តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបង្កើតបានប៉ុន្មាន?

ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យមិនទំនងជាអ្នកមានទេ

ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ចង់មើលឃើញពន្ធលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដើម្បីរកភ្នាក់ងាររបស់អ្នករកប្រាក់បានមួយឆ្នាំអ្នកមិននៅម្នាក់ឯងទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទាំងអស់រកចំណូលបានដូចគ្នាទេ។ សម្រាប់អ្នកចាប់ផ្តើមដំបូង ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ចូលក្នុងវិជ្ជាជីវៈពីគ្រប់ស្រទាប់វណ្ណៈដែលមានកំរិតនៃការអប់រំនិងការលើកទឹកចិត្ត។ អ្នកខ្លះក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រាក់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតត្រូវបានទាក់ទាញទៅនឹងភាពរំភើបរំភើបនិងបញ្ហាប្រឈមនៃការលក់អចលនទ្រព្យ។

អ្នកផ្សេងទៀតចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃវិជ្ជាជីវៈដែលជួយអ្នកដទៃឱ្យសម្រេចបានក្តីសុបិន្ត។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនអាជីពអចលនទ្រព្យផ្តល់ឱកាសដើម្បីធ្វើជាចៅហ្វាយផ្ទាល់របស់អ្នកហើយហេតុផលនោះគឺជាកត្តាជំរុញមួយសម្រាប់អ្នកដែលចង់ចាកចេញពីក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមធ្យមរកបានប៉ុន្មាន?

មូលហេតុអ្វីដែលធ្វើឱ្យក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យការពិតនៅតែជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបំផុតដែលរកចំណូលបានតិចតួចនៅពេលដំបូងព្រោះថាពួកគេកំពុងព្យាយាមរៀនមុខរបរខណៈពួកគេកសាងមូលដ្ឋានអតិថិជន។ នៅពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងផុតទៅភ្នាក់ងារអាចពឹងផ្អែកលើការបញ្ជូនពីអតិថិជនពេញចិត្តដើម្បីបន្តកសាងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ ពួកគេរៀនវិធីផ្សេងៗទៀតដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន។

ជាមធ្យមបើយោងតាម ​​Salary.com ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនរកបានប្រាក់ខែជាមធ្យមប្រហែល 36.000 ដុល្លារ។ ភ្នាក់ងារផលិតកំពូល ៗ ធ្វើឱ្យកាន់តែច្រើនហើយភ្នាក់ងារដែលលក់ផ្ទះមួយរៀងរាល់ពីរបីខែរកប្រាក់ចំណូលបានតិចតួចណាស់ដែលភ្នាក់ងារមួយចំនួនទាំងនោះគឺជាអ្នកក្រៅម៉ោង។

ភ្នាក់ងារក្រៅម៉ោងមាននិន្នាការបន្ថែមប្រាក់ចំណូលតាមរយៈការងារពេញម៉ោងធ្វើការអ្វីផ្សេងទៀត។

តើភ្នាក់ងារប៉ុន្មានដែលអាស្រ័យលើចំនួននៃការធ្វើប្រតិបត្តិការដែលពួកគេបានបញ្ចប់នោះគណៈកម្មការបានបង់ទៅឱ្យឈ្មួញជើងសានិងការបំបែករបស់ពួកគេជាមួយឈ្មួញជើងសាដែលឧបត្ថម្ភ។

ភ្នាក់ងារដែលទើបតែចាប់ផ្តើមចេញជាធម្មតាទទួលបានការបែងចែកកំរៃទាបនៅពេលដែលពួកគេបានរៀនពីមុខជំនួញ។

វាមិនធម្មតាសម្រាប់ភ្នាក់ងារទី 1 ដើម្បីទទួលបានប្រហែល 50 ភាគរយនៃកម្រៃជើងសារដែលបង់ជូនឈ្មួញកណ្តាល។

របៀបដែលគណៈកម្មការអចលនទ្រព្យត្រូវបង់

ក្រៅពី កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យទូទាត់ដោយផ្ទាល់ទៅឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ភាគច្រើនត្រូវបានបង់តាមរយៈ កិច្ចព្រមព្រៀងចុះចាញ់ ដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកលក់និង ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ។ ភ្នាក់ងារសញ្ញាជំនួសឱ្យឈ្មួញកណ្តាល។

ឈ្មួញកណ្តាលចុះបញ្ជីបន្ទាប់មកចែករំលែកចំណែកនៃកម្រៃជើងសារជាមួយឈ្មួញជើងសាដែលតំណាងឱ្យអ្នកទិញ។ រាល់ កម្រៃជើងសារអចលនៈទ្រព្យគឺអាចចរចាបាន ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារបានកំណត់អត្រាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដោយគិតកម្រៃសេវាដោយផ្ទាល់ទៅឱ្យឈ្មួញកណ្តាលមិនមែនភ្នាក់ងារទេ។ ភ្នាក់ងារធ្វើការសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល។ ជាធម្មតាវាជាអ្នកលក់ដែលកំណត់ថាតើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញត្រូវបានបង់ប៉ុណ្ណាប៉ុន្ដែវាក៏អាស្រ័យលើទំនៀមទម្លាប់ក្នុងស្រុកផងដែរ។

នៅពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើមនៅក្នុងអចលនទ្រព្យកាលពី 40 ឆ្នាំមុនថ្លៃសេវាដែលបានលក់ទៅឱ្យផ្នែកលក់ជារឿយៗត្រូវបានបំបែកប៉ុន្តែសព្វថ្ងៃនេះជាកន្លែងដែលខ្ញុំលក់នៅភាគខាងជើងរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាវាត្រូវបានផ្អាកច្រើនជាងដោយមានឈ្មួញកណ្តាលចុះបញ្ជីទទួលបានរហូតដល់ 1 ភាគរយឬច្រើនជាងការលក់។ ឈ្មួញកណ្តាល។ នៅ San Diego វាហាក់ដូចជារឿងសាមញ្ញក្នុងការបំបែកគណកម្មការនេះស្មើៗគ្នា។

គណៈកម្មការចុះបញ្ជីអាចប្រែប្រួលពីថ្លៃផ្ទះទៅភាគរយពី 1 ភាគរយទៅ 10 ភាគរយឬលើសពីតម្លៃលក់។ សូមមើលឧទាហរណ៏នៃភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមួយដែលរកបានប្រសិនបើគណៈកម្មាការបង់ត្រូវបាននិយាយថា 7 ភាគរយជាមួយការបំបែក 50 ភាគរយ (សម្រាប់ភាពងាយស្រួលនៃការគណនាតែប៉ុណ្ណោះ) ជាមួយឈ្មួញជើងសាដែលផលិតអ្នកទិញ។

និយាយថាតម្លៃលក់គឺ $ 200,000 ។ គណៈកម្មការសរុបចំនួន 7 ភាគរយនឹងមានចំនួន 14.000 ដុល្លារដែលក្នុងនោះ 7000 ដុល្លារត្រូវបានរក្សាទុកដោយឈ្មួញកណ្តាល។ ពីចំនួន 7,000 ដុល្លារនោះភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីត្រូវបានបង់លើការបែងចែកដែលជាមធ្យមជាមធ្យមគឺប្រហែល 60 ភាគរយសម្រាប់ភ្នាក់ងារដំបូង។

នេះមានន័យថានៅ 60 បំបែកភាគរយភ្នាក់ងារនឹងសរុប $ 4,200 ។ បន្ទាប់ពីកាត់ពន្ធពន្ធសហព័ន្ធនិងរដ្ឋដែលអាចមានចំនួន 30 ភាគរយឬច្រើនជាងនេះភ្នាក់ងារនឹងទទួលបានប្រហែល 2.940 ដុល្លារ។ ភ្នាក់ងារក៏បានចំណាយលើការចំណាយនិងចំណាយផងដែរដែលអាចនឹងទទួលបាន 20% ទៀតនៃប្រាក់ចំណូលសរុបដែលជាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 2100 ដុល្លារ។

ផ្ទុយពីជំនឿដ៏ពេញនិយមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនលក់តែ 4 ទៅ 6 ផ្ទះក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ការនិយាយនេះគឺ 20 ភាគរយនៃភ្នាក់ងារបានធ្វើ 80 ភាគរយនៃមុខជំនួញ។ នៅក្នុងឧទាហរណ៍ខាងលើភ្នាក់ងារដែលរួមបញ្ចូលផ្នែកមួយនៃប្រភេទ 80 ភាគរយ (ដែលឈ្នះ 20 ភាគរយនៃមុខជំនួញ) នឹងមានប្រហែល 18.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាទូទៅភ្នាក់ងារមិនចូលទៅក្នុងអាជីវកម្មចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃ 80 ភាគរយនោះទេប៉ុន្តែនោះជាញឹកញាប់ជាការពិតជាក់ស្តែង។

តើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលផលិតករកំពូល ៗ ទទួលបានចំណូលច្រើនប៉ុណ្ណា?

អ្នកផលិតកំពូល ៗ រកបានច្រើនជាងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមធ្យម។ ការិយាល័យអចលនទ្រព្យនីមួយៗកំណត់ស្តង់ដារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេសម្រាប់អ្នកផលិតកំពូលប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយថាអ្នកផលិតកំពូលនឹងត្រូវលក់ផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងមួយខែដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកផលិតកំពូល ៗ អាចរកបានប្រហែល 100.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីចាប់ផ្តើម។ តារាធំ ៗ រកប្រាក់បាន 500.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។

ឧទាហរណ៍ដូចជាទីក្រុង Los Angeles ឧទាហរណ៍ភ្នាក់ងារ Rock Star អាចលក់បាន 500 លានដុល្លារដែលមានន័យថាពួកគេអាចរកប្រាក់ចំណូលរាប់លានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

អ្នកអាចពិនិត្យមើលបរិមាណប្រាក់ដុល្លារនៃអ្នកផលិតកំពូលដែលភាគច្រើនក្នុងចំនោមអ្នកដែលរាយភ្នាក់ងារហើយអ្នកអាចរកបានច្រើនពីចំណូលដែលពួកគេរកបានក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកផលិតកំពូលម្នាក់ប្រាប់អ្នកថានាងលក់បាន 50 លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំវាជាការប៉ាន់ស្មានដែលដឹងថានាងរកប្រាក់បានយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានដុល្លារក្នុងគណៈកម្មការហើយប្រហែលជាលើសពីនោះ។

ភ្នាក់ងារមួយចំនួនបានបង្កើតក្រុមនិងជួលភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើការឱ្យក្រុម។ ជារឿយៗប៉ុន្តែមិនមែនតែងតែក្នុងការរៀបចំបែបនេះទេមេដឹកនាំក្រុមទទួលបានប្រាក់កម្រៃសម្រាប់ការលក់នីមួយៗបើទោះបីជាសមាជិកក្រុមបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការក៏ដោយ។ មេដឹកនាំក្រុមភាគច្រើនគឺជាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដ៏រឹងមាំ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបញ្ចុះតម្លៃ ត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង ឈ្មួញកណ្តាល អចលនទ្រព្យតាមបែបប្រពៃណីដើម្បីទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នា។ ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចុះតម្លៃអ្វីដែលអាចធ្វើការលះបង់ក្នុងសេវាកម្មត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការឬយ៉ាងហោចណាស់នោះជាគោលដៅ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។