តើអ្នកណារកបានប្រាក់ចំណេញពីការលក់ខ្លី?

ការលាងលុយពីការលក់ខ្លី

សម្រាប់អ្នកលក់ផ្ទះដែលជំពាក់អ្នកអោយខ្ចីច្រើនជាងផ្ទះរបស់ពួកគេគឺមានតម្លៃវាមិនមានភាពក្រៀមក្រំដូចដែលវាអាចស្តាប់បានទេប៉ុន្តែការលក់ខ្លីបំផុតមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលក់រកប្រាក់ចំណេញនោះទេ។ ធនាគារមួយចំនួននឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់នូវការលើកទឹកចិត្តក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅហើយកម្មវិធីខ្លះផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តពិសេសប៉ុន្តែភាគច្រើនអ្នកលក់មិនមានប្រាក់ចំណេញពីការលក់ទេ។

ការលក់ខ្លីមានន័យថាអ្នកលក់ឬភ្នាក់ងាររបស់អ្នកលក់លក់ផ្ទះទៅអ្នកទិញនៅជិតឬ តំលៃទីផ្សារ ហើយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់យល់ស្របដើម្បីទទួលយកប្រាក់ចំណេញជាប្រាក់សំណងលើ ប្រាក់កម្ចី ទោះបីជាតម្លៃលក់តិចជាងចំនួនប្រាក់ដែលមានស្រាប់ក៏ដោយ។

ការធ្លាក់ចុះគឺអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យចរចាអំពីការទូទាត់ដែលបានបញ្ចុះហើយមិនមានការធានាថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក លក់បានខ្លី ។

តើនរណាជាអ្នករកចំណេញលើការលក់ខ្លី?

សំណួរគឺថាប្រសិនបើអ្នកលក់មិនបានរកលុយណាមួយនៅលើការលក់ខ្លីតើនរណាជាអ្នករកលុយ? ដោយសារតែអ្នកដឹងថាមានអ្នកណាម្នាក់នឹងចេញមុខ។ ហើយវានឹងមិនក្លាយជាអ្នកលក់ទេ។ ការពិតគឺអ្នកគ្រប់គ្នានៅក្រោមព្រះអាទិត្យនឹងរកលុយបានក្នុងរយៈពេលខ្លីមួយលើកលែងតែអ្នកលក់។

ចូរសម្លឹងមើលអ្នកដែលទទួលបានផលចំណេញពីការលក់ខ្លី:

• អ្នកទទួលប្រាក់បំណុលដែលមានស្រាប់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ប្រាក់ចំណេញទេ

  អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ចៀសវាងការរឹបអូសការចាត់ចែងរារាំងដឹកទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើសៀវភៅនៅពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់ដាក់ដេញថ្លៃនិងជៀសវាងពេលវេលានៅលើទីផ្សារស្វែងរកអ្នកទិញផ្ទាល់ខ្លួន។

• ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនិងភ្នាក់ងារទិញយកផលចំណេញពីការលក់ខ្លី។

  ទទួលបានភ្នាក់ងារអាចទទួលរងការវាយប្រហារលើ គណៈកម្មាការ ដោយសារតែអ្នកអោយខ្ចីអាចទាមទារថ្លៃឈ្នួលប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលគឺជាភ្នាក់ងារហើយឈ្មួញកណ្តាលរបស់ពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែសម្រាប់លក់អចលនទ្រព្យ។

• ក្រុមហ៊ុនទទួលបានផលចំណេញពីការលក់ខ្លី

  ក្រុមហ៊ុនស្រោមអនាម័យចេញផ្សាយ គោលនយោបាយប័ណ្ណ កម្មសិទ្ធរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើអ្នកទិញថ្មីនិង គោលនយោបាយ ALTA ដើម្បីគាំទ្រដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មី។ នៅតាមបណ្តារដ្ឋមួយចំនួនក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូននូវសេវាអរូបីជំនួសវិញប៉ុន្តែមិនគិតពីការបង់ប្រាក់។

• ក្រុមហ៊ុនជំនួញទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  នៅក្នុងរដ្ឋនានាដែល ក្រុមហ៊ុនទូទាត់មាន តួនាទីជាភាគីទីបីឯករាជ្យក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្រុមហ៊ុនទាំងនេះក៏ចេញមុខផងដែរ។ ពួកគេត្រូវបានបង់ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឬថ្លៃត្រូវបានបែងចែករវាងអ្នកអោយខ្ចីនិងអ្នកទិញ។

• មេធាវីអចលនទ្រព្យអាចទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  អ្នកលក់ដូរខ្លីគួរតែងតែស្វែងរកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់មុននឹងឈានដល់កិច្ចសន្យាមួយដើម្បីលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ដូច្នេះមេធាវីត្រូវបង់ប្រាក់។ មេធាវីខ្លះមានជំនាញក្នុងការចរចាការលក់ខ្លីនិងការគិតថ្លៃសម្រាប់សេវាកម្មនោះ។

• ទីប្រឹក្សាពន្ធនិង CPAs ទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  អ្នកលក់ដូរខ្លីគួរតែងតែស្វែងរកដំបូន្មានពន្ធមុននឹងឈានដល់កិច្ចសន្យាលក់លក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ វាអាចមានផលលំបាកខាងពន្ធដោយសារតែការ លើកលែងទោសបំណុល ។

• សេវាប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុងអាចទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  IRS នឹងប្រមូលភាគហ៊ុនដោយយុត្តិធម៌របស់ខ្លួនប្រសិនបើអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ 1099 ជូនអ្នកលក់ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់នូវការបង់ពន្ធលើការលក់ខ្លី។

• អ្នកទិញអាចទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  វាទំនងជាអ្នកទិញបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិឫតិចជាងតម្លៃទីផ្សារដែលបន្ថយមូលដ្ឋាននៃអ្នកទិញក្នុងទ្រព្យ។ អាស្រ័យលើយុត្តាធិការរបស់រដ្ឋនិងស្រុកវាអាចបន្ថយការបង់ពន្ធរបស់ខ្លួននាពេលអនាគតដោយអ្នកវាយតម្លៃពន្ធ។ ដោយមិនគិតពីការបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកទិញត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយសារប្រាក់កម្ចីតិចជាង។

• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីបង្កើតប្រាក់ចំណេញលើការលក់ខ្លី

  អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីរកលុយបានដោយសារតែប្រាក់កម្ចីថ្មីបង្កើតអាជីវកម្មថ្មីនិងចំណូលថ្មី។ ប្រាក់កម្ចីថ្មីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិង ភ្នាក់ងារឥណទាន ផងដែរ។

• ប្រាក់ចំណេញអ្នកវាយតំលៃពីការលក់ខ្លី

  ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទ្រព្យសម្បត្តិអាចនឹងលក់ក្នុងតម្លៃតិចជាងតម្លៃទីផ្សារអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញទទួលបានការ ប៉ាន់ស្មាន ។ អ្នកវាយតម្លៃអាចរកប្រាក់បានពី 250 ទៅ 650 ដុល្លារសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

• ប្រាក់ចំណូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាលថ្មីពីការលក់ខ្លី។

  ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទិញពាក់ព័ន្ធនឹងការវេចខ្ចប់ដោយ ឈ្មួញកណ្តាលប្រាក់កម្ចី អ្នកនោះនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ លើសពីនេះទៅទៀត YSP អាចទទួលបានប្រាក់ខែច្រើនជាងប្រាក់ឈ្នួលឈ្មួញកណ្តាល។

• អ្នកស្រាវជ្រាវពន្ធដារខោនធីអាចឬមិនអាចទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី។

  នៅក្នុងតំបន់ដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញនៅលើការលក់អ្នកវាយតំលៃពន្ធនឹងបន្តប្រមូល ពន្ធ លើ អចលនទ្រព្យ ឱ្យបានទាន់ពេលវេលានិងប្រហែលជានៅតម្លៃវាយតម្លៃខ្ពស់ជាងដោយសារតែតម្លៃលក់បន្ត។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់ការវាយតម្លៃពន្ធទេ។

• ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងទទួលបានចំណេញពីការលក់ខ្លី

  ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកទិញយកថ្លៃធានារ៉ាប់រងសម្រាប់អ្នកទិញនិងផ្ទះថ្មី។ លើសពីនេះភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងទទួលបានកំរៃជើងសារពីគោលនយោបាយ ធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះ ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានហេតុផលល្អមួយសម្រាប់អ្នកលក់ដើម្បីលក់បានខ្លី។ ការលក់ខ្លីប៉ះពាល់លើការទិញផ្ទះនិងឥណទាន ។ ។ ។ អានបន្ថែម ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}