ការស្វែងរកគេហទំព័រលក់តាមអនឡាញ

ស្វែងយល់អំពីការបង្ហោះផ្ទះសំរាប់លក់នៅលើអ៊ីនធឺណិត

ស្ទើរតែគ្រប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិតចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះនៅលើគេហទំព័រលក់តាមអ៊ីនធឺណែត។ ស្ថិតិប្រាប់យើងថាជាង 9,5 ក្នុងចំណោម 10 អ្នកទិញផ្ទះកំពុងស្វែងរកនៅលើអ៊ីនធឺរណែត: ពិនិត្យមើលបញ្ជីសារពើដែលប្រកួតប្រជែងហើយដាក់បញ្ចូលបញ្ជីផ្ទះដែលពួកគេចង់ឃើញ។ ដោយសារតែអ្នកមិនដឹងច្បាស់ថាគេហទំព័រណាដែល អ្នកទិញផ្ទះ អាចពិនិត្យមើលបាននោះ បញ្ជីផ្ទះ គួរតែត្រូវបានដាក់នៅគ្រប់ទីកន្លែង។

ព័ត៌មានអំពីអ៊ីនធឺណិតជាមូលដ្ឋាន

រួមបញ្ចូលធាតុគន្លឹះទាំងអស់នៅក្នុងការពិពណ៌នាបញ្ជីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកនឹកលម្អិតដ៏សំខាន់មួយអ្នកទិញផ្ទះអនាគតអាចនឹងឆ្លងកាត់បញ្ជីអ៊ីនធឺណិតរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រលក់ផ្ទះ:

• អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ។
• តម្លៃលក់ ។
• ចំនួនបន្ទប់គេងនិងបន្ទប់ទឹក។
• ឆ្នាំដែលផ្ទះត្រូវបានសាងសង់។
• រចនាប័ទ្មនៃផ្ទះនិងចំនួននៃរឿង
• វីដេអូការ៉េ ។
• ទំហំ Acreage ឬច្រើន។
• ឈ្មោះផ្នែករងឬទីតាំង។
• បន្ទប់ផ្សេងទៀត: បណ្ណាល័យគ្រួសារ - ឌីជីថល។ ល។
• ប្រភេទនៃជាន់។
• ប្រភេទយានដ្ឋាន។
• លក្ខណៈពិសេសដូចជាចើងរកានឬអាង។
• ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
• ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
• ការពិពណ៌នា HVAC ។
• ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរួមមានលេខទូរស័ព្ទ។

ពិពណ៌នាអំពីលក្ខណៈអ្នកទិញនិងអត្ថប្រយោជន៍

លក្ខណៈពិសេសគឺជាការពិពណ៌នាអំពីផ្ទះ។ អត្ថប្រយោជន៍គឺរបៀបដែលអ្នកទិញនឹងប្រើលក្ខណៈពិសេសនោះ។ ផលប្រយោជន៏ធ្វើឱ្យលក្ខណៈពិសេសផ្ទាល់ខ្លួនហើយវាជាអ្វីដែលលក់នៅលើគេហទំព័រលក់ផ្ទះ។ កុំគ្រាន់តែ ជូនដំណឹង , ជំនួស, បង្ហាញ ។ ឧទាហរណ៍:

• លក្ខណៈពិសេស : ទីធ្លារឹងមាំ។
  អត្ថប្រយោជន៍ : ភាពឯកជនតំបន់កំដៅថ្ងៃទី កន្លែងសម្រាប់សត្វចិញ្ចឹមលេង វាលស្មៅល្ហកល្ងាចរត់ដោយជើងទទេរបន្ទប់សម្រាប់អាងហែលទឹកកន្លែងដាំបន្លែស្រស់ឬសួនផ្កា។

• លក្ខណៈពិសេស : បង្អួចទ្វេស្លាប។
  អត្ថប្រយោជន៍ : វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ ថាមពលទាប ផ្តល់ ប្រសិទ្ធភាពថាមពល ផ្តល់ភាពសុខសាន្តដល់អតិថិជនដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីបរិស្ថានកក់ក្តៅក្នុងរដូវរងារនិងត្រជាក់នៅរដូវក្តៅការថែទាំទាបងាយស្រួលក្នុងការតិបត្តិការនិងស្អាតស្អំ។
• លក្ខណៈពិសេស : ផ្ទះបាយឆ្ងាញ់។
  អត្ថប្រយោជន៍ : ឧបករណ៍វិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ចម្អិនអាហារដ៏សំខាន់ធ្វើឱ្យការរៀបចំអាហារមានភាពសប្បាយរីករាយនិងសប្បាយរីករាយធ្វើឱ្យមិត្តភក្តិដែលមានគ្រឿងបរិក្ខាទំនើបមានទីកន្លែងបង្ហាញឧបករណ៍ចម្អិនអាហារនិងសៀវភៅភាពងាយស្រួលនិងឧបករណ៍សន្សំសំចៃថែរក្សានិងថែរក្សាងាយៗសម្ផស្សនិងភ្នែក - ការរចនាទាក់ទាញធ្វើឱ្យបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមានផាសុកភាពនិងអញ្ជើញ។

ការប្រុងប្រយ័ត្ន: ប្រយ័ត្នមិនរំលោភច្បាប់ លំនៅដ្ឋាន ដោយប្រើពាក្យដែលរើសអើង។

រួមបញ្ចូលរូបថត

រូបភាពប្រាប់រឿងបានល្អជាងពាក្យណាមួយ។ ប្រើប្រាស់រូបភាព 4 ទៅ 8 នៅក្នុងអ៊ីម៉ែលរបស់អ្នករូបភាព 25 ឬច្រើនជាងនេះសម្រាប់ការដាក់អ៊ិនធឺណិតនៅលើគេហទំព័រលក់រាយពេញនិយមបំផុត។

• ប្រើកាមេរ៉ាឌីជីថលធំទូលាយ។ បាញ់រូបថតច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។ សាកល្បងចំណុចមើលខុសៗគ្នា - កម្រិតដីឬទិដ្ឋភាពភ្នែករបស់បក្សីនិងយកវាចេញពីមុំផ្សេងៗដើម្បីរករូបភាពដ៏ល្អបំផុតដែលស្រែក ថា«ទិញខ្ញុំ»។
• ទំនេរអប្បបរមា: ផ្នែកខាងមុខ, ខាងក្រោយ, ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។
• យកលក្ខណៈពិសេសដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដូចជា ការងារធ្វើក្រឡា ចង្កៀងធ្នើរឬចង្កាធូលី។
• ប្រើកម្មវិធីបង្កើនគុណភាពរូបថត។ ពណ៌កែតម្រូវកាត់បន្ថយរូបភាពនិងបន្ថយភីកសែល (72 ឬ 96 ឌិផី) សម្រាប់គេហទំព័រ។

បង្កើត Flyer និងផ្ទុកឡើង

ជាញឹកញាប់ខ្ញុំប្រើ vFlyer.com ដើម្បីបង្កើតខិត្តប័ណ្ណរបស់ខ្ញុំ។ វាផ្តល់ជូននូវការប្រើប្រាស់ឥតកំណត់ដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ហើយអ្នកជំនាញអាចផ្ទុកឡើងចំនួនអប្បបរមានៃការចុះបញ្ជីផ្ទះឥតគិតថ្លៃជារៀងរាល់ខែ។ នៅពេលអ្នកបញ្ចប់ការបង្កើតក្រដាសចែកផ្សាយសូមចុចបោះពុម្ភផ្សាយ។ អ្នកអាចចម្លងកូដ HTML នៅលើអេក្រង់ហើយប្រើវាដើម្បីប្រកាសនៅលើ Craigslist.org ។ ល្អបំផុត vFlyer បោះពុម្ពផ្សាយប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានរបស់អ្នកដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅលើគេហទំព័រដូចខាងក្រោម:

• Edgeio
• Trulia
• យ៉ាងខ្លាំង

អ្នកក៏អាចជួលអ្នកឌីហ្សាញអាជីពឬវេបសាយអនឡាញដើម្បីបង្កើតប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយឬខិត្តប័ណ្ណសម្រាប់អ្នកអាស្រ័យលើជួរតម្លៃរបស់អ្នក។

គេហទំព័រលក់ផ្ទះផ្សេងទៀត

គេហទំព័រថ្មី ៗ លេចឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃដែលទទួលយកបញ្ជីផ្ទះឥតគិតថ្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុង ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ប្រាប់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដែលអ្នកនឹងចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីជៀសវាងការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលបានចម្លង។

• Zillow.com ។ ពិនិត្យមើល Zestimate ដំបូងដែលជាញឹកញាប់បិទ តម្លៃទីផ្សារ ។ ប្រសិនបើវាទាបពេកអ្នកប្រហែលជាមិនចង់ចុះផ្សាយបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកនៅទីនោះទេ។ ទោះបីជា Zillow អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រកួតប្រជែងជាមួយការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ខ្លួនដោយការផ្តល់ព័ត៌មានពិតដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ភ្នាក់ងារនាយករដ្ឋមន្ត្រី Zillow អាចជួយបាន។
• ភ្លៀងសកម្ម។ គេហទំព័របណ្តាញអចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនិងអ្នកប្រើប្រាស់ទទួលយក HTML ដែលបានបង្កប់ពី vFlyer ។
• eBay ។ ខណៈពេលដែល eBay គិតថ្លៃសេវាកម្មចំនួនទឹកប្រាក់គឺមានតម្លៃ។
• Realtor.com ។ បញ្ហាជាមួយ Realtor.com គឺអ្នកមិនអាចដាក់ការចុះបញ្ជីនៅលើគេហទំព័រនោះបានទេលុះត្រាតែអ្នកជាសមាជិកនៃសមាគមន៍អ្នកលក់អចលនទ្រព្យជាតិ។ តំបន់បណ្តាញលក់ផ្ទះនេះក៏ទាញទិន្នន័យរបស់ខ្លួនពីមតិព័ត៌មាន MLS មូលដ្ឋាន។

• Vflyer.com ក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតគេហទំព័រចុះហត្ថលេខាលើតែមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែមានថ្លៃសេវាសម្រាប់សេវានោះ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។