អ្នកត្រូវរាយការណ៍ពីប្រតិបត្តិការប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាគេចចេញពីការបង់ពន្ធ
ចម្លើយចំពោះសំណួរពន្ធនេះគឺស្មុគស្មាញបន្តិច។ អ្នកនឹងចង់មានការយល់ដឹងពីដំណើរការនៃដំណើរការនេះខណៈពេលដែលអ្នកនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំផែនការរៀបចំលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបរទេសជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានបំណងផ្ទេរប្រាក់ទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
រាយការណ៍ពីការលក់
អ្នកត្រូវតែរាយការណ៍ពីការ លក់ផ្ទះរបស់អ្នក ដូចអ្នកដទៃដែរដូចអ្នកនឹងរស់នៅបើសិនជាវាស្ថិតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលសហរដ្ឋអាមេរិចបង់ពន្ធរបស់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលទូទាំងពិភពលោករបស់ពួកគេមិនគ្រាន់តែជាអ្វីដែលពួកគេរកបានឬប្រមូលនៅតាមឆ្នេរសមុទ្ររបស់ខ្លួននោះទេ។
ប៉ុន្តែលេខកូដចំណូលផ្ទៃក្នុងផ្តល់នូវការបដិសេធជាក់លាក់ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិពិតជារបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យគឺជាលំនៅឋានរបស់អ្នកហើយអ្នករស់នៅ និង កាន់កាប់ផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់ 24 ក្នុង 60 ខែចុងក្រោយដែលបញ្ចប់នៅកាលបរិច្ឆេទនៃការលក់អ្នកអាចដកចេញចំនួនដើមទុនដែលមានចំនួន 250,000 ដុល្លារពីពន្ធ។ នេះនឹងកើនឡើងដល់ 500.000 ដុល្លារប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការហើយអ្នកនិងគូស្វាមីភរិយារបស់អ្នកនឹងដាក់ពាក្យរួមគ្នា។
ប្រាក់ចំណូលលើទីលំនៅបឋមលើសពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនឹងត្រូវបានគេគិតពន្ធថាជា ការកើនឡើងដើមទុន រយៈពេលវែងឬរយៈពេលខ្លីអាស្រ័យលើរយៈពេលដែលអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ ការកើនឡើងរយៈពេលវែងត្រូវបានអនុវត្តទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំហើយការកើនឡើងរយៈពេលវែងត្រូវបានគេយកពន្ធតាមអត្រាទាប។
ប្រសិនបើផ្ទះជាអចលនទ្រព្យជួលមួយអ្នកនឹងត្រូវគណនាការចំណេញរបស់អ្នកដោយប្រើប្រាស់ក្បួនសម្រាប់លក់ អចលនទ្រព្យជួល ។
មិនមានការលើកលែងសម្រាប់អាជីវកម្មឬជួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់តែលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនទេប៉ុន្តែអ្នកអាចកាត់ថ្លៃចំណាយដែលអ្នកទទួលរងក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនិងជួលវាហើយអ្នកអាចទាមទារសំណង។
តើអ្នកនឹងជាម្ចាស់ពន្ធដារនៅបរទេសឬទេ?
អ្នកក៏អាចត្រូវបង់ពន្ធលើប្រតិបតិ្តការទៅប្រទេសដែលអចលនទ្រព្យមានទីតាំងស្ថិតនៅអាស្រ័យលើច្បាប់ពន្ធដារនៅទីនោះប៉ុន្តែអ្នកអាចឈប់ពន្ធនៅទីនេះផងដែរ។ ពន្ធទាំងនោះអាចមានសក្តានុពលត្រូវបានគេអះអាងថាជា ឥណទានពន្ធបរទេស នៅលើត្រឡប់មកវិញរបស់អ្នក។
ជាអកុសលអ្នកមិនអាចស្នើសុំឥណទានពន្ធបរទេសដោយផ្អែកលើការចំណេញណាមួយដែលអ្នកមិនរាប់បញ្ចូលនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមនៃប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុងផ្នែកទី 121-ការ $ 250,000 ឬ $ 500,000 សម្រាប់ការលក់គេហដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ការពិចារណាផ្សេងទៀត
តាមរយៈការរាយការណ៍ពីផលចំណេញរបស់អ្នកនិងការលើកលែងណាមួយលើការវិលត្រឡប់ពន្ធរបស់អ្នកអ្នកគួរតែមានឯកសារគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ថាហេតុអ្វីបានជាប្រាក់មួយចំនួនត្រូវបានផ្ទេរចូលក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ អ្នកក៏គួរចងចាំផងដែរដើម្បីរាយការណ៍ អំពីគណនីធនាគារបរទេស ណាមួយ ដែល អ្នកអាចជាម្ចាស់លើការបង់ពន្ធរបស់អ្នក។
កំណត់សម្គាល់: សូមពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេសខាងពន្ធដារដើម្បីទទួលបានព័ត៌មាននិងនិន្នាការទាន់សម័យបំផុត។ ច្បាប់ពន្ធដារនិងច្បាប់អាចផ្លាស់ប្តូរជាទៀងទាត់។ អត្ថបទនេះមិនមែនជាដំបូន្មានស្ដីពីពន្ធដារហើយវាមិនមានបំណងផ្តល់ដំបូន្មានពីពន្ធដារទេ។