ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ដែលមានស្រាប់ឬច្រើន?

ការកសាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (ឬយានដ្ឋានសិក្ខាសាលាឬរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត) គឺអស្ចារ្យព្រោះអ្នកទទួលបានអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ អ្នកត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តទាំងអស់អំពីការរចនាគុណភាពថវិកានិងច្រើនទៀត។ ការសម្រេចចិត្តមួយក្នុងចំណោមការសម្រេចចិត្តជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺរបៀបដកហូត ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ បន្ទាប់ពីអគារនេះត្រូវបានបញ្ចប់: តើអ្នកនឹងប្រើប្រាក់កម្ចីបិទតែមួយឬពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទេ?

ជម្រើសរបស់អ្នក

ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ដូចជាឈ្មោះបានបង្ហាញគឺពិតប្រាកដណាស់សម្រាប់ការទិញដីនិងការកសាង (ឬការកែលម្អ) រចនាសម្ព័ន្ធ។

ជាធម្មតាពួកគេចំណាយពេលមិនលើសពី 12 ខែដូច្នេះអ្នកត្រូវការវិធីមួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង (ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកចង់បានការបង់ប្រាក់ទាបដែលនឹងមានរយៈពេល 30 ឆ្នាំ) ។ នៅពេលការសាងសង់បញ្ចប់ហើយអ្នកត្រូវបង់លុយប្រាក់កម្ចីសាងសង់ហើយមនុស្សភាគច្រើនធ្វើដូច្នេះដោយជំនួសវាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមើលទៅដូចជាប្រាក់កម្ចីស្តង់ដា 15 ឆ្នាំឬ 30 ឆ្នាំ។

កម្ចីទិញសំណង់នៅលីវមួយ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានទាំងប្រាក់កម្ចី (ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ និង ប្រាក់កម្ចីអចិន្ត្រៃយ៍) ក្នុងពេលតែមួយ។ នៅពេលការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងក្លាយជាប្រាក់កម្ចីប្រពៃណី (អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចនិយាយថាវាត្រូវបានបម្លែងកែប្រែឬកែលម្អ ឡើងវិញ ) ។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រាក់កម្ចីសាងសង់និងរហូតដល់អចិន្រ្តៃយ៍។

ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ជិតពីរដង តម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបានការយល់ព្រមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីចំនួនពីរ។ ប្រាក់កម្ចីសាងសង់នឹងផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវស្នើសុំកម្ចីជាអចិន្ត្រៃយ៍ (ក្រោយពីការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់) ។

អ្នកនឹងចង់ស្គាល់អ្វីដែលប្រសើរជាងមុនហើយជាការពិតវាអាស្រ័យលើស្ថានភាពរបស់អ្នក។ គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃប្រាក់កម្ចីផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានរៀបរាប់ដូចខាងក្រោម។

គុណសម្បត្តិនៃការបិទមួយម៉ោង

ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តការដើរទិញទំនិញមួយអ្នកប្រហែលជាខ្ជិលទៅរកប្រាក់កម្ចីមួយ។

កម្មវិធីមួយ: ការដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់អាចមានអារម្មណ៍ដូចជា គម្រោងស្រាវជ្រាវ មិនចេះចប់។

ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីឯកត្តជនអ្នកត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះម្តង។

ការបិទមួយ: ការបិទច្រើនមានន័យថា ថ្លៃចំណាយខ្ពស់ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាពខុសប្លែកពីការចំណាយអាចនឹងមិនមានច្រើននោះទេ (អ្នកត្រូវចំណាយថ្លៃឈ្នួលច្រើនដូចជាថ្លៃវាយតំលៃបន្ទាប់ពីការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់ - មិនថាអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីមួយឬពីរទេ) ហើយអ្នកមិនចាំបាច់ចេញមុខដោយបិទទ្វារតែមួយទេ។ ។

មិនមានការបង់ប្រាក់: ជាមួយនឹងអ្នកអោយខ្ចី មួយចំនួន ការចំណាយលើការប្រាក់ក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់អាចត្រូវបានបន្ថែមទៅលើប្រាក់កម្ចីអចិន្រ្តៃយ៍របស់អ្នក។ វាធ្វើឱ្យអ្នកងាយស្រួលក្នុងការទូទាត់ផ្ទះនៅពេលអ្នករង់ចាំផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ប៉ុន្តែវាក៏មានន័យថាអ្នកនឹងជំពាក់ច្រើន (និង បង់ការប្រាក់កាន់តែច្រើន ) និង ធ្វើឱ្យមានការទូទាត់ខ្ពស់ ជាងជីវិតថ្មីនៃប្រាក់កម្ចីនោះ។ លើសពីនេះការពន្យារពេលការទូទាត់អាចជាសញ្ញាមួយបង្ហាញថាអ្នកកំពុងអូសទាញអ្វីបន្តិចបន្តួច។

សុវតិពៈ ការទទួលបានហិរញ្ញប្បទានជាអចិន្រ្តៃយ៍នៅនឹងកន្លែង - មុនពេលអ្នកខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការសាងសង់មានន័យថាអ្នកកំពុងប្រឈមនឹងហានិភ័យតិចតួច។ ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ការងាររបស់អ្នកក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់អ្នកនឹងនៅតែទទួលបានហិរញ្ញប្បទានជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ជាមួយនឹងការបិទទ្វេដងអ្នកនឹងពិបាកបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីអនុម័តប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកខណៈពេលដែលអ្នកកំពុងស្ថិតនៅចន្លោះការងារហើយវាអាចមានន័យថាការបាត់បង់ផ្ទះមុននឹងអ្នករស់នៅ។ ចំនួននៃរបស់អ្វីមួយអាចទៅខុសក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ហើយអ្នកមានការព្រួយបារម្ភតិចតួចអំពីប្រសិនបើអ្នកបានទទួលការប្តេជ្ញាចិត្តពីអ្នកអោយខ្ចីពីការទទួលបាន។

អត្រាចាក់សោ: ការបញ្ចប់កម្ចីអចិន្រ្តៃយ៍របស់អ្នកជួយអ្នករៀបចំផែនការសំរាប់ពេលអនាគត។ អ្នកនឹងដឹងពីអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចគណនានិងថវិកាសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែបានយ៉ាងល្អ។ អ្នកក៏អាចចាក់សោរអត្រាបានដែរប្រសិនបើអ្នកគិតថាអត្រាតម្លៃនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងដំណាក់កាលសាងសង់ (ប្រសិនបើអត្រាធ្លាក់ចុះជំនួសអ្នកខ្ចីមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលៃតម្រូវ) ។

គុណសម្បត្តិនៃកម្ចីច្រើន

ជាការពិតណាស់មិនមានអ្វីជាអាហារថ្ងៃត្រង់ដោយឥតគិតថ្លៃ, ដូច្នេះនៅទីនេះគឺជាគុណវិបត្តិមួយចំនួននៃប្រាក់កម្ចីសំណង់បិទជិតមួយ។

អត្រាខ្ពស់: កម្ចីឯកត្តជនប្រហែលជាមានអត្រាខ្ពស់ជាងបន្តិច (លើប្រាក់កម្ចីសាងសង់ក៏ដូចជាប្រាក់កម្ចីអចិន្ត្រៃយ៍) ប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងទេរហូតដល់អ្នកដាក់ពាក្យសុំទាំងពីរនិងប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូន។ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាក់កម្ចីតែមួយអ្នកបន្ថយហានិភ័យរបស់អ្នកនិងរីករាយជាមួយការបិទមួយ។ អត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះមានតម្លៃ។

ភាពបត់បែន: នៅពេលអ្នកប្រើកម្ចីមួយអ្នកនឹងត្រូវជ្រើសរើសកម្មវិធីដែលបានរៀបចំទុកជាមុន (ទោះបីជាអ្នកអាចរកឃើញអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តល់នូវអ្វីដែលអ្នកចង់បានក៏ដោយក៏អ្នកផ្តល់កម្ចីខ្លះផ្តល់ជូននូវជម្រើសរបស់អ្នកក្នុងការបិទតែមួយគត់រយៈពេល 15 ឆ្នាំ 30 ឆ្នាំនិង ARM កម្ចី ) ។ ការរក្សាប្រាក់កម្ចីជាអចិន្រ្តៃយ៍របស់អ្នកមានន័យថាអ្នកត្រូវចេញទៅទីផ្សារហើយអនុវត្តនៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលអ្នកចង់បានសម្រាប់ប្រភេទកម្ចីណាមួយ។

គ្មានផែនការសាងសង់

ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងថាតើអ្នកនឹងសាងសង់ប៉ុណ្ណានោះទេប៉ុន្តែអ្នកចង់ទិញដី កម្ចី អាល់ និងតែមួយគត់ អាចជាជម្រើសប្រសើរជាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាទូទៅវាងាយស្រួលខ្ចីនៅពេលអ្នកមានគម្រោងបន្ថែមអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។ ការទិញដីធ្លីគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតខណៈពេលដែលបានបញ្ចប់ការចាត់ចែងជាច្រើនមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រម។