តើអ្វីទៅជាបំណុលនៅពេលដែលការលែងលះរបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ចប់?
កិច្ចព្រមព្រៀងលែងលះគ្នាជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី
ដំបូងត្រូវដឹងថាអ្វីដែល អ្នក យល់ព្រមក្នុងកំឡុងពេលលែងលះមិនត្រូវបានយល់ស្របដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទេ។
ប្តីប្រពន្ធមួយគូតែងតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងបំណុលមួយចំនួនបន្ទាប់ពីលែងលះគ្នា (សូម្បីតែបំណុលរួមគ្នាដូចជាប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្តពីដៃគូទាំងពីរ) ។ ប៉ុន្តែនោះមានន័យថាពួកគេត្រូវបាន គេសន្មតថានឹង ថែរក្សាបំណុលនេះពួកគេអាចនឹងមិនអនុវត្តតាមនិងធ្វើការទូទាត់។
ប្រសិនបើឈ្មោះរបស់អ្នកមានប្រាក់កម្ចី - ជាអ្នកខ្ចី ឬអ្នកចុះហត្ថលេខារួមគ្នា - អ្នកមានការទទួលខុសត្រូវ 100% ចំពោះបំណុលពីទស្សនៈរបស់អ្នកអោយខ្ចី។ ទោះបីជាអ្នកបានលែងលះហើយអតីតគូស្នេហ៍របស់អ្នកបានយល់ព្រមដោះស្រាយបញ្ហាបំណុលរបស់អ្នកក៏ដោយក៏ការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នកស្ថិតនៅលើបន្ទាត់ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់មានកំហុសហើយអ្នកក៏នឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃឈ្នួលនិងថ្លៃប្រមូលផងដែរ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកទាំងពីររួមគ្នាហើយជាអកុសលកិច្ចសន្យានោះមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយអ្វីមួយនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងលែងលះរបស់អ្នកទេ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទំនងជាមិនដឹងថាអ្នកបានលែងលះគ្នាហើយជាអកុសលពួកគេមិនអាណិតអាសូរចំពោះការតស៊ូផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់អ្នកនិងការជូនដំណឹងដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីការលែងលះរបស់អ្នក (និងព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នក) នឹងមិនឱ្យអ្នកបិទបុកសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនោះទេ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងបន្តរាយការណ៍អំពី ប្រាក់កម្ចី ដល់ ការិយាល័យឥណទាន ហើយការទូទាត់ដែលខកខានណាមួយនឹងធ្វើឱ្យពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះ។
និយាយម្យ៉ាងទៀតអតីតអ្នកគាំទ្ររបស់អ្នកអាចទទួលខុសត្រូវចំពោះ "បំណុល" ប៉ុន្តែ អ្នក នៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះ "ប្រាក់កម្ចី" ឬ "គណនី" រហូតដល់វាត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់។
ការការពារឥណទានរបស់អ្នក
មានវិធីពីរយ៉ាងតែប៉ុណ្ណោះដើម្បីរក្សាឥណទានរបស់អ្នកឱ្យមានសុវត្ថិភាពបន្ទាប់ពីលែងលះ។
ពិភាក្សាយោបល់ទាំងនេះជាមួយមេធាវីរបស់អ្នកមុននឹងធ្វើសកម្មភាពណាមួយ:
- ទទួលយកឈ្មោះរបស់អ្នកចេញពីកម្ចី (ដោយការ refinancing ឬមានឈ្មោះរបស់អ្នកបានយកចេញ)
- ត្រូវប្រាកដថាអ្នកអោយខ្ចីត្រូវបង់
ការដកខ្លួនចេញពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី: វាជាការល្អបំផុតដើម្បីបំបែកខ្លួនអ្នកពីប្រាក់កម្ចីរួមដែលអតីតរបស់អ្នកត្រូវបានសន្មត់ថាសង។ ទោះបីជាអ្នកទុកចិត្តលើមនុស្សម្នាក់ទៀតទាំងស្រុងក៏ដោយពួកគេអាចស្លាប់ឬពិការជាបណ្តោះអាសន្នហើយបំណុលនឹងនៅលើស្មារបស់អ្នក (ទោះបីជាការធានារ៉ាប់រងជីវិតនិងពិការភាពដែល អ្នក អាចដោះស្រាយបានក៏ដោយ) ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនមិនគ្រាន់តែយកឈ្មោះរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីបន្ទាប់ពីលែងលះប៉ុណ្ណោះទេ។ វាតែងតែអាចធ្វើទៅបានហើយវាមិនដែលឈឺចាប់ក្នុងការសួរទេប៉ុន្តែកុំទទួលបានក្តីសង្ឃឹមរបស់អ្នក។ ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូលដោយរាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនិងមើលប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកទាំងពីរ (វាប្រហែលជាឥណទាន របស់អ្នក ដែលទទួលបានប្រាក់កម្ចីហើយពួកគេមិនចង់ឱ្យអ្នកបិទខ្ទង់នោះទេ) ។ ប្រសិនបើវាអាចទៅរួចនោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រហែលជាត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវឥណទាននិងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចីដែលនៅសល់មុនពេលដកឈ្មោះរបស់អ្នក។
ទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មី វិធីសាស្រ្តសាមញ្ញបំផុតគឺត្រូវសងបំណុលទាំងក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកនិងជំនួសពួកគេដោយដាក់ប្រាក់បញ្ញើក្នុងឈ្មោះរបស់បុគ្គលម្នាក់។ ជាទូទៅវាត្រូវការ ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ ។ ឧទាហរណ៍អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីឬកម្ចីទិញរថយន្តថ្មីហើយប្រើប្រាក់កម្ចីនោះដើម្បីសងបំណុលចាស់របស់អ្នក។
ជាអកុសលបុគ្គលដែលទទួលខុសត្រូវលើបំណុលនេះនឹងត្រូវអនុវត្ត - និងទទួលបានការអនុញ្ញាត - ដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើពួកគេមិនមានប្រាក់ចំណូលនិងឥណទានគ្រប់គ្រាន់នោះពាក្យសុំនឹងត្រូវបដិសេធ។ ក្នុងករណីទាំងនោះអ្នកខ្ចីអាចមានលទ្ធភាព ផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំបន្ថែមទៀត (ឧទាហរណ៍ការ ប្រើមូលធននៅផ្ទះ ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិ) ។ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីខ្នាតធំដូចជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះវាមានការពិបាកជាពិសេសដោយសារតែប្រាក់ចំណូលពីរ ដងជាញឹកញាប់ត្រូវបានទាមទារ ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់សំណង។
ទ្រព្យសកម្មរាវ: ជម្រើសមួយទៀតគឺលក់អ្វីដែលអ្នកជំពាក់លុយ (ជាមួយនឹងការបញ្ចូលនិងការយល់ព្រមពីមេធាវីក្នុងតំបន់របស់អ្នក) ។ ពុះប្រាក់ចំណូលនិងវិធីផ្សេងៗគ្នា។ វាប្រហែលជាមិនមែនជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីលក់ទេវាអាចរំខានដល់កុមារហើយអ្នកប្រហែលជាមិនចង់លក់ទេប៉ុន្តែវាធ្វើឱ្យអ្នកលាងសំអាតស្អាត។
អ្នកប្រហែលជាត្រូវលក់ឱ្យតិចជាងអ្នកជំពាក់ប្រសិនបើទ្រព្យរបស់អ្នកបាត់បង់តម្លៃ។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងប្រាក់កម្ចី ដោយស្វ័យប្រវត្តិ អាចតម្រូវឱ្យអ្នក រកប្រាក់ (ជំនួសឱ្យការប្រមូលប្រាក់) ប៉ុន្តែអ្នកនឹងអាចដាក់អតីតកាលពីក្រោយអ្នក។ ការបាត់បង់នៅថ្ងៃនេះអាចជួយអ្នកជៀសវាងការឈឺក្បាលនិងបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៅតាមផ្លូវ។ ឬវាអាចជាតម្លៃដែលអ្នកត្រូវតែបង់ដើម្បីបន្ត។
កុំសន្មតថាអ្វី
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលត្រូវធ្វើក្នុងកំឡុងពេលលែងលះគឺជាការគ្រប់គ្រងបំណុលរបស់អ្នកអោយសកម្មហើយកុំគិតថាពួកគេនឹងត្រូវបានគេសង។ អ្នកត្រូវរក្សាភ្នែកលើរឿងដរាបណាឈ្មោះរបស់អ្នកជាប់បំណុលហើយប្រាក់កម្ចីប្រហែលជាមានច្រើនឆ្នាំបន្ទាប់ពីអ្នកលែងលះគ្នា។
ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានមធ្យោបាយដើម្បីតាមដានប្រាក់កម្ចីបន្ទាប់ពីលែងលះគ្នា។ ទទួលបានការចូលប្រើគណនីតាមអ៊ីនធឺណិតនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកអោយខ្ចីមានមធ្យោបាយផ្ញើរអ៊ីម៉ែលដល់អ្នក (ថាតើវាជាទីលំនៅថ្មីប្រអប់ប្រអប់សំបុត្រឬការរៀបចំផ្សេងទៀត) ។ ត្រួតពិនិត្យគណនីរបស់អ្នកឱ្យបានទៀងទាត់និងអានការឆ្លើយឆ្លងណាមួយពីអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាច ជៀសវាងការមិនសងបំណុល ។
សកម្មភាពផ្លូវច្បាប់: ជា ការពិតអ្នកអាចនាំមកនូវសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងអតីតស្វាមីភរិយាដែលមិនបង់ប្រាក់ប៉ុន្តែជម្មើសជំនួសខាងលើគឺល្អប្រសើរជាងមុន។ សម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូងអ្នកមិនចង់ចំណាយពេលច្រើនជាមួយមេធាវីទេហើយប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកសងបំណុលវាជារឿយៗដោយសារតែអតីតអ្នកមិនមានលទ្ធភាពធ្វើដូច្នេះ (ដូច្នេះសកម្មភាពផ្លូវច្បាប់នឹងមិនធ្វើឱ្យអ្នកល្អទេ) ។