ស្លៀកពាក់ផ្ទះសម្រាប់ភាពជោគជ័យ
ផ្ទុយទៅនឹងអ្វីដែលអ្នកអាចគិតវាជាជាង រៀបចំផ្ទះសម្រាប់លក់។
ការបែងចែកគឺជាអ្វីដែលអ្នកធ្វើបន្ទាប់ពីអ្នកបានសំអាត, decluttered, លាប, ធ្វើការជួសជុលតូចតាច; វានិយាយអំពីការស្លៀកពាក់ផ្ទះសម្រាប់លក់។
វានិយាយអំពីការបន្ថែមពត៌មានលំអិតតិចតួច: ក្រែមលាបមាត់ម៉ាស្ការ៉ានិងសម្រាប់ភាពសាមញ្ញភាពគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយគុជខ្យងតែមួយគត់នៃគុជខ្យង។
អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយខ្ញុំបានមើលឃើញពីផលវិបាកនៃដំណាក់កាលដំបូងសម្រាប់អ្នកលក់របស់ខ្ញុំជាច្រើននាក់។ មិនមែនអ្នកលក់ទាំងអស់សុទ្ធតែទទួលបាននោះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងសាកល្បងវានិងផ្ទះរបស់ពួកគេមិនលក់ទេព្រោះវាបានបាត់ខ្លួនថា "ផ្ទះ" តែងតែមើលទៅហាក់ដូចជាប្រែក្លាយវាទៅ។ អ្នកអាចធ្វើមាត្រដ្ឋានលំនៅដ្ឋានខ្នាតធំឬខ្នាតតូចប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺថាអ្នកពិតជាគួរចូលរួមទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៃដំណាក់កាលផ្ទះដើម្បីលក់សម្រាប់ប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់និងយ៉ាងឆាប់រហ័ស!
តើក្រុមការងារវិជ្ជាជីវៈនៅផ្ទះជាអ្វី?
អ្នករត់ម៉ូតវិជ្ជាជីវៈគឺជាអ្នកជំនាញដែលមានជំនាញខ្ពស់។ ពួកគេអាចយកផ្ទាំងក្រណាត់ទទេហើយគូររូបបញ្ឈរដោយមិនចាំបាច់លើកជក់។ អ្នកលេងល្បែងមានជំនាញរបស់អ្នករចនាម៉ូដកម្រិតខ្ពស់ហើយពួកគេបង្កើតទេសភាពដ៏អស្ចារ្យដែលទាក់ទាញអារម្មណ៍ទាំងប្រាំ។
នេះគឺជាអាថ៌កំបាំងខ្លះរបស់ពួកគេ:
- រៀបចំបំណែកគ្រឿងសង្ហារឹមនៅក្នុងក្រុមដែលទាក់ទាញដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកូនកណ្តុរ
- បង្ហាញពីការប្រើប្រាស់ក្រណាត់ទន់ដូចជាសប្បុរសសូត្រក្រណាត់សាច់អំបោះ
- បង្ហាញ knickknacks មិនប្រក្រតីនៅក្នុងឯកតានៃ 1, 3 ឬ 5
- ស្រោបក្រណាត់គ្របដណ្តប់ជាមួយបន្ទាត់សាមញ្ញ
- បន្ថែមធាតុតែមួយគត់សម្រាប់ការដាក់ធុងក្រដាសនិងក្តារក្រាលភ្លើងដែលគូរយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះតំបន់ដែលបានកំណត់ជាមុន
តើគ្រឿងបន្ថែមអ្វីដែលអ្នកប្រើនៅផ្ទះប្រើ?
អ្នករត់ឆាកនាំមកនូវវត្ថុធំ ៗ ជាច្រើនដើម្បីបង្កើនផ្ទះ។ នេះគឺជាការជ្រើសរើសយកសម្ភារៈតូចៗជាច្រើនដែលអ្នកលេងល្បែងស្ទង់មតិតែងតែប្រើដើម្បីស្លៀកពាក់រាល់បន្ទប់។ របៀបដែលពួកវាត្រូវបានប្រើគឺត្រូវបានកំនត់ដោយការច្នៃប្រឌិតនិងចក្ខុវិស័យនៃការបោះជំហាន។
- កញ្ចក់
- រុក្ខជាតិ
- ផ្កាសូត្រ
- ចង្កៀងជាន់និងតារាង,
- តំបន់និងទម្លាក់កំរាលព្រំ
- កន្លែងតូចស្នេហា
- Ottomans
- ជនជាតិអាហ្គានីស្ថាន
- ខ្នើយ
- គ្រែព្រះមហាក្សត្រ - ទំហំគ្រែ
- កន្ត្រក
- តុកៅស៊ូនិងកៅអី
វិជ្ជាជីវៈនៅផ្ទះវិជ្ជាជីវៈល្បិចនិងព័ត៌មានជំនួយ
វិចិត្រករម្នាក់ដែលមានអាយុ 35 ឆ្នាំឈ្មោះឌូណាចនសុនគឺជាសញ្ញាប័ត្រវិជ្ជាជីវៈជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលទទួលស្គាល់ជាផ្លូវការ (ASP) និងជាម្ចាស់នៃដំណោះស្រាយសាក្រាម៉ាត្រេនីស។ នាងនិយាយថាគំនិតនៅពីក្រោយដំណាក់កាលគឺអនុញ្ញាតឱ្យបន្ទប់បង្ហាញខ្លួន។ អ្នកស្រីដាវ៉ាបានព្រមានថា: «ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកនៅទំនេរ, នោះជាការល្អ។ "បើគ្មានការបើកចំហទេវានឹងនៅតែមាននៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេលជាច្រើនខែទៀត" ។ នាងហៅផ្ទះបាយថា "បេះដូងនៃផ្ទះ" ហើយផ្តល់ដំបូន្មានជាក់ស្តែងសម្រាប់ការធ្វើឱ្យចន្លោះនោះចែងចាំង:
- លាបប្រេងពណ៌ទឹកក្រូចទៅនឹងទូរទឹកកកដែលលេចឡើងស្ងួតដែលនឹងបន្តពណ៌ដើមរបស់វា
- ដាក់ចានផ្លែឈើធំ ៗ ដូចជាផ្លែប៉ោមក្រូចឆ្មារភ្លក់ផ្លែទំពាំងបាយជូរ
- រៀបចំសៀវភៅឃោសនាដែលមានពណ៌ស្រស់ស្អាតនិងសប្បាយនៅលើកន្ត្រៃ
Dawna ជឿជាក់ក្នុងការនាំយកចញេនៅខាងក្នុងតាមរយៈការប្រើបៃតងនិងរុក្ខជាតិ។ ក្នុងការបង្កើតកន្លែងស្អាតស្អាតនិងរៀបចំគ្រឿងសង្ហារឹមជាមួយនឹងបន្ទប់ជាច្រើនដើម្បីដើរជុំវិញ។
នាងនិយាយថាបន្ទប់ទឹកចាំបាច់សម្រាប់ស្លៀកពាក់ឱ្យបានល្អ។ លោក Dawna និយាយថា "បន្ទប់ទឹកគួរតែមើលទៅបើកចំហមានខ្យល់អាកាសនិងរីករាយ។ មួយក្នុងចំណោមល្បិចដែលអ្នកចូលចិត្តគឺបន្ថែមកន្ត្រកដែលពោរពេញទៅដោយការព្យាបាលស្ប៉ាដូចជា:
- កន្សែង, បានចងជាមួយនឹងបូ
- សាប៊ូ
- លាប Creamy
- មានសំណើមនិងពាងមុខ
ទីធ្លាខាងក្រោយត្រូវការដំណាក់កាលផងដែរ។ សម្រាប់ថែរក្សាសម្ផស្សនិងសួនច្បារដូងបាននាំមកនូវរុក្ខជាតិនិងផ្កាប៉េងប៉ោះហើយបន្ថែមពណ៌បន្ថែមទៀតដោយការកំណត់តុអាហារជាមួយភ្លៅអាហារពេលល្ងាចប្លាស្ទិក។
តើថ្លៃឈ្នួលផ្ទះនៅថ្លៃប៉ុន្មាន?
តម្លៃខុសគ្នាអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅនិងតម្រូវការក្នុងស្រុកសម្រាប់ ដំណាក់កាលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ។ តំបន់ឆ្នេរនិងទីក្រុងទី្រកុងធំ ៗ ែដលរងេ្របើ្របស់ផទះ្រតូវបនេ្រចើនជងឆនំ។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ខ្លះជួយអ្នកលក់ដំណាក់កាល ® ជាផ្ទះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីភាគច្រើនយល់ស្របថា ផ្ទះ ដែល ទំនេរមាន ភាពល្អប្រសើរជាងមុនជាមួយនឹងការចាក់ផ្សាយហើយនឹងលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកលក់ជួលជួលអាជីព។
ថ្លៃឈ្នួលមានចាប់ពី 500 ដុល្លារទៅ 5,000 ដុល្លារឬច្រើនជាងនេះអាស្រ័យលើខ្សែភាពយន្តការ៉េនិងចំនួនបន្ទប់ដែលបានរៀបចំ។
របៀបស្វែងរកនិងជួលអ្នកផ្ទះ
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាប្រភពព័ត៌មានដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកពីព្រោះពួកគេមានទំនោរអភិវឌ្ឍន៍ទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មយូរអង្វែងជាមួយអ្នករត់ម៉ូតូដែលល្អបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូចជាការធ្វើជំនួញណាមួយដែរអ្នកនឹងទទួលបានការធ្វើដំណើរដ៏ល្អហើយអ្នកក៏អាចធ្វើដំណើរបានដែរ។
- កុំភ័យខ្លាចក្នុងការស្នើសុំអាជ្ញាកណ្តាលដើម្បីដាក់ពាក្យបញ្ជូលទៅផ្ទះរបស់អ្នក។
- ស្វែងរកសារធាតុចិញ្ចឹមនៅក្នុងម៉ាស៊ីនស្វែងរកដ៏សំខាន់ណាមួយដោយការបញ្ចូលពាក្យ: អ្នករៀបចំផ្ទះ + ទីក្រុងរបស់អ្នក។ ឬសាកល្បងដំណាក់កាលទីប្រជុំជន + ទីក្រុងរបស់អ្នក។ ឬសូម្បីតែរៀបចំផ្ទះមួយ + ទីក្រុងរបស់អ្នក។
- រកមើលផ្ទះនៅលើ Yelp.com
- ចូលទៅ Google-Plus ហើយស្វែងរកអ្នករត់ផ្ទះនិងដំណាក់កាលផ្ទះ។
- សូមក្រឡេកមើលវេបសាយរបស់អ្នករត់ផ្ទះដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតហើយយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងវិធីថតរូបដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាអ្នកកំពុងដើរតាមចង្វាក់បែបណាមួយចូរជ្រើសរើសយកវា។
ទស្សនាខ្សែភាពយន្តវីនស្ត្រាប៊បពីទំព័រដើម។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។