ការបង្ហាញព័ត៌មានតាមផ្ទះនិងហេតុការណ៍សំខាន់

តាមច្បាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមិនអាចបំពេញការផ្សាយតាមផ្ទះរបស់អ្នកលក់ទេលុះត្រាតែភ្នាក់ងារជាអ្នកលក់ឬជាភាគីនៃប្រតិបត្តិការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនបញ្ឈប់ភ្នាក់ងារអសកម្មមួយចំនួនពីការបញ្ចប់ការបង្ហាញព័ត៌មានក្នុងនាមអតិថិជនរបស់ពួកគេនិងបើកឱ្យពួកគេឡើងទៅរកបណ្តឹងដែលមានសក្តានុពល។ បន្ទាប់ពីនោះមកវាភាគច្រើនជាបណ្តឹងដែលបានជំរុញឱ្យមានការបង្កើតភ្នាក់ងារបង្កើតព័ត៌មានជាច្រើនដើម្បីសុំឱ្យអ្នកលក់បញ្ចប់។

ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមិនអាចប្រាប់អ្នកបានសូមសួរមេធាវីប្រសិនបើអ្នកត្រូវចុះហត្ថលេខារាល់ការលាតត្រដាងប្រគល់ឱ្យអ្នក។

សេចក្តីប្រកាសសហព័ន្ធ

រដ្ឋនីមួយៗមានច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្លួនទាក់ទងនឹងការលាតត្រដាងដូច្នេះទម្រង់បែបបទនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។ ការបង្ហាញព័ត៌មានរបស់សហព័ន្ធដូចជាថ្នាំព៌ណមគ្គុទ្ទេសក៍ត្រូវបានតម្រូវសម្រាប់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1978 ។ ការលាតត្រដាងនេះក៏ផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញ 10 ថ្ងៃផងដែរដើម្បីធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យ សម្រាប់ថ្នាំលាបផ្សិតដែលមិនគិតពីពេលវេលានោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការអនុវត្តន៍ល្អដើម្បីផ្តល់ឱ្យគ្រប់អ្នកទិញដោយមិនគិតពីទីកន្លែងដែលគាត់រស់នៅនិងមិនគិតពីប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលគាត់បានចុះកិច្ចសន្យាទិញនោះទេ។ សក្តានុពលសម្រាប់ពាក្យបណ្តឹងគឺអស្ចារ្យពេកក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ក្រៅពីនេះទោះបីជាវាត្រូវបានហាមឃាត់ក៏ដោយក៏នៅតែមានកន្លែងដែលថ្នាំលាបនាំមុខត្រូវបានលក់។

ហេតុការណ៍សំខាន់

សេចក្តីពិតសម្ភារៈត្រូវបានសំដៅជាទូទៅថាជាអ្វីដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកទិញឬតម្លៃនិងលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកទិញផ្តល់ឱ្យ។

នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកមានចំណេះដឹងអំពីកំហុសមួយវាគួរតែត្រូវបានបង្ហាញ។ នៅកាលីហ្វ័រនីញ៉ាអ្នកលក់ត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញថាតើការស្លាប់បានកើតឡើងលើអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះដែរឬទេ។ អ្នកទិញខ្លះត្រូវបានគេដឹងឮថា អ្នកលក់បានស្លាប់នៅក្នុងផ្ទះ ។

អ្នកលក់ម្នាក់បានសួរខ្ញុំថាតើនាងគួរតែប្រាប់អ្នកទិញថាប្តីរបស់នាងបានស្លាប់នៅក្នុងបន្ទប់គេងរបស់គេកាលពី 5 ឆ្នាំមុន។

ទោះបីជាច្បាប់មិនបានទាមទារវាក៏ដោយព្រោះការស្លាប់បានកើតឡើងនៅខាងក្រៅបង្អួចរយៈពេលបីឆ្នាំហើយដោយសារតែអ្នកទិញមិនបានសួរអំពីរឿងនេះខ្ញុំបានស្នើនាងប្រាប់រឿងនេះដល់អ្នកទិញហើយនាងបានធ្វើ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើនាងបានជ្រើសរើសយកព័ត៌មាននេះពីអ្នកទិញខ្ញុំនឹងត្រូវបង្ហាញវាពីព្រោះពេលនេះខ្ញុំដឹងពីការពិតមួយ។

មូលហេតុនៃការស្លាប់

អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន មានផាកពិន័យនឹងដំណឹងនៃការស្លាប់ដែលកើតមាននៅក្នុងផ្ទះដរាបណាវាមិនមានអំពើហិង្សាឬគួរឱ្យភ័យខ្លាច។ មានអ្នកទិញដែលជឿជាក់ថាផ្ទះត្រូវបានលងដោយពួកអ្នកកាន់កាប់ចាស់ដែលបានស្លាប់នៅក្នុងផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានព័ត៌មានលម្អិតអ្នកប្រហែលជាចង់ចែករំលែកវាជាមួយអ្នកទិញលុះត្រាតែវាទាក់ទងនឹងជំងឺអេដស៍។ សូមពិនិត្យមើលច្បាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នកនិងមេធាវីអចលនទ្រព្យដើម្បីដំបូន្មានអំពីមរណៈភាពជុំវិញអេដស៍ព្រោះនៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនជំងឺអេដស៍ធ្លាក់ចូលក្នុងក្រុមការពារនិងអាចត្រូវរងការរើសអើងផងដែរ។

សេចក្តីប្រកាសខាងក្រៅ

រដ្ឋមួយចំនួនទាមទារឱ្យមានការលាតត្រដាងអំពីធាតុដែលប៉ះពាល់ឬអាចប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដូចជា:

• ការរញ្ជួយដី
• គ្រោះថ្នាក់ធម្មជាតិ
• ការផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែង
• តំបន់ទឹកជំនន់
• គ្រោះថ្នាក់អគ្គីភ័យ
• ការបំពុលសម្លេង
• ការបំពុលដី
• ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃទៀតការបំពុលខ្យល់។

ដោយសារបរិមាណនៃបណ្តឹងសមាគមសមាគមអចលនទ្រព្យកាលីហ្វ័រញ៉ាបានផ្សព្វផ្សាយនូវទម្រង់បង្ហាញជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញដែលអ្នកខ្លះប្រាប់អ្នកទិញថាប្រសិនបើនាងទិញផ្ទះនៅលើទីលានវាយកូនហ្គោលកីឡាវាយកូនគោលខុសឆ្គងអាចនឹងបំបែកបង្អួចរបស់នាង។

ហេតុអ្វី? ដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះម្នាក់ដែលបានទិញនៅលើទីលានវាយកូនហ្គោលមួយកាលពីមុនបានប្តឹងចំពោះការមិនបង្ហាញខ្លួននៅពេលបាល់បាល់ហ្គោលបានបំបែកកញ្ចក់បង្អួចរបស់នាង។

តើអ្នកចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញរាល់ការជួសជុលផ្ទះទេ?

ប្រសិនបើខ្ញុំបានប្រាប់ពីលក្ខណៈនៃផ្ទះរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់ដល់អ្នកទិញខ្ញុំនឹងមិនប្រើពាក្យ "ជួសជុល" ទេពីព្រោះវាអាចចាត់ទុកថាកំហុសនោះត្រូវបានកែតម្រូវជាអចិន្ត្រៃយ៍។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំបានហៅអ្នកមុជទឹកជួសជុលការលេចធ្លាយនៅក្រោមអាងលិចខ្ញុំនឹងបង្ហាញ:

• បំពង់ទាំងនោះបានលេចធ្លាយ។
• ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ឱ្យក្រុមហ៊ុន ABC Plumbers ចំនួន 175 ដុល្លារដើម្បីបញ្ឈប់ការលេចធ្លាយនេះ។
• បំពង់មិនបានលេចធ្លាយតាំងពីពេលនោះមក។

តើបំពង់ល្អដូចថ្មីទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប្រហែលជា​មិន។ ខ្ញុំនឹងមិនធានាទេ។

នៅក្នុងករណីជាច្រើន អ្នកទិញផ្ទះ មានអារម្មណ៍ថាមានអារម្មណ៍ធូរស្រាលមួយប្រសិនបើពួកគេដឹងថាវត្ថុមួយចំនួនត្រូវបានជួសជុល។ វានាំមកនូវសុវត្ថិភាពដល់អ្នកទិញប្រសិនបើពួកគេដឹងថាអ្នកលក់មាន:

• ជំនួសដំបូល
• បានតំឡើងអគ្គីសនីនិងបរិក្ខារ

• រុញគ្រឹះ

បញ្ហាមូលដ្ឋាន

នៅក្នុងតំបន់ដែលមានបន្ទប់ក្រោមដីនេះគឺជាបញ្ហាដ៏ធំមួយដូចគ្នានឹងបញ្ហាជុំវិញ បន្ទប់ក្រោមដី ។ ប៉ុន្តែដូច្នេះមានសំណល់ខូច។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យអ្នកលក់ដែលមានកម្រាលឈើថ្មីដែលបង្ហាញពីការប្រែជាពណ៌។ តើវាដោយសារជាតិសំណើមមែនទេ? អ្នកលក់មិនដឹងទេ។ យើងគ្រាន់តែយកកំរាលព្រំបានបង្ហាញការប្រែពណ៌ទៅរកអ្នកទិញហើយបានផ្តល់ឥណទានចំនួន 5 ពាន់ដុល្លារសម្រាប់ជាន់ថ្មីដែលអ្នកទិញបានទទួលយកដោយមិនមានការពិភាក្សាឬការញុះញង់បន្ថែមទៀត។