កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញនិងកិច្ចសន្យា

កិច្ចសន្យាតំណាងអ្នកទិញមានលក្ខខណ្ឌនិងរយៈពេល

អ្នកទិញផ្ទះជាធម្មតាចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលជាមួយឈ្មួញ / ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេមុនពេលសរសេរ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ ។ កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញប្រាប់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្នកតំណាងឱ្យអ្នកទិញ។ វាត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាអ្នកតំណាងអ្នកទិញ។ មានភាពខុសគ្នាជាច្រើននៃ កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញដែល ត្រូវបានប្រើនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។ សម្រាប់ភាពសាមញ្ញខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវប្រភេទកិច្ចព្រមព្រៀងដែលប្រើជាទូទៅបំផុតចំនួន 3 ដែលត្រូវបានប្រើក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាដោយមានទំងន់ច្រើនបំផុតដែលផ្តល់ឱ្យសិទ្ធិផ្តាច់មុខដើម្បីតំណាងពីព្រោះវាជាទម្រង់ដែលពេញនិយម។

ព័ត៌មានខាងក្រោមគឺជាទិដ្ឋភាពទូទៅទូទៅ។ វាមិនមែនជាការបកស្រាយផ្នែកច្បាប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញទេ។ ខ្ញុំមិនអាចផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់បានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់សូមពិគ្រោះជាមួយមេធាវីអចលនទ្រព្យ។

កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញ (មិនផ្តាច់មុខ / មិនមែនសម្រាប់សំណង)

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះបង្ហាញភារកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ឈ្មួញកណ្តាលនិងភារកិច្ចចំពោះអ្នកទិញភ្នាក់ងារទំនាក់ទំនងឈ្មួញកណ្តាលនៃកាតព្វកិច្ចកាតព្វកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចអ្នកទិញ។ វាមិនផ្តល់សំណងទេ។

• អ្នកទិញអាចជួលជាង 1 ឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារដើម្បីកំណត់ទីតាំងអចលនទ្រព្យ
• អ្នកទិញមិនមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សងឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារ
• អ្នកទិញមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យតំណាងតែមួយតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន Sole ។

កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញ - មិនផ្តាច់មុខ, សិទ្ធិក្នុងការតំណាង

កិច្ចព្រមព្រៀងមិនផ្តាច់មុខបង្ហាញពីភារកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ឈ្មួញកណ្តាលនិងភារកិច្ចចំពោះអ្នកទិញ ទំនាក់ទំនងភ្នាក់ងារ ឈ្មួញជើងសាភារកិច្ចកាតព្វកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចអ្នកទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាផ្តល់នូវសំណង។ វាក៏លុបបំបាត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទិញផងដែរក្នុងការបង់កម្រៃជើងសារប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារត្រូវបានបង់ដោយភាគីផ្សេងទៀតដូចជាអ្នកលក់ជាដើម។

នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចសន្យាដែលជារឿយៗធ្វើឱ្យអ្នកទិញច្រឡំ។ ពួកគេជារឿយៗមិនយល់ថាពួកគេមិនបង់ថ្លៃ។

• អ្នកទិញអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈភ្នាក់ងារ / ឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀតដរាបណាអចលនទ្រព្យមិនមែនជាផ្ទះណែនាំដោយឈ្មួញកណ្តាលទីមួយ
• អ្នកទិញមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យ មានភ្នាក់ងារតែមួយ
• ឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារអាចទទួលបាន កំរៃជើងសារខ្ពស់ ជាងថ្លៃឈ្នួលដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសិនបើអ្នកលក់បោះបង់ថ្លៃបន្ថែមហើយវាត្រូវបានបង្ហាញ

កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញ - សិទ្ធិផ្តាច់មុខក្នុងការតំណាង

នេះគឺជាទម្រង់ដែលខ្ញុំប្រើជាមួយអ្នកទិញរបស់ខ្ញុំ។ វាគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវិសាលភាពដែលមិនមែនជាផ្តាច់មុខលើកលែងតែភាពខុសគ្នាធំមួយ: អ្នកទិញបានយល់ព្រមធ្វើការជាមួយឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារ។

• អ្នកទិញមិនអាចជួលឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារច្រើនជាងមួយដើម្បីតំណាងឱ្យនាង
• គណៈកម្មការនេះអាចចរចារបាន
• អ្នកទិញមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានភ្នាក់ងារតែមួយ
• អ្នកទិញមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកម្រៃជើងសារទេប្រសិនបើភាគីផ្សេងទៀត (ដូចជាអ្នកលក់) បង់លុយ
• ឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារអាចទទួលបានកំរៃជើងសារខ្ពស់ជាងថ្លៃឈ្នួលដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសិនបើអ្នកលក់បោះបង់ថ្លៃបន្ថែមហើយវាត្រូវបានបង្ហាញ

ខណៈពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមិនមែនផ្តាច់មុខអាចប្រើបានរយៈពេលមួយខែឬពីរលក្ខខណ្ឌកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តាច់មុខជាទូទៅមានចាប់ពី 30 ថ្ងៃទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញជ្រើសរើសដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានណែនាំទៅនាងដោយភ្នាក់ងារនោះនាងនឹងជំពាក់គណៈកម្មការមួយ។ ការតំណាងផ្តាច់មុខផ្តល់ឱ្យឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារនូវសមត្ថភាពចរចាជាមួយអ្នកលក់មិនមានតំណាង (ដូចជា លក់ដោយម្ចាស់ ) លើអ្នកទិញ។ ក្នុងករណីទាំងនេះគណៈកម្មការត្រូវបានបន្ថែមទៅ តម្លៃលក់ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទិញទៅឱ្យឈ្មួញកណ្តាលដែលជាផ្នែកមួយនៃហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងការបញ្ចុះតម្លៃច្រើនតាមរយៈអំណាចនៃការចរចាររបស់ឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារនឹងទទួលបានច្រើនជាងប្រាក់ខែរបស់នាង។

ការតំណាងផ្តាច់មុខមានន័យថាឈ្មួញកណ្តាល / ភ្នាក់ងារត្រូវបានជួលដោយអ្នកទិញហើយនឹងធ្វើការយ៉ាងឧស្សាហ៍ក្នុងនាមអ្នកទិញ។

ផលប្រយោជន៍ចម្បងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះប្រើសិទ្ធិផ្តាច់មុខដើម្បីតំណាងកិច្ចសន្យាគឺជាការពិតដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញគួរតែផ្តោតលើអ្នកទិញហើយធ្វើការយ៉ាងឧស្សាហ៍ព្យាយាមក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញនោះ។ អ្នកបញ្ជាទិញដែលធ្វើប្រតិបត្តិការក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងផ្សេងទៀតកំពុងប្រាប់ភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនមិនឱ្យធ្វើការយ៉ាងលំបាកសម្រាប់ពួកគេព្រោះពួកគេប្រហែលមិនប្រើភ្នាក់ងារនោះដើម្បីទិញផ្ទះ។

ការបញ្ចប់

សួរភ្នាក់ងារឈ្មួញកណ្តាលប្រសិនបើនាងនឹងដោះលែងអ្នកពីកិច្ចសន្យាប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាទំនាក់ទំនងនេះមិនសមនឹងអ្នកទេឬផ្ទុយទៅវិញ។ ខណៈពេលដែលភ្នាក់ងារមិនត្រូវបានទាមទារឱ្យដោះលែងអ្នកប្រសិនបើពួកគេនឹងមិនយល់ស្របនឹងរឿងនេះនៅខាងមុខកុំចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយពួកគេ។ អ្នកជំនាញផ្តល់ ការធានាផ្ទាល់ខ្លួន ថាអតិថិជននឹងពេញចិត្ត។

ប្រសិនបើភ្នាក់ងារមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការធានានោះភ្នាក់ងារមិនសមនឹងទទួលបានជំនួញរបស់អ្នកទេ។

នេះក៏ជាផ្លូវពីរផ្លូវ។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារមានអារម្មណ៍ថាអតិថិជនមិនមែនជាការប្រកួតល្អទេនោះអ្នកប្រហែលជាចង់ពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអំពីរបៀបដែលភ្នាក់ងារនឹងឱ្យអ្នកដឹងហើយថាតើអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍សុខស្រួលប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនិយាយលា។ នៅពេលដែលភាគីដំបូងយល់ស្របដើម្បីធ្វើការជាមួយគ្នាពួកគេអាចមានភាពល្អប្រសើរព្រោះគ្រប់គ្នាហាក់ដូចជាមានអារម្មណ៍ធម្មតានិងធម្មតានៅពេលមានការណែនាំជាលើកដំបូង។ លើសពីនេះទៅទៀតអាចមានការសន្មតដែលបង្កើតឡើងដោយភាគីណាមួយដែលមិនស្របតាមការរំពឹងទុក។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។