តើអ្នកត្រៀមខ្លួនជាអ្នកទិញផ្ទះដែរឬទេ?

សំណួរ: តើអ្នកត្រៀមខ្លួនជាអ្នកទិញផ្ទះដែរឬទេ?

អ្នកអានម្នាក់សួរថា: "ខ្ញុំចង់ក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំត្រៀមខ្លួនទិញផ្ទះនៅឡើយទេ។ តើខ្ញុំអាចប្រាប់យ៉ាងដូចម្តេចបាន? ចំណែកខ្ញុំមានការភ័យខ្លាចថាខ្ញុំនឹងបាត់បង់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំឬឈ្នះ ខ្ញុំមិនអាចរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានទេខ្ញុំមានអាយុ 26 ឆ្នាំខ្ញុំនៅលីវហើយទទួលបានការងារល្អតើខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំជាអ្នកទិញដែរឬទេ?

ចម្លើយ: អ្នកទិញអចលនៈទ្រព្យកំពុងធ្វើឱ្យមានការវិនិយោគធំបំផុតដែលពួកគេទំនងជានឹងធ្វើនៅក្នុងជីវិតរបស់ពួកគេ។

នោះអាចជាការគួរឱ្យខ្លាចសម្រាប់អ្នកទិញមួយចំនួន។ នៅរដ្ឋមួយចំនួនអ្នកទិញត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយខ្លួនឯងចំពោះប្រាក់កម្ចី។

នៅពេលដែលខ្ញុំនិងស្វាមីខ្ញុំបានទិញផ្ទះរបស់យើងនៅសាក្រាម៉ង់តូគាត់ត្រូវបានគេរញ៉េរញ៉ៃអស់មួយរយៈពេល។ គាត់បានដើរនិយាយខ្លួនឯងម្តងទៀតថា "ខ្ញុំជំពាក់បំណុល 1/4 លានដុល្លារ" ។ គាត់ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើបំណុលច្រើនជាងចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនរបស់យើង។ យើងបានធ្វើការទូទាត់ចុះថ្លៃច្រើន។ ការចាក់លុយទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់យើងមិនមែនជាបញ្ហានោះទេវាគឺជាបំណុលដែលធ្វើឱ្យគាត់ព្រួយបារម្ភ។

អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ជាច្រើនបានដាក់ចំនួនអប្បបរមានិងទិញផ្ទះដោយប្រើ កម្ចី FHA ។ នេះមានន័យថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានប្រើកម្លាំងហើយអ្នកមិនអាចលក់វាភ្លាមៗហើយសង្ឃឹមថានឹងរកបានប្រាក់ចំណេញ។ វាជាការប្តេជ្ញាចិត្តមួយ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តយូរអង្វែងនៅក្នុងទីផ្សារភាគច្រើន។

លក្ខណៈល្អ ៗ 5 នៃអ្នកទិញផ្ទះ

អ្នកត្រូវការរស់នៅកន្លែងណាមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចទិញផ្ទះមួយសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នាអ្នកនឹងបង់ថ្លៃជួលហើយកុំខ្វាយខ្វល់ក្នុងការចំណាយពេលមួយរយៈដើម្បីកសាងសមធម៌ដើម្បីក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះអាចជាការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អ។

អ្នកនឹងធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះល្អប្រសិនបើអ្នកជា:

• អ្នកទិញដែលអនុលោមទៅតាមទីផ្សារ។

  ប្រសិនបើអ្នកជាប្រភេទអ្នកទិញដែលនិយាយថា "ផ្ទះទាំងអស់នៅលើទីផ្សារគឺថ្លៃណាស់ខ្ញុំមិនបង់ប្រាក់ច្រើននោះទេ" បន្ទាប់មកអ្នកមិនស្របតាមទីផ្សារ។ អ្នកទិញផ្ទះធ្ងន់ធ្ងរស្វែងរកទីផ្សារនិងមានការរំពឹងទុកជាក់ស្តែង។

• អ្នកទិញដែលមានប្រាក់សន្សំ - គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ប្រាក់ពីរទៅបីខែនៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងទុនបម្រុង។

  អ្នកខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចង់ឱ្យអ្នកទិញមានទុនបម្រុង។ អ្នកមិនគួរយកគ្រប់នីកែលដែលអ្នកអាចលុបជាមួយគ្នាហើយបោះវាទៅក្នុងការទិញផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ អ្នកនឹងត្រូវការមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់។

• អ្នកទិញដែលមានធនធាននិងពេលវេលាដើម្បីថែរក្សាផ្ទះ។

  ផ្ទះតម្រូវឱ្យមានការថែទាំ។ អ្នកនឹងមានម៉ូដដើម្បីស្រក់បង្អួចដើម្បីលាងសម្អាតចង្ក្រានដើម្បីជំនួសហើយអ្នកប្រហែលជាត្រូវការជួសជុលតិចតួចពីមួយពេលទៅមួយពេល។

• អ្នកទិញដែលមានការងារធ្វើយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំនៅក្នុងការងារ។

  ប្រសិនបើអ្នកមិនមានពីរឆ្នាំនៃការងារនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដូចគ្នានោះរយៈពេលពីរឆ្នាំនៅក្នុងវិស័យដូចគ្នានឹងបានគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរំពឹងថានឹងឃើញស្ថេរភាពនៅក្នុងប្រវត្តិការងាររបស់អ្នក។

• អ្នកទិញដែលមានគម្រោងស្នាក់នៅក្នុងតំបន់នោះ។

  ប្រសិនបើស្ថានភាពរស់នៅរបស់អ្នកមិនមានភាពប្រាកដប្រជាវាប្រហែលជាគំនិតល្អក្នុងការរំលងការទិញផ្ទះ។ អ្នកទិញមួយចំនួនដែលផ្លាស់ទីលំនៅអាចជួលផ្ទះរបស់គេបានប៉ុន្តែការជួលផ្លូវឆ្ងាយមិនតែងតែមានប្រាជ្ញាទេ។ អ្នកមិនចង់ត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យលក់ទេនៅពេលដែលអ្នកមិនមាន ដើមទុន គ្រប់គ្រាន់ ក្នុង ការចំណាយ ប្រាក់កម្រៃ និងការចំណាយផ្សេងទៀតដើម្បីលក់។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}