ដោយសារតែអ្នកទិញផ្ទះជាទូទៅមានចំណាប់អារម្មណ៍តិចតួចក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលពួកគេមិនទិញផ្ទះពួកគេមិនដឹងពីរបៀបដែលទីផ្សារផ្លាស់ទីពីមួយរដូវទៅមួយទៀតតិចជាងមុនពីមួយខែទៅមួយខែ។
វាជារឿយៗមិនស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញត្រូវបានប្រាប់ទីផ្សារថាជាទីផ្សាររបស់អ្នកលក់នៅពេលដែលអ្នកទិញជឿប្រហែលជាផ្ទុយពីអ្នកទិញដែលកំពុងព្យាយាមទិញនៅក្នុង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។ ទីផ្សារអាចផ្លាស់ប្តូរស្ទើរតែពេញមួយយប់។ នៅពេលទីផ្សារផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអ្នកលក់អ្នក យុទ្ធសាស្រ្តទិញផ្ទះរបស់អ្នកទិញ ត្រូវការផ្លាស់ប្តូរជាមួយវា។ នៅលើទីផ្សាររបស់អ្នកលក់អ្នកទិញផ្ទះទំនងជាមិនទទួលបានជោគជ័យដោយប្រើបច្ចេកទេសដូចគ្នាដែលបានអនុវត្តនៅលើទីផ្សារអ្នកទិញនោះទេ។
កំពុងរៀបចំការទិញផ្ទះក្នុងការលក់នៅទីផ្សារអ្នកលក់
ពេលវេលាគឺសំខាន់។ ការផ្តល់ជូនច្រើនបាន កើតឡើងជាមួយភាពទៀងទាត់កាន់តែច្រើននៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ជាងទីផ្សារអ្នកទិញ។ នោះហើយជាដោយសារតែធម្មជាតិរបស់ខ្លួនទីផ្សារទីផ្សារអ្នកលក់ត្រូវបានកំណត់ជាផ្នែកមួយដោយសារពើភ័ណ្ឌទាបនិង អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ។ ផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានតម្លៃល្អអាចទាក់ទាញការផ្តល់ជូនច្រើនជាងមួយ។ សូមចាំថាអ្នកប្រហែលជាមិនមែនជាអ្នកទិញតែប៉ុណ្ណោះ។
- តំលៃ។ តម្លៃមិនមែនតែងតែជាកត្តាសំខាន់បំផុតនោះទេ។ ប៉ុន្តែកុំផ្តល់ តម្លៃ តិចជាង តម្លៃបញ្ជី ។ ដឹងថាអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្តល់ច្រើនជាងចំនួនដែលអ្នកលក់ស្នើ។
- ប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពបំផុត។ ប្រាក់បញ្ញើដែល មានទំហំធំទូលាយអាចមើលទៅទាក់ទាញអ្នកលក់។ សួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកសម្រាប់ការណែនាំអំពីការដាក់ប្រាក់។ បន្ទាប់មកពិចារណាពីរដងឬបីដងចំនួននោះ។ អ្នកនឹងបង់វាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលបិទ។
- កុំសំណូមពរ។ នេះមិនមែនជាពេលវេលាដើម្បីសួរអ្នកលក់ឱ្យអ្នកនូវទូរទឹកកកឬម៉ាស៊ីនសម្អាតឬម៉ាស៊ីនសម្ងួតឬផ្នែកមួយដែលមានការ តុបតែង ឬគូរទ្វារខាងមុខ។
- ពន្យាពេល ទិញអ្នកទិញ ។ ប្រសិនបើវាជាទម្លាប់សម្រាប់អ្នកលក់ដើម្បីផ្លាស់ទីនៅបិទ, ផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់ពីរបីថ្ងៃបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្លាស់ទី។ អ្នកទិញផ្សេងទៀតប្រហែលជានឹងមិនគិតពីភាពលំអៀងនេះទេហើយអ្នកលក់នឹងមើលទៅដោយសប្បុរសលើការផ្តល់ជូនដែលអាចឱ្យពួកគេផ្លាស់ទីក្នុងពេលទំនេរ។
- ដាក់ស្នើការអនុម័តជាមុននិង ភ័ស្តុតាងនៃ ឯកសារ ហិរញ្ញវត្ថុ ។ ប្រសិនបើ លិខិតអនុញ្ញាតទុកជាមុន របស់អ្នកមកពីឈ្មួញកណ្តាលក្រៅប្រទេសឬអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់សូមទទួលបានការយល់ព្រមជាមុនជំនួសវិញ។ ផ្គូផ្គងលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុនរបស់អ្នកទៅនឹងតម្លៃលក់របស់អ្នកហើយកាលបរិច្ឆេទវានៅថ្ងៃជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។
សួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីហៅភ្នាក់ងារដែលបានចុះឈ្មោះសម្រាប់ព័ត៌មានជំនួយ
ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ជារឿយៗជាប់រវល់ណាស់។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចរក្សាទុកភ្នាក់ងារបញ្ជីពេលខ្លះដោយការរៀបចំសំណើត្រឹមត្រូវភ្នាក់ងារបញ្ជីអាចមានបំណងណែនាំការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកលើការផ្តល់ជូនពីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដែលមិនបានបំពេញការផ្តល់ជូនតាមវិធីដែលអ្នកលក់រំពឹងទុក។
ចូរគិតពីវាតាមវិធីនេះ។ និយាយថាភ្នាក់ងារបញ្ជីមាន ផ្តល់ជូនពីរ ។ មួយគឺពិតជាការផ្តល់ជូនដែលអ្នកលក់ចង់ចុះហត្ថលេខា។ ការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតមិនមែនទេហើយការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតនឹងត្រូវការការផ្តល់ជំនួយពីអ្នកលក់ដើម្បីទូទាត់។ តើភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចរៀបចំការផ្តល់ជូនរាប់មិនអស់ឬតើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញគួរពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការផ្តល់ជូនទេ?
នៅក្នុងស្ថានភាពនេះវាជាការប្រសើរសម្រាប់ភ្នាក់ងារអ្នកទិញដើម្បីកែប្រែការផ្តល់ជូននេះ។
វាលឿនជាង។ ក្នុងអំឡុងពេលដែលវាត្រូវការភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដើម្បីរៀបចំទូទាត់ផ្ញើការស្នើសុំចុះហត្ថលេខាលើហត្ថលេខាហើយបន្ទាប់មកប្រគល់វត្ថុបញ្ចាំទៅភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញហើយតម្លៃពេញលេញផ្សេងទៀតអាចមកដល់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ក្លាយជាការផ្តល់ជូនដំបូងការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតនិងផ្តល់ជូនតែអ្នកលក់នឹងទទួលយកការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកត្រូវមានភាពស៊ីគ្នាជាមួយនឹងការរំពឹងទុករបស់អ្នកលក់។
ប្រសិនបើអ្នករង់ចាំអ្នកលក់ចុះហត្ថលេខាលើអ្នកផ្តល់វត្ថុ បញ្ចាំ ការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកអាចធ្លាក់ទៅតាមផ្លូវ។ ភ្នាក់ងារអ្នកទិញរបស់អ្នកអាចរកឃើញនូវអ្វីដែលអ្នកលក់ចង់បានដោយការហៅភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីឬដោយការអានពាក្យសម្ដីនិងការណែនាំនៅក្នុង MLS ។ សួររកមើលសន្លឹកព័ត៌មានអំពី MLS របស់ភ្នាក់ងារ។ ការបោះពុម្ព MLS របស់ភ្នាក់ងារប្រហែលជាខុសពីព័ត៌មានដែលអ្នកទិញផ្ទះទទួល។
លោតនៅលើទីផ្សារអ្នកលក់ដែលបង្ហាញ
កុំក្លាយជាអ្នកទិញដែលចង់រង់ចាំរហូតដល់ចុងសប្ដាហ៍ដើម្បីមើលផ្ទះនៅលើទីផ្សារអ្នកលក់។
នៅចុងសប្ដាហ៍ផ្ទះនោះអាចលក់បាន។ ព្យាយាមធ្វើជាផ្នែកមួយនៃការបង្ហាញជាលើកដំបូង។ អ្នកលក់ជាទូទៅមិនពេញចិត្តនឹងអ្នកទិញចូលមកផ្ទះរបស់ពួកគេគ្រប់ពេលវេលាទេដូច្នេះពួកគេភាគច្រើនចង់ឃើញផ្ទះរបស់ពួកគេលក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រសិនបើអ្នកសរសេរការផ្តល់ជូនដ៏ល្អការផ្តល់ជូនដ៏ឆាប់រហ័សនិងការផ្តល់ជូនស្អាតស្អំឱកាសនៃការទទួលយករបស់អ្នកគឺល្អប្រសើរជាងអ្នកទិញដែលមិនបានត្រៀមខ្លួន។ វាអាចមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលអ្នកដឹងថាតើ អ្នកទិញ ប៉ុន្មាន នាក់ដែលមិនបានត្រៀមខ្លួនជាញឹកញាប់។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។