មិនមែនគ្រប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទាំងអស់ចង់ប្រើអ្វីដែលអាចត្រូវបានយល់ថាជាកលល្បិចឈ្លានពានហួសហេតុនោះទេដោយមានភាពស្មោះត្រង់និងស្មោះត្រង់ទាំងស្រុងជាមួយនឹង អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ។ ពួកគេមិនចង់បំភ័យអ្នកទិញឬធ្វើឱ្យអ្នកទិញភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេដែលអ្នកទិញសម្រេចចិត្តមិនទិញផ្ទះ។ ពួកគេចង់ការពារអ្នកទិញរបស់ពួកគេពីសេចក្ដីពិតដ៏ពិបាកដែលអាចធ្វើឱ្យឈឺចាប់។
ខ្ញុំក៏បានឮភ្នាក់ងារនិយាយថាអ្នកទិញមួយចំនួនត្រូវរៀនមេរៀនរឹងមាំដោយផ្ទាល់ដៃថាវានឹងមិនលិចទេប្រសិនបើអ្នកទិញមិនបង្កើត កំហុសផ្ទះ ផ្ទាល់ខ្លួន។ នេះមិនមែនជាវិធីសាស្ត្រមួយដែលខ្ញុំគាំទ្រនោះទេប៉ុន្តែភ្នាក់ងារខ្លះយល់ថាវាមានប្រយោជន៍។ ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូងនូវឱកាសដើម្បីធ្វើឱ្យមានកំហុសដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច - ឈរទៅចំហៀងនិងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញរញ៉េរញ៉ៃនៅលើខ្លួនឯង - ភ្នាក់ងារត្រូវបានទទួលយកឱកាសដែលអ្នកទិញនឹងជំនួសឱ្យភ្នាក់ងារ។
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងកំហុសទី 1: មិនស្តាប់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងប្រហែលជាមិនទុកចិត្តភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលពួកគេបានជួល។
ប្រសិនបើនោះជាករណីអ្នកទិញគួរតែបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងនោះភ្លាម។ ទំនាក់ទំនងដែលមានជំនឿទុកចិត្តគឺផ្អែកលើជំនឿទុកចិត្ត។ មានភ្នាក់ងារល្អ ៗ ហើយមានភ្នាក់ងារមិនល្អដូចជាអាជីវកម្មណាមួយដែរ។ ជួលភ្នាក់ងារដែល អ្នកទុកចិត្ត។ នៅពេលដែលអ្នកទុកចិត្តនិងចូលចិត្តភ្នាក់ងារនោះស្ដាប់ដំបូន្មានដែលផ្តល់ដោយភ្នាក់ងារអ្នកទិញរបស់អ្នក។
ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញចង់ឱ្យអ្នកឈ្នះហើយចង់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនៃក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។ រាល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺមានភាពខុសគ្នាហើយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចផ្តល់ដំបូន្មានដែលអ្នកពិបាកយល់ស្របឬយល់។ បន្តសួរសំណួររហូតដល់អ្នកមានអារម្មណ៍ស្រួល។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគឺជាមនុស្សដែលល្អបំផុតដើម្បីផ្តល់ប្រឹក្សាដល់អ្នកអំពីទីផ្សារអចលនវត្ថុដែលបានផ្តល់។ មិនត្រូវចាញ់ការ ទិញនេះ ទេព្រោះអ្នកមិនបានស្តាប់។
អ្នកទិញផ្ទះលើកទី 1 កំហុសទី 2: មិនបានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុន
ដោយសារតែអ្នកទិញថ្មីមិនដែលទិញផ្ទះពីមុនពួកគេប្រហែលជាមិនដឹងថាលក្ខខណ្ឌទីផ្សារជាញឹកញាប់ទាមទារ លិខិតអនុញ្ញាតទុកមុន ។ អ្នកលក់មិនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្ហាញពីផ្ទះរបស់ខ្លួនទៅឱ្យអ្នកទិញដែលមិនអាចបញ្ជាក់ថាអ្នកទិញអាចទិញវាបានទេ។ អ្នកទិញអាចមានអារម្មណ៍ខុសគ្នាហើយជឿថានៅពេលអ្នកទិញសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះនោះអ្នកទិញនឹងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុនប៉ុន្តែវាជាការថយក្រោយ។
មិនតែប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែក្នុងពេលដែលវាត្រូវចំណាយពេលដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុនអ្នកទិញម្នាក់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់រួចហើយអាចលួចចូលផ្ទះនិងឆក់ផ្ទះនៅពេលអ្នកទិញដំបូងរង់ចាំការអនុម័ត។ លិខិតអនុញ្ញាតទុកមុនគឺមិនមែនសម្រាប់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទេ។ វាសម្រាប់អ្នកលក់។ កុំគិតអំពីការព្យាយាមសរសេរការផ្តល់ជូនដោយគ្មានវា។
អ្នកទិញផ្ទះលើកទី 1 កំហុសទី 3: ការទិញផ្ទះថ្លៃបំផុត
អ្នកមិនចាំបាច់មើល Hunters របស់ HGTV ទេដឹងថាអ្នកទិញតែងតែជ្រើសរើសយកផ្ទះដែលថ្លៃបំផុត។
ពួកគេមានការរំភើបមិនគួរឱ្យជឿនៅពេលទិញទំនិញតាមផ្ទះហើយអាចងាយស្រួលយកវាទៅឆ្ងាយ។ ការទិញផ្ទះ គឺជាការសម្រេចចិត្តមួយ។ វាជារឿងធម្មតាដែលអ្នកទិញចង់បានផ្ទះដ៏ល្អបំផុតដែលពួកគេអាចទិញបានប៉ុន្តែពេលខ្លះអារម្មណ៍អាចរារាំងដល់អារម្មណ៍ធម្មតា។
កុំភ័យខ្លាចក្នុងការទិញផ្ទះដែលអាចមានតម្រូវការជាមូលដ្ឋានទាំងអស់រហូតដល់ការរៀបចំនិង ទីតាំង ប៉ុន្តែអាចត្រូវការការប៉ះទង្គិចនៃ TLC ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចទិញផ្ទះបានតិចតួចនៅក្រោមមធ្យោបាយរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជានឹងគេងលក់ស្រួលនៅពេលយប់ហើយអ្នកនឹងមិនមាន វិប្បដិសារី ទេ។ រកមើលផ្ទះចាប់ផ្តើមដែលមានរយៈពេល 5 ទៅ 10 ឆ្នាំដែលអ្នកអាចលក់ដើម្បីឡើងទៅ។ ជាផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យមិនមែនផ្ទះនៃអនាគតឆ្ងាយរបស់អ្នកទេពីព្រោះអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងបំផុតមានរឿង មួយ នៅខាងពួកគេដែលអ្នកទិញជើងចាស់មិនធម្មតា: ពេលវេលា។