ថ្ងៃល្អបំផុតដើម្បីរាយបញ្ជីផ្ទះសំរាប់លក់

ពេលខ្លះនៃឆ្នាំគឺជាពេលវេលាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បី រាយផ្ទះ ជាងដងផ្សេងទៀតនៃឆ្នាំនេះ។ ឧទាហរណ៍អ្នកមិនចង់ទៅផ្សារមុនពេលបុណ្យណូអែលទេប្រសិនបើអ្នកអាចជួយវាបាន។ វាមិនមែនថាផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិន លក់ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក នោះទេគឺថាអ្នកទិញនឹងមានទំហំតូចជាងមុន។ វាមានន័យថាវាអាចចំណាយពេលយូរដើម្បីលក់ហើយអ្នកអាចនឹងទទួលបានតិចសម្រាប់វាជាងពេលដែលអ្នកលក់ក្នុងពេលដ៏ល្អបំផុត។

និទាឃរដូវគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតក្នុងឆ្នាំដើម្បីរាយផ្ទះ។ មានហេតុផលមួយដែលសមាគមជាតិនៃអចលនទ្រព្យបានកំណត់ចុងសប្តាហ៍ទីបួននៅខែមេសាជាជាតិអូឡាំពិកចុងសប្តាហ៍។ នៅផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសដែលវាមិនព្រិលខែកុម្ភៈឬខែមីនាអាចជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីរាយផ្ទះរបស់អ្នក។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុករបស់អ្នកគឺជាប្រភពព័ត៌មានដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកអំពីខែណាដែលនិទាឃរដូវគឺល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកហើយគាត់អាចផ្តល់ព័ត៌មានអំពី ការលក់នៅនិទាឃរដូវ ។

ប្រសិនបើអ្នកខកខានទីផ្សារនិទាឃរដូវទីពីរល្អបំផុតគឺទីផ្សារដួលរលំភ្លាមៗបន្ទាប់ពីចុងសប្ដាហ៍ពលកម្ម។ ផ្ទុយពីជំនឿដ៏ពេញនិយមមនុស្សភាគច្រើនមិនចង់ផ្លាស់ទីនៅរដូវក្តៅ។ រដូវក្តៅគឺជាពេលវេលាសម្រាប់វិស្សមកាលការជួបជុំគ្រួសារការទាត់ចោលឬគម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋានដែលស្របតាមសកម្មភាពធ្លាក់ចុះ។

ជ្រើសរើសពេលវេលាល្អបំផុតប្រចាំខែដើម្បីរាយនាមផ្ទះ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងវិភាគយ៉ាងតឹងរ៉ឹងអំពីវានោះប្រហែលជាពេលមួយសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីអ្នកបានទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬសប្តាហ៍ទីពីរនៃខែ។

ដោយមានសំណាងណាមួយផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែលក់ក្នុងរយៈពេល 21 ថ្ងៃទៀត។ បន្ទាប់ពីអ្នកធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ខែបន្ទាប់នោះនឹងជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចុងក្រោយដែលអ្នកនឹងបង់។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងឡើងនិងទិញផ្ទះថ្មីដើម្បីបិទទ្វារស្របគ្នានោះអ្នកនឹងត្រូវបិទទ្វារនៅចុងខែ។ ដោយសារតែវិធីដែលអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានដោះស្រាយអ្នកនឹងមិនមាន ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ នៅលើផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកសម្រាប់មួយខែទៀតទេ។

វាស្ទើរតែដូចជាការទទួលបានខែឥតគិតថ្លៃទោះបីជាអ្នកកំពុងបង់ការប្រាក់ក៏ដោយ។

ការជ្រើសរើសថ្ងៃល្អបំផុតនៃសប្តាហ៍ដើម្បីរាយផ្ទះ

អ្នករាល់គ្នាមានមតិអំពីថ្ងៃល្អបំផុតនៃសប្តាហ៍ដើម្បីរាយនាមផ្ទះមួយដូចជាឪពុករបស់អ្នកដែលបានបោះឆ្នោតឱ្យថ្ងៃចន្ទ។ បញ្ហាជាមួយថ្ងៃច័ន្ទគឺមនុស្សមិនសូវផ្តោតសំខាន់នៅថ្ងៃច័ន្ទ។ ពួកគេកំពុងសម្របខ្លួនទៅចុងសប្តាហ៍ហើយកំពុងព្យាយាមផ្តោតលើការងារ។ ភ្នាក់ងារផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខ្លះនឹងប្រាប់អ្នកថាថ្ងៃអាទិត្យជាថ្ងៃល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបំបែកយុទ្ធនាការថ្មី។ ប៉ុន្ដែថ្ងៃច័ន្ទនិងថ្ងៃអង្គមិនជាថ្ងៃល្អបំផុតដើម្បីរាយផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ម៉្យាងទៀតថ្ងៃច័ន្ទតែងតែជាថ្ងៃឈប់សម្រាកសហព័ន្ធ។

ចុងសប្តាហ៍មិនមែនជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់ទេព្រោះមនុស្សភាគច្រើនចង់រៀបចំគម្រោងចុងសប្តាហ៍មុន។ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនមិនបើកនៅចុងសប្តាហ៍ទេ។ ដែលទុកនៅថ្ងៃពុធឬថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ឬថ្ងៃសុក្រ។ ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ជាធម្មតាត្រូវបានបិទREALTOR®។ ភ្នាក់ងារដែលរវល់ដែលធ្វើការនៅថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍តែងតែព្យាយាមសម្រាកថ្ងៃបុណ្យខ្នាតតូចនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ ថ្ងៃពុធគឺជាថ្ងៃដ៏ល្អមួយតែនៅពេលដែលវាជាថ្ងៃមុនពេលថ្លែងអំណរគុណ។ វានៅតែជាថ្ងៃបក់បោកនៅក្នុងចិត្តរបស់មនុស្សជាច្រើន។

ដែលទុកនៅថ្ងៃសុក្រ។ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់ពេលវេលាទេកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ ពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតគឺនៅម៉ោង 12 ព្រឹកនៅថ្ងៃសុក្រឬថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នៅពាក់កណ្តាលអាធ្រាត្រ។ ខ្ញុំចូលចិត្តដាក់ការចុះបញ្ជីរបស់ខ្ញុំជា MLS មួយឬពីរថ្ងៃមុនថ្ងៃសុក្រនៅក្នុងស្ថានភាពដែលមានតែខ្ញុំទេដែលភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចមើលឃើញ។

វិធីនេះខ្ញុំអាចធ្វើការនៅពេលទំនេររបស់ខ្ញុំនៅលើការធ្វើឱ្យបញ្ជីនេះល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំបានដាក់ការចុះបញ្ជីទៅ "ផ្សាយបន្តផ្ទាល់" នៅម៉ោង 12:01 ព្រឹកថ្ងៃសុក្រ។ ខ្ញុំមិនទាន់ភ្ញាក់ដឹងខ្លួនក្នុងការមើលនាឡិកានៅថ្ងៃសុក្រទេវានឹងផ្សាយផ្ទាល់ដោយពេញលេញជាមួយរូបថតទាំងអស់និងគ្រប់ព័ត៌មានទីផ្សារនៅពេលនោះ។

ខ្ញុំចាប់យកមនុស្សដែលនៅតែយឺតប៉ុន្ដែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតការចុះបញ្ជីរបស់ខ្ញុំនឹងចុះចតនៅលើកុំព្យូទ័រនៃអ្នកទិញផ្ទះរាប់ពាន់នាក់នៅពេលពួកគេភ្ញាក់ឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រ។ នោះគឺដោយសារតែអ្នកទិញផ្ទះមិនត្រឹមតែស្វែងរកផ្ទះនៅថ្ងៃសុក្រទេប៉ុន្តែពួកគេទទួលអ៊ីម៉ែលដោយស្វ័យប្រវត្តិពីភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេកាលពីថ្ងៃសុក្រ។

ភ្នាក់ងារដែលបានបង្កើតគណនី MLS សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីទទួលបានបញ្ជីដោយស្វ័យប្រវត្តិនឹងរកឃើញថាអ្នកទិញរបស់ពួកគេអាចនឹងទូរស័ព្ទទៅពួកគេមុនពេលភ្នាក់ងារដឹងពីបញ្ជី។ មិនបាច់និយាយទេការចុះបញ្ជីដោយស្វ័យប្រវត្តិពី MLS ត្រូវបានចេញផ្សាយជាញឹកញាប់នៅពេលចរាចរណ៍អ៊ីនធឺរណឺតនៅក្នុងម៉ោងព្រឹក។

ខ្ញុំចាប់យកចំណីអាហារដែលចេញផ្សាយដោយចេញលក់នៅម៉ោង 12:01 ព្រឹក។

នៅពេលដែលបញ្ជីរាយប៉ាយកុំព្យូទ័ររបស់អ្នកទិញនោះការចុះបញ្ជីរបស់ខ្ញុំនឹងលេចចេញជាបញ្ជីថ្មីដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់ការបង្ហាញថ្ងៃនោះ។ វាមិនបាត់រូបថតឬបង្ហាញការណែនាំដែលហៅថា ភ្នាក់ងារបញ្ជី ។ ផ្ទះនេះគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីមើល។ អ្នកទិញត្រូវបានជម្រុញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ជីម៉ាកថ្មី។ មិនត្រឹមតែនៅក្នុង ទីផ្សាររបស់អ្នកលក់នោះ ទេប៉ុន្តែនៅគ្រប់ប្រភេទទីផ្សារ។ អ្នករាល់គ្នាចង់បានផ្ទះស្អាតស្អំថ្មីនិងប្លែកៗសម្រាប់លក់។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។