ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូង
ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ពិតជាអាចមានលក្ខណៈសាមញ្ញដូចជាការលេងផ្តាច់មុខនៅពេលអ្នកយល់ពីកត្តាសំខាន់ៗនៃការវិនិយោគសេដ្ឋកិច្ចនិងហានិភ័យ។
ដើម្បីឈ្នះអ្នកទិញអចលនទ្រព្យជៀសវាងភាពក្ស័យធននិងបង្កើតការជួលដូច្នេះអ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យបានច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសូមចងចាំថា "សាមញ្ញ" មិនមានន័យថា "ងាយស្រួលទេ" ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យមានកំហុសផលវិបាកអាចមានពីការលំបាកបន្តិចបន្តួចចំពោះគ្រោះមហន្តរាយធំ ៗ ។ អ្នកក៏អាចរកឃើញខ្លួនឯងដាច់ឬអាក្រក់ជាងនេះ។
4 វិធីវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យរកលុយ
នៅពេលអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យមានវិធីជាច្រើនដែលអ្នកអាចរកលុយបាន:
- ការកោតសរសើរផ្នែកអចលនទ្រព្យ
នេះគឺជាពេលដែលអចលនទ្រព្យកើនឡើងដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដីនៅជុំវិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកាន់តែខ្សោយឬរវល់ជាងនៅពេលដែលមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញធំមួយត្រូវបានសាងសង់នៅក្បែរឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលអ្នកដាក់ចូលទៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែច្រើន។ មានភាពទាក់ទាញដល់អ្នកទិញឬអ្នកជួលសក្តានុពល។ ការកោតសរសើរផ្នែកអចលនទ្រព្យគឺជាល្បែងដែលមានល្បិចកល។ តាមការពិតវាមានហានិភ័យជាងការវិនិយោគសម្រាប់ចំណូលនៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ - ប្រាក់ចំណូលលំហូរសាច់ប្រាក់
ប្រភេទនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនេះផ្តោតលើការទិញអចលនទ្រព្យដូចជាអគារអាផាតមេនហើយដំណើរការវាដូច្នេះអ្នកប្រមូលលុយពីការជួលដែលជាប្រាក់ជួលអ្នកជួលឱ្យប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់។ នៃពេលវេលា។ ប្រាក់ចំណូលលំហូរសាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានបង្កើតចេញពីកន្លែងស្តុកទំនិញល្អ ៗ ឡានត្រាក់ទ័រអាគារផ្ទះល្វែងអគារការិយាល័យផ្ទះជួលនិងច្រើនទៀត។
- ប្រាក់ចំណូលទាក់ទងអចលនទ្រព្យ
នេះគឺជាប្រាក់ចំណូលដែលបង្កើតដោយ "អ្នកឯកទេស" នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលរកលុយតាមរយៈកម្រៃជើងសារពីការទិញនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលរក្សាទុកភាគរយនៃការជួលក្នុងការដោះដូរសម្រាប់ការរត់ថ្ងៃ - ប្រតិបតិ្តការនៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រភេទនៃប្រាក់ចំណូលដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនេះគឺងាយស្រួលយល់។ ឧទាហរណ៍ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារទទួលបាន 5% នៃការលក់របស់សណ្ឋាគារមួយសម្រាប់ការថែរក្សាប្រតិបត្ដិការរាល់ថ្ងៃដូចជាការជួលអ្នកបំរើរត់តុមុខកាត់ស្មៅនិងលាងកន្សែង។
- ប្រាក់ចំណូលវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាដាន
សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមួយចំនួននេះអាចជាប្រភពប្រាក់ចំណេញដ៏ធំមួយ។ ប្រាក់ចំណូលការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់មានដូចជាម៉ាស៊ីនលក់រាយនៅអគារការិយាល័យឬកន្លែងបោកគក់នៅក្នុងអាផាតមិនទាប។ ជាការពិតពួកវាបម្រើជាអាជីវកម្មខ្នាតតូចនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យធំជាងដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករកលុយពីការប្រមូលអ្នកទិញពាក់កណ្ដាល។
ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យវិនិយោគ
មានវិធីជាច្រើនដើម្បីទិញការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដំបូងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកអាចប្រើប្រាស់បំណុលដោយការខ្ចីប្រាក់លើអចលនទ្រព្យ។ ការប្រើអានុភាពគឺជាអ្វីដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនពីព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេទទួលបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេមិនអាចមាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការប្រើអានុភាពដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យអាចមានគ្រោះថ្នាក់ដោយសារតែនៅក្នុងទីផ្សារធ្លាក់ចុះតម្លៃចំណាយនិងការបង់ប្រាក់ជាប្រចាំអាចជំរុញឱ្យអ្នកវិនិយោគអចលនវត្ថុក្ស័យធនប្រសិនបើពួកគេមិនប្រុងប្រយ័ត្ន។
អ្នកនឹងស្ទើរតែ មិន ត្រូវការទិញអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង។ ផ្ទុយទៅវិញសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យដោយពិចារណាទៅលើការវិនិយោគអចលនវត្ថុតាមរយៈប្រភេទនីតិបុគ្គលពិសេសដូចជា ក្រុមហ៊ុន មានកម្រិតមានកម្រិត ឬ ភាពជាដៃគូមានកម្រិត (អ្នកគួរតែពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គំនិតរបស់គាត់ថាតើវិធីសាស្ដ្រកម្មសិទ្ធិណាដែលល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកនិងអ្នក កាលៈទេសៈ)។
ដូច្នោះហើយប្រសិនបើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យត្រូវធ្លាក់ចុះឬអ្នកណាម្នាក់រអិលនិងធ្លាក់វាបណ្តាលឱ្យមានបណ្តឹងមួយអ្នកអាចការពារទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបានដោយសារតែអាក្រក់បំផុតដែលអាចកើតឡើងក្នុងកាលៈទេសៈខ្លះគឺអ្នកបាត់បង់ប្រាក់ដែលអ្នកបានវិនិយោគ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគេងពេលយប់ពីព្រោះលុះត្រាតែអ្នកបានប្លន់នៅកន្លែងណាមួយទ្រព្យសម្បត្តិ ផែនការ 401 (K) របស់អ្នក, ការវិនិយោគ Roth IRA និងគណនីចូលនិវត្តន៍ផ្សេងទៀតគួរតែនៅឆ្ងាយ។
តើអ្នកគួរ វិនិយោគ លើប្រភេទ អចលនទ្រព្យមួយណា ?
នៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអ្នកនឹងចង់សម្រេចចិត្តថាតើប្រភេទអចលនទ្រព្យណាមួយដែលសមស្របបំផុតសម្រាប់អ្នក។