លើសពីនេះទៀតវាជាញឹកញាប់ពិបាកក្នុងការកែតម្រូវប្លង់អាក្រក់ដោយមិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់ច្រើន។ មុននឹងសម្រេចចិត្តថាប្លង់អាក្រក់អាចត្រូវបានកែលម្អដោយការផ្លាស់ប្តូរជញ្ជាំងចូរស្នើសុំអ្នកម៉ៅការឱ្យប្រាប់អ្នកថាតើជញ្ជាំងដែលអ្នកចង់ប្តូរឬដកចេញគឺជាជញ្ជាំងផ្ទុកដោយសារតែវាអាចមិនអាចទៅរួចទេឬមិនអាចហិរញ្ញវត្ថុបាន។
រចនាប្លង់ទូទៅទូទៅ
ម្ចាស់ផ្ទះអាចងាយស្រួលដឹងពីប្លង់បន្ទាប់ពីបានកាន់កាប់ទំហំដូចគ្នាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ សកម្មភាពប្រចាំថ្ងៃក្លាយទៅជាសះស្បើយក្រោយពេលមួយហើយវាមិនមានផលប៉ះពាល់អ្វីដល់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីរបៀបដែលផ្ទះត្រូវបានរុករកទេប៉ុន្តែអ្នកទិញនឹងត្រូវបានបិទដោយប្លង់អាក្រក់មួយ។ ខាងក្រោមនេះជាពាក្យបណ្តឹងជាទូទៅមួយចំនួនដែលខ្ញុំឮពីអ្នកទិញដែលជ្រើសរើសមិន ទិញផ្ទះដែល មានលក្ខណៈពិសេសទាំងនេះ:
នៅខាងក្នុងជណ្តើរប្រឈមមុខនឹងច្រកចូល
មិនល្អទេ។ អ្នកដើរតាមប្រពៃណីចិនបុរាណនេះនិយាយថាជណ្តើរដែលមានទីតាំងនៅពីមុខច្រកចូលអនុញ្ញាតឱ្យគេចផុតពីថាមពល។ ប៉ុន្តែពួកគេនិយាយថាវាក៏អាស្រ័យលើធាតុកំណើតរបស់បុគ្គលនីមួយៗដែរហើយមិនប៉ះពាល់ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នាដែលមានអាំងតង់ស៊ីតេដូចគ្នានឹងទេ។
ការអនុវត្តជាក់ស្តែងត្រូវបានស្វាគមន៍ដោយជណ្តើរភ្លាមៗនៅពេលចូលទៅក្នុងផ្ទះគឺជាការប្រឈមមុខនិងការបិទទ្វារដល់មនុស្សភាគច្រើន។ វាគ្រាន់តែនៅទីនោះ, smack dab នៅចំពោះមុខរបស់អ្នក, ហើយវាជាការរំខាន។
ជណ្តើរដែលអាចទទួលយកបានគឺជាខ្សែកោងដែលធំទូលាយភ្លឺនិងបិទទៅចំហៀង។
សាលធំប្រឈមមុខនឹងច្រកចូល
ច្រកចូលមានសារៈសំខាន់ពីព្រោះច្រកចូលបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង។ អ្នកទិញបង្កើតគំនិតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានវិនាទីនៃការចូលទៅក្នុងផ្ទះមួយ។ វាប្រហែលជាមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តរំពឹងទុកនោះទេប៉ុន្តែអ្នកទិញមានអារម្មណ៍ល្អឬមានអារម្មណ៍ថាមិនសូវដើរក្នុងទ្វារ។
ផ្លូវដើរដែលងងឹត, តូចចង្អៀត, ងងឹតគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំ។ ជាពិសេសប្រសិនបើសាលធំបង្កើតទិដ្ឋភាពទាំងស្រុងពីច្រកចូល។ ផ្ទះដែលត្រូវបានរចនាឡើងតាមរបៀបនេះជួនកាលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានតែមួយដែលមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅខាងឆ្វេងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយនៅខាងស្តាំបន្ទប់ដេកនៅតាមសាលធំនិងផ្ទះបាយនៅខាងក្រោយផ្ទះ។ វាមិនបង្ហាញពីផ្ទះកក់ក្តៅនិងកក់ក្ដៅទេ។
បន្ទប់បរិភោគអាហារនៅកណ្តាលផ្ទះនេះ
នៅក្នុងប្រភេទនៃប្លង់ប្រភេទនេះនៅពេលអ្នកចូលផ្ទះអ្នកដើរកាត់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវចូលក្នុងបន្ទប់ទទួលទានអាហារ។ ដើម្បីទៅផ្ទះបាយបន្ទប់គ្រួសារឬបន្ទប់គេងអ្នកត្រូវតែដើរកាត់បន្ទប់បរិភោគអាហារពីព្រោះបន្ទប់ទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់តាមច្រកជាច្រើនទៅបន្ទប់ទទួលទាន។ ពាក្យបណ្តឹងសំខាន់គឺការរអាក់រអួលក្នុងការរុករកជុំវិញបន្ទប់បរិភោគអាហារដើម្បីចូលទៅកាន់តំបន់ផ្សេងទៀតនៃផ្ទះ។ វាមិនផ្តល់ផ្លូវត្រង់ឬងាយស្រួលចូលទេ។
នៅជាប់បន្ទប់ដេក
នៅកន្លែងខ្លះអ្នកវាយតំលៃនឹងមិនគិតដល់តម្លៃនៃបន្ទប់ដេកដែលនៅជាប់ៗគ្នាទេហើយនឹងពិចារណាបន្ទប់គេងពីរជាបន្ទប់មួយ។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យអាចហៅទូរស័ព្ទនេះថាផ្ទះដែលមានពីរឬបីបន្ទប់បើផ្ទះល្វែងពីរក្នុងចំណោមបន្ទប់ទាំងបីនៅជាប់គ្នា។ សម្រាប់ហេតុផលឯកជនតែមួយគត់អ្នកទិញរំពឹងថានឹងមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកទៅបន្ទប់គេងនីមួយៗ។
មិនមានឈុតមេ
បើទោះបីជាមានការងូតទឹកមួយដោយផ្ទាល់នៅខាងក្រៅទ្វារបន្ទប់មេប្រសិនបើការងូតទឹកមិនអាចចូលបានពីខាងក្នុងបន្ទប់គេងវាមិនចង់បាន។
បន្ទប់ដេកមានទីតាំងស្ថិតនៅបិទបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ / បន្ទប់បរិភោគអាហារ
វាមិនមានបំណងដើម្បីរកឃើញទ្វារបន្ទប់គំនូរដោយផ្ទាល់ពីបន្ទប់ដែលសមាជិកគ្រួសារឬភ្ញៀវជួបជុំគ្នា។ ក្រៅពីកត្តារំខានវាក៏កាត់បន្ថយភាពឯកជនផងដែរ។
គ្មាននរណាម្នាក់ចង់មើលនៅគ្រែពេលញ៉ាំទេលើកលែងតែឆ្មា។ ឆ្មាមិនខ្វល់ពីកន្លែងដែលពួកគេញ៉ាំទេ។ ប៉ុន្តែមនុស្សភាគច្រើនចង់ញាំអាហារសម្រាកកំសាន្តក្នុងគ្រួសារគ្រួសារឬស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដោយមិនមានបន្ទប់គេង។
ផ្ទះបាយភ្ញៀវដែលមិនសូវមានភ្ញៀវ
រឿងតែមួយគត់ដែលអាក្រក់ជាងការសម្លឹងមើលផ្លូវដើរវែងឆ្ងាយនៅពេលចូលទៅក្នុងផ្ទះកំពុងចាប់យកទិដ្ឋភាពពេញលេញនៃបង្គន់មួយនៅចុងបញ្ចប់នៃវា។ ផ្ទះចាស់ៗជាច្រើនដាក់បន្ទប់ទឹកនៅចុងបញ្ចប់នៃសាលមួយជាជាងទៅម្ខាងឬម្ខាងទៀត។ ការបិទទ្វារបន្ទប់ទឹកមិនគួរទាក់ទាញនិងមិនអញ្ជើញទេដូច្នេះនោះមិនមែនជាដំណោះស្រាយជាក់ស្តែងទេ។
បន្ទប់ទឹកជាន់ខ្ពស់ឬបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលអាចចូលទៅដល់បានតែតាមរយៈការដើរនៅបន្ទប់ទឹក / បន្ទប់បោកគក់ឬបន្ទប់គេងគឺមិនទាក់ទាញឡើយ។
គ្មានការមើលពីបន្ទប់មួយទៅបន្ទប់មួយទៀត
សូម្បីតែផ្ទះរបស់អ្នកតូចក៏ដោយដរាបណាមនុស្សម្នាក់អាចមើលឃើញបន្ទប់ផ្សេងទៀតជាច្រើនពីកន្លែងកណ្តាលវានឹងធ្វើឱ្យផ្ទះកាន់តែធំ។ ច្រកទ្វារច្រើនឬកន្លែងសំខាន់ៗនៅកន្លែងប្រជុំសំខាន់ៗអាចជួយបំពេញគោលបំណងនេះបាន។ ការបង្កើតកន្លែងទំនេរបង្កើតឱ្យមានអារម្មណ៍ទូលាយ។ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការបើកចង្ក្រានទៅក្នុងតំបន់រស់នៅ / គ្រួសារទេប៉ុន្តែវាមានប្រជាប្រិយភាព។
បន្ទប់រស់នៅផ្កាយរណប
ប្លង់ប្រភេទនេះជាទូទៅដាក់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវទៅម្ខាងនៃច្រកទ្វារហើយវាភ្ជាប់ទៅបន្ទប់ផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែច្រកចូល។ អ្នកមើលឃើញលក្ខណៈពិសេសនេះញឹកញាប់ជាងមុននៅក្នុងផ្ទះចាស់ៗដែលត្រូវបានស្តារឡើងវិញដែលជញ្ជាំងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ មនុស្សមិនចង់មានអារម្មណ៍ថាមិនមានទំនាក់ទំនងដាច់ដោយឡែកពីកន្លែងឯទៀតទេជាពិសេសបើពួកគេប្រើ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ សម្រាប់គោលបំណងដែលគេចង់បាន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវត្រូវបានគេពេញចិត្តចំពោះអ្នកទិញដោយសាររបៀបរស់នៅផ្លាស់ទីឆ្ពោះទៅរកការរស់នៅធម្មតា។ ក្នុងការសាងសង់ផ្ទះថ្មីនិន្នាការនេះកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដោយមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនិងការជំនួសតំបន់ទាំងនោះជាមួយនឹងបន្ទប់ដ៏ធំឬពង្រីកបន្ទប់គ្រួសារ។ ជាក់ស្តែងប្រសិនបើផ្ទះមានលក្ខណៈពិសេសខាងលើមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្ទះដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងប្លង់ដ៏ល្អបំផុត។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។