ហេតុការណ៍អំពីភាពទន់ខ្សោយនិងសិទ្ធិរបស់អ្នក

កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, ទំព័រដើមទិញ / លក់អ្នកជំនាញ

សេវភាព: សេវភាពគឺជាសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ដីរបស់អ្នកដទៃសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់មួយ។ វាអាចមានចំណែកទូទៅឬជាក់លាក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ផ្លូវស្តង់ដាៈ ផ្លូវត្រូវគឺជាប្រភេទនៃ សេវភាព ដែលផ្តល់អោយនរណាម្នាក់នូវសិទ្ធិធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជារបស់បុគ្គលផ្សេងទៀត។

តើភាពសុបិន្តអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច

លោកស្រីស្មីតមានដីស្រែដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងព្រៃជាតិណាន់ហាឡាដែលជាតំបន់ដ៏ពេញនិយមមួយសម្រាប់ឡើងភ្នំឡើងជិះក្បូននិងនេសាទ។

លោកស្កតរស់នៅក្បែរនាងតែដីរបស់គាត់មិនប៉ះពាល់ព្រៃជាតិទេ។ ដើម្បីជៀសវាងការរំលោភបំពានគាត់ត្រូវតែចូលទៅក្នុងព្រៃដោយដើរឬបើកបរទៅចំណុចចូលសាធារណៈ។

ផ្ទុយទៅវិញលោកស្រីស្មីនបានផ្តល់សេវភាពដែលអនុញ្ញាតឱ្យកម្មសិទ្ធិករបច្ចុប្បន្ននិងអនាគតរបស់អចលនទ្រព្យរបស់លោកស្កតឆ្លងកាត់ដីរបស់គាត់ដើម្បីចូលទៅក្នុងព្រៃជាតិ។ វាក្លាយជាផ្នែកមួយនៃទង្វើទាំងពីរ។

ភាពងាយស្រួលអាចផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់បុគ្គលឬអង្គភាពអាជីវកម្ម

ក្នុងឧទាហរណ៍ខាងលើអ្នកជិតខាងដែលមានដីល្បាប់បានផ្តល់សេវភាពមួយដើម្បីអ្នកជិតខាងអាចប្រើដីនៅក្បែរ ៗ ដើម្បីចូលទៅកាន់កន្លែងសាធារណៈ។ លោកស្រីស្មីនអាចផ្តល់សេវភាពដល់បុគ្គលម្នាក់ផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើដូចនេះប៉ុន្តែមិនត្រូវបន្ថែមវាទៅនឹងការធ្វើរបស់គាត់ទេ។ បែបផែនបែបនោះជាទូទៅផុតកំណត់នៅពេលជាក់លាក់ឬព្រឹត្តិការណ៍ជាក់លាក់ឬនៅពេលមរណភាពរបស់អ្នកដែលទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីវា។

• សេវភាពមួយអាចផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនមធ្យោបាយខាងអគ្គិសនីនូវសិទ្ធិក្នុងការតំឡើងបណ្តាញអគ្គីសនីឬកប់បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ននៅលើដីល្បែង។

• ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានអាចមានសេវភាពដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់និងថែរក្សាកន្លែងស្តុកទឹក។
• សេវកម្មទាំងពីរខាងលើប្រហែលជាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការពិពណ៌នានិងបន្តនៅនឹងកន្លែងបើដីត្រូវបានលក់។

តើភាពទន់ខ្សោយមានឥទ្ធិពលលើបុគ្គលដែលបានផ្តល់ជំនួយយ៉ាងដូចម្តេច?

ម្ចាស់ដីដែលផ្តល់សេវភាពជាទូទៅមិនអាចសាងសង់អាគារនៅក្នុងកន្លែងសេវភាពឬប្រើប្រាស់របងដែលអាចរារាំងដល់ការចូលប្រើប្រាស់បាន។

សកម្មភាពផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានហាមឃាត់ផងដែរ។ មុនពេលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែដឹងថាកន្លែងណាដែលមានសេវភាពនិងភាពរឹតត្បិតត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ។

រាល់សេវភាពមិនត្រូវបានរកឃើញនៅលើមុខវិជ្ជា អចលនទ្រព្យ ដូចជាការធានារឺជំនួយឥតសំណងទេ។ សេវភាពខ្លះត្រូវបានកត់ត្រាជាធម្មតានៅក្នុងកំណត់ត្រាសាធារណៈ។ អ្នកអាចកត់សម្គាល់ថាភាពសេវភាពគឺមិនរាប់បញ្ចូលនៅលើកាលវិភាគ B នៃការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែក គោលនយោបាយចំណងជើង ឬរបាយការណ៍ចំណងជើងដំបូងរបស់អ្នកឡើយ។ ការកត់សម្គាល់បែបនេះនឹងរួមបញ្ចូលការយោងទៅសៀវភៅនិងទំព័រនៃសេវភាពដែលបានកត់ត្រាទុក។

ប្រសិនបើអ្នកមិនស្នើសុំក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប័ណ្ណបើកបរឱ្យអ្នកនូវច្បាប់ចម្លងនៃសេវភាពជាក់ស្តែងអ្នកប្រហែលជាមិនដឹងច្បាស់អំពីកន្លែងដែលសេវភាពស្ថិតនៅឬសូម្បីតែមូលហេតុនៃសេវភាពនោះ។ មិនមានគ្រប់ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប័ណ្ណសន្យាចនាសម្ព័ន្ធដោយស្វ័យប្រវត្តិផ្តល់ជូននូវច្បាប់ចម្លងនៃសេវភាពដែលបានកត់ត្រាដោយស្វ័យប្រវត្តិនោះទេពីព្រោះការជូនដំណឹងថាសេវភាពកើតមានហើយត្រូវបានដកចេញពីការធានារ៉ាប់រងជាញឹកញាប់គឺជាតម្រូវការមូលដ្ឋានហើយការប្តេជ្ញាចិត្តដំបូងឬចំណងជើងបំពេញតាមតម្រូវការនោះ។

បញ្ហាធំបំផុតមួយដែលយើងឃើញក្នុងអចលនទ្រព្យគឺអ្នកទិញផ្ទះដែលទិញផ្ទះជាមួយនឹងចេតនាដំឡើងអាងហែលទឹកមួយ។ ពួកគេមិនបានបង្ហាញបំណងប្រាថ្នានេះទៅនរណាម្នាក់, ហើយពួកគេក៏មិនបានអានការប្តេជ្ញាចិត្តចំណងជើងឬអនីតិជនមុនពេលបិទ។ ប្រសិនបើសេវភាពកើតមានឡើងនៅកន្លែងដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់អាងហែលទឹកម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចដំឡើងអាងហែលទឹកបានទេ។

ប្រសិនបើកម្មសិទ្ធិករនៃសេវភាពនោះរកឃើញរចនាសម្ពន្ធ័មួយដែលបង្កើតឡើងនៅលើដីសម្បទានរបស់ខ្លួនម្ចាស់អាចចាត់វិធានការតាមផ្លូវច្បាប់ដើម្បីបង្ខំម្ចាស់កម្មសិទ្ធអចលនទ្រព្យយកចេញបាន។

តើភាពរីករាយអាចមានឥទ្ធិពលទៅលើតម្លៃអចលនទ្រព្យឬទេ?

វា​អាច​ទៅរួច។

• សេវភាពមួយចំនួននៅលើដីល្បាប់នៃដីមួយអាចនឹងកំណត់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនូវជម្រើសនៃកន្លែងសាងសង់។
• ខ្សែថាមពលដែលមានភាពតានតឹងខ្ពស់ដែលកំពុងរត់តាមរយៈសេវភាពមួយនៅជិតកន្លែងសាងសង់មួយដ៏អស្ចារ្យបើមិនដូច្នេះទេអាចជា unsightly ។ តម្លៃលក់បន្តអាចត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយសារមនុស្សជាច្រើនគិតថាការរស់នៅជិតខ្សែភ្លើងគឺជាហានិភ័យសុខភាព។
• អ្នកទិញប្រហែលជាមិនចូលចិត្តគំនិតដែលអ្នកដទៃមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីតាមវិធីណាមួយទេហើយការជំទាស់នោះអាចនាំឱ្យមានការបាត់បង់។

កុំសន្មត់ថាដោយសារតែសេវភាពមួយមិនត្រូវបានប្រើបច្ចុប្បន្នវានឹងមិនត្រូវបានប្រើទេ។ ដរាបណាសេវភាពគឺជាផ្នែកមួយនៃទង្វើរបស់អ្នកវាតែងតែមានលទ្ធភាពដែលបុគ្គលដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវានឹងសម្រេចចិត្តអនុវត្តវា។

និយាយជាមួយមេធាវីអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបនិងនៅពេលដែលសេវភាពអាចត្រូវបានបញ្ចប់។

កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការ Homebuying ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។