តើអ្នកត្រូវការធានារ៉ាប់រងលើចំណងជើងដែរឬទេ
ប៉ាតង់ S. ហើយបន្តទៅមុខទៀត។
ដោយសារតែមនុស្សចូលរួមក្នុងការថតចម្លងកិច្ចការនិងរៀបចំប្លង់ដីដីជាច្រើនអាចមានបញ្ហា។ អេ៎! pun ដែលមិនចង់បាន។ អ្នកត្រូវការធានារ៉ាប់រងលើចំណងជើងព្រោះវានឹងការពារអ្នកពីកំហុសឆ្គងនិងកំហុសរបស់មនុស្ស។
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យនិងកំណត់ត្រាសាធារណៈ
- ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យត្រូវបានកត់ត្រាជាលើកដំបូងតាមលំដាប់អក្សរក្រមនៅក្នុងសៀវភៅ ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។
- សៀវភៅនេះគឺធ្ងន់ដើម្បីលើកនិងធូលីដី។
- កំណត់ត្រារបស់ខោនធីត្រូវបានរក្សាទុកជាញឹកញាប់នៅឯតុលាការជាន់ខ្ពស់ក្នុងស្រុកឬស្មៀននៃអ្នកចុះបញ្ជី។
- សព្វថ្ងៃនេះកំណត់ត្រាភាគច្រើនត្រូវបានរក្សាទុកនៅលើកុំព្យូទ័រ។
ផ្នែកដី
- ទង្វើដំបូង ៗ ពាក់ព័ន្ធនឹងកំណាត់ដីធំ ៗ ដែលគេស្គាល់ថាជាក្រុង។
- ទីប្រជុំជនមាន 36 ផ្នែកហើយមានចំងាយ 6 ម៉ាយពីប្រាំមួយគីឡូម៉ែត្រ។
- ផ្នែកផ្សេងៗវាស់ 1 ម៉ាយ 1 ម៉ាយនិងមានទំហំ 640 ហិចតា។
- ពាក់កណ្តាលនៃផ្នែកមួយគឺ 320 ហិចតា។
- 1/4 នៃផ្នែកគឺ 160 ហិចតា។
- ផ្នែក 1/4 ផ្នែក 1/4 គឺ 40 ហិចតា។
- មួយ acre គឺ 43.560 ហ្វីតការ៉េ
ចំណងជើងស្វែងរកមូលដ្ឋាន
- ការស្វែងរកចំណងជើងដែលចាប់ផ្តើមដោយការចាត់វិធានការថ្មីបំផុតដោយស្វែងរកឈ្មោះអ្នកទទួល (អ្នកដែលកំពុងកាន់កាប់) ក្នុងពេលបន្តិចក្រោយមករហូតដល់ពេលដែលអ្នកទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ឈ្មោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់នោះត្រូវបានគេស្វែងរកនៅពេលក្រោយនៅក្នុងសៀវភៅអ្នកឧបត្ថម្ភដើម្បីរកមើលនៅពេលអ្នកទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធជាអ្នកទទួល។
- ដំណើរការនេះនៅតែបន្តហើយយូរ ៗ ទៅការពិពណ៌នាអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងដីស្រែធំនិងធំជាង។
- ទីបំផុតអ្នកស្វែងរកបានរកឃើញប៉ាតង់សហរដ្ឋអាមេរិក។
កត្តាផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់ចំណងជើង
Deeds បង្កើត ខ្សែសង្វាក់នៃចំណងជើង ប៉ុន្តែជួនកាលច្រវាក់ទាំងនោះត្រូវបានខូច។
លើសពីនេះអ្នកស្វែងរកចំណងជើងក៏ស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរថ្មីផងដែរ (ភស្តុតាងបញ្ជាក់ថាការ ប្រមូលប្រាក់ ត្រូវបានបង់លុយ) ហើយពួកគេរកមើល ភាពងាយស្រួល សិទ្ធិលើផ្លូវ CC & R , ធាតុផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាកំណត់ត្រាជាច្រើនទៀតដែលត្រូវបានស្វែងរកចំណងជើងរួមគ្នា:
- កំណត់ត្រាអាពាហ៍ពិពាហ៍
- វិញ្ញាបនបត្រ មរណភាព
- ការលក់ពន្ធ
ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងចំណងជើង
អាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនចំណងជើងអតិថិជនអាចជ្រើសរើសក្នុងចំណោមជំរើសផ្សេងៗប៉ុន្តែជម្រើសបីធំ ៗ គឺម្ចាស់អចលនទ្រព្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។
- គោលការធានារ៉ាប់រងគោលនយោបាយរបស់ម្ចាស់មូលដ្ឋាន:
- ជម្រះចំណងជើងទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ
- ហត្ថលេខាមិនត្រឹមត្រូវលើឯកសារ
- ក្លែងក្លាយ, ក្លែងបន្លំ
- ការកត់ត្រាមិនល្អ
- កិច្ចព្រមព្រៀងរឹតត្បិត
- ឧបសគ្គឬការវិនិច្ឆ័យ
- ការធានារ៉ាប់រងគោលនយោបាយរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមូលដ្ឋាន:
- តំណភ្ជាប់យន្តការនិងតំណភ្ជាប់មិនទាន់បានកត់ត្រាទុក
- ការផ្តល់សេវកម្មដែលមិនទាន់បានព្រមព្រៀងនិងសិទ្ធិទទួលបាន
- កំហុសនិងឯកសារដែលមិនទាន់បានកត់ត្រាទុក
- ការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់បន្ថែម
- ការរំលោភលើការអនុវត្តសំណង់ពីម្ចាស់មុន
- ផែនទីរង
- ការរំលោភបំពានលើកិច្ចព្រមព្រៀងពីម្ចាស់មុន
- ការជឿជាក់លើការរស់នៅ
- រចនាសម្ព័ន្ធខូចខាតពីការស្រង់ចេញរ៉ែ
- ប្រភេទនៃការរំលោភបំពាននិងការតុបតែងបន្ទាប់ពីការធានារ៉ាប់រងលើចំណងជើងត្រូវបានចេញ
តើនរណាជាអ្នកផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងគោលនយោបាយ?
- នេះអាស្រ័យលើទំនៀមទំលាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នក។
- វាអាចខុសពីខោនធីទៅខោនធីប៉ុន្តែវាក៏អាចចរចារបានដែរនៅក្នុងការ ទិញ ។
- ជួនកាលអ្នកលក់និងអ្នកទិញបែងចែកកម្រៃសម្រាប់គោលនយោបាយរបស់ម្ចាស់។
- ជាធម្មតា, អ្នកទិញបង់សម្រាប់គ្របដណ្តប់របស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
តើគោលនយោបាយគោលនយោបាយមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?
ជារៀងរហូតទ្រឹស្តី។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដាក់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំទៀតសូមស្នើសុំក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកអំពីការធានារ៉ាប់រង។ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននឹងលក់គោលនយោបាយចងក្រងអ្នកក្នុងតម្លៃ 10% បន្ថែមទៀតបើទោះជាការអនុវត្តនេះត្រូវបានបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្នក៏ដោយ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចទទួលបានវាអ្នកចងគឺល្អសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំហើយថ្លៃសេវាដែលបានគិតសម្រាប់គោលនយោបាយអ្នកទិញថ្មីនឹងជាភាពខុសគ្នារវាងអ្វីដែលអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យនិងតម្លៃដែលវាបានលក់។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតអ្នកនឹងទទួលបានឥណទានសម្រាប់បរិមាណនៃការគ្របដណ្តប់ដែលអ្នកបានទិញក្រោមគោលការណ៍ចំណងជើងម្ចាស់របស់អ្នកផ្ទាល់។
តើប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងគោលការណ៍ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា?
ម្តង។ ថ្លៃសេវានេះគឺដោយសារតែអ្នកទិញ។
អ្នកនឹងមិនបង់ប្រាក់ម្តងទៀត។ ការធានារ៉ាប់រងគោលនយោបាយប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងគឺជាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង ដ៏ល្អបំផុតដែល អ្នកអាចទិញបាន
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។