តើអ្នកទិញអាចទិញអ្វីខ្លះ?

អ្នកទិញអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យឯកទេសជាច្រើនមុនពេលបិទផ្ទះ

តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃការត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលអ្នកទិញអាចធ្វើបាន?

អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: «ស្វាមីរបស់ខ្ញុំនិងខ្ញុំបានទទួលការយល់ព្រមពីផ្ទះល្វែងរបស់យើងកាលពីយប់ម៉ិញនៅផ្ទះមួយដែលមានភាពកក់ក្តៅ។ ផ្ទះនេះមានអាយុតិចណាស់ដូច្នេះយើងបារម្ភថាវាមិនអាចឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះបានទេ។ ភ្នាក់ងាររបស់យើងនិយាយថា ផ្ទះ មួយ អធិការកិច្ច អាចបញ្ជូនយើងទៅអធិការផ្សេងទៀតតើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្សេងទៀតមានអ្វីខ្លះ? តើអ្នកទិញទិញអ្វីខ្លះ? "

ចម្លើយ:

ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ របស់អ្នកគួរតែអាចឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីប្រភេទនៃការត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលជាទូទៅត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។

នាងនិយាយត្រឹមត្រូវក្នុងការនិយាយថាអធិការផ្ទះរបស់អ្នកអាចផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកជួលអ្នកឯកទេស។

តើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះពិនិត្យមើលគ្រប់យ៉ាងក្នុងផ្ទះឬ?

ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះទូទៅមិនរាប់បញ្ចូលធាតុដែលត្រូវការអ្នកឯកទេសទេ។ ឧទាហរណ៍អធិការផ្ទះមួយអាចវាស់សីតុណ្ហភាពឌីផេរ៉ង់ស្យែលពីម៉ាស៊ីនត្រជាក់រកវាទាបហើយណែនាំថាអង្គភាពត្រូវត្រួតពិនិត្យដោយអ្នកឯកទេសរបស់ HVAC ។ អ្នកត្រួតពិនិត្យអាចមានគំនិតអំពីអ្វីដែលខុសប៉ុន្តែមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យបញ្ហានោះទេ។

ប្រភេទនៃការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ

អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះទូទៅស្វែងរកភាពមិនប្រក្រតី។ ប្រសិនបើពួកគេឃើញអ្វីដែលមិនប្រក្រតីដែលស្ថិតនៅក្រៅវិសាលភាពរបស់ពួកគេពួកគេនឹងផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកទទួលបានការត្រួតពិនិត្យឯកទេសបន្ថែមទៀត។

• ឈើបំផ្លាញសត្វល្អិត

  អ្នកអាចរកឃើញឈើដែលបំផ្លាញសត្វល្អិតនៅក្នុងផ្នែកណាមួយនៃប្រទេសប៉ុន្តែជាពិសេសនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅ។ ការ ធ្វើអធិការកិច្ចសត្វល្អិត នឹងបង្ហាញមិនត្រឹមតែ សត្វល្អិតចង្រៃ ឬប៉េងប៉ោះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏អាចធ្វើឱ្យស្ងួតផងដែរ។

• ឆ្មាំ

  បំពង់ផ្សែងចាស់ៗខ្លះមិនមានបំពង់ខ្សាច់ទេឬក៏ឥដ្ឋដែលនៅខាងក្នុងបំពង់ផ្សែងអាចនឹងបាក់បែក។ អ្នក ត្រួតពិនិត្យបំពង់ផ្សែង មួយក៏នឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថាផ្សែងត្រូវបានបង្ហូរឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

• អគ្គិសនី

  អធិការផ្ទះទូទៅអាចប្រាប់អ្នកថាប្រអប់អេឡិចត្រូនិចមានអាយុកាលចាស់ដែលមិនគោរពតាមលេខកូដទីក្រុងប៉ុន្តែអគ្គីសនីអាចប្រាប់អ្នកពីម៉ាកដ៏ល្អបំផុតដើម្បីជំនួសវានិងថាតើវាមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងចំណោមការលាតត្រដាងផ្សេងៗ។ ត្រូវប្រាកដថាពិនិត្យមើលបន្ទះអេឡិចត្រូនិចហើយចុចលេខម៉ូដែលដើម្បីអោយប្រាកដថាវាមិនទាន់ត្រូវបានរំលឹក។

• កំដៅនិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់

  ឧស្ម័នភាគច្រើនត្រូវតែយកចេញដើម្បីកំណត់ថាតើកំចាត់កំដៅត្រូវបានបង្ក្រាបឧទាហរណ៍ឬដើម្បីរកឱ្យឃើញថាហេតុអ្វីបានជាអង្គភាពនេះមិនដំណើរការ។ អ្នកឯកទេសរបស់ HVAC អាចប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលខុសឆ្គង, ថាតើវាមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងការជួសជុលឯកតានិងថាតើវាត្រូវការការជំនួស។

• គំនូរដែលមានមូលដ្ឋានលើ

  រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបានហាមឃាត់ការប្រើ ថ្នាំលាបសំណើម នៅឆ្នាំ 1978 ប៉ុន្ដែផ្ទះថ្មីជាងឆ្នាំ 1978 នៅតែអាចមានថ្នាំលាបសំណ។ អ្នកមានសិទ្ធិក្នុងការធ្វើតេស្តផ្ទះសម្រាប់ការគូរគំនូរដែលមានមូលដ្ឋាន។ ដើម្បីលុបក្រណាត់ដែលមានមូលដ្ឋានលើសំណង់ជួលអ្នកម៉ៅការសំណង់ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់។

• វីដេអូការ៉េ

  អ្នកប្រហែលជាចង់ផ្ទៀងផ្ទាត់មើលការ៉េនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ ឯកសារកំណត់ត្រាសាធារណៈជួនកាលមានកំហុសឆ្គង។ អ្នកលក់អាចគណនារូបភាពការ៉េដោយខ្លួនឯងឬជួលអ្នកវាយតំលៃ។ អ្នកវាយតម្លៃរបស់អ្នកទិញនឹងប្រាកដជាវាស់មើលការ៉េ។

• សេវភាពនិងការរំលោភបំពាន

  គោលនយោបាយប័ណ្ណ កម្មសិទ្ធរបស់អ្នកនឹងបង្ហាញពីភាពងាយស្រួលប៉ុន្តែការទន្ទ្រានខ្លះអាចតម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យរាងកាយ។ សូមស្នើសុំក្រុមហ៊ុនដែលមានប័ណ្ណបើកបរឱ្យផ្ញើរឯកសារអោយអ្នកពីឯកសារសាធារណៈ។ អ្នកក៏អាចជួលអ្នកស្ទង់មតិដើម្បីរៀបចំវិញ្ញាបនប័ត្រទីតាំងកែលម្អរឬ ILC ដែលបង្ហាញពីការរំលោភបំពាន។

• មូលនិធិ

  ខណៈដែលអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាចប្រាប់អ្នកបានថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់នៅលើបង្គោលឬគ្រឹះដែលបានលើកឡើងវិស្វករគ្រឹះអាចប្រាប់អ្នកថាផ្ទះកំពុងរអិលឬគ្រឹះមានបញ្ហា។ ចំណាំការបង្ខូចដែលគួរអោយសង្ស័យវាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាថាតើវាបញ្ឈរឬផ្ដេកហើយជារឿយៗផ្ដេកគឺកាន់តែអាក្រក់។

• ទំហំធំនិងព្រំដែន

  ការស្វែងរកបឋមសម្រាប់គោលនយោបាយចំណងជើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកផែនទីផែនទីបង្ហាញព្រំដែននិងទំហំរបស់ច្រើន។ ពិចារណាជួលអ្នកស្ទង់មតិប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ កុំពឹងផ្អែកលើរបងដើម្បីកំណត់ព្រំដែន។

• អាងហែលទឹកនិងស្ប៉ា

  អ្នកជំនាញអាងទឹកនិងស្ប៉ាអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអាយុកាលនៃការប៉ាន់ប្រមាណលើសមាសធាតុសំខាន់ៗសំខាន់ៗដូចជាម៉ាស៊ីនកំដៅឬម៉ាស៊ីនផ្លុំស្ប៉ាជាដើម។ អ្នកឯកទេសទាំងនេះក៏ពិនិត្យមើលការលេចធ្លាយ។ ពេលខ្លះថ្លុកត្រូវបានគ្របដណ្តប់ក្រោមការធានាផ្ទះសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែម។

• អធិការកិច្ចដំបូល

  ប្រសិនបើអ្នកលក់នឹងមិនបង់ថ្លៃ វិញ្ញាបនបត្រដំបូលលើដំបូលដែល មានវ័យចំណាស់ទេនោះអ្នកអាចទិញវាបាន។ ត្រូវប្រាកដថាក្រុមហ៊ុនមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះនិងទំនងជាកំពុងធ្វើអាជីវកម្មនៅពេលក្រោយប្រសិនបើអ្នកមានសំណង។ វាល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកត្រួតពិនិត្យដំបូលមិនបានជំនួសដំបូល។

• ការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធលូឬប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក

  ផ្ទះចាស់ៗមួយចំនួនអាចមិនត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធលូទឹក។ ទទួលបាន អធិការកិច្ចលូ។ បច្ចេកវិទ្យាសម័យទំនើបអំពាវនាវឱ្យមានកាមេរ៉ាឌីជីថលដែលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបណ្តាញលូនិងបានរុញច្រានទៅបន្ទាត់សំខាន់។ អធិការទឹកស្អុយជាច្រើនធ្វើឱ្យភាពយន្តសម្រាប់អ្នក។

• ស្ថេរភាពដី

  ការធ្វើតេស្តដីមានសារៈសំខាន់ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះនៅម្ខាងនៃភ្នំពីព្រោះអ្នកមិនចង់ឱ្យវារអិលក្នុងអំឡុងពេលព្យុះភ្លៀង។ តំបន់ខ្លះក៏ងាយនឹងកខ្វក់ដីដែរ។

• អ្នកខាងសាសនា

  មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីកំណត់ថាតើដើមឈើនៅលើដីមានសុខភាពល្អគឺជួលអ្នកជំនាញខាងវេជ្ជសាស្ត្រដើម្បីពិនិត្យមើលវា។

• ប្រព័ន្ធទឹកនិងបរិក្ខារ

  ប្រសិនបើបំពង់ទឹកត្រូវបានជម្រុញឱ្យអ្នកប្រើទឹកបរិសុទ្ធអាចប្រាប់អ្នកបានថាវាត្រូវការជំនួស។ បំពង់ស្រោបជ័រមួយចំនួនត្រូវបានរាំងស្ទះដូច្នេះអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យក្បាលខ្មៅនៅក្បែរគេបានទេ។

• ផងដែរ

  ពិនិត្យមើលការស្ថាបនា អណ្តូងទឹក និងស្វែងយល់ពីជម្រៅនៃតារាងទឹករួមទាំងអនាម័យទឹក។

• រ៉ាដាឬឧស្ម័នមេតាន

  អ្នកម៉ៅការកាត់បន្ថយអាចធ្វើតេស្តរកឧស្ម័ន radon ឬឧស្ម័នមេតាននិងណែនាំវិធីដើម្បីយកវាចេញ។

• អាបស្តូស

  មធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីប្រាប់ថាតើវត្ថុធាតុដើមពិតជាមាន សារធាតុអាបស្តូស ដែរឬទេគឺត្រូវបានសាកល្បង។ ការយកគំរូទៅមន្ទីរពិសោធន៍ត្រូវបានគេពេញចិត្តជាងការធ្វើតេស្តផ្ទេរខ្លួនឯងដោយខ្លួនឯង។

• Formaldehyde

  Formaldehyde គឺជាឧស្ម័នដែលគ្មានជាតិពណ៌និងគ្មានជាតិគីមីដែលត្រូវបានគេប្រើជាសារធាតុគីមីនៅក្នុងផលិតផលអាគារ។ វាត្រូវបានគេស្គាល់ថាបង្កឱ្យមានជំងឺមហារីកនៅក្នុងសត្វកណ្តុរ។ ជួលអ្នកត្រួតពិនិត្យ formaldehyde ដែលមានសមត្ថភាពដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យនេះ។

• ផ្សិត

  ផ្សិត អាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាសុខភាពដល់មនុស្សដែលមានសុខភាពល្អ។ មានផ្សិតជាច្រើនប្រភេទ។ អ្នកអាចសាកល្បងរកវត្តមានផ្សិតនៅក្នុងផ្ទះដោយសាកល្បងគុណភាពខ្យល់។

• ការអនុញ្ញាតនិងតំបន់

  ទៅមន្ទីរផែនការក្រុងរបស់អ្នកហើយសុំឱ្យមើលលិខិតអនុញ្ញាតនៅផ្ទះ។ ពេលខ្លះ មនុស្សត្រូវបានគេកែលម្អដោយគ្មានការអនុញ្ញាត ។ នាយកដ្ឋានតំបន់អាចប្រាប់អ្នកឧទាហរណ៍ប្រសិនបើវាជាការស្របច្បាប់ដើម្បីដំណើរការអាជីវកម្មនៅផ្ទះដែលមានមូលដ្ឋាននៅផ្ទះរបស់អ្នក។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។