ការលក់បង់រំលោះ

យុទ្ធសាស្រ្តពន្ធសម្រាប់ការរីករាលដាលនៃដើមទុនក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ

នរណាម្នាក់ដែលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិមូលធនមួយលើកំណត់ត្រាបន្ថែមជាមួយអ្នកទិញដែលធ្វើការទូទាត់ប្រាក់តាមពេលវេលាអាចជ្រើសរើសដើម្បីចែកចាយប្រាក់ចំណូលពីការលក់ក្នុងរយៈពេលនៃការកត់ត្រាការដំឡើង។ ការរីករាលដាលនៃប្រាក់ចំណូលមូលធនក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំអាចកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធបើប្រៀបធៀបនឹងការចំណេញទាំងមូលក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ យុទ្ធសាស្រ្តពន្ធនេះត្រូវបានគេហៅថាការលក់ការដំឡើង។

ផលប្រយោជន៍សំខាន់ៗនៃយុទ្ធសាស្រ្តលក់ការលក់ត្រូវបានរីករាលដាល ប្រាក់ចំណូលកើនទុន ក្នុងរយៈពេល។

អាស្រ័យលើកាលៈទេសៈហិរញ្ញវត្ថុរបស់មនុស្សការរីករាលដាលប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីដើមទុនតាមពេលវេលាអាចនាំឱ្យមាន:

• ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគេដាក់ពន្ធដារក្នុងអត្រាពន្ធទាប។
• ផ្គូផ្គងលំហូរសាច់ប្រាក់នៃប្រាក់មកពីអ្នកទិញជាមួយប្រាក់នឹងចេញសម្រាប់ពន្ធ;
• ការទប់ស្កាត់ការរីកចំរើននិងការរីកចម្រើននៃជីវភាពរស់នៅ។ និង
• មានសាច់ប្រាក់កាន់តែច្រើនក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញការសន្សំឬចំនាយទៅលើអ្នក។

អត្ថប្រយោជន៍បន្ទាប់បន្សំគឺថាអ្នកលក់ទទួលបានការប្រាក់មួយចំនួនទៅលើប្រាក់កម្ចីអ្នកលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញ។

ការលក់បង់លុយតម្រូវឱ្យមានកត្តាពីរ។

1. អ្នកយល់ព្រមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកទិញជាមួយការទូទាត់ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល។ យ៉ាងហោចណាស់ប្រាក់សំណងមួយត្រូវបានទទួលក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំពន្ធនៃការលក់។
2. អ្នកជ្រើសរើសយករបាយការណ៍នេះជាការលក់នៅលើទម្រង់ 6252 ។ (ជាជម្រើសអ្នកអាចជ្រើសរើសមិនប្រើវិធីលក់លក់។ )

សាច់រឿងសាមញ្ញ

នៅពេលដែល Jorandus (មិនមែនឈ្មោះពិតប្រាកដរបស់គាត់) បានលក់ជំនួញរបស់គាត់គាត់អាចពង្រីកផលចំណេញពន្ធក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដោយប្រើវិធីលក់លក់។

ការលក់ការលក់គឺជាប្រតិបត្តិការមួយដែលមនុស្សម្នាក់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនទៅឱ្យអ្នកទិញក្នុងរយៈពេលមួយហើយយ៉ាងហោចណាស់ការបង់ប្រាក់មួយត្រូវបានទទួលក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំនៃការលក់។ ចំពោះលោក Jorandus កិច្ចសន្យាលក់បានបញ្ជាក់ថាអ្នកទិញនឹងបង់ 30% នៃតម្លៃលក់នៅផ្នែកខាងមុខ 40% ក្នុងមួយឆ្នាំហើយនៅសល់ 30% ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។

នេះបានធ្វើឱ្យលោក Jorandus អាចរាយការណ៍បាន 30 ភាគរយនៃចំនួនដើមទុនរបស់គាត់នៅក្នុងឆ្នាំដំបូង 40 ភាគរយនៅឆ្នាំទី 2 និង 30 ភាគរយនៅឆ្នាំទីបីនិងចុងក្រោយ។ លើសពីនេះទៀតដោយសារតែលោក Jorandus ត្រូវរង់ចាំទទួលការទូទាត់របស់គាត់អ្នកទិញបានបង់ការប្រាក់លើការបង់ប្រាក់លើកទីពីរនិងទីបី។

ដើម្បីដឹងថា Jorandus នឹងកាន់តែល្អប្រសើរជាងមុនដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តលក់ការដំឡើងតើយើងនឹងត្រូវគណនា ផលប៉ះពាល់ នៃ ពន្ធដែល នឹងមាន 1) ប្រសិនបើគាត់បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងរបស់គាត់បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 2) ប្រសិនបើគាត់បានរាយការណ៍ពីការកើនឡើងទាំងអស់ក្នុងឆ្នាំ នៃការលក់។ ដើម្បីធ្វើការប្រៀបធៀបនេះយើងនឹងត្រូវដឹងពីចំណូលនិងការកាត់បន្ថយដែលគាត់មានសម្រាប់ឆ្នាំទាំងនេះ។ ហើយចាប់តាំងពីឆ្នាំខ្លះក្នុងចំនោមឆ្នាំទាំងនោះគឺនៅក្នុងពេលអនាគតយើងប្រហែលជាត្រូវធ្វើការប៉ាន់ប្រមាណនូវអ្វីដែលចំណូលនិងការកាត់បន្ថយនាពេលអនាគតរបស់គាត់ប្រហែលជា។ លោក Jorandus នឹងទទួលបានប្រាក់ចំនួន $ 100,000 ពីការលក់អាជីវកម្មរបស់គាត់ដោយដកការចំណាយលើការលក់ចំនួន 10,000 ដុល្លារក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។ បូកអ្នកទិញនឹងបង់ការប្រាក់លើការដំឡើងទី 2 និងទី 3 ។ លើសពីនេះទៀតលោក Jorandus បានប៉ាន់ប្រមាណថាលោកនឹងមានចំណូលធម្មតាប្រហែល 36.000 ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំក្រៅពីការលក់អាជីវកម្មរបស់លោក។ គាត់មិនគិតទុកជាមុនអំពីការកាត់បន្ថយដ៏សំខាន់ណាមួយនោះទេ។ ឥឡូវនេះយើងអាចប្រៀបធៀបសេណារីយ៉ូពន្ធពីរ។

សាច់រឿងទី 1: លក់លក់			សាច់រឿងទី 2: បោះឆ្នោតចេញពីការលក់លក់
ឆ្នាំទី 1	ឆ្នាំទី 2	ឆ្នាំទី 3	ឆ្នាំទី 1	ឆ្នាំទី 2	ឆ្នាំទី 3
ការទូទាត់ពីអ្នកលក់	30,000	40,000	30,000	30,000	40,000	30,000
ភាគរយប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ	90%	90%	90%	90%	មិនមាន	មិនមាន
ការកើនឡើងរយៈពេលវែងជាប់ពន្ធ	27,000	36,000	27,000	90,000	-0-	-0-
ចំណូលការប្រាក់	-0-	2,000	3,000	-0-	2,000	3,000
ប្រាក់ចំណូលធម្មតាផ្សេងទៀត	36,000	36,000	36,000	36,000	36,000	36,000
ប្រាក់ចំណូលដុលដែលបានកែតម្រូវ	63,000	74,000	66,000	126,000	38,000	39,000
ការកាត់បន្ថយស្តង់ដារ	-6,200	-6,200	-6,200	-6,200	-6,200	-6,200
ការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន	-3,950	-3,950	-3,950	-3,950	-3,950	-3,950
ចំណូលពន្ធ	52.850	63.850	55,850	115,850	27,850	28,850
ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធ	5,821	7,771	6,721	15,271	3,728	3,878
ចំណូលបន្ទាប់បន្សំ	57.179	66.229	59,279	110,729	34,272	35,122
អត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធិភាព	11,01%	12,17%	12,03%	13,18%	13,39%	13.44%
អត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណេញធម្មតាលើប្រាក់ចំណូលធម្មតា	25%	25%	25%	28%	15%	15%
អត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណេញលើប្រាក់ចំណេញរយៈពេលវែង	15%	15%	15%	15%	0%	0%
ពន្ធជាង 3 ឆ្នាំ	20,313			22,877
ប្រាក់ចំណូលក្រោយពេលកាត់ពន្ធជាង 3 ឆ្នាំ	182,687			180,123
អត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធិភាពជាមធ្យម 3 ឆ្នាំ	11,84%			13,26%
បានគណនាដោយប្រើអត្រាពន្ធឆ្នាំ 2014 ការដកចេញស្តង់ដារនិងលើកលែងបុគ្គល។ ការកើនឡើងទាំងអស់គឺមានរយៈពេលវែង។ ប្រាក់ចំណូលបន្ទាប់ពីពន្ធគឺជាចំណូលសរុបដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធ។ អត្រាពន្ធមានប្រសិទ្ធិភាពគឺស្មើនឹងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធដែលបែងចែកដោយប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ។

តោះនិយាយពីសេណារីយ៉ូទាំងពីរនេះ។ សូមកត់សម្គាល់ពីភាពខុសប្លែកគ្នាដែលយើងកំពុងវាស់វែងគឺនៅពេលដែលការកើនឡើងពន្ធដារត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងប្រាក់ចំណូល - ត្រូវបានរាលដាលអស់រយៈពេលជាងបីឆ្នាំក្រោមវិធីលក់វិធីសាស្រ្តលក់ (សេណារីយ៉ូទី 1) ឬទាំងអស់នៅពេលតែមួយប្រសិនបើអតិថិជនជ្រើសរើសចេញ (សេណារីយ៉ូទី 2) ។ ប្រាក់ចំណូលនិងការកាត់បន្ថយទាំងអស់នៅតែមានដូចគ្នារវាងឆាកពីរ។ លើសពីបីឆ្នាំលោក Jorandus នឹងបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធប្រហែល 20.313 ដុល្លារតាមវិធីសាស្រ្តលក់ការលក់ធៀបនឹងការបង់ប្រាក់ប្រហែល 22.877 ដុល្លារប្រសិនបើលោកជ្រើសរើសចេញហើយរាយការណ៍ពីផលចំណេញរបស់លោកក្នុងឆ្នាំលក់។ នោះហើយជាការសន្សំពន្ធនៃ $ 2,564 សម្រាប់ការប្រើវិធីលក់វិធីសាស្រ្តលក់។ នោះជាប្រាក់បន្ថែមដែល Jorandus អាចប្រើដើម្បីរក្សាទុកឬចំណាយដូចដែលគាត់បានមើលឃើញសម។

នៅពេលបង្កើតសេណារីយ៉ូដូចនេះវាសំខាន់ណាស់ដើម្បីចាប់យកព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធទាំងអស់អំពីពន្ធនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងអនាគតរបស់អ្នក។

មនុស្សផ្សេងគ្នានឹងត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់តាមវិធីផ្សេងគ្នាដោយផ្អែកលើភាពខុសគ្នានៅក្នុងកាលៈទេសៈហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះធាតុបញ្ចូលបានចាប់យកហើយពន្ធដែលគណនាសម្រាប់ស្ថានភាពរបស់អ្នកអាចមើលទៅខុសពីសេណារីយ៉ូសាមញ្ញដែលបានបង្ហាញខាងលើ។ ដូច្នេះសូមចូលទៅក្នុងពត៌មានលំអិតទាំងនេះដូច្នេះអ្នកដឹងពីអ្វីដែលត្រូវរកមើល។

រូបភាពធំ: ពេលវេលានៃប្រាក់ចំណូល

នៅក្រោមវិធីសាស្រ្តលក់ការលក់ការកើនឡើងពន្ធត្រូវបានរីករាលដាលក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំ។ ការចំណេញត្រូវបានវាស់វែងម្តង (ការលក់សរុបទទួលបានដក ចំណាយមូលដ្ឋាន ដកការលក់) និងត្រូវបានបញ្ជាក់ជាភាគរយប្រាក់ចំណេញដុល។ បន្ទាប់មកភាគរយនេះត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការទូទាត់នីមួយៗដូចដែលបានទទួល។ ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងប្រាក់ចំណូលក្នុងឆ្នាំនីមួយៗដែលអ្នកលក់ទទួលបានការទូទាត់ពីអ្នកទិញ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកទិញបង់ការប្រាក់ដើម្បីទូទាត់សងអ្នកលក់សម្រាប់ការរង់ចាំដើម្បីទទួលបានការទូទាត់។ ការប្រាក់ត្រូវបានបង់ពន្ធដាច់ដោយឡែកពីអត្រាពន្ធធម្មតា។ ការចំណេញត្រូវបានបង់ពន្ធទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លីឬរយៈពេលវែងដោយអាស្រ័យលើថាតើទ្រព្យសម្បត្តិមូលដ្ឋានត្រូវបានគេទុករយៈពេលមួយឆ្នាំឬតិចជាងនេះ (រយៈពេលខ្លី) ឬក៏ត្រូវបានកាន់កាប់លើសពីមួយឆ្នាំ (រយៈពេលវែង) ។ ការកើនឡើងរយៈពេលវែងអាចត្រូវបានគេយកពន្ធតាមសូន្យ 15% ឬ 20% ។ ការកើនឡើងរយៈពេលវែងក៏អាចជាកំរិត 3,8% លើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសុទ្ធសម្រាប់បុគ្គលដែលមានចំណូលខ្ពស់។

តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលត្រូវឃ្លាំមើល

វិធីសាស្រ្តលក់វិធីសាស្រ្តនៃការលក់គឺជាការលេងមួយនៅលើពេលវេលានៃប្រាក់ចំណូល។ តើយើងគួរបែងចែកប្រាក់ចំណូលច្រើនឆ្នាំដែរឬទេ? ឬយកពន្ធដារមកបុកទាំងអស់គ្នាក្នុងពេលតែមួយ? ចម្លើយ "សិទ្ធិ" គឺអាស្រ័យលើស្ថានភាពជាក់លាក់នៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

ក្នុងនាមជាយុទ្ធសាស្រ្តពន្ធមួយ, ការលក់ការលក់គឺអំពីការគ្រប់គ្រងអត្រាពន្ធដែលអនុវត្តទៅប្រាក់ចំណូលកើនទុន។ ការលក់តាមលំដាប់ក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់ទាក់ទងនឹងពន្ធផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ការរីកចម្រើននៃប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំអាចជួយបុគ្គលម្នាក់គ្រប់គ្រងប្រាក់ចំណូលដុលរបស់ពួកគេដែលអាចមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការកាត់កងឬឥណទានពន្ធដែលផ្អែកលើប្រាក់ចំណូល។ ឧទាហរណ៍ការរក្សាប្រាក់ចំណូលក្រោមកម្រិតជាក់លាក់មួយអាចជួយជៀសវាងការ បង់បុព្វលាភ Medicare Part B កាន់តែខ្ពស់ឬអាចជួយមនុស្សម្នាក់រក្សាប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនៅក្រោមកម្រិតដែលការដកចេញធាតុត្រូវបានលុបចោល។

ការបង្កើនប្រាក់ចំណូលដោយរាយការណ៍ពីការកើនឡើងដើមទុនធំក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំអាចមានសក្តានុពល:

• ជំរុញប្រាក់ចំណូលធម្មតាទៅក្នុងតង្កៀបអត្រាពន្ធខ្ពស់ជាង។
• ជំរុញកំណើនដើមទុនចូលក្នុងតម្លែពន្ធខ្ពស់ជាង។
• លទ្ធផលនៅក្នុង អត្ថប្រយោជន៍សន្តិសុខសង្គម កាន់តែច្រើនត្រូវបានជាប់អាករ។
• កាត់បន្ថយឬលុបបំបាត់ការកាត់ប្រាក់ដែលត្រូវបានលុបចោលដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលដូចជាការ កាត់ ប្រាក់បំណាច់ សិស្សការកាត់បន្ថយ ធាតុ និង ការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួន ។
• កាត់បន្ថយឬលុបបំបាត់នូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចរួមចំណែកក្នុង គណនីសន្សំប្រាក់អប់រំ Roth IRA ឬ Coverdell ;
• កាត់បន្ថយឬលុបបំបាត់ឥណទានពន្ធដែលត្រូវបានលុបចោលដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលដូចជា ឥណទានពន្ធជំនួយបុព្វលាភឥណទាន សិក្សា ឬ ឥណទានពន្ធកុមារ ។
• ជំរុញឬបង្កើន ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសុទ្ធ ។
• កេះឬបង្កើន ពន្ធអប្បបរមាជំនួស ។

• បុព្វលាភ Medicare Part B អាចកើនឡើង។

ផ្ទុយទៅវិញការរីករាលដាលប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំអាចមានសក្តានុពល:

• ជួយរក្សាប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងតង្កៀបតំលៃដែលចង់បាន។
• ជួយរកចំណូលបង្កើនដើមទុននៅក្នុងតង់ក្រោមដែលចង់បាន សូន្យ ឬ 15% ។
• លទ្ធផលនៅក្នុងអត្ថប្រយោជន៍សន្តិសុខសង្គមតិចជាងមុនត្រូវបានជាប់ពន្ធ។
• ជួយរក្សាប្រាក់ចំណូលក្នុងជួរដើម្បីទទួលបាននូវចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃការកាត់ប្រាក់ចំណេញសិស្សកាត់បន្ថយធាតុផ្ទាល់ខ្លួនការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួនឬការកាត់ថ្លៃផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយប្រាក់ចំណូល។
• ជួយរក្សាប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងជួរដើម្បីទទួលបានឥណទានពន្ធជំនួយបុព្វលាភឬឥណទានពន្ធផ្សេងទៀត។
• ជៀសវាងឬកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសុទ្ធ;
• ជៀសវាងឬបន្ថយផលប៉ះពាល់នៃពន្ធអប្បបរមាជំនួស;
• ជៀសវាងឬបន្ថយផលប៉ះពាល់នៃការចំណាយខ្ពស់លើ Medicare Part B ។

ឥលូវនេះគឺជាលទ្ធផលចុងក្រោយ។ ផលជន៍ទាំងនះកើតឡើងតាមរយៈការប់ងកំរិតក់ចំណូលនិងការគិតអំពីថាក់ចំណូលខុស ៗ គាបង្កផលប៉ះពាល់ពន្ធជាើន។ នៅពេលបង្កើតសេណារីយ៉ូផែនការរៀបចំពន្ធផ្ទាល់របស់អ្នកត្រូវប្រាកដថាកំណត់អត្តសញ្ញាណគ្រប់ប្រភេទនៃប្រភេទប្រាក់ចំណូលប្រភេទនៃការកាត់កងប្រភេទពន្ធនិងប្រភេទឥណទានដែលពាក់ព័ន្ធនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នក។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតយើងកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយរឿងផ្ដេសផ្ដាចនៅទីនេះដោយពិនិត្យមើលថាតើកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលមានទំនាក់ទំនងជាមួយផ្នែកផ្សេងទៀតនៃការវិលត្រឡប់ពន្ធរបស់អ្នក។

ព័ត៌មាន​លម្អិត

• ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដូចជាការលក់ការលក់: អ្នកលក់លក់អចលនទ្រព្យដល់អ្នកទិញដែលអ្នកលក់ទទួលបានយ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីឆ្នាំលក់។
• អ្នកបង់ពន្ធអាចជ្រើសរើសមិនប្រើវិធីលក់លក់ដោយរួមបញ្ចូលទាំងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលទាំងអស់នៅក្នុងឆ្នាំនៃការលក់។ ដើម្បីឱ្យការបោះឆ្នោតនេះមានសុពលភាពការត្រលប់មកវិញត្រូវតែបំពេញដោយកាលបរិចេ្ឆទនៃការត្រឡប់មកវិញរួមទាំងផ្នែកបន្ថែម។

វិធីសាស្រ្តលក់ដំឡើងមិនអាចត្រូវបានប្រើក្នុងស្ថានភាពដូចខាងក្រោម:

• អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់។ រាយការណ៍ការបាត់បង់មូលធនទាំងមូលនៅក្នុងឆ្នាំនៃការលក់។
• ការលក់សារពើភ័ណ្ឌនៅក្នុងដំណើរការអាជីវកម្មធម្មតាទោះបីជាអតិថិជនបង់ថ្លៃទំនិញនៅឆ្នាំក្រោយក៏ដោយ។
• ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនឬអចលនទ្រព្យដោយឈ្មួញទោះបីជាអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់តាមផែនការ។ (ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានករណីលើកលែងសំរាប់អ្នកចែកចាយពេលវេលានិងលំនៅដ្ឋានច្រើនថែមទៀត សូមមើល ការបោះពុម្ពផ្សាយ 537 សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។ )
• ការលក់មូលប័ត្រមូលបត្របំណុលនិងមូលបត្របំណុលផ្សេងៗទៀត។

ត្រូវដឹងថាមានវិន័យពិសេស:

• នៅពេលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរំលោះបានទៅឱ្យមនុស្សដែលមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធ។
• នៅពេលដែលត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចរំលោះបាននិងការរំលោះត្រូវធ្វើឡើងវិញ។
• នៅពេលការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានលក្ខណៈជាប្រភេទជាមួយនឹងការបង់រំលស់,
• នៅពេលដែលតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យគឺពឹងផ្អែកលើព្រឹត្តិការណ៍នាពេលអនាគត,
• នៅពេលដែលលក់ទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនជាផ្នែកនៃការលក់តែមួយ,
• ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគេមិនទុកចិត្តនៅក្នុងកិច្ចសន្យាការលក់,
• ប្រសិនបើការដំឡើងបំណុលត្រូវបានលក់ឬផ្ទេរជាបន្តបន្ទាប់ឬ
• ប្រសិនបើអ្នកលក់បន្ទាប់មក repossesses អចលនទ្រព្យ,

សូមមើល ការបោះពុម្ភផ្សាយ 537 នៅលើគេហទំព័ររបស់ IRS សម្រាប់ការពិភាក្សាស៊ីជម្រៅអំពីច្បាប់ពិសេសទាំងនេះ។

ឧទាហរណ៍

ខណៈពេលដែលបញ្ជីនេះមិនទូលំទូលាយនៅទីនេះគឺជាស្ថានភាពដែលអ្នកបង់ពន្ធអាចចង់ពិចារណាលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើមទុនដោយប្រើការលក់។

• លក់អចលនទ្រព្យមិនមានប្រាក់កម្ចីទេលើអចលនទ្រព្យហើយអ្នកលក់មានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានចំពោះការទិញរបស់អ្នកទិញ។ នេះអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំសម្រាប់អ្នកលក់។
• លក់អាជីវកម្មឬទ្រព្យសម្បត្តិអាជីវកម្មសំខាន់។
• កំណើនដើមទុនដ៏ធំនឹងជំរុញអ្នកជាប់ពន្ធលើកម្រិតនៃអត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណេញ 20% ឬពន្ធលើប្រាក់ចំណូលវិនិយោគសុទ្ធ។
• ការចំណេញមូលធនធំ ៗ នឹងធ្វើឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងលើ Medicare Part B ខ្ពស់

សម្ភារៈយោង

• ការបោះពុម្ពផ្សាយ 537 ការលក់ថេរ (IRS.gov)
• សំណុំបែបបទ 6252 (រួមបញ្ចូលទាំងសេចក្តីណែនាំ, pdf, IRS.gov)
• ការបោះពុម្ពផ្សាយ 550 ចំណូលចំណូលនិងចំណាយវិនិយោគ (IRS.gov)
• ការបោះពុម្ពផ្សាយ 544 ការលក់និងការរៀបចំផ្សេងៗនៃទ្រព្យសម្បត្តិ (IRS.gov)