បង្កើតឡើងវិញនូវការដាក់បញ្ចាំ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកាត់បន្ថយការទូទាត់របស់អ្នកជាមួយនឹងការប្រមូលយកសាច់ប្រាក់ជំនួស

ការប្រមូលសំរាមគឺជាវិធីមួយដើម្បីកាត់បន្ថយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់ខែប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់ខ្ចីប្រាក់ថ្មី។ ក្រៅពីស្ថានភាពលំហូរសាច់ប្រាក់កាន់តែងាយស្រួលអ្នកអាចសន្សំសំចៃប្រាក់បានក្នុងរយៈពេលដែលនៅសល់នៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

របៀបដំណើរការឡើងវិញ

ដោយមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើន (ដូចជាប្រាក់កម្ចី មានអត្រាការប្រាក់ថេរ រយៈពេល 15 ឆ្នាំឬ 30 ឆ្នាំ) អ្នកបង់ប្រាក់កម្ចីជាមួយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ ការបង់ប្រាក់ទាំងនោះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅលើអាយុកាលរបស់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទេលុះត្រាតែអ្នកប្រើ ប្រាក់កម្ចីអត្រាលៃតម្រូវបាន ។ បើអ្នកបង់ប្រាក់ 1,500 ដុល្លារក្នុងមួយខែនៅថ្ងៃទីមួយអ្នកនឹងបន្តបង់ប្រាក់ដូចគ្នា។

នៅពេលអ្នករៀបចំប្រាក់កម្ចីឡើងវិញអ្នកធ្វើការទូទាត់ប្រាក់ច្រើនហើយអ្នកខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកគណនាឡើងវិញនូវការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកប្រចាំខែ។ នេះអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងស្ថានភាពមួយចំនួន:

• ការទូទាត់ប្រចាំខែទាបជាងនេះ:
• ប្រសិនបើការទូទាត់ប្រាក់ដែលត្រូវការរបស់អ្នកខ្ពស់ពេកការរៀបចំឡើងវិញអាចនាំឱ្យមានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែងាយស្រួល
• សងបំណុល:
• អ្នកមានចំនួនទឹកប្រាក់ច្រើនហើយអ្នកចង់កាត់បន្ថយបំណុលរបស់អ្នក recast អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើដូចនេះ ហើយ រីករាយជាមួយការទូទាត់ទាប

ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគណនា ផ្អែកលើកត្តាជាច្រើន :

• ចំនួនបំណុល - ចំនួន អ្នកខ្ចី
• អត្រាការប្រាក់ លើប្រាក់កម្ចី
• ចំនួនទឹកប្រាក់នៃពេលវេលាដែល អ្នកនឹងយកទៅសងប្រាក់កម្ចី (ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា ពាក្យ )

ប្រសិនបើអ្នកប្តូរធាតុបញ្ចូលណាមួយនោះការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ទោះជាយ៉ាងណា ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាមិនផ្លាស់ប្តូរទេ បន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធ្វើ ។ អ្នកអាចផ្ញើប្រាក់បន្ថែមជារៀងរាល់ខែឬសរសេរមូលប្បទានប័ត្រធំមួយប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងមិនផ្លាស់ប្ដូរការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកទេលុះត្រាតែអ្នកស្នើសុំ (និងទទួលបានការឯកភាព) ។

ទទួលបានការថតឡើងវិញ

ដើម្បីរៀបចំប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកសូមនិយាយជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ចាប់ផ្តើមសួរអំពីដំណើរការនៅដើមនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់មួយចំនួន:

តើអ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យការប្រមូលយកប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ?
អ្នកខ្លះមិនធ្វើដូច្នេះទេហើយវាមិនមានតំលៃចំពោះពេលវេលារបស់អ្នកឡើយប្រសិនបើវាមិនមែនជាជម្រើស។

តើការទូទាត់ប្រាក់សំណងអតិបរមាដែលតម្រូវឱ្យមានសំរាប់ការត្រលប់មកវិញគឺជាអ្វី?
អ្នកអាចត្រូវរង់ចាំនិងរក្សាទុកក្នុងរយៈពេលវែង។

ចំនួនអប្បបរមានៃចំនួន $ 5,000 មិនមែនជារឿងចម្លែកនោះទេ។

តើវាត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនប៉ុណ្ណា?
អ្នកប្រហែលជាត្រូវចំណាយថ្លៃឈ្នួលជាច្រើនរយដុល្លារ។ កត្តានេះនៅក្នុងខណៈពេលដែលអ្នកពិចារណាពីរយៈពេលដែលអ្នកនឹងរក្សាប្រាក់កម្ចី។ ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នកប្រហែលជាចង់រង់ចាំនិងធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កាន់តែច្រើន (ប្រសិនបើស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ) ដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់ខែច្រើនជាងនេះ។

តើការទូទាត់ថ្មីរបស់អ្នកនឹងជាអ្វី?
ស្វែងយល់ពីផលប៉ះពាល់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកទទួលបាន។ វាប្រហែលជាមិនអស្ចារ្យដូចអ្នកសង្ឃឹមទេ។

តើអ្នកនឹងរក្សាទុកចំណាប់អារម្មណ៍ប៉ុន្មាន?
មនុស្សភាគច្រើនផ្តោតលើការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែប៉ុន្តែ ការចំណាយលើការប្រាក់ក៏សំខាន់ ដែរ។ តាមការពិតអ្នកអាចសន្សំប្រាក់បានច្រើនជាងនេះប្រសិនបើអ្នកបង្កើតប្រាក់សំណងម្តងហើយអ្នក មិន ស្នើសុំប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ ការរំលឹកឡើងវិញបន្ថយការទូទាត់របស់អ្នក (បន្ទាប់ពីអ្នកបានកាត់បន្ថយបំណុល) ដូច្នេះអ្នកត្រូវសងប្រាក់កម្ចីនេះតាមកាលបរិច្ឆេទដើមកំណើត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកបន្តការបង់ប្រាក់ដើម - ក្រោយពីធ្វើការទូទាត់ប្រាក់សំណងមួយដុំដើម្បីកាត់បន្ថយសមតុល្យប្រាក់កម្ចីអ្នកនឹងសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យលឿនជាងមុននិងសន្សំប្រាក់លើការប្រាក់។

ផ្លូវការ
នៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីបន្តទៅមុខវាគ្រាន់តែជាការបំពេញសំណុំបែបបទនិងការផ្ញើប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកដឹងពី ពេលណា ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់អ្នកហើយរង់ចាំរហូតដល់អ្នកប្រាកដថាវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ បន្ទាប់ពីនោះរកអ្វីមួយដែលមានប្រយោជន៍ដើម្បីធ្វើជាមួយប្រាក់បន្ថែមក្នុងមួយខែ: រក្សាទុកសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ឬគោលដៅសំខាន់ផ្សេងទៀត។

រត់លេខ

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានដ៏មានប្រយោជន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកប្រហែលជាចង់លិចជាមួយលេខដោយខ្លួនឯង។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានទូទាត់នៅពេលណាមួយ។ នេះ ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជារំលោះ ហើយវាមិនពិបាកធ្វើនោះទេ។

អ្នកអាចគណនាវឌ្ឍនភាពនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយដៃប៉ុន្តែសៀវភៅបញ្ជីធ្វើឱ្យដំណើរការកាន់តែងាយស្រួល។ ជ្រើសយកកាលបរិច្ឆេទដែលអ្នកនឹងធ្វើការបង់ប្រាក់ត្រលប់វិញនិងកាត់បន្ថយសមតុល្យឥណទានរបស់អ្នក។ បន្ទាប់មកគណនានូវអ្វីដែលការទូទាត់ ថ្មី នឹងត្រូវបានគេសន្មតថាថ្ងៃទូទាត់ដូចគ្នា (ប្រសិនបើអ្នកមាន 12 ឆ្នាំដែលនៅសល់លើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកចូរគណនារយៈពេល 12 ឆ្នាំ - កុំចាប់ផ្តើមជាមួយកម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ) ។

បន្ទាប់មកមើលលេខដើម្បីដឹងថាតើអ្នកពិតជាកំពុងរក្សាទុកមែនឬទេ។ សាកល្បងជាមួយចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ផ្សេងគ្នានិងរកអ្វីដែលមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អ្នក។

refinance ឬ recast?

ជាថ្មីម្តងទៀត, recasting មិនមែនតែងតែជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។

ជម្រើសដ៏សាមញ្ញមួយគឺគ្រាន់តែធ្វើការទូទាត់ម្តងហើយម្តងទៀតនិងបន្តជាមួយការទូទាត់ប្រចាំខែ (ធំជាង) ដែលមានស្រាប់របស់អ្នក។ ការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញ គឺជាជម្រើសមួយទៀត។

ជួនកាលវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការប្រៀបធៀបនិងភាពផ្ទុយគ្នាដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តថ្មីមួយដើម្បីប្រៀបធៀបទៅនឹងការផ្ទេរប្រាក់ឡើងវិញ។

• ថ្លៃសេវា មានកម្រិតទាបជាងមុន
• រំលោះ (ឬ "នាឡិកា") មិនចាប់ផ្តើម នៅពេលអ្នករៀបចំ (នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី 30 ឆ្នាំអ្នកសងការប្រាក់ច្រើនជាងអ្នកបង់ទៅនឹងបំណុលរបស់អ្នក)
• ការចំណាយបញ្ចប់ ត្រូវបានបង់តែនៅពេលដែលអ្នក refinance ទោះបីជាវាអាចមានថ្លៃដើម្បី recast មួយ
• ដំណើរការនេះ អាចមានភាពងាយស្រួលនិងលឿនជាងមុនពីព្រោះអ្នកមិនត្រូវការការវាយតម្លៃការត្រួតពិនិត្យឥណទានឬការធានាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថ្មី។
• អត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកបង់ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេតែវា អាច ផ្លាស់ប្តូរ នៅពេលអ្នក refinance

ទីបំផុត, recasting ធ្វើឱ្យយល់បាននៅពេលដែលអ្នកមានប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅលើដៃហើយអ្នកបានទទួលប្រាក់កម្ចីសមរម្យ។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញគឺជាចម្លើយនៅពេលអ្នកអាចធ្វើបានល្អប្រសើរដោយលុបបំបាត់កម្ចីដែលមានស្រាប់និងចាប់ផ្តើមជាថ្មី។ គ្រាន់តែត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនបញ្ចប់ការបង់ការប្រាក់កាន់តែច្រើនដោយបង្កើនអាយុកាលរបស់អ្នក។