹងត្រូវចំណាយលើការធ្វើហិរញ្ញប្បទាន។ ឧទាហរណ៍សន្មត់ថាអ្នកនឹងបង់ប្រាក់ $ 2,000 ដើម្បី refinance និងការបង់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយ $ 100 ក្នុងមួយខែ។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមសន្សំប្រាក់បន្ទាប់ពី 20 ខែ (ការចំណាយ $ 2,000 បែងចែកដោយប្រាក់កក់ប្រចាំខែ 100 ដុល្លារស្មើនឹង 20 ខែ) ។

ដោយប្រើច្បាប់នេះអ្នកអាចសំរេចថាអ្នកគួរតែ refinance ប្រសិនបើអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ 20 ខែបន្ទាប់មកអ្នកនឹងទទួលបាន 100 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ មនុស្សភាគច្រើនដែលប្រើវិធីសាស្រ្តនេះបង្ហាញថាវាសមហេតុផលក្នុងការធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញប្រសិនបើចំណុចប្រថុយរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះហើយនោះមិនមែនជាដំបូន្មានដ៏អាក្រក់នោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្រ្តនេះនឹងធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែប្រសើរឡើង ហើយវាមានតម្លៃក្នុងពេលដែលអ្នកយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់ពីប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តធំ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, នេះគឺប្រហែលជាប្រាក់កម្ចីធំជាងគេបំផុតអ្នកនឹងមិនធ្លាប់ដោះស្រាយជាមួយ។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកធ្វើឱ្យប្រាក់វិញ?

ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះ: ហេតុអ្វីបានជាអ្នកគួរធ្វើហិរញ្ញប្បទាន?

វាអាចធ្វើឱ្យយល់បានប្រសិនបើអ្នកនឹងបញ្ចប់ ការសន្សំប្រាក់ ឬ ដោះស្រាយបញ្ហា ។ ឧទាហរណ៏នៃដំណោះស្រាយបញ្ហាមួយគឺថាអ្នកប្រហែលជាចង់ចាកចេញពីប្រាក់កម្ចីមានអត្រាលៃតម្រូវ (ARM); refinancing ចូលទៅក្នុងអត្រាថេរអត្រាការប្រាក់មានន័យថាអ្នកតែងតែដឹងពីអ្វីដែលការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងត្រូវបាន។

ការសន្សំប្រាក់មានន័យថាមានភាពខុសគ្នាពីមនុស្សផ្សេងគ្នា។

វិធីសាមញ្ញមួយនៃការគិតអំពីការសន្សំគឺដើម្បីពិចារណាពីលំហូរសាច់ប្រាក់: តើអ្នកត្រូវចំណាយប៉ុន្មានហើយតើអ្នកនឹងរក្សាទុកប៉ុន្មាន? វិធាននៃការវិភាគវិជ្ជមាននៃមេដៃខាងលើពិចារណាលើលំហូរសាច់ប្រាក់ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់មានសារៈសំខាន់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចបញ្ចប់ការចំណាយបន្ថែមទៀតទោះបីវាមានអារម្មណ៍ថាអ្នកចំណាយតិចក៏ដោយ។ លំហូរសាច់ប្រាក់គឺជាកត្តាតែមួយគត់។ ការចំណាយក្នុងជីវិតរបស់អ្នកគឺជាកត្តាសំខាន់មួយទៀត។ នោះមានន័យថាចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលអ្នកចំណាយលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគួរតែជាផ្នែកមួយនៃសមីការ។ ក្នុងករណីខ្លះការចំណាយលើការប្រាក់សរុបរបស់អ្នកកើនឡើងនៅពេលអ្នក refinance - សូម្បីតែការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកមានការថយចុះក៏ដោយ។ នេះជាការពិតណាស់នៅពេលអ្នក refinance ចូលទៅក្នុងប្រាក់កម្ចីមាន រយៈពេលវែង (ដូចជា ប្រាក់បំណុល 30 ឆ្នាំ ) ។

នៅពេលដែលអ្នកធ្វើការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនោះផ្នែកនៃការទូទាត់របស់អ្នកនឹងសងបំណុលដែលអ្នកបានខ្ចីនិងជាផ្នែកមួយនៃការចំណាយរបស់អ្នក។ ដើម្បីយល់ពីរឿងនេះឱ្យបានល្អិតល្អន់ចូរ រៀនអំពីរបៀបដែលសំណងធ្វើការ ។ នៅពេលអ្នក refinance អ្នកទទួលបានកម្ចីថ្មីម៉ាកហើយអ្នកចាប់ផ្តើមដំណើរការរំលោះឡើងវិញ។ ភាគច្រើនបំផុតនៃការទូទាត់របស់អ្នកនៅក្នុងឆ្នាំដំបូងឆ្ពោះទៅរកការប្រាក់ - វាមិនធ្វើឱ្យតុងចតធំនៅក្នុងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នករក្សាប្រាក់កម្ចីចាស់របស់អ្នកប្រាក់កម្រៃកាន់តែច្រើនឡើង ៗ នឹងត្រូវកាត់បន្ថយសមតុល្យប្រាក់កម្ចី។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកបោះបង់ប្រាក់កម្ចីចាស់របស់អ្នកសម្រាប់គណនីថ្មីមួយអ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនមុនពេលអ្នកត្រលប់ទៅអាជីវកម្មវិញដើម្បីទូទាត់សមតុល្យឥណទាន។

ការដោះដូរគឺថាអ្នកទទួលបានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែតិចជាងមុន។

វិធីមួយទៀតក្នុងការដាក់វា: អ្នកអាចចំណាយលុយតិចតួចក្នុងមួយខែក្នុងមួយខែប្រសិនបើអ្នក refinance (ដែលមិនដូច "ការសន្សំ" ចំនួនពីររយដុល្លារ) ប៉ុន្តែវាអាចនឹងចំណាយអស់រាប់ពាន់លានដុល្លារក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។ តើវាមានតម្លៃទេ? មានតែអ្នកប៉ុណ្ណោះដែលអាចសម្រេចចិត្តបាន។

បន្ទាប់មកសិក្សាពីរបៀបមើលក្រោមក្រណាត់និងកំណត់ ថាតើត្រូវធ្វើឡើងវិញឬអត់ ។