វាជាការប្រឆាំងនឹងច្បាប់ដែលរំលោភច្បាប់លំនៅឋាន
ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវគ្រប់គ្រងសកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមិនថាភ្នាក់ងារយល់ព្រមទេ។ ភ្នាក់ងារខ្លះព្យាយាមបើកចំហដោយមិនគោរពតាមច្បាប់ផ្ទះសម្បែងដោយសារតែពួកគេមិនយល់ឬមិនយល់ស្របតាមច្បាប់នោះទេហើយក៏មិនមែនជាលេសដែរ។ ដើម្បីយល់ពីវិសាលភាពភារកិច្ចរបស់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុនិងអ្វីដែលភ្នាក់ងារនិងអាចនិងមិនអាចធ្វើបានសម្រាប់អ្នកសូមរកមើលបទបញ្ជារបស់សហព័ន្ធនិងរដ្ឋជាមុនសិន។ នេះគឺជាអង្គភាពមួយចំនួនដែលគ្រប់គ្រងឬប៉ះពាល់ដល់ សកម្មភាពរបស់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ:
- ច្បាប់លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ
- ច្បាប់អចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ
- សមាគមជាតិនៃក្រមសីលធម៌របស់សមាគមអ្នកជួល
- និយោជកណែនាំគោលការណ៍ណែនាំរបស់ឈ្មួញកណ្តាល
- បណ្តឹង
ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវគឺងាយស្រួលសម្រាប់ភ្នាក់ងារមិនឱ្យមើលរំលងប៉ុន្តែវាចាំបាច់ចំពោះការអនុវត្តរបស់ភ្នាក់ងារ។ ជាទូទៅច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌ត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងបង្កើតច្បាប់ការពារការរើសអើង។ ច្បាប់ស្តីពីសិទិ្ធស៊ីវិលឆ្នាំ 1968 មានច្បាប់ស្តីពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានកែតម្រូវដោយច្បាប់វិសោធនកម្មលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1988 ។ មានប្រាំពីរថ្នាក់ដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ។ ពួកគេគឺ:
- ការប្រណាំង
- ពណ៌
- សាសនា
- ប្រភពជាតិ
- ការរួមភេទ
- គ្រាប់ត
- ស្ថានភាពគ្រួសារ
ឧទាហរណ៍រដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាបានពង្រីកថ្នាក់ការពារនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌របស់ខ្លួន។ រដ្ឋជាច្រើនបានឆ្លងផុតច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទាក់ទងនឹងការរើសអើង។ ក្នុងករណីដែលអ្នកឆ្ងល់ថាថ្នាក់ដែលត្រូវបានការពារនៅក្រោមច្បាប់យុត្តិធម៌ការងារនិងលំនៅដ្ឋានរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាកើតចេញពីច្បាប់ស្តីពីសិទិ្ធស៊ីវិលឆ្នាំ 1959 ហើយហាមឃាត់ការរើសអើងដោយផ្អែកលើ:
- អាយុ
- ពូជពង្ស
- ការរើសអើងតាមការរើសអើង
- ការបង្ហាញពីភេទឬអត្តសញ្ញាណយេនឌ័រ
- ពត៌មានហ្សែន
- ស្ថានភាពគ្រួសារ
- ស្ថានភាពវេជ្ជសាស្ត្រ
- ទិសដៅផ្លូវភេទ
- ប្រភពនៃចំណូល
ការរំពឹងទុកសម្រាប់សង្កាត់ជិតៗគ្នាដោយថ្នាក់ដែលបានការពារ
វាធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលពួកគេដឹងថាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យពិតជាមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនបានទេពីព្រោះវាផ្ទុយនឹងច្បាប់។
ជាឧទាហរណ៍បើគូស្វាមីភរិយាជនជាតិជ្វីហ្វដែលទើបរៀបការទើបបានស្នើសុំភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យឱ្យរកផ្ទះជិតវិហាររបស់ខ្លួនក្នុងសហគមន៍«មនុស្សពេញវ័យតែប៉ុណ្ណោះ»ភ្នាក់ងារមិនអាចបំពេញតាមសំណូមពរនោះទេ។ ភ្នាក់ងារមិនអាចយកចិត្តទុកដាក់លើសំណើរសុំដែលមានទីតាំងនៅជិតវិហារជាក់លាក់ណាមួយឡើយ។ ភ្នាក់ងារមិនអាចផ្សព្វផ្សាយជាច្រើនបានទេថាការចុះបញ្ជីរបស់នាងគឺនៅជុំវិញជ្រុងពីព្រះសហគមន៍កាតូលិក។
ភ្នាក់ងារមិនអាចឆ្លើយសំនួរអំពីការតុបតែងជនជាតិដើមរបស់អ្នកជិតខាងបានទេ។ ឧទាហរណ៍អ្នកទិញមិនគួររំពឹងថាភ្នាក់ងារនឹងបង្ហាញផ្ទះនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានជនជាតិឡាតាំងជនជាតិអាហ្វ្រិកជនជាតិអាមេរិកដើមកំណើតអាមេរិចឬពូជសាសន៍ឬពូជសាសន៍ណាមួយឡើយ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមានភាពស្មោះត្រង់ហើយនិយាយថា "តូនីបាននិយាយថាខ្ញុំត្រូវទិញនៅសង្កាត់អ៊ីតាលីឬក៏ផ្សេងទៀត" ភ្នាក់ងារត្រូវតែបដិសេធដោយមិនគិត។
ការរើសអើងនៅក្នុងការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម
ក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មភ្នាក់ងារត្រូវតែបញ្ឈប់ការប្រើពាក្យដែលចាត់ទុកថាតំណាងឱ្យថ្នាក់ការពារណាមួយ។ ឧទាហរណ៍ពាក្យសម្ដីទាំងនេះមិនសមរម្យទេហើយពួកគេជាច្រើនអាចបំពានលើច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន។ កុំសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកឱ្យប្រើពាក្យទាំងនេះ:
- កីឡាមានគំនិត
- បរិញ្ញាបត្របរិញ្ញាបត្រ
- វិជ្ជាជីវៈ
- ត្រីមាសមាតាក្នុងច្បាប់
- គូស្វាមីភរិយា
- តែម្នាក់ឯង
- ពេញវ័យ
- រៀបការ
- មនុស្សវ័យចំណាស់
- ចម្ការសុភាពបុរស
- មន្ដ្រីមាស
- ផ្នែកទី 8
- បញ្ចូលគ្នា
- ពិការ
- កុមារសូមស្វាគមន៍
តម្រូវការសម្រាប់ស្រុកតាមសាលារៀននិងសង្កាត់ដែលមានសុវត្ថិភាព
ដោយសារតែបណ្តឹងមានសំណើជាច្រើនប្រភេទផ្សេងទៀតដែល ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឆ្លាតនឹងមិនដោះស្រាយ។ ឧទាហរណ៍នៅកន្លែងដែលខ្ញុំធ្វើការនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាគ្មានការធានាថាម្ចាស់ផ្ទះដែលរស់នៅក្នុងសាលារៀនមួយចំនួននឹងអាចចុះឈ្មោះកូន ៗ របស់ពួកគេនៅក្នុងសាលារៀននោះ។ ប្រសិនបើអតិថិជនសួរខ្ញុំឱ្យរកផ្ទះមួយនៅក្នុងសាលារៀនពិសេសខ្ញុំនឹងសុំឱ្យពួកគេផ្តល់ព្រំដែនសម្រាប់ការស្វែងរក។ ខ្ញុំមិនផ្គត់ផ្គង់ព្រំប្រទល់ឡើយ។ ខ្ញុំក៏ពន្យល់ផងដែរថាកូន ៗ របស់ពួកគេប្រហែលជាមិនអាចទទួលយកចូលសាលារៀនបានទេ។ ការធានារ៉ាប់រងដល់សាលារៀនមួយចំនួនមិនស្ថិតនៅក្នុងវិសាលភាពនៃ ភារកិច្ច របស់ខ្ញុំ ចំពោះ អតិថិជនទេហើយក៏អាចត្រូវបានបកស្រាយថាជាការរំលោភបំពានលើលំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។
Ditto លើការពិភាក្សាបទល្មើសនៅសង្កាត់។ ប្រសិនបើអ្នកទិញចង់ដឹងអំពីស្ថិតិឧក្រិដ្ឋកម្មនៃតំបន់មួយភ្នាក់ងារឆ្លាតនឹងបញ្ជូនអ្នកទិញទៅនាយកដ្ឋានប៉ូលីសឬប្រភពព័ត៌មានផ្សេងទៀត។
ភ្នាក់ងារមិនគួរបង្ហាញពីឧក្រិដ្ឋកម្មឬនិយាយថាអ្នកជិតខាងគឺជាកន្លែងដែលមានសុវត្ថិភាពដើម្បីរស់នៅសូម្បីតែគាត់ជឿថាវាជាការពិតក៏ដោយ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។