ពិនិត្យឡើងវិញនៃវិធីឈ្នះដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់បន្ថែម
Barb Schwarz ដែលជាស្ថាបនិកនៃការបង្កើតឆាកផ្ទះអាចនឹងក្លាយទៅជា Barbra Streisand បន្ទាប់ប្រសិនបើនាងមិនបានរុញច្រានទេពកោសល្យរបស់នាងដើម្បីស្វែងរកការរចនាផ្ទៃក្នុងនិងអាជីពអចលនទ្រព្យ។ ឬដូច្នេះនាងនិយាយ។
លោក Schwarz និយាយថា "នៅពេលខ្ញុំបាននិយាយពាក្យ 'ដំណាក់កាល' នៅក្នុងឆ្នាំ 1972 ទៅអតិថិជនខ្ញុំមិនដែលស្រមៃថាខ្ញុំនឹងមានសំភាសន៍នេះឬអាជីវកម្មដែលខ្ញុំអាចកសាងបានទេ។ នាងបានចាប់ផ្តើមជាមួយអតិថិជនដែលផ្ទះរបស់នាងត្រូវបានគេចុះបញ្ជីជាមួយនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនិងនៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេលប្រាំមួយខែដោយគ្មានការចំលង។
នាងបានប្រៀបធៀបវចនានុក្រមផ្ទះរបស់អតិថិជននេះតាមរបៀបដែលឈុតឆាកនីមួយៗត្រូវបានធ្វើនៅរោងភាពយន្ត។ លោក Schwarz បានពន្យល់ថា "បន្ទប់នីមួយៗមានភាពខុសគ្នាដូច្នេះយើងបានធ្វើកន្លែងខុសៗគ្នានៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗ" ។ វាដំណើរការ។ ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមដ៏រាបទាបទាំងនោះនៅក្នុងឆ្នាំ 1972 ជោគជ័យតូចតាចនោះគឺ Schwarz ទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីជំរុញនាងឱ្យទៅធ្វើផ្ទះផ្សេង ៗ ទៀតនិងរកបានឋានៈ អ្នកផលិតកំពូល ជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។
យ៉ាងឆាប់រហ័សទៅមុខបច្ចុប្បន្ន
សព្វថ្ងៃនេះក្នុងនាមជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Stagedhomes.com លោក Barb Schwarz បាននិយាយថានាងបានហ្វឹកហាត់ប្រមាណជាងកន្លះលាន ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីរៀបចំផ្ទះដែលមានរយៈពេលជាង 17.000 ម៉ោងនៅក្នុងវេទិកានិយាយនិងបានចូលរួមក្នុងក្រុមអ្នកមានឥស្សរជនចំនួន 300 នាក់ដែលទទួលបានការតែងតាំង។ អ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលបានបញ្ជាក់ពីសមាគមអ្នកនិយាយថ្នាក់ជាតិ។ សៀវភៅរបស់នាងដែលមានចំណងជើងថា "ស្ទ្រីមផ្ទះ - វិធីឈ្នះដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់បន្ថែម" ជាមួយនឹងសហអ្នកនិពន្ធម៉ារីសេហាហ្វឺរសារ៉េ (Mary Seehafer Sears) គឺពោរពេញទៅដោយដំបូន្មានជាក់ស្តែង។
ដំណាក់កាលដំបូងពី A ដល់ Z
រូបថតទាំងអស់និយាយថាវាទាំងអស់ហើយសៀវភៅនេះមានរូបថតពីមុននិងបន្ទាប់ពីការធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកអានដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើហេតុអ្វីបានជាការធ្វើវេទិកាមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។
Schwarz បានស្នើថាការសរសេរការថតចម្លងពាណិជ្ជកម្មមុននឹងចាក់ផ្សាយហើយបន្ទាប់មក រៀបចំផ្ទះ ដើម្បីលេងលក្ខណៈពិសេសដែលធ្វើឱ្យវាមានលក្ខណៈពិសេស។ នាងផ្តល់នូវគន្លឹះនិងពន្យល់លម្អិតអំពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហានីមួយៗនៃផ្ទះ:
- ការរៀបចំបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ គួរឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពធំទូលាយនិងពន្លឺ។
- ការចង្អុលបងា្ហាញផ្ទះបាយ គួរផ្តោតលើភាពសាមញ្ញភាពភ្លឺដោយអ្នកទាំងអស់គា្នា។
- បង្គន់គួរមានបរិមាណអប្បបរមានៃទំនិញដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អិតល្អន់និងទឹកដប។ គ្មានថង់ចំណីសត្វ។
- បង្កើតបន្ទប់ដេកមេផ្ទះដែលមានខ្យល់អាកាសនិងរ៉ូមែនទិច។
- លាងសម្អាតនិងជញ្ជាំងបង្គន់។
- យកចេញជង់របស់សំបុត្រ & ដើមឈើហួសប្រមាណ។
- បន្ទប់គ្រួសាររឺកន្លែងរាបស្មើ។
- កំណត់តារាងបន្ទប់បរិភោគអាហារដែលមានឆនំងចង្កានិងកណ្តាល។ មិនមាន flatware ពីព្រោះមនុស្សលួចវា។
- ចូលរួមជាមួយកុមារ។ ធ្វើឱ្យធ្នើរបស់ពួកគេមានបន្ទប់ធំទូលាយ។
- ទិញឧបករណ៍តុបតែងស្អាតសម្រាប់ទូរបស់អ្នកនិងបង្ហាញកន្លែងទំនេរច្រើន។
- ការងូតទឹក គួរតែត្រូវបានរក្សាទុកមិនឱ្យពង្រាយហើយត្រូវធ្វើភាពស្អាតស្អំ។
ក៏មានជំពូកមួយស្តីពីទេសភាពនិងរបៀបបង្កើតឡើងខាងក្រៅនៃផ្ទះផងដែរ។ លោក Schwarz បានហៅវាថា«ផ្តល់ថាមពលវិជ្ជមានដល់ផ្ទះនិងស្មារតី»។ នាងផ្តល់ដំបូន្មានអំពីរបៀបដោះស្រាយជាមួយអ្នកជិតខាងដែលមានភាពរាយប៉ាយនិងរូបមន្តសម្រាប់ការបង្វែរផ្ទះដែលមិនចូលចិត្តចូលទៅក្នុងហាងលក់អាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលលក់ដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលកំណត់ត្រា។ មិនមានបន្ទប់ដែលនៅសល់មិនស្ថិតស្ថេរទេហើយក៏គ្មានកន្លែងទំនេរដែរ។
រៀបចំនៅលើ Dime មួយ
ជំពូកទី 6 ការរចនាលើផេនីគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចូលចិត្តជាងគេព្រោះវាពន្យល់ពីរបៀបដើម្បីរៀបចំសម្ភារៈសាមញ្ញ ៗ ដែលបានរកឃើញនៅជុំវិញផ្ទះ។ Schwarz បានផ្តល់នូវភ្នែកថ្មីមួយទៅវត្ថុចាស់ៗនិងបង្ហាញអ្នកអានពីរបៀបធ្វើអ្វីមួយដោយមិនមានអ្វីឬសម្រាប់កាក់។ នេះគឺជាគំនិតច្នៃប្រឌិតខ្លះៗរបស់នាងដែលបានប្រែក្លាយទៅជារឿងដ៏អស្ចារ្យ។
- សន្លឹកទំហំធំអាចធ្វើកាតព្វកិច្ចពីរដងក្នុងការគ្របបង្អួច។
- Tapestries, throws, កន្សែងបង់និងសារ៉ុងអាចក្លាយទៅជា toppers តារាង។
- តុបតែងលើតុប្លាស្ទិកពណ៌សនិងកៅអីអាចក្លាយទៅជាគ្រឿងសង្ហារឹមបន្ទប់បរិភោគអាហារ។
- បន្ថែមទំងន់និងសារធាតុជាមួយនឹងការដាក់ប្រុងប្រយ័ត្ននូវលោហៈធាតុដូចជាចង្កៀងចានគោមនិងអ្នកកាន់ទៀន។
- នាំមកនូវការតុបតែងខាងក្នុងនៅខាងក្នុងដើម្បីរៀបចំផ្កា។
- រកមើលការច្នៃប្រឌិតប្រើប្រាស់សម្រាប់ប៊ូតុងដូចជាគ្របក្រចកជញ្ជាំងជាមួយនឹងប៊ូតុងមួយ។
- ខ្សែបន្ទាត់ចងខ្សែកឬខ្សែក្រវាត់ជុំវិញកន្សែងនិងភួង។
បច្ចេកវិជ្ជាការលក់ទៅលក់របស់ Schwarz ទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលអ្នកលក់ពេលខ្លះសុំឱ្យនាងធ្វើផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេដើម្បីបង្វែរវាទៅជាបរិយាកាសដែលមានថាមពលដោយសន្តិភាព។ "ការរៀបចំបង្កើតភាពតានតឹងតិចតួចហើយអ្នកដែលមានអារម្មណ៍ក្រៀមក្រំមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយ" ។ ការរីករាយនិងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់នាងសម្រាប់ដំណាក់កាលផ្ទះគឺឆ្លង។
ប្រសិនបើអ្នកមានពេលដើម្បីអានតែសៀវភៅមួយក្បាលលើ ការរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់ និងដំណាក់កាលផ្ទះទុកចិត្តខ្ញុំនោះគឺជាសៀវភៅដែលត្រូវទិញ។ ខ្ញុំផ្តល់ឱ្យវានូវលេខ 10 ។
ការរៀបចំផ្ទះ: ជាវិធីឈ្នះដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់បន្ថែម។ 205 ទំព័រ។ © 2006 ដោយ Barb Schwarz និង Mary Seehafer Sears ។ បោះពុម្ភផ្សាយដោយ John Wiley & Sons, Inc.
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។