របៀបដោះស្រាយជាមួយអ្នកទិញវិប្បដិសារីនិងត្រជាក់

រោគសញ្ញាជំងឺត្រជាក់នៅពេលដែលទិញផ្ទះគឺជាធម្មតា

អ្នកស្ដាយក្រោយវិប្បដិសារីបង្កើតជើងត្រជាក់។ វាមិនត្រឹមតែដើរលើទឹកកកក្នុងស្បែកជើងដែលគ្មានស្បែកជើងទេ។ បន្ទាប់ពីអ្នកបានទទួលដំណឹងល្អដែលអ្នកទើបតែទិញផ្ទះមួយវាមិនមែនជារឿងធម្មតាទេនៅពេលដែលអ្នកជាអ្នកទិញដើម្បីអភិវឌ្ឍអ្នកវិប្បដិសារីឬ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ហៅថាជើងត្រជាក់។ ជម្ងឺផ្តាសាយត្រជាក់កើតឡើងទាំងអស់នៅពេលតែមួយ។ មួយនាទីអ្នកកំពុងលោតឡើងនិងចុះក្រោមដោយប្រើអោបថើបគ្នាទៅវិញទៅមកដោយទូរស័ព្ទទៅមិត្តភក្តិនិងគ្រួសាររបស់អ្នកដើម្បីចែករំលែកអំណរហើយសំនួរដែលនៅសល់នឹងត្រូវស្ងៀមទៅដូចជាពពកភ្លៀងធំដែលហាក់បីដូចជាចេញពីកន្លែងណា។

អ្នកឆ្ងល់ថា: តើ មួកនៅលើពិភពលោកធ្វើអីចឹងទេ?

បន្ទាប់មកគ្មានរឿងកំប្លែងទេវាកាន់តែអាក្រក់។ ប្រភេទនៃសេណារីយ៉ូអាក្រក់នឹងលេចឡើង។ អ្នកអាចស្រមៃគិតថាប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកត្រូវបានគេបណ្តេញចេញហើយឆ្ងល់ថាតើអ្នកទាំងពីរនឹងធ្វើការ ទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ យ៉ាងដូចម្តេច? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើមានអ្វីមួយខូចនៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកហើយអ្នកមិនអាចដោះស្រាយវាបាន? តើអ្នកបានបង់ប្រាក់ច្រើនពេកសម្រាប់ផ្ទះដែរឬទេ? តើអ្នកគួរតែស្វែងរកផ្ទះផ្សេងដើម្បីទិញ? តើរឿងទាំងអស់នេះកើតឡើងលឿនពេកទេ? ក្បាលរបស់អ្នកអាចបង្វិល។ Gah ។

តើវាអាចនឹងកាន់តែអាក្រក់ដែរឬទេ? បាទវាអាច។ នេះគឺអ្នកទិញវិប្បដិសារីនៅម៉ោងល្អបំផុត។

ឧទាហរណ៍អ្នកអាចស្វែងរកនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដើម្បីជួយអ្នកឱ្យញ៉ាំចូលទៅក្នុងការភ័យខ្លាចទាំងនេះប្រហែលជាសមាជិកគ្រួសារឬមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធ។ ជាមួយគ្នាអ្នកអាចធ្វើឱ្យខ្លួនអ្នកឆ្កួតទាំងស្រុង។ ហើយវាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកដើម្បីធ្វើអោយខ្លួនអ្នកឈឺចាប់ព្រោះអ្នកកំពុងចែករំលែកគំនិតគួរឱ្យខ្លាចនេះដោយការលើកទឹកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមកដើម្បីឱ្យមានលទ្ធផលអាក្រក់ បន្ថែមទៀត ។ ដូចជាអ្វីដែលប្រសិនបើអាចម៍ផ្កាយមួយបានបុកផែនដី?

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញរឿងនេះកំពុងកើតឡើងចំពោះអ្នកបំបែកខ្លួនហើយរកឃើញភាគីទី 3 អព្យាក្រឹត្យដើម្បីនិយាយពីការភ័យខ្លាចរបស់អ្នកហើយអ្នកទិញអ្នកវិប្បដិសារី។

និយាយជាមួយបុគ្គលដែលអ្នកទុកចិត្តដែលមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ នេះមិនមែនមានន័យថាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកមិនអាចជួយបានទេពីព្រោះភ្នាក់ងារត្រូវបានបណ្ដុះបណ្ដាលដើម្បីជួយអ្នកទិញដោះស្រាយជាមួយអ្នកវិប្បដិសារីប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ប្រសើរជាងនេះប្រសិនបើអ្នកនោះដាច់ដោយឡែកពី ដំណើរការទិញផ្ទះ ។

វាក៏ជួយដល់ "Ben Franklin" ស្ថានភាព។ ដើម្បី Ben Franklin មានន័យថាដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ យកក្រដាសក្រដាសមួយហើយគូរបន្ទាត់ចុះក្រោម។ ដាក់ស្លាកចំហៀងខាងឆ្វេង YES និងចំហៀងខាងស្តាំ NO ។ នៅក្រោមជួរឈរ NO, រាយហេតុផល មិនឱ្យទិញផ្ទះ , រាប់តុល្យភាពដោយហេតុផលដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងជួរឈរ YES ។ អ្នកប្រហែលជាមិនមានហេតុផលដើម្បីទិញផ្ទះនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកបញ្ចប់អ្នកនឹងមាន ហេតុផល ជាច្រើន ដើម្បីទិញ ។

ចាប់ផ្តើមដោយរាយអំពីហេតុផលដែលអ្នកមានអារម្មណ៍មិនស្រួលទៅមុខក្នុងការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ មូលហេតុដែលមិនទិញផ្ទះអាចជា:

• ផ្ទះថ្លៃណាស់។
• ការ ទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ គឺខ្ពស់ជាងថ្លៃជួល។
• អ្នកមិនដឹងអ្វីទេអំពី ការជួសជុលតាមផ្ទះ និងវត្ថុអាចទៅខុស។
• អ្នកប្រហែលជាមិនចូលចិត្តអ្នកជិតខាងទេ។
• អ្នកអាចបាត់បង់ការងាររបស់អ្នកហើយឈប់ដេកនៅក្រោមស្ពាន។
• ប្រសិនបើអ្នកត្រូវចាកចេញពីរដ្ឋអ្នកប្រហែលជាមិនអាចលក់ផ្ទះបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នក។
• អ្នកមិនមានឧបករណ៍ថែសួនឬទូរទឹកកកឬអ្វីផ្សេងទៀតទេអ្នកត្រូវការរស់នៅដោយសប្បាយរីករាយនៅក្នុងផ្ទះ។
• អ្នកប្រហែលជាមិនចូលចិត្តផ្ទះបន្ទាប់ពីរស់នៅទីនោះអស់រយៈពេលពីរបីខែ។
• ផ្ទះត្រូវការការធ្វើឱ្យប្រសើរហើយអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងបានទេ។
• ការពិនិត្យអតស្ងួតអាចបណា្ខលឱ្យឆះផ្ទះរបស់អ្នកនិងដុតវាក្នុងដី។

នៅលើផ្នែក YES នៃជួរឈរអ្នកអាចចាប់ផ្តើមរាយមូលហេតុដើម្បីទិញផ្ទះហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីហេតុផលអវិជ្ជមាននៅផ្នែកម្ខាងទៀត។

• ផ្ទះមិនថ្លៃពេកទេព្រោះអ្នកមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ហើយត្រូវបាន ទទួលស្គាល់ជាមុន ដោយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់។
• ការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ធ្វើឱ្យការទូទាត់របស់អ្នកតិចជាងការជួល។
• ឆ្នាំដំបូងនៃការជួសជុលរបស់អ្នកអាចត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅក្រោម ការធានាផ្ទះ ដែលអ្នកលក់បានបង់។
• អ្នកគួរតែ ជួបអ្នកជិតខាង មុនពេលទិញផ្ទះដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកចូលចិត្តវា។
• ប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ការងាររបស់អ្នកប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកនៅតែអាចធ្វើការបង់ប្រាក់បូកអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការប្រមូលការធានារ៉ាប់រងគ្មានការងារធ្វើ។
• ប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗហើយមិនអាចលក់បានអ្នកអាចជួលផ្ទះរបស់អ្នកហើយរក្សាទុក។
• អ្នកអាចរៀបចំពិធីជប់លៀងដ៏សែនកក់ក្តៅហើយមិត្តភក្តិនិងក្រុមគ្រួសារអាចនាំមកនូវកាដូដ៏ល្អ ៗ ជា អំណោយដ៏ផ្អែមល្ហែម ។

• វាអាចទៅរួចដែលអ្នកអាចស្រលាញ់ផ្ទះបានច្រើនជាងនេះបន្ទាប់ពីរស់នៅទីនោះអស់រយៈពេលពីរបីខែហើយអ្នកចង់មានអារម្មណ៍រីករាយ។
• អ្នកអាចធ្វើឱ្យមាន ភាពប្រសើរឡើងតាមផ្ទះ នៅពេលដែលថវិការបស់អ្នកអនុញ្ញាតដូចជាឪពុកម្តាយនិងជីដូនជីតាអ្នកបានធ្វើមុនអ្នក។
• ប្រសិនបើផ្កាយដុះកន្ទុយរលាកផ្ទះរបស់អ្នកទៅដីនោះល្អនោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកយកការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ដី។

ដូចគ្នានេះផងដែរនៅលើផ្នែកខាងឆ្វេងនៃជួរឈរអ្នកក៏គួរតែរាយអំពីហេតុផលទាំងអស់ដើម្បីទិញផ្ទះមួយដែលអ្នកបានចាប់ផ្តើមឡើងមុនពេលធ្វើការ ទិញ ។ មួយចំនួនក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះអាចរួមមានភាពឯកជនការគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់អ្នកនិងសមត្ថភាពក្នុងការហៅទីកន្លែងរបស់អ្នកផ្ទាល់ការចាក់ឫសការទទួលឆ្កែការដាក់សាច់អាំងសាច់អាំងផ្ទះនិងការចាប់ផ្តើមគ្រួសារ។ ភ្លាមៗនោះគ្រាន់តែដូចជាម្រាមដៃរុំអ្នកទិញអ្នកវិប្បដិសារីនឹងបាត់ហើយជើងត្រជាក់នឹងឡើងក្តៅ។

ចាំថាវាជារឿងធម្មតាដែលមានអារម្មណ៍ថាអ្នកទិញវិប្បដិសារីប៉ុន្តែនៅទីបំផុតវានឹងត្រូវឆ្លងកាត់។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។