លក់ផ្ទះមួយក្នុងមួយថ្ងៃ

តើអ្នកឆ្ងល់ថាតើតំលៃលក់របស់អ្នកខ្ពស់ប៉ុណ្ណាដែរឬទេ?

អ្នកលក់តែងតែភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលផ្ទះលក់ក្នុងមួយថ្ងៃ។ កន្លែងដំបូងដែលពួកគេចង់លោតបន្ទាប់ពីមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៃការលក់បានបាត់បង់ខ្លះរបស់វាគឺដីនៃ "តំលៃលក់របស់យើងគឺមិនខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់ទេ" ។ អ្នកលក់តែងតែចាប់ផ្តើមឆ្ងល់ថាតើពួកគេបានលក់ផ្ទះតម្លៃទាបដោយសារតែវាលក់លឿនពេកសម្រាប់ពួកគេ។ ពួកគេក្លាយទៅជាគួរឱ្យសង្ស័យ។ អ្នកខ្លះងឿងឆ្ងល់ថាតើ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ របស់ពួកគេស្ថិតនៅក្នុងសំពៅជាមួយអ្នកទិញដោយរបៀបណាបើមិនដូច្នេះទេក្នុងគំនិតរបស់អ្នកលក់តើវាលក់យ៉ាងលឿនយ៉ាងម៉េចទៅ?

ខណៈពេលដែលការព្រួយបារម្ភនិងភាពមិនច្បាស់លាស់និងសំណួរទាំងនេះត្រូវបានលេចឡើងនៅលើចំហៀងនៃអ្នកលក់, ស្រមៃមើលអ្វីដែលកើតឡើងជាមួយអ្នកទិញ។ ប្រហែលជាសេណារីយ៉ូដូចគ្នា។ នៅពេលដែលអ្នកលក់កំពុងដើរទៅខាងក្រោយដោយស្លៀកសំពត់ស្តើងនៅលើឥដ្ឋដោយគ្រវែងដៃស្រោមដៃនៅលើអាកាសហើយកសាងរឿងក្តីប្រឆាំងនឹងការបិទការលក់ព្រោះអ្នកលក់ជឿជាក់ថាលុយត្រូវបានទុកចោលនៅលើតុដែលគួរតែមាននៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកលក់។ អ្នកទិញត្រូវបានគេ freaking ចេញផងដែរ។ រឿង​កំប្លែង​គ្មាន។

អ្នកទិញកំពុងសាកសួរថាតើពួកគេបានបង់ប្រាក់ច្រើនពេកដោយសារតែអ្នកលក់ទទួលយកការផ្តល់ជូននេះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ អ្នកទិញគិតថាប្រសិនបើពួកគេបានផ្តល់តិចជាងអ្នកលក់អាចនឹងយកចំនួនទឹកប្រាក់នេះផងដែរដូច្នេះពួកគេបានសន្និដ្ឋានថាពួកគេបានចំណាយច្រើនពេកសម្រាប់ផ្ទះហើយពួកគេចាប់ផ្តើមធ្វើបាបខ្លួនឯងហើយចង្អុលបង្ហាញម្រាមដៃនៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្ទាល់របស់ពួកគេ។ ពួកគេអាចជឿជាក់ថាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេគួរតែណែនាំពួកគេឱ្យផ្តល់ចំនួនតិចជាងនេះដូច្នេះភាគច្រើនវាជាកំហុសរបស់ភ្នាក់ងារ។

ភាគីទាំងពីរអាចពិចារណាយ៉ាងហ្មត់ចត់ចំពោះ ការលុបចោលកិច្ចសន្យាទិញទំនិញ ឬបើមិនដូច្នេះទេត្រូវគិតអំពីការចរចាតម្លៃលក់វិញ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលតម្លៃនៃ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ អាចលេចឡើង។ នេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណានៅពេលដែលអ្នកឆ្ងល់ពីមូលហេតុដែលផ្ទះមួយបានលក់ក្នុងមួយថ្ងៃ។

ប្រភេទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ទីមួយវាជារឿងសាមញ្ញមួយសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដើម្បីលក់ភ្លាមនៅក្នុង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកលក់។

ប្រសិនបើមានផ្ទះតិចតួចណាស់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ការលក់ការខ្វះបញ្ជីសារពើភីផ្ទះជាច្រើននឹងលក់យ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារតែមានការទិញតិចតួច។ ផ្ទះដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវក្នុងតម្លៃនៃ ការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀប នឹងលក់បានលឿនជាង ផ្ទះដែលថ្លៃខ្លាំង ។ ផ្ទះដែលថ្លៃហួសពេកអាចមិនលក់ដាច់អ្វីទាំងអស់។

ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើវាជា ផ្សាររបស់អ្នកទិញ ជាមួយនឹងផ្ទះជាច្រើនសម្រាប់លក់លើកលែងតែមានអ្វីពិសេសណាស់អំពីផ្ទះដែលកំណត់វាដាច់ដោយឡែកពីអ្នកដទៃទៀតវានឹងមានលក្ខណៈចម្លែកណាស់ក្នុងការលក់ផ្ទះក្នុងមួយថ្ងៃ។ យ៉ាងណាក៏ដោយវាអាចត្រូវបានដាក់លក់នៅក្រោមទីផ្សារបើទោះបីជាការ ផ្តល់ជូនតម្លៃពេញនិយម មកដល់យ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ដោយ។ ក្នុងករណីនោះអ្នកលក់អាចចង់រង់ចាំមួយថ្ងៃឬពីរថ្ងៃដើម្បីដឹងថាតើការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតនឹងធ្វើតាម។ ប្រសិនបើគ្មានការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតនោះទីផ្សារបានបង្ហាញអ្នកថាវាមានតម្លៃត្រឹមត្រូវ។

ពេលខ្លះផ្ទះមួយដែលលក់ក្នុងមួយថ្ងៃគឺគ្រាន់តែជាចង្កោមប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកលក់អាចដាក់ផ្ទះមួយនៅលើទីផ្សារក្នុងអំឡុងពេលពិតប្រាកដដែលអ្នកទិញដ៏ល្អឥតខ្ចោះកំពុងប្រមាញ់រកផ្ទះយ៉ាងសកម្មដូចជាលក្ខណៈពិសេសនោះ។ វា​កើតឡើង។ កុំច្រានចេញចៃដន្យ។ លើសពីនេះទៀតវាជារឿងធម្មតាសម្រាប់ការផ្តល់ជូនលើកដំបូងដែលជាការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតដូច្នេះកុំបាត់បង់ការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតដោយសារតែការយល់ខុសថាការផ្តល់ជូនលើកដំបូងគឺតែងតែទាបបំផុត។

ភ្នាក់ងារបញ្ជីរបស់អ្នកមិនគ្រាន់តែបិទសញ្ញាមួយនៅក្នុង yard នោះទេ

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកលក់វាងាយស្រួលនឹងបំភ្លេចពីការរៀបចំយូរអង្វែងសម្រាប់ការលក់និងមើលរំលងឬមិនយល់ពេញលេញពីចំនួនការងារដែល ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី របស់អ្នកបានដាក់ចូលផ្ទះរបស់អ្នករួចរាល់សម្រាប់ទីផ្សារ។ គាត់ឬគាត់អាចចំណាយពេលរាប់ម៉ោងដើម្បីសិក្សាទីផ្សារដោយមើលពីផ្ទះស្រដៀងគ្នានិងការរៀបចំសម្ភារៈធ្វើបទបង្ហាញដើម្បីទទួលបានការចុះបញ្ជីពីអ្នកប្រកួតប្រជែង។

បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវលាងសម្អាតផ្ទះរបស់អ្នកដែលបានធ្វើឱ្យស្រស់ឡើងពីលើទៅបាតធ្លាក់ចុះប្រហែលជាប្រហែលជាជួលផ្ទះបន្តិចហើយសកម្មភាពទាំងអស់នោះបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ដែលឈានដល់កាលបរិច្ឆេទទីផ្សារ។ ។ ប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយត្រូវបានរៀបចំ។ កាលបរិច្ឆេទបើកទ្វារប្រហែលជាកំណត់។ សមា្ភារៈការផ្សព្វផ្សាយនិងទីផ្សារដែលបានបង្កើត។ វេបសាយអនឡាញបានបង្កើតឡើងថតរូបថតដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈរហូតដល់ទីបំផុតការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង MLS ។

សប្តាហ៍ឬខែអាចនឹងកន្លងផុតទៅនៅពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកទិញបានបង្ហាញខ្លួននៅថ្ងៃដំបូងវាប្រហែលជាដោយសារកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះដូច្នេះកុំបញ្ចុះតម្លៃ។

អ្នកទិញទទួលបានហិរញ្ញប្បទាននឹងទទួលបានការប៉ាន់ប្រមាណ

ខ្ញុំមិននិយាយថាអ្នកមិនអាចទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីអ្នកទិញច្រើនទេជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមិនសូវស្គាល់ម្ចាស់ផ្ទះជាមួយអ្នកជិតខាងដែលអ្នកទិញនោះទេប៉ុន្តែតម្លៃលក់នឹងទំនងជាត្រូវវាយតម្លៃដោយអ្នកវាយតំលៃរបស់ធនាគារ។ នោះគឺជាការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមសម្រាប់អ្នកទិញដែលតម្លៃនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងហេតុផល។ អ្នកអាចស្នើសុំ ភ្នាក់ងារ អ្នក ទិញរបស់ អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបានដែលនឹងគាំទ្រដល់ការលក់ដែលអ្នកនិងអ្នកលក់យល់ព្រម។ វានឹងជួយអ្នកឱ្យមានសន្ដិភាព។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេអ្នកអាចថតរូបខ្លួនឯងបាន 5 ឬ 10 ឆ្នាំចុះទៅតាមផ្លូវ។ មិនថាអ្នកបានសន្សំប្រាក់ 1,000 ដុល្លារឬដូច្នេះនៅទីនេះឬនៅលើការទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិនមានសារៈសំខាន់នៅពេលនោះ។ ការសង្កត់ធ្ងន់ដែលអ្នកប្រហែលជាមានអារម្មណ៍មិនត្រឹមត្រូវ។ អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺថាអ្នកបានទិញផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញវាសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកហើយអ្នកសប្បាយចិត្តនឹងលំនៅដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរកផ្ទះនោះក្នុងមួយថ្ងៃសូមអបអរសាទរ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុនលីយ៉ុនអចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។