អ្វីដែលអ្នកទិញមិនគួរធ្វើមុននឹងបិទការលក់អចលនទ្រព្យ

មានតែអ្នកទេដែលអាចទប់ស្កាត់ការបិទការពន្យារពេលនៅពេលទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំ

អ្នកអាចរៀនបានស្រួលថាមានអ្វីដែលអ្នកទិញផ្ទះមិនគួរធ្វើមុននឹងបិទការលក់អចលនទ្រព្យឬអ្នកអាចដូចជាមនុស្សជាច្រើនទៀតហើយរៀនពីអ្វីដែលកើតឡើងតាមរបៀបដែលពិបាក។ វាជាជម្រើសរបស់អ្នក។ ការរៀនវិធីងាយៗដែលមានអ្វីដែលអ្នកទិញមិនគួរធ្វើមុនពេលបិទមានន័យថាអ្នកនឹងយកចិត្តទុកដាក់លើដំបូន្មានពី ឈ្មួញកណ្តាល របស់អ្នកភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនិងអ្នកនិពន្ធនេះ។ យើងទាំងអស់គ្នានិយាយរឿងដូចគ្នាប៉ុន្តែជារឿយៗវាហាក់ដូចជាបាត់បង់នៅក្នុងការបកប្រែ។

ឬប្រហែលជាវាកើតឡើងដោយសារតែអ្នកទិញទទួលរងនូវវិការបណ្តោះអាសន្ន។ វាងាយស្រួលក្នុងការធ្វើនៅពេលដែលមានការសង្កត់ធ្ងន់លើការបិទការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចស្នើឱ្យធ្វើសកម្មភាពសាមញ្ញហើយជួនកាលអ្នកទិញបកស្រាយខុសពីកិច្ចការហើយពួកគេធ្វើអ្វីផ្សេងទៀត - គឺថាមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអាចពន្យារពេលបិទ។ ពេលសង្ស័យសូមសួរ។

កុំធ្វើអ្វីដែលធ្វើឱ្យអារម្មណ៍ធម្មតា

បញ្ហាធំបំផុតទំនងជាកើតចេញពីការពិតដែលថា អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ជាច្រើនជឿថាសកម្មភាពដែលពួកគេចង់បានគឺគ្មានកំហុសហើយពួកគេប្រាកដថាវាជាការសមហេតុផលចំពោះពួកគេ។ វាអាចធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ល្អឥតខ្ចោះប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចជឿជាក់លើតក្កនេះបានទេពីព្រោះវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការសន្និដ្ឋានថាដោយសារតែវាស្តាប់ទៅដូចជារឿងត្រឹមត្រូវដែលអ្នកគួរតែធ្វើវា។ ការពិតគឺវាទំនងជាមិនមែនជារឿងដែលត្រូវធ្វើនោះទេ។

ក្បួនច្បាប់និងគោលការណ៍ណែនាំប្រាក់កម្ចីមិនមានលក្ខណៈធម្មតាទេលើកលែងតែគណៈកម្មាធិការរដ្ឋាភិបាលដែលបង្កើតបទបញ្ជា។

ឧទាហរណ៍អ្នកទិញផ្ទះជាមួយនឹងការបង្កកនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់ខ្លួនអាចនឹងត្រូវបានសួរដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីលើកស្ទះផ្អាកបណ្តោះអាសន្ន។ អ្វីដែលអ្នកទិញផ្ទះឮគឺជាអ្វីដែលខុសគ្នា។ អ្នកទិញឮការលុបចោលការផ្អាកឥណទាន។ ប្រសិនបើអ្នកទិញបោះបង់ចោលការបង្កកវាអាចបណ្តាលឱ្យបង្កើតរបាយការណ៍ឥណទានថ្មីដែលអាចបង្កើតពិន្ទុទាបជាង FICO ។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នោះការបង្ហាញការបិទថ្មីមួយនឹងត្រូវបានដកចេញដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីអត្រាការ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ខ្ពស់។ ការលោតពី 1/4 ពិន្ទុពី 4% ទៅ 4,25% លើប្រាក់កម្ចី 300,000 ដុល្លារក្នុងការសងប្រាក់បន្ថែមចំនួន 15.000 ដុល្លារក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ លើសពីនេះទៀតការបង្កើតការបិទផ្សាយថ្មីមួយនៅក្រោមគោលការណ៍ណែនាំ TRID មានន័យថាអ្នកទិញនឹងត្រូវរង់ចាំក្នុងរយៈពេលមួយទៀតមុនពេលដែលឯកសារឥណទានអាចត្រូវបានដកចេញ។ ការរង់ចាំក្នុងរយៈពេលទីពីរអាចពន្យារពេលការបិទរបស់អ្នក។

នៅលើបញ្ហានេះអ្នកខ្ចីខ្លះបានពិនិត្យមើល របាយការណ៍ឥណទាន ស្វែងរកធាតុដែលមិនត្រឹមត្រូវ។ ពេលវេលាដើម្បីព្យាយាមកែបញ្ហាគឺមុនពេលអ្នកស្ថិតក្នុងកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះមិនមែនក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចសន្យា។ ប៉ុន្តែកំហុសឆ្គងត្រូវបានគេមើលងាយអ្នកនៅលើផ្ទៃមុខនៅទីនោះនៅលើអេក្រង់កុំព្យូទ័ររបស់អ្នកហើយអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើដើម្បីជំទាស់នឹងកំហុសគឺចុចកណ្តុរ។ កុំធ្វើវា។ កុំប៉ះកណ្ដុរ។ ការពិភាក្សាកំហុសឆ្គងមួយខណៈពេលដែលកិច្ចសន្យាក៏អាចបង្កឱ្យមានរបាយការណ៍ឥណទានផ្សេងទៀតដែលអាចបង្កើតការបិទផ្សាយថ្មីហើយវាក៏ត្រូវបានធ្លាក់ចុះផងដែរ។

បញ្ជីមិនត្រូវធ្វើនៅពេលរង់ចាំបិទលក់អចលនទ្រព្យ

• កុំប៉ះរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក ។ កុំមើលវា។ អ្នកអាចធ្វើការស៊ើបអង្កេតគ្មានហេតុផលនិងបញ្ចប់ការពន្យារពេលបិទរបស់អ្នក។ ទទួលយកការពិតដែលអ្នកមិនមែនជាអ្នកជំនាញខាងឥណទាន។

• កុំបង្កើតឥណទានថ្មី។ សន្លឹកបៀដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនពីពណ៌ខៀវទៅអ្នក? លុបអ៊ីមែលទាំងនោះចោលទម្រង់បែបបទឆ្លើយតបឬរង់ចាំរហូតទាល់តែប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកបានបិទដើម្បីទទួលយកឥណទានថ្មី។
• កុំបិទគណនីឥណទាន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្នកមិនប្រើកាតឥណទានណាមួយទេឧទាហរណ៍កាត់វាឡើងប្រសិនបើអ្នកត្រូវធ្វើប៉ុន្តែមិនត្រូវលុបចោលបន្ទាត់ឥណទាននោះទេនៅពេលអ្នករង់ចាំបិទទ្វារទិញផ្ទះរបស់អ្នក។
• កុំបង្កើនចំនួនកំណត់ឥណទានលើប័ណ្ណរបស់អ្នក។ អ្វីដែលមានតម្លៃក្នុងការទិញប័ណ្ណឥណទានគឺពិតជាមានតម្លៃណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការផ្តល់ជូននៅក្នុងសំបុត្រសូមកុំឆ្លើយតបនឹងវា។
• កុំទិញអ្វីមួយជាមួយប័ណ្ណឥណទានឬដាក់វត្ថុមួយនៅលើសន្លឹក។ គ្មានអ្វីទេ។ នេះមានន័យថាមិនអីទេ។ បាទ / ចាសអ្នកប្រហែលជាត្រូវលាងសម្អាតនិងសម្ងួតហើយរង់ចាំរហូតដល់អ្នកបិទបញ្ជាទិញវា។ កុំយកពាក្យរបស់អ្នកលក់ថាពួកគេនឹងគ្រាន់តែសរសេរវាហើយទុកវាសម្រាប់អ្នកពីព្រោះអ្នកណាម្នាក់នឹងបញ្ចូលវាចូលក្នុងកុំព្យូទ័ររបស់ហាងដោយច្រឡំហើយអ្នកនឹងត្រូវពន្យាពេល។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។