ខ្ចីលុយដើម្បីទិញដី

កន្លែងដែលត្រូវយកប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញដី

ការទិញដីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកសាងផ្ទះនៃក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកឬអភិរក្សធម្មជាតិមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដីអាចមានតម្លៃថ្លៃនៅតំបន់ដែលត្រូវការច្រើនដូច្នេះអ្នកអាចត្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញដីរបស់អ្នក។ អ្នកអាចសន្មតថាដីគឺជាការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព (ក្រោយពីទាំងអស់ពួកគេមិនបង្កើតវាទៀតទេ) ប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមើលឃើញថាកម្ចីដីមានគ្រោះថ្នាក់ដូច្នេះដំណើរការនៃការអនុម័តអាចមានភាពស្មុគស្មាញជាងប្រាក់កម្ចីផ្ទះធម្មតា។

ភាពងាយស្រួលនិងតម្លៃនៃការខ្ចីប្រាក់នឹងអាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងទិញ:

1. ដីដែលអ្នកមានបំណងសាងសង់ក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ
2. ដីឆៅដែលអ្នកមិនមានបំណងអភិវឌ្ឍ

ជាទូទៅប្រាក់កម្ចីទិញដីមានកម្រិតឥណទានរយៈពេលខ្លីដែលមានរយៈពេលពី 2 ទៅ 5 ឆ្នាំមុនពេល បង់ប្រាក់ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រាក់កម្ចីមានរយៈពេលវែង (ឬអ្នកអាចប្តូរទៅជាកម្ចីរយៈពេលវែង) ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកកំពុងសាងសង់លំនៅដ្ឋានលើអចលនទ្រព្យ។

ទិញនិងកសាងក្នុងមួយជំហាន

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅពេលដែលអ្នកមានផែនការសាងសង់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ការកាន់កាប់ដីធ្លីគឺជាការប្រមើលមើល។ អគារក៏មានគ្រោះថ្នាក់ផងដែរប៉ុន្តែធនាគារមានផាសុខភាពច្រើនប្រសិនបើអ្នកនឹងបន្ថែមតម្លៃទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិ (ដោយបន្ថែមផ្ទះឧទាហរណ៍) ។

ប្រាក់កម្ចីសាងសង់: អ្នកប្រហែលជាអាចប្រើប្រាក់កម្ចីមួយដើម្បី ទិញដីនិងការសាងសង់មូលនិធិ ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករងគ្រោះដោយសារតែការធ្វើក្រដាសនិងការចំណាយតិចជាង។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកអាចទទួលបានមូលនិធិសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល (រាប់បញ្ចូលទាំងការបញ្ចប់ការសាងសង់) អ្នកនឹងមិនត្រូវកាន់កាប់ដីនៅពេលអ្នកស្វែងរកអ្នកអោយខ្ចី។

ផែនការសាងសង់: ដើម្បីទទួលបានការអនុម័តលើកម្ចីសំណង់អ្នកត្រូវបង្ហាញផែនការដល់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកដែលអ្នកចង់ឃើញថាអ្នកសាងសង់ដែលមានបទពិសោធន៍កំពុងធ្វើការងារ។ មូលនិធិនឹងត្រូវបានចែកចាយនៅពេលដែលគម្រោងនេះវឌ្ឍនភាពដូច្នេះអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នកនឹងត្រូវអនុវត្តតាមប្រសិនបើពួកគេរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួល។

លក្ខណៈពិសេសប្រាក់កម្ចី: ប្រាក់កម្ចីសាងសង់គឺជាប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីជាទូទៅប្រើប្រាស់ ការបង់ប្រាក់ត្រឹមតែការប្រាក់ និងមានរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ (ជាទូទៅគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅពេលនោះ) ។ បន្ទាប់ពីពេលនោះប្រាក់កម្ចីនេះអាចត្រូវបានបម្លែងទៅជាប្រាក់កម្ចីស្តង់ដាររយៈពេល 30 ឆ្នាំឬ 15 ឆ្នាំឬអ្នកនឹងធ្វើហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីឡើងវិញដោយប្រើរចនាសម្ព័ន្ធដែលទើបសាងសង់ថ្មី ជាវត្ថុបញ្ចាំ ។

ការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម: ដើម្បីខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការចំណាយលើដីធ្លីនិងការសាងសង់អ្នកនឹងត្រូវ ធ្វើការទូទាត់ ។ គ្រោងនឹងមកជាមួយនឹង 10 ទៅ 20 ភាគរយនៃតម្លៃនាពេលអនាគតនៃផ្ទះ។

បានបញ្ចប់ល្អជាមួយនឹងដី

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញច្រើនដែលមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងការចូលតាមផ្លូវរួចហើយអ្នកនឹងមានពេលវេលាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការយល់ព្រម។

ដីចែៈដី ចែអាចនៅតែត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានភាពស្ទាក់ស្ទើរ (លើកលែងតែវាជាតំបន់ធម្មតាសម្រាប់តំបន់របស់អ្នក - ឧទាហរណ៍តំបន់មួយចំនួនពឹងផ្អែកលើប្រព័ន្ធលូនីនឧស្ម័ននិងប្រព័ន្ធទឹកស្អុយ) ។ វាមានតំលៃថ្លៃដើម្បីបន្ថែមវត្ថុដូចជាលូបង្ហូរទឹកនិងអគ្គីសនីទៅកាន់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយមានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការចំណាយមិនបានរំពឹងទុកនិងការពន្យារពេល។

ការចំណាយចុះក្រោម: ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញច្រើន (ឧទាហរណ៍នៅក្នុងផ្នែករងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍) អ្នកប្រហែលជាអាចដាក់តិចជាង 10 ឬ 20 ភាគរយ។ ចំពោះដីសម្បទានត្រូវមានផែនការចុះអប្បបរមា 30 ភាគរយចុះហើយអ្នកប្រហែលជាត្រូវនាំ 50 ភាគរយទៅតុដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត។

លក្ខណៈពិសេសនៃប្រាក់កម្ចី: ការ បញ្ចប់គម្រោងច្រើនមិនសូវមានគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេដូច្នេះពួកគេទំនងជាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសំណង់ដែលមានតែមួយដំណាក់កាលដែលប្តូរទៅជាវត្ថុបញ្ចាំ "អចិន្រ្តៃយ៍" (ឬ 30 ឆ្នាំ) បន្ទាប់ពីការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់។ ជាមួយនឹងការមិនទាន់ចប់សព្វគ្រប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមាននិន្នាការរក្សាលក្ខខណ្ឌកម្ចីខ្លីជាង (ឧទាហរណ៍ពី 5 ទៅ 10 ឆ្នាំ) ។

ការកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី: ប្រសិនបើអ្នកទិញដីធ្លីអ្នកមិនចាំបាច់ខ្ចីប្រាក់ទេ។ អ្នកអាចបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អប្រសិនបើអ្នកជួយអ្នកអោយខ្ចីហានិភ័យ។ វាអាចមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងអប្បបរមាអត្រាការប្រាក់និងតម្រូវការទូទាត់ទាប។ កត្តាដែលជួយរួមមាន:

1. ពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ (ខាងលើ 680) ដែលបង្ហាញថាអ្នកបានខ្ចីប្រាក់និងបង់សងវិញដោយជោគជ័យកាលពីមុន។
2. បំណុលទាបចំពោះអនុបាតប្រាក់ចំណូលដែលបង្ហាញថាអ្នកមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការបង់ប្រាក់ដែលត្រូវការ។

1. ចំនួនប្រាក់កម្ចីតិចតួចនាំឱ្យមានការបង់ប្រាក់ទាបនិងអចលនទ្រព្យដែលងាយស្រួលក្នុងការលក់។

មិនមានផែនការដើម្បីអភិវឌ្ឍ

ប្រសិនបើអ្នកនឹងទិញដីដោយមិនមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះឬរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មនៅលើដីនោះការទទួលបានប្រាក់កម្ចីនឹងកាន់តែលំបាក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានជម្រើសជាច្រើនដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ។

ធនាគារក្នុងស្រុកនិងសហជីពឥណទាន: ចាប់ផ្ដើមដោយការសាកសួរជាមួយគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនៅជិតដីដែលអ្នកមានគម្រោងទិញ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់រស់នៅក្នុងតំបន់នោះទេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងស្រុករបស់អ្នក (និង អ្នកផ្តល់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ) ប្រហែលជាមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការអនុម័តលើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ដីទំនេរ។ ស្ថាប័នក្នុងស្រុកស្គាល់ទីផ្សារក្នុងស្រុកហើយពួកគេប្រហែលជាមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជួយសម្រួលដល់ការលក់នៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកកំពុងមើល។ ថ្វីបើស្ថាប័នក្នុងស្រុកមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏ដោយក៏ពួកគេនៅតែត្រូវការប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីរហូតដល់ 50 ភាគរយ។

ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះ: ប្រសិនបើអ្នកមាន សមធម៌ សំខាន់ នៅក្នុងផ្ទះរបស់ អ្នកអ្នកប្រហែលជាអាចខ្ចីបុលទុននេះ ជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិទីពីរ ។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនេះអ្នកប្រហែលជាអាចផ្តល់ការចំណាយលើដីទាំងមូលហើយជៀសវាងការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកកំពុងមានហានិភ័យខ្ពស់ដោយប្រើផ្ទះរបស់អ្នកជាទ្រព្យបញ្ចាំ - ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនោះអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកអាច យកទៅផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងការជាប់លាប់ ។ ដំណឹងល្អគឺថាអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចទាបជាងអត្រាការប្រាក់ទិញដី។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្ម: ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកនឹងប្រើទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មឬការវិនិយោគអ្នកផ្តល់ឥណទានពាណិជ្ជកម្មអាចជាជម្រើសមួយ។ ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមអ្នកនឹងត្រូវបញ្ចុះបញ្ចូលមន្រ្តីឥណទានថាអ្នកមានហានិភ័យសមហេតុសមផល។ ការទូទាត់សងអាចមានរយៈពេលដប់ឆ្នាំឬតិចជាងប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់អាចត្រូវបានគណនាដោយប្រើរយៈពេល 15 ឆ្នាំឬ 30 ឆ្នាំនៃ កាលវិភាគរំលោះ ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មអាចនឹងមានការពេញចិត្តច្រើននៅពេលនិយាយអំពីវត្ថុបញ្ចាំ។ ពួកគេអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក ធ្វើការធានាផ្ទាល់ខ្លួន ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកឬអ្នកអាចប្រើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត (ដូចជាការវិនិយោគឬឧបករណ៍) ជាទ្រព្យធានា។

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានម្ចាស់: ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីសហភាពធនាគារឬឥណទានម្ចាស់ឥវ៉ាន់របស់អចលនទ្រព្យអាចមានលទ្ធភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ។ ជាពិសេសជាមួយដីសម្បទានម្ចាស់អាចដឹងថាវាលំបាកសម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពីអ្នកឱ្យខ្ចីតាមប្រពៃណីហើយពួកគេប្រហែលជាមិនហ៊ានចំណាយលុយទេ។ នៅក្នុងស្ថានភាពទាំងនោះម្ចាស់ជាធម្មតាទទួលបានការទូទាត់ដ៏ធំដែលទាក់ទងចុះប៉ុន្តែអ្វីគ្រប់យ៉ាងអាចចរចារបាន។ ការទូទាត់សំណងរយៈពេល 5 ឬ 10 ឆ្នាំជារឿងធម្មតាប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់អាចត្រូវបានគណនាដោយប្រើប្រាស់កាលវិភាគរំលោះយូរ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរបស់ម្ចាស់ទុនគឺថាអ្នកនឹងមិនបង់ថ្លៃបិទការទូទាត់ដូចគ្នាទេអ្នកនឹងត្រូវផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមបែបប្រពៃណី (ប៉ុន្តែវានៅតែមានប្រយោជន៍ក្នុងការចំណាយលើការស្រាវជ្រាវចំណងជើងនិងព្រំដែន - ម្ចាស់ដីដែលស្មោះត្រង់អាចធ្វើខុស) ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេស: ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីសង់ឬអ្នកកំពុងជ្រើសរើសការរចនាសម្រាប់ផ្ទះអ្នកអ្នកប្រហែលជាត្រូវប្រើដំណោះស្រាយខាងលើ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានផែនការមិនធម្មតាសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាអាចមានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលផ្តោតលើការប្រើប្រាស់របស់អ្នកសម្រាប់ដី។ មិនដូចធនាគារ (ធ្វើការជាមួយអ្នកសាងសង់ផ្ទះភាគច្រើនទេ) អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកទេសធ្វើឱ្យយល់ពីហានិភ័យនិងអត្ថប្រយោជន៍នៃហេតុផលផ្សេងទៀតចំពោះកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ពួកគេនឹងមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកព្រោះពួកគេមិនចាំបាច់គិតពីកិច្ចសន្យាមួយ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចជាតំបន់ឬជាតិដូច្នេះស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកមាន។ ឧទាហរណ៍:

• អភិរក្សធនធានធម្មជាតិ
• ការកំសាន្តក្រៅផ្ទះលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន
• កសិដ្ឋានថាមពលព្រះអាទិត្យឬខ្យល់
• ប៉ុស្តិ៍ចល័តឬផ្សព្វផ្សាយ
• ការប្រើប្រាស់កសិកម្មឬបសុសត្វរួមទាំងកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វកសិដ្ឋានសរីរាង្គកសិដ្ឋានចំណង់ចំណូលចិត្តនិងជិះសេះ

ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់អ្នកទិញ

ធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នកមុនពេលទិញដី។ អ្នកអាចមើលឃើញទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាសក្តានុពលទទេពេញលេញប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់ចូលទៅក្នុងក្បាលរបស់អ្នក។

ថ្លៃឈ្នួលបិទទ្វារ: បន្ថែមពីលើថ្លៃទិញអ្នកប្រហែលជាត្រូវបិទទ្វារប្រសិនបើអ្នកទទួលបានប្រាក់កំចី។ ស្វែងរកថ្លៃឈ្នួលថ្លៃដើមដំណើរការថ្លៃចំណាយលើ ការវាយតម្លៃថ្លៃសេវាវាយតម្លៃ និងច្រើនទៀត។ ស្វែងយល់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់ហើយធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយរបស់អ្នកជាមួយនឹងលេខទាំងនោះ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃថោកការចំណាយបិទទ្វារអាចជាចំនួនភាគរយនៃតម្លៃទិញ។

ទទួលបានការស្ទង់មតិមួយ: ចូរកុំសន្មតថាលក្ខណៈពិសេសភូមិសាស្ត្រខ្សែបន្ទាត់សញ្ញាសម្គាល់ឬទីតាំងជាក់ស្តែងបង្ហាញពីព្រំដែនអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវ។ ទទួលបានអ្នកជំនាញដើម្បីបំពេញការស្ទង់មតិព្រំដែននិងផ្ទៀងផ្ទាត់មុនពេលអ្នកទិញ។ ម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នប្រហែលជាមិនដឹងថាពួកគេជាម្ចាស់អ្វីហើយវានឹងក្លាយជាបញ្ហារបស់អ្នកបន្ទាប់ពីអ្នកទិញ។

ពិនិត្យមើលចំណងជើង: ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកកំពុងខ្ចីលុយក្រៅផ្លូវការ (ប្រើដើមទុនឬអ្នកផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរបស់អ្នកលក់) ធ្វើអ្វីដែលអ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីអាជីពធ្វើ - ការស្វែងរកចំណងជើង។ ស្វែងយល់ថា តើមានតំណភ្ជាប់ណាមួយ ឬបញ្ហាផ្សេងទៀតជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិមុនពេលអ្នកប្រគល់ប្រាក់។

ថវិកាសម្រាប់ថ្លៃដើមផ្សេងទៀត: នៅពេលដែលអ្នកកាន់កាប់ដីអ្នកប្រហែលជានៅលើច្រកសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែម។ ពិនិត្យមើលការចំណាយទាំងនោះបន្ថែមលើប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកនឹងធ្វើសម្រាប់ដី។ ការចំណាយមានសក្តានុពលរួមមាន:

1. ពន្ធដារក្រុងឬស្រុក (សូមពិគ្រោះជាមួយទីប្រឹក្សាពន្ធរបស់អ្នកដើម្បីដឹងថាតើអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយ)
2. ការធានារ៉ាប់រងលើដីទំនេរឬអគារដែលបោះបង់ចោល
3. សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) ដែលត្រូវបង់, បើអាច
4. ការថែទាំដែលត្រូវការដូចជាការជួសជុលខ្សែបន្ទាត់របងការគ្រប់គ្រងលូបង្ហូរជាដើម។
5. ការចំណាយលើការសាងសង់ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តសាងសង់បន្ថែមសេវាឬបង្កើនការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យ
6. ថ្លៃអនុញ្ញាតសម្រាប់សកម្មភាពណាមួយដែលអ្នកបានគ្រោងទុកលើអចលនទ្រព្យ

ស្គាល់ច្បាប់

នៅពេលដែលអ្នកឃើញដីដែលទំនេរ, អ្នកអាចសន្មត់ថាអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយច្បាប់ក្នុងស្រុកនិងតម្រូវការតំបន់ត្រូវកំណត់នូវអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន - សូម្បីតែនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ក្បួន HOA អាចជាការធុញទ្រាន់ជាពិសេស។ និយាយជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមេធាវីអចលនទ្រព្យនិងអ្នកជិតខាង (ប្រសិនបើអាច) មុនពេលអ្នកយល់ព្រមទិញ។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញបញ្ហាណាមួយជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកមាននៅសូមសួរអំពីការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកអាចមានសំណាងឬអ្នកអាចធ្វើអ្វីដែលអ្នកចង់បានបន្ទាប់ពីធ្វើតាមនីតិវិធីត្រឹមត្រូវ (ដោយការបំពេញក្រដាសស្នាមនិងការបង់ថ្លៃ) ។ វាអាចនឹងមានភាពងាយស្រួលជាងបើអ្នកស្នើសុំការអនុញ្ញាតជំនួសឱ្យអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។