សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការជួញដូរ

ធនាគារជួនកាលផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់ទៅម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ

សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោមិនមែនជាចំលើយចំពោះបញ្ហាម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់នោះទេប៉ុន្តែវាពិតជាត្រូវបានស្វាគមន៍សម្រាប់អ្នកខ្លះ។ យ៉ាងណាមិញបញ្ហាដ៏ធំបំផុតពីរដែលធនាគារប្រឈមមុខនៅពេលដកហូតផ្ទះក្នុងករណីដែលត្រូវរឹបអូសគឺជាលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទះនិងការកម្ចាត់កម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។ នេះហើយជាមូលហេតុដែលសាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោគឺជាដំណោះស្រាយរហ័សនិងងាយស្រួលសម្រាប់ធនាគារជាច្រើន។ សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោគឺជាពាក្យដែលត្រូវបានរក្សាទុកដោយធនាគារអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំប៉ុន្តែការបែក ខ្ចាត់ខ្ចាយប្រាក់បំណាច់ ក្នុងឆ្នាំ 2007 ដែលបាននាំឱ្យមានការចាប់ជំរិតច្រើនបានបង្ខំឱ្យ ធនាគារ ជាច្រើនចាប់ផ្តើមបង្កើតសាច់ប្រាក់សម្រាប់គោលនយោបាយសោជា នីតិវិធីស្ដង់ដារ ។

តើសាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោគឺជាអ្វី?

សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោគឺជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុង ការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ឬអ្នកជួលផ្ទះដែលត្រូវបានរឹបអូស - ដើម្បីទទួលបានសាច់ប្រាក់ជាថ្នូរនឹងការប្រគល់កូនសោរនិងការចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ធនាគារជាទូទៅឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកកាន់កាប់ផ្ទះដែលរឹបអូសហើយដែលទាមទារឱ្យផ្ទះត្រូវបានសំអាតហើយទុកចោលក្នុងស្ថានភាពល្អ។ កិច្ចព្រមព្រៀងជាទូទៅកំណត់កាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយដែលផ្ទះនឹងត្រូវទុកចោលរួមទាំងការសន្យាពីអ្នកកាន់កាប់ថាពួកគេនឹងមិន:

• បំផ្លាញផ្ទះ។
• ដកផ្ទះ របស់ឧបករណ៍ភ្លឺគ្រឿងបន្លាស់ឬទង់ដែង។
• ទុក សត្វចិញ្ចឹម នៅពីក្រោយ។

ហេតុអ្វីបានជាធនាគារបង់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោ

ធនគរមិនស្ថិតនៅក្នុងមុខជំនួញនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលធនាគារទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិលើ ផ្ទះតាមរយៈកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីទុកជាមុន ត្រូវបានទទួលខុសត្រូវចំពោះវារហូតដល់វាលក់។ ប្រសិនបើធនាគារត្រូវចំណាយប្រាក់ដើម្បីជួសជុលការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នកកាន់កាប់នោះលុយនោះបង្កើនការខាតបង់របស់ធនាគារ។ វាក៏អាចចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារដើម្បីបណ្តេញម្ចាស់ផ្ទះឬភតិកៈហើយអាចចំណាយពេលច្រើនដើម្បីទៅតុលាការ។

តើធនាគារបានបង់ប្រាក់ប៉ុន្មាន?

ផលបូកគឺអាចចរចាបាន។ ធនាគារមិនផ្តល់សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោដោយស្វ័យប្រវត្តិ; អ្នកកាន់កាប់ជាធម្មតានាំយកប្រធានបទ។ ជាញឹកញាប់វាមានពីរបីពាន់។ ដើម្បីផ្លាស់ទីលំនៅទាំងនេះគឺជាការចំណាយសមហេតុផលដែលអ្នកប្រហែលជារំពឹងថានឹងអាចស្តារឡើងវិញ:

• ប្រាក់បញ្ញើសន្សំនៅទីតាំងមួយផ្សេងទៀតបូកនឹងថ្លៃជួលខែដំបូងនិងខែមុន។

• ការផ្លាស់ប្តូរ
• រថយន្តជួល
• ប្រាក់បញ្ញើឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
• ការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នដូចជាម៉ូតែល

ពេលខ្លះធនាគារទូទាត់ប្រាក់នៅពេលដែលអ្នកជួលយល់ព្រមចាកចេញភ្លាម។ វាអាស្រ័យលើធនាគារនិងឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកកាន់កាប់។ វាមិនត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យផ្តល់លុយឱ្យអ្នកណាសម្រាប់កូនសោទេ។

កុំសួររកប្រាក់កម្រៃឱ្យបានច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីប្តូរទីកន្លែង។ នេះអាចឆេះបានហើយការផ្តល់ជូននេះអាចត្រូវបានដកហូត ។ ត្រូវបានរីករាយ, courteous និងសមហេតុផល, ហើយអ្នកអាចទទួលបានសាច់ប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចាកចេញពីបរិវេណ។

សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោក្នុងកំឡុងពេលលក់ខ្លី

អត្ថប្រយោជន៍នៃការ លក់ខ្លី HAFA សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលកាន់កាប់ដោយភតិកៈដែលធ្លាប់ជាធនាគារលក់ដូរខ្លីនឹងផ្តល់ឱ្យភតិកៈនូវប្រាក់ជំនួយរហូតដល់ទៅ $ 3,000 ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដើម្បីសហការជាមួយការលក់ខ្លី។ ការលក់ខ្លីរបស់ HAFA មិនបានបង់ថ្លៃម្ចាស់ផ្ទះទេដែលមិនរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្មី។ ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរភតិកៈយល់ស្របដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្ហាញនិងចាកចេញពីផ្ទះក្នុងស្ថានភាពល្អ។ នៅពេលបិទភតិកៈទទួលបានមូលប្បទានប័ត្រ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយព័ត៌មានអាក្រក់គឺ HAFA បានផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 តាមការបោះពុម្ពផ្សាយ។

តើអ្នកដណ្តើមយកលុយសុទ្ធសម្រាប់កូនសោរ?

ព័ត៌មានអាក្រក់បន្ថែមទៀតគឺមានការលក់ខ្លីនិងតិចជាងមុននៅពេលដែលឆ្នាំបន្ត។ ការខ្ជះខ្ជាយនឹងមិនបាត់ទៅណាទេដោយសារតែមានមនុស្សដែលតែងតែស្វែងរកដោយខ្លួនឯងឬដោយចៃដន្យក្នុងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ។

ពួកគេបាត់បង់ការងារធ្វើពិសោធន៍ស្ថានភាពសុខភាពដែលពួកគេមិនមានលទ្ធភាពកែលម្អឬកាន់តែអាក្រក់។ មនុស្សខ្លះបាត់បង់ផ្ទះដោយសារបញ្ហាញៀនឬការលែងលះគ្នា។

ដរាបណាមានការឃាត់ទុកមនុស្សនឹងបន្តរកលុយកាក់និងមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ នៅពេលរឿងនោះកើតឡើងហើយមនុស្សគ្មានមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីចាកចេញពីបរិវេណហើយផ្លាស់ទីលំនៅនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនោះហើយជាពេលដែលធនាគារតែងតែចូលនិងផ្តល់សាច់ប្រាក់ជាការលើកទឹកចិត្តឱ្យចាកចេញពីផ្ទះ។

ធនាគារមិនត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកកាន់កាប់ទេ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅប្រសិនបើពួកគេធ្វើដូច្នេះ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។