ភាពខុសគ្នារវាងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនិងភ្នាក់ងារលក់

វាមានសិទ្ធិទាំងអស់មិនដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនិងភ្នាក់ងារលក់។ ប្រសិនបើវាធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ល្អអ្នកកាសែតនិងអ្នកយកព័ត៌មានទូរទស្សន៍ពិតជាមិនដឹងពីភាពខុសគ្នារវាង ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី និងភ្នាក់ងារលក់ដូរទេ។ ហេតុអ្វីបានជាអ្នករាល់គ្នាគួរដឹងអំពីភាពខុសប្លែកគ្នាលើកលែងតែអ្នកដែលធ្វើការក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ? អ្នកនឹងដឹងពីអ្វីដែលត្រូវហៅភ្នាក់ងាររៀងៗខ្លួននៅក្នុងប្រតិបតិ្តការមួយហើយចំណេះដឹងនោះគួរតែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទំនុកចិត្តបន្តិចនៅពេលអ្នករៀបចំផ្លូវរបស់អ្នកទៅទិញឬ លក់ផ្ទះ ។

ភ្នាក់ងារចុះឈ្មោះ

ភ្នាក់ងារចុះឈ្មោះចូលមកគ្រប់រសជាតិទំហំនិងរាង។ ភ្នាក់ងារបញ្ជីជាធម្មតាតំណាងឱ្យអ្នកលក់។ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងចុះបញ្ជីតំណាង។ មានករណីមួយចំនួនដែលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចទទួលយកថ្លៃផ្ទះល្វែងតូចមួយដើម្បីធ្វើដូចជាស្មៀននិងដាក់លក់ផ្ទះនៅក្នុង MLS ប៉ុន្តែមិនមែនជាតំណាងឱ្យអ្នកលក់នោះទេ។ ក្នុងករណីប្រភេទនេះភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចប្រតិបត្តិ បញ្ជីបើកចំហ ជាមួយអ្នកលក់ហើយអ្នកលក់ក៏អាចចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុផ្សេងៗផងដែរប៉ុន្តែវាជារឿងចម្លែក។

សម្រាប់គោលបំណងជាក់ស្តែងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតំណាងឱ្យអ្នកលក់។ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីជាទូទៅមិនមែនជាភ្នាក់ងារលក់ដូរទេ។

សំណុំបែបបទទូទៅបំផុតនៃការតំណាងអ្នកលក់គឺនៅពេលដែលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីបានចុះហត្ថលេខាលើបញ្ជី លក់ដាច់ដោយឡែក ជាមួយអ្នកលក់។ នេះមានន័យថាមានតែភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតែប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្រៃជើងសារឬត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងត្រឹមត្រូវនោះឈ្មួញកណ្តាលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមានសិទ្ធិទទួលកម្រៃជើងសារ។

បញ្ជីផ្តាច់មុខគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេភាគីរវាងឈ្មួញកណ្តាលនិងអ្នកលក់។ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីចង់ជឿថាការចុះបញ្ជីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភ្នាក់ងារប៉ុន្តែប្រសិនបើភ្នាក់ងារមិនមែនជាឈ្មួញកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុននោះការចុះបញ្ជីមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនោះទេ។ ការចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឈ្មួញកណ្តាលឬឈ្មួញកណ្តាល។

ភ្នាក់ងារលក់

ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីត្រូវបានសំដៅផងដែរថាជាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកលក់ពីព្រោះភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតំណាងឱ្យអ្នកលក់។

ទោះបីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមិនជាភ្នាក់ងារលក់ក៏ដោយក៏វាមិនមានន័យថាភ្នាក់ងារមិនអាចធ្វើការក្នុងសមត្ថភាពភ្នាក់ងារពីរជាភ្នាក់ងារលក់ដូរផងដែរ។ មិនអីទេខ្ញុំបានសន្យាថាខ្ញុំនឹងមិនច្រឡំនរណាម្នាក់ទេហើយនៅទីនោះខ្ញុំទៅ។ សូមកុំខាំខ្ញុំ។ ភាគច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគច្រើននៅទូទាំងប្រទេសភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតំណាងឱ្យអ្នកលក់ហើយភ្នាក់ងារផ្សេងតំណាងឱ្យអ្នកទិញជាភ្នាក់ងារលក់។

ភ្នាក់ងារលក់ដូរនោះអាចធ្វើការនៅឈ្មួញជើងសាដូចគ្នានឹងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីឬឈ្មួញកណ្តាលដែលប្រកួតប្រជែង។ ជាទូទៅឈ្មួញកណ្តាលចុះបញ្ជី "សហការ" ជាមួយឈ្មួញជើងសាផ្សេងទៀតនៅពេលដែលគូប្រជែងតំណាងឱ្យអ្នកទិញហើយឈ្មួញកណ្តាលចុះបញ្ជីលក់ឈ្មួញកណ្តាលលក់ដើម្បីនាំអ្នកទិញដែលដាក់ស្នើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកទិញ។ វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគណៈកម្មការ "សហការី" ។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារលក់ដូរធ្វើការនៅឈ្មួញជើងសាដូចគ្នានឹងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីការលក់ត្រូវបានសំដៅទៅលើ ភ្នាក់ងារពីរ ទោះបីជាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនិងភ្នាក់ងារលក់ដូរមិនស្គាល់គ្នាក៏ដោយ។

នៅពេលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីគឺជាភ្នាក់ងារលក់

ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចជាភ្នាក់ងារលក់ផងដែរដែលមានន័យថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីត្រូវបានចូលរួមក្នុងការតំណាងពីរដែលជាទម្រង់នៃភ្នាក់ងារពីរនិងស្របច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនរួមទាំងរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញឬទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់រវាងភាគីអាចជាការធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងធម្មជាតិ តែប៉ុណ្ណោះ។

ភ្នាក់ងារប្រតិបត្តិការជាទូទៅមិនអាចតំណាងឱ្យភាគីណាមួយឡើយហើយត្រូវរក្សាអព្យាក្រឹត្យ។

ជួនកាលអ្នកទិញជឿខុសថាពួកគេអាចហៅ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដើម្បីបង្ហាញផ្ទះ និងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនឹងទទួលបាន "ការដោះស្រាយ" ជាមួយអ្នកលក់ដោយផ្ទាល់ឬដោយប្រយោល។ គួរឱ្យស្តាយដែលនិយាយថាមានភ្នាក់ងារមិនចេះនិយាយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះដែលនឹងស្រឡាញ់ការរំពឹងទុកនៃការរកប្រាក់កំរៃជើងសារទ្វេដងដែលពួកគេអាចធ្វើអ្វីដែលវាត្រូវធ្វើដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញដោយល្មើសនឹងអ្នកលក់ប៉ុន្តែភាគច្រើនគឺជាក្រមសីលធម៌ហើយមិនធ្វើការនោះទេ។ វិធី។ ពួកគេនឹងមិនបោះអ្នកលក់នៅខាងមុខរថភ្លើងចល័តមួយគ្រាន់តែដើម្បីធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានសុភមង្គលនិងត្រូវបានប្រមាថដោយការជាប់ពាក់ព័ន្ធនេះ។ ប៉ុន្តែវាមិនបញ្ឈប់អ្នកទិញមួយចំនួនពីការជឿថាទេវកថានោះទេ។

ដើម្បីរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញគ្រាន់តែចងចាំភ្នាក់ងារបញ្ជីដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកលក់តំណាងឱ្យអ្នកលក់។

ភ្នាក់ងារលក់តំណាងឱ្យអ្នកទិញដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ ។