តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីលក់ផ្ទះតែមួយគត់

10 វិធីបំផ្លាញគេហដ្ឋានរបស់អ្នក

ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនគិតថាពួកគេកំពុងប៉ះផ្ទាល់ខ្លួននៅលើផ្ទះរបស់ពួកគេនៅពេលពួកគេសម្រេចចិត្តស្តារឬតុបតែង។ ប៉ុន្ដែការប៉ះទង្គិចផ្ទាល់ខ្លួនខ្លះដែលមានន័យថាពួកគេបានបំផ្លាញឱកាសរបស់ពួកគេនៃការលក់បន្ត។ អ្នកទិញផ្ទះនៅថ្ងៃនេះចូលចិត្តផ្ទះឃុកឃី។ វាពិបាកក្នុងការលក់ផ្ទះដ៏ល្អឥតខ្ចោះមួយពីព្រោះមានអ្នកទិញដែលមានកម្រិតដែលចង់ទិញផ្ទះតែមួយគត់។ ផ្ទះចម្លែកមិនលក់។

មិត្តរបស់ខ្ញុំតាម៉ារ៉ាបានសំរេចចិត្តគូសលើផ្ទៃទាំងមូលនៃផ្ទះរបស់នាងពណ៌ស្វាយដ៏ខ្មៅងងឹតមួយ។

នាងចូលចិត្តពណ៌ស្វាយ។ ដូច្នេះក៏ប៉ុន្តែអ្នកទិញផ្ទះស្អប់វា។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេប៉ុន្តែវាពិបាកក្នុងការជួសជុលជញ្ជាំងពណ៌ស្វាយ។ ទីមួយវាត្រូវការចាំបាច់។ បន្ទាប់មកវាតម្រូវឱ្យមានថ្នាំលាបអប្បបរមាចំនួនពីរ។ យ៉ាងហោចណាស់ថ្នាំលាបគឺជាការជួសជុលមានតម្លៃថោក; ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមបន្ថែមការចំណាយក្នុងការគូរគំនូរនិងការជួលវិចិត្រករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនោះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចចំណាយលើសពីពីរបីពាន់ដុល្លារ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបំផ្លាញផ្ទះរបស់អ្នក

អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំមកពីគ្រួសារធំមួយដែលចូលចិត្តកំសាន្ត។ លើសពីនេះទៅទៀតនាងបានរៀបចំការមើលថែរក្សាចេញពីផ្ទះរបស់នាង។ នាងមិនគិតពីការបន្ថែមផ្ទះបាយជាច្រើនប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះទេ។ នៅពេលនាងមករកខ្ញុំដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់នាងយើងត្រូវកាត់តម្លៃរបស់នាងពាក់កណ្តាលព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញផ្ទះជាមួយផ្ទះបាយ 3 ទេ។ នេះគឺជាវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីបង្វែរផ្ទះធម្មតាទៅផ្ទះតែមួយគត់ដែលមិនលក់:

• បម្លែងហ្គារ៉ាស

  និយាយដោយស្មោះត្រង់ទៅខ្ញុំមិនអាចនិយាយបានទេថាខ្ញុំធ្លាប់បានឃើញការផ្លាស់ប្តូរឡានដែលត្រូវបានធ្វើបានល្អ។ ប៉ុន្តែលើសពីនេះទៅទៀតមនុស្សចង់ចតឡាននៅក្នុងយានដ្ឋាន។ មិនអីទេប្រហែលជាស្វាមីរបស់ខ្ញុំមិនខ្វល់ខ្វាយទេតែអ្នកផ្សេងទៀតចង់ប្រើឡានសម្រាប់គោលបំណងដែលវាត្រូវបានគេបម្រុងទុក។ ការផ្លាស់ប្តូរយានដ្ឋានជាច្រើនតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាត។ ដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាតមួយអ្នកប្រហែលជាត្រូវបង្កើនគ្រឹះឬដាក់ក្នុងបង្អួច។ ប្រភេទនៃការកែច្នៃទាំងនោះមានតម្លៃថ្លៃណាស់ដើម្បីបញ្ច្រាស។

• សាងសង់បន្ថែមបន្ទប់មិនចូលចិត្ត

  អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំបានបន្ថែមបន្ទប់មួយដែលមានកំពស់ 30 សង់ទីម៉ែត្រដើម្បីប្រើជាមជ្ឈមណ្ឌលថែរក្សាកុមារ។ វាមានបន្ទប់បាយនិងបន្ទប់បោកគក់ផងដែរ។ វាសមស្របនឹងគោលបំណងជាក់លាក់មួយដែល អ្នកទិញផ្ទះដំបូង គ្មានចង់បាន។ ការបន្ថែមបន្ទប់ក៏ត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ផ្នែកដ៏ធំមួយនៃទីធ្លាក្រោយរបស់នាងដោយកាត់បន្ថយកន្លែងដែលកុមារអាចលេងបាន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការបន្ថែមមួយហេតុអ្វីមិនត្រូវពង្រីកទំហំតូចដូចជាផ្ទះបាយឬបន្ទប់គ្រួសារ? ធ្វើឱ្យវាជាកន្លែងដែលមនុស្សនឹងប្រើ។

• យកពេលវេលាលម្អិតដើម្បីធ្វើទំនើបកម្មផ្ទះបុរាណមួយ

  ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះចាស់និងដកយកពត៌មានលំអិតដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយទៅជាផ្ទះបុរាណអ្នកប្រហែលជាបានបំផ្លាញលក្ខណៈរបស់ផ្ទះ។ អ្នកទិញយកចិត្តទុកដាក់លើ ផ្ទះចាស់ជាងផ្ទះថ្មីមួយដែល មិនចាំបាច់សម្រាប់អាយុរបស់ខ្លួនប៉ុន្តែសម្រាប់លក្ខណៈរសជាតិរបស់វា។ អ្នកអាចបិទអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ផ្ទះ Victorian ជាឧទាហរណ៍ដោយដំឡើងទូ cherry និងកំទេចក្រានីតនៅក្នុងផ្ទះបាយ។

• ធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកធំជាងគេនៅលើប្លុក

  ខ្ញុំបានរៀនពីវិធីដែលមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលមានទំហំ 8,600 ហ្វីតការ៉េនៅក្នុងសង្កាត់មួយដែលមានទំហំ 3,000 ហ្វីតការ៉េ។ វាមិនបានចាប់ផ្តើមមកលើខ្ញុំថាផ្ទះបានស្ថិតនៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំមកហើយនៅពេលដែលខ្ញុំបានទិញវាប៉ុន្តែវាពិតជាបានវាយប្រហារផ្ទះពេលខ្ញុំព្យាយាមលក់វា។ ច្បាប់នៃ ទីតាំងទីតាំង ត្រូវបានអនុវត្ត។ មនុស្សចង់រស់នៅក្នុងការអនុលោមទៅតាមសង្កាត់នៃផ្ទះស្រដៀងគ្នានេះ។

• រចនាប្លង់ខាងក្នុងឡើងវិញដោយយកជញ្ជាំងទាំងអស់ចេញ

  អ្នកទិញដូចជាផែនការបើកចំហប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេចង់រស់នៅក្នុង loft មួយពួកគេនឹងទិញ loft មួយមិនមែនផ្ទះដោយគ្មានជញ្ជាំងមួយ។ សម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នានោះដំបូលផ្ទះមានការពិបាកក្នុងការលក់នៅក្នុងតំបន់ដែលគ្មានដំបូលផ្សេងទៀតនៅជិតនោះទេ។ សូមចងចាំ, ការធ្វើតាមផ្ទះធ្វើឱ្យមានចំនួនច្រើននៃទីផ្សា។

• បង្វែរផ្ទះមួយដែលមានបីបន្ទប់ទៅផ្ទះមួយ

  ភាគច្រើននៃអ្នកទិញផ្ទះត្រូវការអាគារយ៉ាងតិចពីរបន្ទប់និងគ្រួសារមួយត្រូវការបន្ទប់គេង 3 ។ មនុស្សចាស់ជាច្រើនត្រូវការបន្ទប់គេងបន្ថែមសម្រាប់ចៅ ៗ ឬភ្ញៀវ។ ជំនួសឱ្យការទិញផ្ទះតែមួយគត់របស់អ្នកនិងការបម្លែងវាត្រឡប់មកវិញវាជាការងាយស្រួលក្នុងការទិញផ្ទះដែលសមនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

• យកអាងងូតទឹកចេញ

  តាមរយៈការយកអាងងូតទឹកអ្នកកំពុងដកចេញធាតុសំខាន់នៅក្នុងផ្ទះ។ ខណៈពេលដែលអ្នកចូលចិត្តផ្កាឈូកដើរលេងមួយវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការងូតទឹកឱ្យទារកនៅក្នុងផ្កាឈូក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានមនុស្សជាច្រើនដែលចូលចិត្តត្រាំនៅក្នុងអាងទឹក។

• បន្ថែមកម្រិតច្រើន

  ផ្ទះដែលមានផ្ទះដាច់ពីគ្នាគឺជារឿងមួយប៉ុន្តែផ្ទះមួយដែលបន្ទប់ទទួលទានអាហារបរិភោគគឺជាជំហានចុះចេញពីផ្ទះធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះឡើងជាន់ទីមួយចុះពីបន្ទប់ទឹកធ្វើឱ្យភ្ញៀវមុជទឹកឡើងមានការយល់ច្រឡំ។ ហើយវាបំផ្លាញលំហូរធម្មជាតិ។ វាចប់ ប្លង់ ។

• ប្រើវត្ថុអាថ៌កំបាំងដែលចាស់ជាងឬមិនសូវមាន

  គ្រាន់តែដោយសារតែពូរបស់អ្នក Louie បានទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អនៅលើកម្រាលឈើដែលមើលទៅដូចជារឿងពិតប៉ុន្តែមិនមែនជាហេតុផលដើម្បីដំឡើងកម្រាលថោកនៅទូទាំងផ្ទះរបស់អ្នក។ ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកបន្ទះអាចបំបែកចេញរឺបំបែក។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយប្រាក់ដើម្បីស្តារឡើងវិញសូមទិញសម្ភារដែលនឹងត្រូវសាកល្បង។

• ត្រលប់ទៅទីលានវិញដោយប្រើ blacktop ឬស៊ីម៉ងត៍

  នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួនដូចជាសាក្រាម៉ង់វាប្រឆាំងនឹងកូដអគារទីក្រុងដើម្បីត្រួសត្រាយផ្លូវរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាមិនបានបញ្ឈប់ម្ចាស់ផ្ទះពីការបើកទីធ្លារបស់ពួកគេចូលក្នុងចំណតយានយន្តនោះទេ។ ម្ចាស់មួយចំនួនហែកចេញម៉ូដនៅក្នុងខ្នងនិងបង្វែរទីធ្លាខាងក្រោយចូលក្នុងសួនកម្សាន្តបេតុងដោយគិតថាពួកគេកំពុងបន្ថែមការថែទាំទាបឬលក្ខណៈពិសេសពណ៌បៃតង។

ប្រសិនបើវាចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ កំហុសក្នុងការកែលម្អគេហដ្ឋាន ទាំងនេះជម្រើសពីរដែលអាចរកបានគឺត្រូវរង់ចាំអ្នកទិញផ្ទះដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលអាចចំណាយពេលរាប់ឆ្នាំឬបន្ថយតម្លៃដើម្បីទូទាត់។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}