តើវាបន្ថែមតម្លៃដើម្បីធ្វើការបន្ថែមបន្ទប់មែនទេ?

សំណួរ: តើវាបន្ថែមតម្លៃដើម្បីធ្វើបន្ថែមលើបន្ទប់ដែរឬទេ?

អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: «ស្វាមីខ្ញុំនិងខ្ញុំស្រឡាញ់ផ្ទះតូចរបស់យើងវាមានផ្ទះ 2 មានបន្ទប់តូចតូចយើងមិនចង់រើទេប៉ុន្តែយើងកំពុងរត់ចេញពីបន្ទប់។ យើងមានកូននៅតាមផ្លូវហើយនាងមានបញ្ហានេះ។ គំនិតរបស់ស្វាមីខ្ញុំគឺត្រូវប្តូរយានដ្ឋានរបស់យើងទៅជាថ្នាលបណ្តោះអាសន្ន។ វាហាក់ដូចជាត្រជាក់និងស្រអាប់នៅទីនោះសម្រាប់ខ្ញុំ។ តើនោះជាគំនិតល្អទេក្នុងការប្តូរយានដ្ឋាន? ឬយើងគួរតែបន្ថែមលើផ្ទះប្រហែលជាផ្លាស់ទីជញ្ជាំង នៅខាងក្រោយផ្ទះតើវាបន្ថែមនូវតម្លៃដើម្បីធ្វើការបន្ថែមបន្ទប់ដែរឬទេ? ពិតណាស់យើងមិនដឹងថាត្រូវចាប់ផ្តើមកន្លែងណាឬសូម្បីតែយើងគួរតែចាប់ផ្តើមសូមជួយ Cindy ។ "

ចម្លើយ: អ្វីដែលខ្ញុំលើកឡើងដំបូងគឺស៊ីនឌីកំពុងដើរជុំវិញសង្កាត់របស់អ្នក។ រកមើលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ តើផ្ទះទាំងនោះមានបន្ថែមទេ? រកមើលពួកវានៅលើ Google ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញត្រឡប់មកវិញ yards ។ អ្នកមិនចង់ធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកហួសសម័យ។ ប្រសិនបើផ្ទះភាគច្រើននៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកនិយាយថា 900 ហ្វីតការ៉េអ្នកមិនចង់ធ្វើឱ្យអ្នកមានទំហំធំជាងទាំងស្រុងនោះទេព្រោះអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់វិញទេ។ អ្នកមិនចង់ឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកក្លាយជាផ្ទះ តែមួយទេ។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញផ្ទះពីរបីកន្លែងដែលម្ចាស់ផ្ទះបានប្តូរ យានយន្ត យករូបភាពនៃការប្រែចិត្ដ។ ដាក់វាចូលកុំព្យូទ័ររបស់អ្នកនិងសិក្សាវា។ តើវាមើលទៅល្អចំពោះអ្នកឬវាមើលទៅប្លែក? ភាគច្រើននៃពួកគេមើលទៅចំលែក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចប្រាប់ថាយានដ្ឋានត្រូវបានបម្លែងវាមើលទៅប្លែក។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកប្តូរយានដ្ឋានអ្នកលែងមានឡាន។ ដែលអាចជាបញ្ហាធំសម្រាប់អ្នកប៉ុន្តែអ្នកទិញបន្ទាប់ប្រហែលជាមិនចូលចិត្តវាហើយប្រហែលជាមិនទិញផ្ទះរបស់អ្នកទេពីព្រោះគ្មានឡាន។

ផលវិបាកចំពោះការបម្លែងយានដ្ឋាន

ការបម្លែងយានដ្ឋានមួយគឺមិនមែនដូចគ្នានឹងការបន្ថែមបន្ទប់ទេពីព្រោះយានដ្ឋាននេះមានរួចហើយ។ អ្នកនឹងត្រូវសម្រេចចិត្តបិទទ្វារហើយជួនកាលទ្វារមុននោះពិបាកលាក់។ នោះហើយជាដោយសារតែមានក្បាលមីក្រូម៉េតនិងមេលើជង្គង់ដែលអាចស្ថិតស្ថេរអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

ចលនាអាចបង្កឱ្យមានស្នាមប្រេះ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវធ្វើបន្ទះឈើទាំងមូល។

• បន្ទះនេះប្រហែលជាមិនមានកម្រិតឬអាចមានបំណែក។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវចាក់ក្រដាសថ្មីដើម្បីដាក់វា។ នៅពេលដែលខ្ញុំបាន សាងសង់យានដ្ឋាន មួយតម្លៃថេរប្រហែល 30% នៃការចំណាយសាងសង់។
• ប្រសិនបើម៉ាស៊ីនកំដៅឬចានទឹករបស់អ្នកជាឡាននោះគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនោះនឹងត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅនៅកន្លែងផ្សេង។ មនុស្សមួយចំនួនបានដាក់ជញ្ជាំងនៅជុំវិញពួកគេប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវការការចូលប្រើហើយវាត្រូវការកន្លែងទំនេរ។ តើអ្នកពិតជាចង់បានកំដៅទឹកនៅក្នុងបន្ទប់គ្រួសាររបស់អ្នកមែនទេ? បូកអ្នកត្រូវរកវិធីត្រជាក់និងកំដៅចន្លោះ។
• អ្នកពិតជាគួរទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាត។ អាស្រ័យលើតម្រូវការកូដទីក្រុងរបស់អ្នកអ្នកអាចត្រូវការតំឡើងពិសេសនិងបង្អួចនៃទំហំជាក់លាក់ដែលបន្ថែមភាពស្មុគស្មាញនិងការចំណាយ។
• រាល់យានដ្ឋានមិនមានអគ្គិសនីទេ។ ទីក្រុងមួយចំនួនទាមទារឱ្យអ្នកជីកប្រឡាយដែលមាន 2 ជើងដើម្បីរត់ភ្លើងអគ្គិសនីទៅហ្គារ៉ាស។
• ប្រព័ន្ធលូទឹកនិងការបង្ហូរទឹកអាចជាបញ្ហាមួយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការដាក់ក្នុងអាងទឹក។ សូមពិគ្រោះជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការទីក្រុងមុនពេលទិញសម្ភារសំណង់ទាំងអស់របស់អ្នក។

នៅពេលដែលទាំងអស់ត្រូវបាននិយាយនិងធ្វើរួចអ្នកអាចនឹងបាត់បង់តម្លៃជាជាងការបន្ថែមតម្លៃទៅផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកប្រហែលជាចង់ត្រួតពិនិត្យជាមួយនឹង ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងទទួលបានគំនិតវិជ្ជាជីវៈជាមុនសិន។

បន្ថែមការបន្ថែមបន្ទប់

មានភោជនីយដ្ឋានចិនតូចមួយខ្ញុំជាញឹកញាប់នៅ Sacramento ដែលបានបញ្ចប់ការជួសជុលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ អគារនេះអង្គុយនៅចំកណ្តាល។ ជំនួសឱ្យការបន្ថែមទៅមួយចំហៀងម្ចាស់បានបន្ថែម ការ៉េ បន្ថែមទៀតទៅបរិវេណទាំងមូល។ តាមវិធីនេះមានតែផ្នែកមួយនៃភោជនីយដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបិទទ្វារនៅពេលជួសជុល។ វាក៏បង្ហាញផងដែរថាវាមិនមានតម្លៃថ្លៃទេដែលធ្វើឱ្យខូចជញ្ជាំងហើយផ្លាស់ទីវាចេញ។ ភោជនីយដ្ឋានម៉ាក់និង -Pop មិនត្រូវបានគេស្គាល់សម្រាប់ការ splurges មានតំលៃថ្លៃ។

មនុស្សមួយចំនួនផ្លាស់ប្តូរទីធ្លាដែលគ្របដណ្តប់ទៅក្នុងតំបន់ដែលរុំព័ទ្ធ។ ផ្ទះជាច្រើនដែលខ្ញុំមើលឃើញជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងដែលបានបម្លែងនៅទីបំផុតត្រូវបានប្រែចិត្តត្រឡប់មកវិញ។ កម្រាលដែលមានជម្រាលពួកវាជារឿយៗព្រាងហើយពួកគេដកយកកន្លែងខាងក្រៅចេញ។

រឿងដំបូងដែលត្រូវធ្វើនៅពេលដែលបន្ថែមការបន្ថែមបន្ទប់គឺជួលអ្នកម៉ៅការដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ជាទូទៅ, ទាំងនេះគឺជាជំហ៊ានដែលត្រូវធ្វើសម្រាប់ការបន្ថែមបន្ទប់:

1. ប្រសិនបើអ្នកមិនមានចំណេះដឹងអំពីសំណង់បន្ទាប់មកជួលអ្នកម៉ៅការទូទៅ។
2. ត្រូវប្រាកដថាអ្នកម៉ៅការដកហូតលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ហើយបញ្ចប់វា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើវាទេវាអាចទៅរួចទេដែលការងារនេះនឹងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ដើម្បីសរសេរកូដហើយនៅពេលអ្នកលក់ចុះក្រោមនោះការ៉េអាចនឹងមិនត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ ការវាយតម្លៃនោះ ទេ។
3. ជាទូទៅវាជាគំនិតល្អក្នុងការរក្សាកំរាលឥដ្ឋនៅកម្រិតដូចគ្នាននឹងកំរាលឥដ្ឋនៅទូទាំងផ្ទះរបស់អ្នក។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកមានគ្រឹះដែលបានលើកឡើងនោះការបន្ថែមបន្ទប់នេះគួរតែមានមូលដ្ឋានគ្រឹះឡើង។
4. ពង្រីកដំបូលហើយពិចារណាពីការបង្កើនឬបន្ថយខ្សែដំបូលសម្រាប់រូបរាងដែលមានភាពប្រសើរឡើង។
5. ដំណើរការឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងលំហ។
6. ស៊ុមចេញពីកន្លែងដែលមានមេ, កំពូលនិងបន្ទះស្រទាប់។
7. បន្ថែមអ៊ីសូឡង់។
8. ព្យួរជញ្ជាំងស្ងួតហើយបញ្ចប់។

ការបន្ថែមការ៉េដោយបង្កើតបន្ថែមបន្ទប់ដូចជាបន្ទប់គ្រួសារឬបន្ទប់គេងផ្សេងទៀតនឹងបន្ថែមតម្លៃនៃផ្ទះរបស់អ្នកដរាបណាវាមិនមែនជាដំរីពណ៌សនៅក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ ការបម្លែងចន្លោះដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងមួយចូលទៅក្នុងចន្លោះសម្រាប់គោលបំណងមួយផ្សេងទៀតមិនមែនជាប្រភេទដ៏ល្អបំផុតនៃការបន្ថែមបន្ទប់និងអាចបណ្តាលឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកបាត់បង់តម្លៃ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}