ការគ្រប់គ្រងផ្សិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក
ផ្សិតពុលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងធំ។ សហគមន៏ទិញនិងលក់ផ្ទះគឺនិយាយអំពីបញ្ហាធានារ៉ាប់រងនិងការទទួលខុសត្រូវដែលទាក់ទងទៅនឹងទំរង់គំនូសចរាចរដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាផ្សិតខ្មៅឬផ្សិតពុល។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះបានដុតផ្ទះរបស់ពួកគេនិងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងពួកគេព្រោះពួកគេគិតថាវាជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីលុបបំបាត់ផ្សិតពុលចេញពីបរិវេណជុំវិញខ្លួន។
Juries បានផ្តល់នូវទឹកប្រាក់ដ៏ធំសម្បើមដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលបានចាប់ផ្តើមប្ដឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេដោយទទួលបានរង្វាន់ភាគច្រើនផ្តល់ជូនដល់អ្នកដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនបានបង់ថ្លៃជួសជុលដែលទាក់ទងនឹងសំណើមទាន់ពេលដើម្បីការពារបញ្ហាផ្សិតធ្ងន់ធ្ងរ។
ពានរង្វាន់ក៏បានប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះដែរនៅពេលដែលចៅក្រមមានអារម្មណ៍ថាស្នាដៃដែលមិនសូវល្អបានរួមចំណែកធ្វើឱ្យផ្សិត។
គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះ ភាគច្រើនឥឡូវនេះរួមបញ្ចូលឃ្លាដែលមិនរាប់បញ្ចូលឬកំណត់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់បញ្ហាទាក់ទងនឹងផ្សិត។ ខណៈពេលផ្សិតគឺជាបញ្ហាមួយក្នុងករណីភាគច្រើនការលូតលាស់របស់វាអាចត្រូវបានរារាំងឬបញ្ឈប់មុនពេលវាបណ្តាលឱ្យខូចខាតច្រើនហួសប្រមាណ។
តើផ្សិតជាអ្វី?
ផ្សិតគឺជាផ្សិតដែលបង្កើតដោយការបញ្ចេញស្ពែមតូចៗចូលទៅក្នុងខ្យល់។ Spores ដែលដុះលើវត្ថុដែលមានសំណើមអាចចាប់ផ្តើមលូតលាស់។ មានប្រភេទផ្សិតរាប់ពាន់ប្រភេទហើយយើងជួបប្រទះជាច្រើននៃពួកវាជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅក្នុងផ្ទះនិងក្រៅផ្ទះរបស់យើង។
តើផ្សិតពុលគឺជាអ្វី?
ផ្សិតពុលគឺជាប្រភេទនៃផ្សិតដែលបង្កើតនូវផលិតផលដែលមានគ្រោះថ្នាក់ដែលហៅថា mycotoxins ។ ខណៈពេលដែលអ្នកជំងឺដែលមានជំងឺហឺតនិងបញ្ហាផ្លូវដង្ហើមផ្សេងទៀតអាចមានប្រតិកម្មទៅនឹងផ្សិតជាច្រើនប្រភេទវាត្រូវបានគេគិតថាថ្នាំ Mycotoxins អាចបង្កបញ្ហាសុខភាពដល់មនុស្សដែលមានសុខភាពល្អ។ ជាតិពុលទាំងនេះត្រូវបានគេជឿថាត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងការបាត់បង់ការចងចាំនិងបញ្ហាសួតធ្ងន់ធ្ងរចំពោះទារកនិងមនុស្សចាស់។
ភាគល្អិតអណ្តែតទឹកនៃផ្សិតគឺមិនអាចមើលឃើញដោយភ្នែកទទេដូច្នេះវាមិនអាចទៅរួចទេដែលឃើញកន្លែងដែលវាអាចដួលរលំរហូតទាល់តែពួកគេចាប់ផ្តើមលូតលាស់។ ភាគល្អិតផ្សិតរលាយដែលកកកុញនៅលើធាតុនៅក្នុងផ្ទះមួយត្រូវបានហឺតយ៉ាងងាយស្រួលហើយអាចជារលាកថេរដល់ប្រជាជននិងសត្វចិញ្ចឹមដែលរស់នៅទីនោះ។
ផ្សិតពុលដែលយើងលឺជាងគេគឺ Stachybotrys chartarum, ផ្សិតខ្មៅដែលមានពណ៌បៃតងខ្មៅដែលដុះលើវត្ថុធាតុដើមដែលមានផ្ទុកជាតិសំណើមដែលមានផ្ទុកសារធាតុសូលុយស្យូដដូចជាឈើក្រដាសក្រណាត់ជ័រនិងផលិតផលស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។
វាមិនលូតលាស់នៅលើក្បឿងឬស៊ីម៉ងត៍ទេ។
ទោះបីជាផ្សិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមិនមែនជាផ្សិតពុលក៏ដោយវានៅតែជាបញ្ហាពីព្រោះផ្សិតដែលលូតលាស់នៅលើសរីរាង្គនឹងបំផ្លាញវាចោលនៅពេលយូរអង្វែងហើយផ្សិតច្រើនប្រភេទមានក្លិនមិនល្អនិងបំផ្លាញគុណភាពខ្យល់។
ផ្សិតដុះលូតលាស់នៅក្នុងសើមសើម:
- បន្ទប់ទឹកដែលមានខ្យល់អាកាសមិនល្អ។ ដំឡើងកង្ហារអាំងភ្លើងប្រសិនបើអាច។
- បំពង់ទឹកលិច។ ជួសជុលវាភ្លាម។
- លេចធ្លាយពីលើដំបូល។ ជួសជុលវាភ្លាម។
- បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ ជួសជុលឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ព័ត៌មាន: ទឹកជំនន់របស់ EPA
- អ្នកលាងសម្អាតនិងម៉ាស៊ីនសំអាតសំអាតដែលហុយនៅពីក្រោមផ្ទះឬចូលទៅក្នុងបន្ទប់។ រុញវាទៅខាងក្រៅ។
ការខូចខាតទឹកជំនន់
ផ្ទះដែលត្រូវបានជន់លិចមានហានិភ័យខ្ពស់ចំពោះផ្សិតជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានសំណើមខ្ពស់និងសីតុណ្ហភាពផ្តល់នូវផ្សិតដែលមានកន្លែងល្អឥតខ្ចោះដើម្បីផលិតឡើងវិញមុនពេលសម្អាតចាប់ផ្តើម។ ផ្ទះដែលជន់លិចដោយសារ ព្យុះ Katrina - អ្នកខ្លះនៅតែអង្គុយក្នុងទឹកគឺជាគំរូដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃផ្ទះដែលអាចនឹងទទួលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរពីផ្សិត។
ជួយទប់ស្កាត់ការលូតលាស់ផ្សិត:
- ដំឡើងម៉ាស៊ីនដាប់ស៊ីសនៅបន្ទប់ដែលមានសំណើម។
- កុំបន្ទប់កំរាលព្រំដែលនៅសើម។
- ដាក់បំពង់និងផ្ទៃត្រជាក់ដទៃទៀតដើម្បីបំបាក់ទឹកចិត្ត។
- ដំឡើងបង្អួចខ្យល់ព្យុះដើម្បីលុបបំបាត់ការកកិតលើកញ្ចក់។
- គ្របដណ្តប់ផ្ទៃដីជាមួយនឹងប្លាស្ទិចនិងធានាថាតំបន់នេះត្រូវបាន ventilated បានយ៉ាងល្អ។
សម្អាតផ្សិត
ត្រូវប្រាកដថាបន្ទប់មាន ventilated ល្អមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើផ្សិតគ្របលើផ្ទៃតូចវាមិនពិបាកក្នុងការសម្អាតវាដោយប្រើសាប៊ូនិងទឹកទេ។ ទុកកន្លែងឱ្យស្ងួតបន្ទាប់មកប្រើដំណោះស្រាយនៃទឹកសាវ៉ល 1/2 ទឹកក្នុងមួយ gallon ដើម្បីជួយសំលាប់ស្ពែរដែលនៅសេសសល់។ កុំច្របាច់បញ្ចូលទឹកសាវ៉លនិងអាម៉ូញាក់ពីព្រោះល្បាយនេះផលិតឧស្ម័នពុល។ មានផលិតផលដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់ផ្សិត។ មជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យជំងឺផ្តល់ជូននូវគន្លឹះជាច្រើនសម្រាប់សម្អាតផ្សិត។ សូមចាំថាផ្សិតនឹងវិលត្រឡប់មកវិញលុះត្រាតែអ្នកលុបបំបាត់បញ្ហាដែលជាមូលហេតុ។
ការយកចេញផ្សិតវិជ្ជាជីវៈ
ប្រសិនបើបញ្ហាផ្សិតរបស់អ្នកធ្ងន់ធ្ងរអ្នកប្រហែលជាត្រូវការជំនួយពីក្រុមហ៊ុនជួសជុលផ្សិតមួយដែលមានជំនាញក្នុងការយកចេញផ្សិត។
មុនពេលអ្នកទិញផ្ទះ
កាលពីមុនការធ្វើតេស្តគុណភាពខ្យល់ត្រូវបានគេបញ្ជារជាបឋមដើម្បីរកឧស្ម័នរ៉ាដ្យូនប៉ុន្តែការធ្វើតេស្តប្រតិកម្មផ្សិតបានក្លាយជារឿងធម្មតា។ អធិការផ្ទះរបស់អ្នកប្រហែលជាមិនអាចធ្វើតេស្តផ្សិតបានទេប៉ុន្តែប្រហែលជាអាចជួយអ្នករកឃើញនរណាម្នាក់ដែលធ្វើ។ នៅក្នុងតំបន់របស់ខ្ញុំការធ្វើតេស្តផ្សិតរវាង $ 300- $ 500 ដុល្លារ។
ប្រសិនបើផ្សិតគឺនៅក្នុងខ្យល់, រកឱ្យឃើញដែលជាកន្លែងដែលវាមកពី។ ផ្សិតគួរត្រូវបានយកចេញហើយការជួសជុលគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធានាថាវានឹងមិនត្រលប់មកវិញទេ។ និយាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឬមេធាវីដើម្បីកំណត់ថាតើ ភាពមិនធម្មតាណាមួយ គួរតែត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសិនបើផ្សិតពុលឬផ្សិតផ្សេងទៀតត្រូវបានរកឃើញហើយមិនអាចត្រូវបានលុបចោលយ៉ាងហ្មត់ចត់។ ទម្រង់ស្ដង់ដារជាច្រើនដែលត្រូវបានប្រើដោយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ រួមមានជម្រើសនៃភាពគ្រោះថ្នាក់ផ្សិត។
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការទិញផ្ទះ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon Real Estate ក្នុង Sacramento រដ្ឋ California ។