ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យស្អប់ដូច្នេះ?

Oxymoron នៃឃ្លានេះ: អាជីពអ្នកជំនួញ

នៅពេលខ្ញុំបានចូលធ្វើអាជីវកម្មលើអចលនទ្រព្យដំបូងខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាខ្លាំងដែលរកឃើញថាមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ស្អប់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ។ ខ្ញុំមិននិយាយអំពីការមិនចូលចិត្តបន្តិចបន្តួច។ ការស្អប់នេះគឺជាកំហឹងដ៏ធំមួយ។ ជាមួយមនុស្សមួយចំនួនការស្អប់ខ្ពើមរបស់ពួកគេចំពោះ Realtors គឺជាការស្អប់ខ្ពើមរអើមយ៉ាងពិតប្រាកដដែលបានដក់ជាប់នៅក្នុងព្រលឹងរបស់ពួកគេហើយបានបញ្ជូនទៅកូន ៗ របស់ពួកគេ។ ជាអកុសលការស្អប់មួយចំនួនមានភាពយុត្តិធម៌។ វាជាផ្លែប៉ោមដ៏អាក្រក់នៅក្នុងធុងដែលផ្តល់ឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតជាឈ្មោះអាក្រក់ប៉ុន្តែវាមានច្រើនជាងនេះទៅទៀត។

សម្រាប់ការចាប់ផ្តើម, វាគឺជាការពិតដែលថាគ្រាន់តែអំពីនរណាម្នាក់អាចក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ រហូតមកដល់ពីរបីឆ្នាំមុននៅកាលីហ្វ័រនីញ៉ាគ្រប់គ្នាអាចទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអចលនៈទ្រព្យដោយគ្រាន់តែឆ្លងកាត់ការប្រឡង។ មនុស្សម្នាក់មិនចាំបាច់រៀនចប់វិទ្យាល័យដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យទេ។ សព្វថ្ងៃនេះរដ្ឋរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាតម្រូវឱ្យមានតម្រូវការអប់រំអប្បបរមាប៉ុន្តែវានៅតែមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យសមស្របនឹងយើងភាគច្រើនទេ។

ការធ្វើតេស្តភ្នាក់ងារគឺពិបាកសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដោយសារតែ ភ្នាក់ងារ ជាច្រើន ពូកែនិងរញ៉េរញ៉ៃ ។ វាពិបាកក្នុងការប្រាប់អ្វីដែលជាការពិតនិងអ្វីដែលជាការនិយាយខុសឬជាការភូតកុហក។ ភ្នាក់ងារភាគច្រើនមានភាពស្មោះត្រង់ទោះជាយ៉ាងណានិងសីលធម៌។ នៅពេលមានការសង្ស័យមានមធ្យោបាយជាច្រើនដែលអ្នកអាចរកឃើញប្រសិនបើ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ របស់អ្នក មិនស្មោះត្រង់ ។

បញ្ហាចម្បងប្រឈមមុខនឹងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

ការវាយតម្លៃដោយយុត្តិធម៌គឺប្រហែល 75% នៃភ្នាក់ងារឬភ្នាក់ងារ 3 ក្នុងចំណោមភ្នាក់ងារទាំង 4 មិនមានបទពិសោធន៏គ្រប់គ្រាន់ហើយប្រហែលជាមិនមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអភិវឌ្ឍខ្លួនឯងទៅជាអ្នកឯកទេសដែលពួកគេគួរតែក្លាយជា។

មិនមានសាលារៀនដូចជាសាលាគោះលំបាកទេហើយភ្នាក់ងារភាគច្រើនរៀនពីការងារ។ សមាគមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យផ្តល់ជូននូវសិក្ខាសាលានិងសិក្ខាសាលាសម្រាប់ភ្នាក់ងារប៉ុន្តែព័ត៌មាននៅតែត្រូវបានរក្សាទុកដោយភ្នាក់ងារនិងត្រូវបានផ្តល់ដោយប្រភពគួរឱ្យទុកចិត្តដើម្បីឱ្យអាចសម្រេចបាន។ វាគ្មិន មិនចាំបាច់ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណដើម្បីផ្តល់សិក្ខាសាលាទេថ្វីបើមានអ្នកខ្លះអាចទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ពីការផ្តល់ឥណទានអប់រំដល់ភ្នាក់ងារ។

មានចំណូលដ៍ធំធេងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ស្ថិតិឧស្សាហកម្មបង្ហាញថាចំនួនភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យសកម្មបានធ្លាក់ចុះនិងកើនឡើងជាមួយសេដ្ឋកិច្ច។ នៅពេលដែលមានភាពល្អហើយអ្នកប្រើប្រាស់មានសុទិដ្ឋិនិយមចំនួនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសកម្មកើនឡើងទោះបីដូច្នេះចំនួនធំ ៗ អាចនឹងមិនបន្តអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់ខ្លួនក៏ដោយក៏ភ្នាក់ងារថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីៗបានបំពេញបែបបទនោះ។ ការ ដួលរលំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឆ្នាំ 2007 បានបញ្ជូនភ្នាក់ងារជាច្រើនដែលកំពុងរត់លើភ្នំ។

តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមកពីណា?

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនមកពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃជីវិតវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀត។ មានមនុស្សតិចតួចណាស់ដែលចាប់ផ្តើមចេញពីមហាវិទ្យាល័យដែលចង់ក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។ ជាទូទៅវាជាឧស្សាហកម្មមួយដែលពួកគេបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងពីព្រោះដោយត្រង់ ៗ ជម្រើសផ្សេងទៀតដែលអាចរកបានសម្រាប់អ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៃអាយុជាក់លាក់មួយអាចមានកំរិតតិចតួចណាស់។ ពួកគេគឺជាអតីតគ្រូបង្រៀនថ្នាក់បឋមអនាម័យអនាម័យអ្នកសក់ប៉ូលីសគិលានុបដ្ឋាយិកាអ្នកបើកបរតាក់ស៊ីអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រមេធាវីអ្នកថតរូបម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចអ្នកជំនួយការអ្នកទទួលភ្ញៀវអ្នកសារព័ត៌មានកាសែតនិងច្រើនទៀត។ មានជំនាញនិងគ្មានជំនាញ។ អប់រំនិងមិនមានចំណេះដឹង។

មនុស្សជាច្រើនមិនពេញចិត្ត។ មនុស្សដែលមិនសមនឹងវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀត។ មនុស្សដែលលះបង់ប្រពៃណីហើយជាពួកឧទ្ទាម។ មនុស្សដែលមិនជឿលើអំណាច។

អតិថិជនអាចទុកចិត្តបានជាទូទៅ

អចលនទ្រព្យគឺជាអាជីវកម្មមួយដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យថ្មីត្រូវបានដាក់នៅកម្រិតដូចគ្នាជាមួយភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៍ 20 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។ ទទួលបានភ្នាក់ងារមួយចំនួនដែលជារៀងរាល់ឆ្នាំមានលក្ខណៈដូចគ្នាដូច្នេះបទពិសោធរបស់ពួកគេអាចបន្ថែមរហូតដល់មួយឆ្នាំម្ដង 20 ។ ប៉ុន្តែ ភ្នាក់ងារ ដែល មានបទពិសោធន៍ ជាទូទៅដែលបិទប្រតិបត្តិការយ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងមួយខែហើយបន្តផលិតបានរយៈពេល 20 ឆ្នាំនឹងត្រូវបានបិទដោយទ្រឹស្តីជាង 240 ដង។ តាមរយៈការលក់ទាំងនោះភ្នាក់ងារនឹងធ្វើខុសហើយសង្ឃឹមថាអាចរៀនពីកំហុសទាំងនោះហើយមានលទ្ធភាពការពារអតិថិជនរបស់ពួកគេពីការឈឺចាប់តាមរយៈកំហុសឆ្គងដូចគ្នា។ វាមានតម្លៃនៅក្នុងបទពិសោធន៍។

អ្នកប្រើប្រាស់ស្អប់ភ្នាក់ងារព្រោះអាជីវកម្មហាក់ដូចជាមានភាពងាយស្រួលនៅលើផ្ទៃ

ដើម្បី លក់ផ្ទះ មនុស្សមួយចំនួនគិតថាវាមានន័យថាគ្រាន់តែបិទស្លាកសញ្ញានៅក្នុងសួនច្បារហើយប្រកាសរូបថតលើអ៊ីនធឺណិត។

សកម្មភាពទាំងពីរនេះអាចនាំអ្នកទិញប៉ុន្តែពួកគេមិនចាំបាច់លក់ផ្ទះទេ។ មានរឿងជាច្រើនអាចកើតឡើងរវាងការចុះកិច្ចសន្យានិងការបិទ។ ភ្នាក់ងារឆ្លាតដឹងពីរបៀបចរចានិងរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាដែលអាចលេចឡើងដូចជាបញ្ហាការវាយតម្លៃ ការជួសជុលអធិការកិច្ចតាមគេហដ្ឋាន តម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីការទិញនិងការលក់ ការចេញផ្សាយជាប ណ្តោះ អាសន្ន និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ប្រសិនបើដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទាំងអស់គឺត្រូវបោះប្រាក់ពីអ្នកលក់ហើយអ្នកលក់មានឆន្ទៈបន្ទាប់មកអ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវការភ្នាក់ងារទេប៉ុន្តែកម្រមានចម្លើយដែលភាគីទាំងអស់ស្វែងរក។

ការពិតគឺភ្នាក់ងារមួយចំនួនមិនទទួលបានអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ។ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារជាច្រើនទៀតធ្វើ។ ហើយវាជាលុយដែលអាចមានប្រភពចេញពីប្រតិបត្តិការមួយដែលជួនកាលផ្ញើអ្នកក្រៅទៅក្នុងរនាស់។ ពួកគេគិតថាវាច្រើនពេក។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានឃើញការពិតដែលភ្នាក់ងារភាគច្រើនមិនលក់ច្រើនជាង 4 ផ្ទះក្នុងមួយឆ្នាំ។ ពីប្រាក់ចំណូលនោះឈ្មួញកណ្តាលរបស់ពួកគេត្រូវការកាត់។ បន្ទាប់មកភ្នាក់ងារនឹងបង់ពន្ធនិងបង់ប្រាក់។ ចំនួនទឹកប្រាក់សេសសល់ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធមិនមានច្រើនដូចដែលវាអាចលេចឡើងទេ។ ជារឿយៗ ភ្នាក់ងារបង្កើតបាន ជាប្រភពនៃការរលាកដល់អ្នកដែលរកប្រាក់ចំណូលតិចជាងមុនដោយមិនគិតពីស្ថានភាពឬការអប់រំ។ វាមិនយុត្តិធម៌ទេប៉ុន្តែវាជាវិធីដែលវាមាន។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។