ហេតុផលសំខាន់ៗក្នុងការជួលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

01 ការអប់រំនិងបទពិសោធន៍

02 ភ្នាក់ងារមានសតិបណ្តោះអាសន្ន

ភ្នាក់ងារយកសារឥតបានការចេញពីការបង្ហាញអចលនទ្រព្យនិងការបើកមើលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជា អ្នកទិញផ្ទះថ្មី ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងវាយដាវរបស់អ្នកហើយរក្សាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកសាងសង់នៅព្រលានយន្តហោះដើម្បីការពារពួកគេពីការខាំឬការដួលនៅកែងជើងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកលក់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងត្រងត្រាប់ការហៅទូរស័ព្ទទាំងអស់ដែលនាំទៅដល់កន្លែងណាមួយពី ហាងទំនិញ និងព្យាយាមទាក់ទាញអ្នកទិញឱ្យសរសេរការផ្តល់ជូនភ្លាមៗ។

ចំណេះដឹងជិតខាង 03

ភ្នាក់ងារមានចំណេះដឹងជិតស្និទ្ធឬពួកគេដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវរកឱ្យឃើញអំពីឧស្សាហកម្មជុំវិញអ្នក។ ពួកគេអាចកំណត់ ការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបាន និងប្រគល់ការពិតទាំងនេះដល់អ្នកបន្ថែមទៅលើការចង្អុលបង្ហាញអ្នកនៅក្នុងទិសដៅដែលអ្នកអាចស្វែងរកទិន្នន័យបន្ថែមទៀតលើសាលារៀនឧក្រិដ្ឋកម្មឬប្រជាសាស្ត្រ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចដឹងថាផ្ទះនៅតាមផ្លូវមានលក់ក្នុងតម្លៃ 350.000 ដុល្លារប៉ុន្តែភ្នាក់ងារនឹងដឹងថាវាត្រូវបានគេដំឡើងនិងលក់ក្នុងតម្លៃ 285.000 ដុល្លារបន្ទាប់ពីរយៈពេល 65 ថ្ងៃនៅលើទីផ្សារ ហើយ បន្ទាប់ពីមានការធ្លាក់ចុះចំនួនពីរដង។

04 ការណែនាំតម្លៃ

ផ្ទុយពីអ្វីដែលមនុស្សខ្លះជឿជាក់ភ្នាក់ងារមិនជ្រើសរើសតម្លៃសម្រាប់អ្នកលក់ឬអ្នកទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភ្នាក់ងារនឹងជួយណែនាំអតិថិជនឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើការចុះបញ្ជីមាន 7% ឧទាហរណ៍ភ្នាក់ងារមានការប្រាក់ 7% លើការលក់ប៉ុន្តែអតិថិជនមានអត្រាការប្រាក់ 93% ។ ភ្នាក់ងារលក់ នឹងសួរអ្នកទិញឱ្យថ្លឹងរាល់ទិន្នន័យដែលបានផ្តល់ឱ្យពួកគេហើយជ្រើសរើសតម្លៃ។ បន្ទាប់មកផ្អែកលើការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការទីផ្សារនិងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារភ្នាក់ងារនឹងបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តចរចា។

05 ព័ត៌មានទីផ្សារ

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌទីផ្សារដែលនឹងគ្រប់គ្រងដំណើរការលក់ឬទិញរបស់អ្នក។ កត្តាជាច្រើនកំណត់ពីរបៀបដែលអ្នកនឹងបន្តដំណើរការ។ ទិន្នន័យដូចជាតម្លៃជាមធ្យម ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នៃផ្ទះស្រដៀងគ្នាតម្លៃលក់មធ្យមនិងមធ្យម ថ្ងៃ ជាមធ្យម នៅទីផ្សារ និងសមាមាត្រនៃតម្លៃបញ្ជីនិងលក់ក្នុងចំណោមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតនឹងមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងទៅលើអ្វីដែលអ្នកសម្រេចចិត្តធ្វើ។

06 បណ្តាញវិជ្ជាជីវៈ

ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យបណ្តាញជាមួយអ្នកជំនាញផ្សេងទៀតដែលភាគច្រើនផ្តល់សេវាកម្មដែលអ្នកត្រូវការទិញឬលក់។ ដោយសារតែការទទួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ភ្នាក់ងារជាច្រើននឹងស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់យោបល់ដល់បុគ្គលឬក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់មួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែពួកគេដឹងថាអ្នកលក់ណាមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះប្រសិទ្ធភាពប្រសិទ្ធភាពនិងតម្លៃប្រកួតប្រជែង។ ភ្នាក់ងារអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបញ្ជីឯកសារយោងដែលពួកគេបានធ្វើការនិងផ្ដល់ព័ត៌មានជាមូលដ្ឋានដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការជ្រើសរើសដោយប្រាជ្ញា។

07 ជំនាញចរចានិងភាពសំងាត់

ភ្នាក់ងារផលិតកម្មឈានមុខគេបានចរចារយ៉ាងល្អពីព្រោះមិនដូចអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ភាគច្រើនពួកគេអាចដកខ្លួនចេញពីទិដ្ឋភាពអារម្មណ៍នៃប្រតិបត្តិការនិងដោយសារតែពួកគេមានជំនាញ។ វាជាផ្នែកមួយនៃការពិពណ៌នាការងាររបស់ពួកគេ។ ភ្នាក់ងារល្អ ៗ មិនមែនជាអ្នកនាំសារទេដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់នូវការលក់ទៅឱ្យអ្នកលក់ហើយផ្ទុយទៅវិញ។ ពួកវាជាអ្នកជំនាញដែលត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលដើម្បីបង្ហាញពីករណីកូនក្តីរបស់ពួកគេនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុតនិងយល់ព្រមរក្សាព័ត៌មានសម្ងាត់របស់អតិថិជនពីផលប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែង។

08 ការគ្រប់គ្រងទំហំនៃក្រដាសស្នាម

បង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់មួយទំព័រមានលក្ខណៈទូទៅនៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 ។ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះដំណើរការបានដប់ទំព័រឬច្រើនជាងនេះ។ នោះមិនរាប់បញ្ចូលការបង្ហាញព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាល - និងការចេញសេចក្តីបង្គាប់ពីរដ្ឋក៏ដូចជាការលាតត្រដាងដែលត្រូវបានកំណត់ដោយទំនៀមទម្លាប់ក្នុងស្រុកផងដែរ។ អចលនទ្រព្យភាគច្រើនបណ្ដាលភាពក្រាស់ជាមធ្យមក្រដាសពីមួយទៅបីអ៊ីងក្រដាស។ កំហុសឆ្គងតូចតាចឬកំហុសឆ្គងតូចមួយអាចធ្វើឱ្យអ្នកនៅតុលាការឬអ្នករាប់ពាន់នាក់។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួន, មេធាវីដោះស្រាយការបញ្ចេញ, សូមអរគុណល្អ!

ឆ្លើយសំណួរបន្ទាប់ពីបិទ

សូម្បីតែប្រតិបត្តិការរលូនដែលបិទដោយគ្មានផលវិបាកអាចវិលត្រឡប់មកវិញ។ ឧទាហរណ៍អាជ្ញាធរពន្ធដារដែលប្រមូលការវាយតម្លៃពន្ធអចលនទ្រព្យកាតក្រដាសឬពន្ធផ្ទេរអាចធ្លាក់ក្នុងប៉ុន្មានខែហើយលាយវិក័យប័ត្រប៉ុន្តែការហៅទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចដោះស្រាយភាពច្របូកច្របល់។ សំណួរជាច្រើនអាចលេចឡើងដែលត្រូវបានគេមើលរំលងនៅក្នុងការរំភើបនៃការបិទ។ ភ្នាក់ងារល្អឈរត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីជួយ។ ភ្នាក់ងារដែលមានភាពសក្ដិសមនិងស្មោះត្រង់មិនទុកឱ្យអ្នកនៅក្នុងធូលីដីដើម្បីការពារខ្លួនអ្នកទេ។

10 បង្កើតទំនាក់ទំនងសម្រាប់អនាគតអាជីវកម្ម

មូលដ្ឋានសម្រាប់ភាពជោគជ័យរបស់ភ្នាក់ងារនិងការបន្តអាជីពនៅក្នុងអចលនទ្រព្យគឺការបញ្ជូន។ មានភ្នាក់ងារតិចតួចណាស់ដែលនឹងរស់នៅបានប្រសិនបើជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេពឹងផ្អែកលើការស្រូបយកអាជីវកម្មថ្មី។ ការសង្កត់ធ្ងន់នេះផ្តល់ឱ្យអ្នកឯកទេសនូវការលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងក្លាដើម្បីធ្វើអោយអតិថិជនមានភាពសប្បាយរីករាយនិងពេញចិត្ត។ វាក៏មានន័យផងដែរថាភ្នាក់ងារដែលស្នាក់នៅក្នុងអាជីវកម្មនឹងនៅទីនោះសម្រាប់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការជួលភ្នាក់ងារម្តងទៀត។ មនុស្សជាច្រើននឹងធ្វើឱ្យទាន់សម័យទីផ្សារទាន់ពេលវេលាទៅឱ្យអ្នកដើម្បីរក្សាអ្នកបានព័ត៌មាននិងដើម្បីរក្សាទំនាក់ទំនង។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}