ការទិញផ្ទះជាមួយនឹងអាងហែលទឹក

តើអ្នកគួរទិញផ្ទះដោយមានអាងហែលទឹកមួយដែរឬទេ?

ផ្ទះដំបូងរបស់ខ្ញុំមានអាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះ។ មួយថ្ងៃត្រជាក់ខ្ញុំបានបិទម៉ាស៊ីនដាប់ខ្មៅដោយមិនដឹងថាជញ្ជាំងនឹងញើស។ ភាពសើមបានបណ្តាលឱ្យមានកន្ទុយអណ្តើកដើម្បីរុញចេញពីការលាក់ខ្លួននិងបង្ហាប់នៅជុំវិញបន្ទប់។ ជាលទ្ធផលខ្ញុំបានចំណាយទ្រព្យសម្បត្តិតិចតួចសម្រាប់ការសម្លាប់សត្វល្អិតការគូរគំនូរនិងកម្រាលគ្របដណ្ដប់។

ម្ចាស់អាងមួយចំនួនដែលរៀនពីវិធីរឹងមាំដូចខ្ញុំបានធ្វើគឺថាការថែទាំអាងត្រឹមត្រូវគឺសំខាន់បំផុត។

ជាការពិតណាស់អាងភាគច្រើនមានទីតាំងនៅខាងក្រៅដែលធ្វើឱ្យការថែរក្សារបស់ពួកគេកាន់តែងាយស្រួលបន្តិចប៉ុន្តែអ្នកក៏គួរតែដឹងថាតើអាងហែលទឹករបស់អ្នកអនុលោមទៅនឹងច្បាប់ការពារអាងទឹកសហព័ន្ធនិងមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងបទបញ្ជាសុវត្ថិភាពកាន់តែប្រសើរដែរឬទេ។

តើអ្នកណាទិញផ្ទះជាមួយនឹងអាងហែលទឹក?

នៅពេល ទិញផ្ទះ មួយដែលមានអាងទឹក អ្នកទិញផ្ទះ ភាគច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងជំរុំមួយក្នុងចំណោមបី:

• អ្នកទិញផ្ទះដែលមិនចង់មើលផ្ទះដោយគ្មានអាង

  សម្រាប់អ្នកទិញទាំងនេះអាងហែលទឹកគឺសំខាន់ណាស់ព្រោះផ្ទះមួយមិនមែនជាផ្ទះដែលគ្មានអាងហែលទឹក។ អាងទឹកមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅក្នុងរដ្ឋក្តៅ ៗ ដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ពេញមួយឆ្នាំ។

• អ្នកទិញផ្ទះដែលមិនមើលផ្ទះជាមួយនឹងអាងហែលទឹកមួយ

  អ្នកទិញដែលមានកូនតូចៗតែងតែព្រួយបារម្ភអំពី ការស្លាប់ ដោយចៃដន្យដោយការលង់ទឹក។ អ្នកទិញមួយចំនួនមិនចង់ឱ្យមានការទំនុកបម្រុងឬការចំណាយលើអាងហែលទឹកទេ។

• អ្នកទិញផ្ទះដែលមិនធ្លាប់គិតអំពីអាងហែលទឹក

  ប្រសិនបើផ្ទះមានអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលអ្នកទិញចង់បានប៉ុន្តែវាមានអាងហែលទឹកអ្នកទិញទាំងនេះអាចប្រឈមនឹងការសម្រេចចិត្តភ្លាមៗដែលពួកគេមិនបានរំពឹងទុក។ អ្នកខ្លះទិញផ្ទះនិងបំពេញអាងទឹកដោយថ្ម។

តើអ្នកគួរទិញផ្ទះជាមួយនឹងអាងហែលទឹកមួយដែរឬទេ?

យោងទៅតាមសមាគមអ្នកជំនាញខាងអាងហែលទឹកនិងស្ប៉ាបានឱ្យដឹងថាចំនួនអាងស្តុកទឹកថ្មីនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងតែកើនឡើងហើយនៅឆ្នាំ 2017 ផ្ទះចំនួន 10,4 លានខ្នងនៅសហរដ្ឋអាមេរិកមានអាងទឹកនៅក្នុងដី។

ការសិក្សាបង្ហាញថាអ្នកទិញដែលមានកម្រិតទាបបំផុតនិងអ្នកទិញពាក់កណ្តាលជាច្រើនមិនចង់បានផ្ទះមួយដែលមានអាងទឹក។

លំនៅដ្ឋានដែលខ្ពស់ជាងទំនងជាមានថ្លុកប៉ុន្តែខ្លះមិនត្រូវបានប្រើទេ។ ថ្លុកមួយចំនួនមានសម្រាប់ការតុបតែង។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តហែលទឹកនោះអាងប្រហែលជាត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។ ប៉ុន្តែប្រាជ្ញានិយាយថាទិញផ្ទះមួយជាមួយអាងទឹកមួយតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើអ្នកនឹងប្រើវា។ បើមិនដូច្នោះទេអាងទឹករបស់អ្នកអាចប្រែជាស្រះថ្លាសម្រាប់សត្វទា។ សាកសួរលោក Tony Soprano ។

ប្រភេទអាងហែលទឹក

ប្រសិនបើអ្នកគ្រោងនឹងដំឡើងអាងហែលទឹកសូមជួលអ្នកម៉ៅការអាងទឹកដ៏ល្បីល្បាញ។ ឧទាហរណ៍នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអ្នកម៉ៅការដែលធ្វើការច្រើនជាង 500 ដុល្លារនៃការងារនៅលើអាងហែលទឹកមួយត្រូវតែទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណហើយតម្រូវឱ្យមានការចាត់ថ្នាក់ប្រភេទអាងហែលទឹកសម្រាប់អាជ្ញាបណ្ណ។ ការចំណាយសម្រាប់អាងថ្មីមួយអាចចាប់ផ្តើមនៅប្រហែល 30.000 ដុល្លារប៉ុន្តែវាអាចរត់បានយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយតួលេខអាស្រ័យទៅលើអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលចង់បានដូចជាប្រភពទឹកផ្កាថ្មឬការបត់បែន។

• អាងហ្គូដិន

  ការសាងសង់អាងងងឹតដែលត្រូវបានសម្រេចដោយការបាញ់ថ្នាំល្បាយបេតុងនិងខ្សាច់ចូលទៅក្នុងរន្ធអាងមួយមានភាពពេញនិយមបំផុត។ មិនដូចថ្លុកលើដីដែលជាបណ្តោះអាសន្នទេអាងទឹកក្នុងដីទាំងនេះគឺជាសំណង់អចិន្ត្រៃយ៍។ ថ្លុកហ្គុនដ៍អាចត្រូវបានគេដាក់នៅក្នុងរូបរាងណាដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់បាននិងមានរយៈពេលរាប់ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែកាំភ្លើងគឺមានតម្លៃថ្លៃ។ វាក៏មិនស្ថិតស្ថេររហូតដែរ។

• អាងហែលវ៉ែរ

  អាងហែលទឹកនៅក្នុងដីជាទូទៅមានរាងចតុកោណកែងតែការកំណត់ផ្សេងទៀតអាចរកបាន។ ពួកវាមិនសូវមានតម្លៃថ្លៃជាងគ្រឿងអលង្ការទេពីព្រោះអាងទឹកត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយប្លាស្ទិច។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជ័រកៅស៊ូតែងតែត្រូវការការជំនួសបន្ទាប់ពីរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ ពួកវាមានភាពពេញនិយមនៅក្នុងតំបន់ដែលសីតុណ្ហភាពធ្លាក់ចុះទាបក្រោមកកហើយថ្លុកត្រូវបានបង្ហូរនៅរដូវរងារ។ ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់អាងប្លាស្ទិចដីត្រូវបានជីកហើយជញ្ជាំងទ្រទ្រង់ត្រូវបានសាងសង់ពីវត្ថុធាតុផ្សេងៗជាច្រើនដូចជាឈើដែកថែបសរសៃឬអាលុយមីញ៉ូម។

• អាងលើដីខ្ពស់

  សមាគមជាតិនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនិយាយថាថ្លុកទឹកខាងលើមិនបន្ថែមតម្លៃសម្រាប់ផ្ទះទេព្រោះវាអាចចល័តបាន។ ដីខាងលើគឺជាជម្រើសដែលមានតំលៃថោកសម្រាប់អាងហែលទឹក។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះទិញឧបករណ៍ធ្វើ ដោយខ្លួនឯង ហើយប្រមូលផ្តុំអាងហែលទឹកនៅលើដីរបស់ខ្លួន។ មិនដូចអាងទឹកនៅក្នុងដីដែលអាចត្រូវការរយៈពេលជាច្រើនសបា្ដហ៍នោះអាងទាំងនេះអាចត្រូវបានតំឡើងក្នុងរយៈពេលពីរបីថ្ងៃ។ នៅពេលខ្ញុំលក់ផ្ទះមួយជាមួយអាងលើដីខ្ញុំតែងតែសុំឱ្យអ្នកលក់យកវាចេញ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះជាមួយនឹងអាងហែលទឹកមួយ

• មនុស្សជាច្រើនជឿជាក់ថាថ្លុកបង្កើនតម្លៃនៃសាភ័ណភ្ពនៃទីធ្លារបស់ពួកគេ។
• មនុស្សដែលទទួលភ្ញៀវច្រើនណាស់ប្រើអាងហែលទឹករបស់ពួកគេជាមជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្ដហើយកុមារក៏ចូលចិត្តអាងហែលទឹកដែរ។
• ថ្លុកផ្តល់នូវវិធីងាយស្រួលក្នុងការត្រជាក់ភ្លាមៗនៅលើថ្ងៃក្តៅ។

  មនុស្សមួយចំនួនប្រើអាងហែលទឹកសម្រាប់ការហ្វឹកហាត់ក្នុងទឹកហើយនិយាយថាថ្លុកបន្ថែមផលប្រយោជន៍សុខភាពសម្រាប់ពួកគេ។

• អាងហែលទឹកអាចនាំមកនូវ តម្លៃ បន្ថែម នៅការលក់បន្ត ជាពិសេសនៅអាកាសធាតុក្តៅ។

គុណវិបត្តិនៃការកាន់កាប់គេហដ្ឋានជាមួយនឹងអាងហែលទឹកមួយ

• ថែទាំជាទៀងទាត់។ ថ្លុកត្រូវការសារធាតុគីមីសំអាតនិងជួសជុល។
• កុមារអាចលង់ទឹក។ Safekids និយាយថាការលង់ទឹកគឺជាមូលហេតុចម្បងនៃការស្លាប់ដោយចៃដន្យក្នុងចំណោមកុមារដែលមានអាយុពី 1 ឆ្នាំទៅ 4 ឆ្នាំ។
• ផ្ទះល្វែងទាក់ទាញអ្នកទិញតិចជាងមុន។
• អាងប្រើប្រាស់ទីធ្លាក្នុងបរិវេណដែលមានតម្លៃហើយនៅទីធ្លាតូចមួយពួកគេអាចគ្របសង្កត់។
• វាអាចចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បី ធានារ៉ាប់រងផ្ទះ មួយដែលមានអាងហែលទឹកហើយកំដៅវាអាចជំរុញឱ្យថ្លៃប្រើប្រាស់ទឹក។

តើពូលបន្ថែមឬកាត់បន្ថយពីតំលៃនៃគេហដ្ឋានមែនទេ?

ថាតើថ្លុកមួយបន្ថែមតម្លៃទៅផ្ទះមួយអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។ យោងទៅតាមគណៈកម្មាការសុវត្ថិភាពផលិតផលប្រើប្រាស់របស់អាមេរិករដ្ឋដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតចំនួនបីសម្រាប់ផ្ទះអាងទឹកគឺរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ារដ្ឋ Arizona និងរដ្ឋផ្លរីដា។ សមាគមជាតិនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនិយាយថាដីមួយកន្លែងមានតម្លៃ 7,7% បន្ថែមទៀតទៅលើតម្លៃ ទីផ្សារ ផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងអាកាសធាតុត្រជាក់ដូចជាមីណេសូតាអាងហែលទឹកអាចគ្មានតម្លៃអ្វីទាល់តែសោះ។

លោក Pam Erickson អ្នកជំនួញនៅក្រុមហ៊ុន Coldwell Banker Burnet នៅ Eden Prairie រដ្ឋ Minnesota បាននិយាយថា "យើង តម្លៃផ្ទះ ដូចជាអាងទឹកមិនមានហើយសង្ឃឹមថាវាមិនធ្វើឱ្យខូចផ្ទះនោះទេប៉ុន្តែវាតែងតែធ្វើ។ ថាអ្នកទិញម្នាក់បានឆ្លងកាត់។ "

លោក Erickson និយាយថាមានការរីកលូតលាស់នៃអ្នកចិញ្ចឹមកូនក្មេងដែលបានទិញផ្ទះវិស្សមកាលមួយដើម្បីវិនិយោគលើឋានសួគ៌របស់ពួកគេ។ ពួកគេដំឡើងប្រព័ន្ធទឹកពេញលេញដែលមានទឹកធ្លាក់អុជទឹកក្តៅជញ្ជាំងឡើងនិងទេសភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ។ អ្នកស្រីនិយាយថានោះជាប្រាក់ជាច្រើនសម្រាប់អាងហែលទឹកមួយជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលអាងហែលទឹកត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលបីខែក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការបដិសេធ: លោកស្រី Erickson បានជួយខ្ញុំទិញផ្ទះជាច្រើននៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។