របៀបគ្មានបិទការចំណាយលើការងារធ្វើ

សេចក្តីពិតអំពីការមិនបិទការចំណាយលើប្រាក់កម្ចី

ការទិញអចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃហើយអ្នកដឹងថាអ្នកនឹងត្រូវចំណាយច្រើនលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងបន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ដូច្នេះវាមានន័យថាអ្នកទិញចង់រក្សាសាច់ប្រាក់។ មិនមាន ប្រាក់កម្ចីទិញឥវ៉ាន់ដែល អាចបិទទ្វារបានទេអាចជួយអ្នកកាត់បន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវចំណាយក្នុងការទិញផ្ទះប៉ុន្តែវាមិនមែនជាប្រាក់កម្ចី ដោយឥតគិតថ្លៃ ទេ។

ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេល្បួងឱ្យប្រើប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានថ្លៃឈ្នួលបិទនោះអ្នកត្រូវតែយល់ពីរបៀបដែលពួកគេធ្វើការ, អ្វីដែលជាផលចំណេញនិងនៅពេលដែលពួកគេយល់ច្បាស់បំផុត។

រាល់ពេលដែលអ្នកខ្ចីលុយនរណាម្នាក់ទទួលបានប្រាក់ខែ។ អ្នក ផ្តល់ប្រាក់រកចំណាប់អារម្មណ៍ ដែលងាយស្រួលយល់ប៉ុន្តែតើអ្វីទៅជាថ្លៃចំណាយលើប្រតិបត្តិការ? ការចោទប្រកាន់មួយដងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យឥណទានការវាយតម្លៃកម្រៃដើមនិងការស្វែងរកចំណងជើងចាំបាច់ត្រូវបង់។ ឈ្មួញកណ្តាលដាក់ប្រាក់បញ្ញើររកកម្រៃជើងសារហើយអ្នកផ្សេងទៀតអាចរកកម្រៃជើងសា។ តើអ្នកណាបង់នៅពេលថ្លៃដើមមិនត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់?

គ្មានការបិទការចំណាយ = "អត្រាខ្ពស់"

នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីបិទជិត អ្នក នៅតែបង់ថ្លៃ។ អ្នកនឹងកត់សម្គាល់ឃើញថាប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមាន អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ។ ជំនួសឱ្យការបង់ប្រាក់នៅខាងមុខក្នុងផលបូកដុំមួយ (ដោយការសរសេរការត្រួតពិនិត្យជាឧទាហរណ៍) អ្នកចំណាយប្រាក់បន្តិចបន្តួចលើសពីមួយម៉ោង។ ការចំណាយត្រូវបានបន្ថែម - ក្នុងកំណាត់តូច - ដើម្បីបង់ប្រាក់រៀងរាល់ខែអ្នកធ្វើឱ្យ។

នោះមិនចាំបាច់ជារឿងល្អឬអាក្រក់នោះទេ។ សំណួរគឺ ថាតើ អ្នកនឹងបង់បន្ថែមប៉ុន្មានខែបន្ទាប់ពីខែ - និងថាជាកិច្ចសន្យាល្អប្រសើរជាងការចំណាយទាំងអស់នៃការចំណាយនាពេលបច្ចុប្បន្ន?

ដើម្បីគណនាថាអ្នកប្រហែលជាត្រូវធ្វើគណិតវិទ្យាតិចតួចហើយអ្នកត្រូវធ្វើការសន្មតថាតើអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចីនេះយ៉ាងយូរប៉ុណ្ណា (មុនពេលអ្នកលក់ផ្ទះឬ យកប្រាក់កម្ចី ទៅខ្ចីផ្សេងទៀត) ។

កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់មានន័យថាអ្នកនឹងមានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងអំពីរបៀបដែលវាដំណើរការសូមមើល របៀបគណនាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ - អត្រាការប្រាក់គឺជាធាតុផ្សំសំខាន់ក្នុងការគណនា។ ប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដោយមាននិងគ្មានថ្លៃចំណាយបិទ។

ឧទាហរណ៍ភាពខុសគ្នាប្រហែលជា 0,5% (ទទួលបានសម្រង់ពិតប្រាកដពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើ ពិន្ទុ កម្ចី និងឥណទាន របស់អ្នកដើម្បីប្រាកដថាអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយលេខដែលពាក់ព័ន្ធ) ។

នៅលើប្រាក់កម្ចីចំនួន 250,000 ដុល្លារការបង់ប្រាក់ដើមនិងការប្រាក់នឹងមានចំនួន $ 1342,05 ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីប្រាក់ 5% ។ ប្រសិនបើអ្នកឡើងដល់ 5,5% (ដោយសារតែអ្នកនឹងបង់ថ្លៃមិនបិទ) ការទូទាត់នឹងប្តូរទៅ $ 1419,47 ។ សម្រាប់រយៈពេលប៉ុន្មានខែដែលវាមានតំលៃបង់ បន្ថែម $ 77,42 ក្នុងមួយខែ? វានឹងពឹងផ្អែកទៅលើការចំណាយលើការបិទទ្វារនិងរបៀបដែលអ្នកចង់រក្សាទុកសាច់ប្រាក់នៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នក។

នៅពេលគ្មានការបិទការចំណាយគឺជាគំនិតល្អ

ការចំណាយបន្ថែមក្នុងមួយខែមិនចាំបាច់អាក្រក់ទេ។ វាអាចជាជម្រើសត្រឹមត្រូវក្នុងករណីខ្លះ។ ជាការពិតអ្នកគួរផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកលើរូបភាពធំមិនមែនការឈឺចាប់ក្នុងការសរសេរការត្រួតពិនិត្យធំ ៗ សម្រាប់ការបិទការចំណាយនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ។

ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់នឹងធ្លាក់ចុះនាពេលឆាប់ៗខាងមុខវាប្រហែលជាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការចំណាយប្រាក់ដ៏ច្រើនចេញពីហោប៉ៅដើម្បីកម្ចាត់ប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។ អ្នកអាចព្យាយាមចំណាយប្រាក់បន្ថែមបន្តិចបន្តួចក្នុងមួយខែ ៗ ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ។ ជាអកុសល អ្នកមិនអាចដឹងច្បាស់ អំពីទំហំទិសដៅឬការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ទេដូច្នេះអ្នកត្រូវធ្វើការសន្មតមួយចំនួននិងយកហានិភ័យខ្លះៗ (មិនថាអ្នកចំណាយប្រាក់ពីហោប៉ៅឬអត់ទេ) ។

ប្រសិនបើអ្នកប្រាកដថាអ្នកនឹងលក់ផ្ទះឬ refinance ប្រាក់កម្ចីក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ (ប្រាំឆ្នាំឬតិចជាងនេះចូរនិយាយថា) បន្ទាប់មកវាអាចនឹងធ្វើឱ្យមានន័យដើម្បីរំលងការចំណាយបង់បិទសម្រាប់ពេលនេះ។

អ្នកនឹងចំណាយប្រាក់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាងនេះក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរបីឆ្នាំ - មិនមែន រយៈពេល សរុបនៃការខ្ចីប្រាក់ 30 ឆ្នាំ។ អ្នកអាចដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរការងារគឺស្ថិតនៅក្នុងអនាគតរបស់អ្នកឬបញ្ហានៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីកាន់តែប្រសើរឡើងនៅពេលអនាគត។ ជាថ្មីម្តងទៀតវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទស្សន៍ទាយពីអនាគតប៉ុន្តែអ្នកអាចធ្វើផែនការនិងដឹកនាំក្នុងទិសដៅនោះ។

នៅពេលដែលវាជាគំនិតអាក្រក់

វាឈឺចាប់ក្នុងការបង់ថ្លៃធំ ៗ នាពេលឥឡូវនេះប៉ុន្តែនេះអាចជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកអាចកំណត់ខ្លួនអ្នកបានល្អសម្រាប់រយៈពេលវែង។ ការធានារ៉ាប់រងការចំណាយប្រចាំខែតិចតួចសម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំអាចជួយអ្នកឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលមួយចំនួនក្នុងជីវិត (ហើយចំណាយតិចជាងបើអ្នកបញ្ចប់ការទុកប្រាក់កម្ចីយូរអង្វែង) ។

គិតពីរដងអំពីការទទួលយកអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ (ដោយគ្មានការចំណាយលើការបិទ) នៅពេល:

• អត្រាការប្រាក់មានកម្រិតទាបហើយអ្នករំពឹងថាវានឹងកើនឡើង

• អ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ
• អ្នកអាចទិញបានតម្លៃថោកបំផុតដែលអាចធ្វើបាន

របៀបទទួលបានកម្ចីល្អបំផុត

ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមិនទូទាត់ប្រាក់កម្ចីបិទត្រូវប្រាកដថាពិចារណាកត្តាទាំងអស់ហើយចំណាយពេល យ៉ាងតិច តិចតួចពេលកំពុងដំណើរការលេខ។ បាទវាមានអារម្មណ៍ដូចជាការធ្វើលំហាត់ដែរប៉ុន្តែវាគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់មួយ។ បន្ទាប់មកទិញទំនិញ។

ជាញឹកញាប់អ្នកអាចទទួលបានសម្រង់ខុសៗគ្នាពីឈ្មួញជើងសាដូចគ្នា - មួយចំនួននៃពួកគេ មាន ថ្លៃដើមបិទហើយនិងអ្នកផ្សេងទៀតដែលមានកម្រិតថ្លៃបិទ។ ជាមួយនឹងជម្រើសទាំងអស់នៅពីមុខអ្នកអ្នកនឹងឃើញថាអ្នកអាចរកកម្រិតនៃការចំណាយដែលអាចទទួលយកបានសម្រាប់អ្នក។

ធ្វើការប្រៀបធៀបការដើរទិញឥវ៉ាន់ផងដែរ។ សូមសួរឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនក៏ដូចជាសហភាពធនាគារឬឥណទានរបស់អ្នកសម្រាប់សម្រង់។ ពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកអោយខ្ចីតាមអ៊ីនធឺណិត។ អ្នកនឹងរកឃើញថាពួកវាមានរចនាសម្ព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធខុសគ្នាហើយអាចផ្តល់ជូននូវអត្រាផ្សេងៗគ្នា។

ការចំណាយក្នុងការបិទបញ្ចប់គឺស្មុគស្មាញហើយមិនមានប្រាក់កម្ចីបិទទ្វារទេគឺមិនមានតំលៃថោកទេ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់ ពីរបៀបដែលការចំណាយត្រូវបិទ មុនពេលទាញគន្លឹះ។