ខ្ញុំបានឃើញវត្ថុអាក្រក់កើតឡើងចំពោះមនុស្សល្អ។
ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការលក់
រកមើល មូលហេតុ របស់អ្នក សម្រាប់លក់ ។ អ្នករាល់គ្នាមានហេតុផលដើម្បីលក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានជម្រុញចិត្តពិតប្រាកដហើយមិនប្តេជ្ញាក្នុងការលក់ - ប្រសិនបើវាទើបតែវាយប្រហារអ្នកនៅព្រឹកមួយដែលអ្នកគួរតែផ្លាស់ទីទៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃទីក្រុងហើយអ្នកមិនទាន់បានគិតទាំងស្រុងតាមរយៈដំណើរការនោះទេអ្នកអាចកំណត់ខ្លួនឯងដោយការខកចិត្ត។ ។ ប្រហែលជានេះមិនមែនជាពេលវេលាដើម្បីលក់សម្រាប់អ្នក។ ប្រហែលជានិទាឃរដូវនឹងល្អប្រសើរជាងមុន?
ប្រសិនបើហេតុផលរបស់អ្នកមិនត្រឹមត្រូវអ្នកអាចសោកស្តាយនៅពេលលក់។ ព្យាយាមប្រៀបធៀបគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិក្នុងបញ្ជីសរសេរដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកកំពុងធ្វើចលនាត្រឹមត្រូវឬអត់។ និយាយជាមួយអ្នកជំនាញដែលជឿទុកចិត្តហើយកុំសួរភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យព្រោះភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជានិច្ចកាលនឹងនិយាយថាឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់លក់ដូចជាការហ្វឹកហាត់ហ្វឹកហាត់។
ការទិញផ្ទះថ្មី
មនុស្សភាគច្រើនដែលលក់បានធ្វើដូច្នេះដើម្បីទិញផ្ទះមួយផ្សេងទៀត។ ចូរដាក់បញ្ចូលគ្នានូវបញ្ជីអ្នកជិតខាងដែលអ្នកអាចរស់នៅនិងបើកបរតាមតំបន់ទាំងនោះ។
ចូលរួម នៅផ្ទះ ថ្ងៃអាទិត្យ។ ពិនិត្យមើលតម្លៃរវាង ផ្ទះថ្មីនិងផ្ទះចាស់ ។ ថ្លឹងថ្លែងពីជម្រើសរបស់អ្នក។ អ្នកអាចរកឃើញអ្នកចូលចិត្តស្នាក់នៅកន្លែងដែលអ្នកនៅ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកឃើញផ្ទះណាដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍នោះអ្នកប្រហែលជាត្រូវវាយតំលៃឡើងវិញនូវគោលដៅរបស់អ្នក។
ហៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
សម្ភាសន៍ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដថាអ្នកជួលតើអ្នកត្រូវនិយាយជាមួយយ៉ាងតិច អ្នកជំនាញសង្កាត់ ចំនួនបី។
សួរ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី នីមួយៗដើម្បីបង្ហាញផែនការទីផ្សារដ៏ទូលំទូលាយដែលពន្យល់ពីអ្វីដែលពួកគេនឹងធ្វើដើម្បី លក់ផ្ទះរបស់អ្នក ។ លើសពីនេះទៀតសូមសួរភ្នាក់ងារដើម្បីរៀបចំ ការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប សម្រាប់អ្នកហើយសួរគ្នាសម្រាប់ដំបូន្មានអំពីចំណុចដូចខាងក្រោមដែលជាទស្សនៈខុសគ្នា:
- រៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកសំរាប់លក់ : ប្រៀបធៀបយោបល់និងពិចារណាទទួលយកដំបូន្មានល្អបំផុត។ ជាទូទៅអ្នកនឹងចង់ផ្លាស់ទីគ្រឿងសង្ហារឹមធំនិងលើស។ ដាក់វត្ថុបន្ថែមនៅក្នុងយានដ្ឋានរឺឯកតាផ្ទុកឯកជន។
- ការជួសជុលមុនពេលលក់ : ការជួសជុលលក់ទំនិញទាំងអស់នឹងមិនទូទាត់។ អ្នកមិនចង់ចំណាយប្រាក់ច្រើនធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទេប៉ុន្តែអ្នកចង់ជួសជុលបញ្ហាថែរក្សាជាក់ស្តែងប្រសិនបើមានការមិនយកចិត្តទុកដាក់។ សូមស្នើសុំឱ្យមានការណែនាំជំនាញវិជ្ជាជីវៈឬអ្នកប្រហែលជានឹងចំណាយច្រើនទៅលើអ្វីដែលអ្នកមិនចាំបាច់ដើម្បីជួសជុល។
- ដំណាក់កាលដំបូង : អ្នកអាចជួលអ្នកជំនាញអាជីពហើយសុំភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីជួយរៀបចំឬរៀបចំវាដោយខ្លួនឯង។ អ្នកនឹងទទួលបានកាន់តែច្រើនសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើវាត្រូវបានរៀបចំ។ ការចាត់ចែងផ្សេងៗតែងតែមានប្រាក់ខែច្រើន។
- តម្លៃទំព័រដើម : កុំជ្រើសរើសភ្នាក់ងារផ្អែកលើតម្លៃលក់ដែលបានស្នើ។ អ្នកខ្លះនឹងឈ្នះលើគ្នាដើម្បីទទួលបានការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីនេះទេ។ ផ្ទះដែលថ្លៃហួសត្រូវលក់ក្នុងតម្លៃតិចជាង តម្លៃទីផ្សារ ។ ព្យាយាមប្រៀបធៀបផ្ទះប្រហាក់ប្រហែលគ្នានៃរូបរាងស្រដៀងគ្នាក្នុងអំឡុងពេល 3 ខែចុងក្រោយដើម្បីកំណត់តម្លៃ។
- ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីការលក់ : ភ្នាក់ងារជាច្រើននឹងរៀបចំសន្លឹកសុទ្ធពីរសម្រាប់អ្នកលក់ដែលម្នាក់ៗមានតម្លៃទាបនិងមានតម្លៃខ្ពស់។ តាមវិធីនេះអ្នកលក់អាចត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការអាក្រក់បំផុតនិងសង្ឃឹមសម្រាប់ការល្អបំផុត។ ប្រសិនបើតម្លៃសុទ្ធទាបបំផុតនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញផ្ទះដែលអ្នកចង់បាននោះជាពេលដែលត្រូវស្វែងរកហិរញ្ញប្បទាននិងទទួលបានការអនុម័តជាមុន។
ស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
ទីមួយសូមទូរស័ព្ទទៅអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់របស់អ្នកដើម្បីរកឱ្យឃើញច្បាស់នូវចំនួនដែលអ្នកត្រូវសង។ អ្នកគួរតែបញ្ជា សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទទួលផល ។ បន្ទាប់មកពិនិត្យមើលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានថ្មីពីស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនិង សហជីពឥណទាន ។ ស្នើសុំការប៉ាន់ប្រមាណនៃការចំណាយ។ ប្រៀបធៀបអត្រានិងថ្លៃឈ្នួលប៉ុន្តែត្រូវដឹងថាស្ទើរតែគ្រប់គ្នាមានលុយច្រើន។ ដូចគ្នានេះដែរសូមស្នើសុំការបញ្ជូនទៅ ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំ ពីភ្នាក់ងារ។ ជាញឹកញាប់ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំមានភាពបត់បែនកាន់តែច្រើនដើម្បី បញ្ចុះអត្រា និងមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែច្រើន។
ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានអារម្មណ៍ស្រួលជាមួយមន្រ្តីឥណទានរបស់អ្នកហើយអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើន។
វាអាចមានន័យថាភាពខុសគ្នារវាងការអង្គុយនៅលើប្រអប់របស់អ្នកការត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីផ្លាស់ទីនិងការស្វែងរកកម្ចីរបស់អ្នកមិនបានហាមឃាត់ការធានាហើយអ្នកនឹងមិនបិទជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការជំនួញដោយឥតគិតថ្លៃ។
- ទទួលបាន ប្រាក់កម្រៃលិខិតអនុញ្ញាត មុន ប្រាក់កម្រៃ ដូច្នេះអ្នកដឹងពីចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកនឹងមានដើម្បីទទួលបាន។
- អ្នកមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យស្នើសុំ ខ្ចីប្រាក់ អតិបរមាទេហើយការ ទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាប អាចធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍សុខស្រួលក្នុងរយៈពេលវែង។
- ប្រៀបធៀប ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះ និងជ្រើសរើសដោយប្រាជ្ញា។
លក់មុនពេលទិញ
ពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារអ្នកប្រហែលជាត្រូវបានល្បួងឱ្យលោតជុំវិញនៅលើបណ្តាញ សម្លឹងមើលផ្ទះ នៅលើបណ្តាញ។ រឿងបន្ទាប់ដែលអ្នកដឹងអ្នកនឹងចង់ណាត់ជួបផ្ទះខ្លះ។ មិនត្រូវបានអនុវត្តទៅឆ្ងាយដោយ ដំណើរទេសចរណ៍និម្មិត និងរូបថតដ៏ស្រស់ស្អាតនៃផ្ទះក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។ វាតែងតែមានផលចំណេញច្រើនជាងមុនដើម្បី លក់មុនពេលទិញ ។
ប៉ុន្ដែមិនថាវាសមហេតុផលក្នុងការលក់ជាលើកដំបូងហើយអ្នកលក់នឹងក្តាប់ក្បាលរបស់ពួកគេហើយយល់ស្របជាមួយនឹងតំណែងរបស់ខ្ញុំពួកគេនៅតែចង់ទិញផ្ទះមុនពេលលក់។ តើអ្នកនឹងធ្វើអ្វីជាភ្នាក់ងារ? ជាការប្រសើរណាស់អ្នកទៅជាមួយលំហូរនិងធ្វើឱ្យល្អបំផុតរបស់វា។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។