តើវាត្រូវការរយៈពេលយូរប៉ុណ្ណាសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាឯកសារដើមការទិញឯកសារ?

សំណួរ: តើវាត្រូវការរយៈពេលយូរប៉ុណ្ណាសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាឯកសារដើមការទិញឯកសារ?

អ្នកអានម្នាក់បានសរសេរថា: "មិត្តរបស់ខ្ញុំទាំងអស់កំពុងប្រាប់ខ្ញុំថាយើងនឹងចុះហត្ថលេខាជីវិតរបស់យើងនៅឯ ក្រុមហ៊ុន ដែល មានឈ្មោះថា នៅពេលយើងបង្ហាញខ្លួនសំរាប់ការចុះហត្ថលេខាបិទការទិញផ្ទះរបស់យើង។ បងប្រុសរបស់ខ្ញុំនិយាយថាដៃរបស់គាត់បានធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាទាំងអស់ តើអ្វីដែលយើងអាចចុះហត្ថលេខាដែលអាចចំណាយរយៈពេលយូរឬក៏ជាប់ទាក់ទងនោះ? ខ្ញុំបានសួរទៅកាន់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ហើយគាត់និយាយថាវាគួរតែចំណាយពេល 20 នាទី។ តើរឿងពិតអ្វីទៅ? ការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទិញផ្ទះ? ខ្ញុំកំពុងមានអារម្មណ៍អន្ទះអន្ទែងនាពេលនេះ»។

ចម្លើយ: ខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍ថាអ្នកមានការសោកស្តាយចំពោះការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទាំងអស់នេះសម្រាប់ការទិញផ្ទះ។ ខ្ញុំនឹងមានភាពស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នកវាគឺជាកិច្ចការជាច្រើន។ ក្រដាសស្នាមច្រើនជាងអ្នកត្រូវចុះហត្ថលេខាដើម្បីទិញអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។ វាជាកិច្ចការក្រដាសច្រើនជាងអ្នកលក់ផ្ទះត្រូវចុះហត្ថលេខា។ ការបំពេញក្រដាសស្នាមសម្រាប់លក់ផ្ទះជាញឹកញាប់តិចជាងឯកសារដែលអ្នកទិញត្រូវតែចុះហត្ថលេខាទិញ។ វាជាចំនួននៃឯកសារច្បាប់ដែលមិនគួរឱ្យជឿមួយដែលត្រូវចុះហត្ថលេខាដើម្បី ទិញផ្ទះមួយ ។

ក៏ប៉ុន្ដែគ្មានកង្វល់អ្វីឡើយ។ អ្វីដែលធំបំផុតដែលអ្នកត្រូវព្រួយបារម្ភគឺថាឯកសារដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាមានភាពត្រឹមត្រូវ។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបង់ប្រាក់សាច់ប្រាក់ការទិញក្រដាសទិញផ្ទះគឺតិចតួចបំផុតប៉ុន្តែអ្នកទិញភាគច្រើនទិញផ្ទះទិញផ្ទះ។ វាជាធនាគារដែលត្រូវការឯកសារទិញផ្ទះច្រើន។

ការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទិញផ្ទះដែលមិនសំខាន់ដូច្នេះ

វានឹងមានឯកសារច្បាប់មួយចំនួនដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ហើយមួយចំនួនទៀតដែលមិនសំខាន់។

ជំនួយឥតសំណង មិនមែនជាឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារទាំងនោះទេ។ អ្នកទិញមិនចុះហត្ថលេខាលើលិខិតនោះទេ។ នេះធ្វើឱ្យអ្នកទិញខ្លះភ្ញាក់ផ្អើល។ ដោយសារតែប្រសិនបើអ្នកទិញរថយន្តឧទាហរណ៍អ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើឯកសារចំណងជើងទទួលយកភាពជាម្ចាស់រថយន្ត។ វាខុសគ្នានៅពេលអ្នកទិញផ្ទះ។ អ្នកលក់នឹងចុះហត្ថលេខាលើក្រដាសប្រាក់ឬវត្ថុធានាមិនមែនអ្នកទិញទេ។

ឯកសារផ្សេងទៀតនឹងជាទំរង់ផ្លូវច្បាប់ដែលអាចធានាថាអ្នកមិនបាននិយាយកុហកអំពីឯកសារណាមួយដែលអ្នកបានចុះហត្ថលេខា។ អាចមានទំរង់ផ្សេងៗនៃឯកសារនេះជាឯកសារមួយដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកកំពុងនិយាយការពិតគឺមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្នែកច្បាប់របស់ធនាគារ។ ទម្រង់ច្បាប់នឹងបកស្រាយនិងកំណត់ឡើងវិញហើយជួនកាលឯកសារទាំងនោះគឺដូចគ្នាទៅនឹងឯកសារមុន ៗ ដែរប៉ុន្តែអ្នកទិញផ្ទះនៅតែត្រូវចុះហត្ថលេខា។

កុំយំ។ កុំត្អូញត្អែរ។ កុំបដិសេធចុះហត្ថលេខា។ គ្រាន់តែចុះហត្ថលេខាលើឯកសារឬការបិទរបស់អ្នកនឹងត្រូវពន្យាពេលនិង / ឬសូម្បីតែបន្ទាប់ពីត្អូញត្អែរទៅធនាគារអ្នកអាចប្រាប់ថាអ្នកអាចទៅកន្លែងផ្សេងដើម្បី ទទួលបានប្រាក់កម្ចី ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលចិត្តឯកសារ។

អ្នកក៏អាចត្រូវបានស្នើសុំឱ្យចុះហត្ថលេខាលើឯកសារដែលនិយាយថាអ្នកបានប្រើឈ្មោះខុសៗគ្នាឬអាចប្រើឈ្មោះខុសៗគ្នាប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់គិតទុកជាមុនថាមានគំនិតពីមុន។ អ្នកអាចចុះហត្ថលេខាលើទំរង់ផ្សេងៗនៃហត្ថលេខារបស់អ្នកដោយដំបូងដោយគ្មានឈ្មោះដំបូងដោយឈ្មោះកណ្តាលរបស់អ្នកត្រូវបានសរសេរចេញគ្រប់ប្រភេទនៃការប្រែប្រួលដែលអាចធ្វើទៅបានក្រោមព្រះអាទិត្យ។ គ្រាន់តែចុះហត្ថលេខាវា។

កុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានសួរអំពីស្ថានភាពនៃផ្ទះនិងដើម្បីវាយតម្លៃវាពីល្អឥតខ្ចោះទៅល្អ / មធ្យម / យុត្តិធម៌ឬក្រីក្រ។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនប័ត្រម្ចាស់ផ្ទះ។

នេះជាឯកសារដែលធនាគារអាចប្រើដើម្បីហៅប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងត្រូវបង់ប្រសិនបើអ្នកមិនចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារភាគច្រើនគឺជាអ្នកទិញអាចត្រូវបានប្តឹងឬរងផលវិបាកប្រសិនបើព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកទិញគឺមិនពិត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទិញត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើឯកសារទាំងអស់នោះប្រសិនបើអ្នកទិញចង់បានប្រាក់កម្ចី។

ការចុះហត្ថលេខាឯកសារទិញផ្ទះសំខាន់ៗ

ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយមេធាវីជាច្រើនដែលចង់អានគ្រប់ឯកសារទាំងអស់។ ខ្ញុំមិនបន្ទោសពួកគេទេពីព្រោះវាជាការអាម៉ាស់សម្រាប់មេធាវីម្នាក់ដែលបានសារភាពថាគាត់បានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារដោយមិនអានវា។ តែមេធាវីជាច្រើនមិនបានអានឯកសារទិញផ្ទះទាំងស្រុងទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទិញផ្ទះដែលជាមេធាវីជាទូទៅបានអានឯកសារដូចខាងក្រោមហើយពិនិត្យមើលព័ត៌មានលំអិត។ ក្នុងនាមជាអ្នកទិញផ្ទះអ្នកគួរតែផងដែរ។

• ចំណាំសន្យា

  ផ្ទៀងផ្ទាត់ដូចតទៅ: ការប្រកបឈ្មោះរបស់អ្នក។ អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យរួមទាំងលេខកូដតំបន់។ អត្រាការប្រាក់។ សមតុល្យដើមនៃប្រាក់កម្ចី។ រយៈពេលសង។ ពិន័យជាមុនប្រសិនបើមាន។

• ប្រាក់កម្ចីឬ ប័ណ្ណសន្យាផ្ទេរទុក

  ផ្ទៀងផ្ទាត់ដូចតទៅ: ការប្រកបឈ្មោះរបស់អ្នក។ អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យរួមទាំងលេខកូដតំបន់។ សមតុល្យដើម។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្កើនល្បឿនឬ ការផ្លាស់ប្តូរ ។

• ការបិទ Statemnt

  ផ្ទៀងផ្ទាត់ដូចតទៅ: ការប្រកបឈ្មោះរបស់អ្នក។ ឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ។ ភ្នាក់ងារទូទាត់។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់។ កាលបរិច្ឆេទកត់ត្រា / បិទ។ តម្លៃលក់កិច្ចសន្យា។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ស្មោះ។ ចំនួនប្រាក់កម្ចីថ្មី។ ថ្លៃសេវាបិទជិតទាំងអស់ - សំខាន់បំផុតគឺថ្លៃឈ្នួល 800 ដែលជាប្រាក់កម្ចីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

  ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ពីឥណពន្ធនិងឥណទានចូរសុំការពន្យល់រហូតដល់អ្នកពេញចិត្តឬការអត់ធ្មត់របស់អ្នកដែលនឹងកើតឡើងដំបូង។ មនុស្សឆ្លាតវៃជាច្រើនរួមទាំងអ្នកដែលនៅក្នុងអាជីពអចលនទ្រព្យមិនយល់ពីរបៀបអានសេចក្តីថ្លែងការណ៍បញ្ចប់ទេ។ ពួកគេរកប្រាក់បំណុលនិងកង្វះការយល់ច្រឡំ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។