តើអ្នកគួរតែផ្ញើបញ្ជីរបស់អ្នកទៅភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតឬទេ?

ភ្នាក់ងារមួយទៀតនឹងស្វែងរកអ្នកទិញសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកឬទេ?

ខ្ញុំបានទទួលអ៊ីម៉ែលដ៏ផ្អែមល្អែមពីអ្នកលក់ដែលខ្ញុំមិនស្គាល់។ អ្នកលក់បាននិយាយថានាងបានជួបខ្ញុំជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ នាងបានលើកឡើងថាខ្ញុំពិតជាមានប្រយោជន័យ៉ាងខ្លាំងដល់នាងហើយបានផ្តល់ឱ្យនាងនូវព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចជួបគ្នានៅផ្ទះ បើកចំហ ។ ពេលនេះនាងបានសរសេរមកប្រាប់ខ្ញុំថានាងទើបតែរៀបរាប់ពីផ្ទះរបស់នាងនៅ East Sacramento ហើយនាងឆ្ងល់ថាតើខ្ញុំអាចដឹងអំពីអ្នកទិញផ្ទះរបស់នាងបានដែរឬទេ។

ខ្ញុំមិនបាននឹកចាំពីនាងទេប៉ុន្តែហេតុការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យខ្ញុំដឹងថាអ្នកលក់ជាច្រើនមិនដឹង ពីរបៀបដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធ្វើការ ។

បន្ទាប់ពីខ្ញុំរើសថ្គាមរបស់ខ្ញុំឡើងលើដីខ្ញុំបានសរសេរត្រឡប់មកអ្នកលក់វិញដោយនិយាយថាខ្ញុំកម្រតំណាងឱ្យអ្នកទិញណាស់។ ការងាររបស់ខ្ញុំផ្តោតសំខាន់លើការចុះបញ្ជីលក់តំណាងឱ្យអ្នកលក់ ផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ East Sacramento និងតំបន់ជុំវិញ។ ខ្ញុំបានឱ្យនាងដឹងថាខ្ញុំនឹងបញ្ជូនព័ត៌មានរបស់នាងទៅភ្នាក់ងារអ្នកទិញរបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការនៅលើបញ្ជីរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់។ ខ្ញុំព្យាយាមធ្វើជាមនុស្សវៃឆ្លាតដោយដឹងថាភ្នាក់ងាររបស់ខ្ញុំនឹងមិនខ្វល់ទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកលក់នៅតែមិនទទួលបានវា។ នាងបានផ្ញើអ៊ីម៉េលមួយទៀតឱ្យខ្ញុំផ្សព្វផ្សាយពីទិដ្ឋភាពជាច្រើនទៀតនៃផ្ទះរបស់នាង។ ជាក់ស្តែងនាងបានរកឃើញ ភ្នាក់ងារបញ្ជីឈ្មោះ របស់នាងតាមរយៈផ្ទះបើកថ្មីមួយផងដែរ។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាបានមកដល់នាងទេដែលយើងធ្វើការនៅឈ្មួញជើងសាខុសៗគ្នា។ ប៉ុន្តែទោះបីជាយើងធ្វើការនៅឈ្មួញជើងសាដូចគ្នានេះក៏ដោយក៏យើងនៅតែជាដៃគូប្រកួតប្រជែងដដែល។

វាអាចទៅរួចដែលអ្នកលក់នេះបានភ្លេចខ្ញុំរហូតដល់គាត់បានចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់គាត់ហើយបន្ទាប់មកគាត់គិតថាវាជាគំនិតល្អក្នុងការផ្ញើបញ្ជីរបស់គាត់ទៅភ្នាក់ងារទាំងអស់ដែលគាត់ធ្លាប់បានជួប។ នាងប្រហែលជាសង្ឃឹមថាយើងម្នាក់នឹងមានអ្នកទិញសម្រាប់ផ្ទះរបស់នាង។

នេះជាហេតុផលមួយចំនួនដែលវាប្រហែលជាមិនមែនជាគំនិតល្អទេក្នុងការផ្ញើបញ្ជីទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតលុះត្រាតែភ្នាក់ងារទាំងនោះជាភ្នាក់ងារ របស់អ្នកទិញផ្តាច់មុខ :

• ភ្នាក់ងារដែលមានជំនាញក្នុងការចុះបញ្ជីរំពឹងថានឹងយកបញ្ជីហើយជួនកាលមិនតំណាងឱ្យអ្នកទិញជាពិសេសអ្នកដែលធ្វើការក្នុងក្រុម។
• ភ្នាក់ងារអាចនឹងអាក់អន់ចិត្តថាអ្នកលក់ជ្រើសរើសភ្នាក់ងារបញ្ជីផ្សេង។

• ភ្នាក់ងារទាំងអស់អាចចូលទៅបញ្ជីដូចគ្នានៅ MLS ហើយមានព័ត៌មានរួចហើយដូច្នេះវាជាការរំខានបន្តិចបន្តួច។
• ភ្នាក់ងារមិនកំណត់ថាអ្នកជិតខាងណាដើម្បីបង្ហាញអ្នកទិញជាទូទៅអ្នកទិញជ្រើសរើសតំបន់នោះ។
• វិធីដែលភ្នាក់ងារមួយរកឃើញអ្នកទិញគឺដើម្បីរាយបញ្ជីផ្ទះសម្រាប់លក់ហើយបន្ទាប់មកទីផ្សារដែលផ្ទះ។
• អ្នកលក់អាចបង្ហាញខ្លួនចង់លក់និងអស់សង្ឃឹមចំពោះការលក់ដោយគ្មានអត្ថន័យដើម្បីផ្តល់ចំណាប់អារម្មណ៍នេះ។

ខ្ញុំរកឃើញថាវាគ្មានប្រយោជន៍ទេនៅពេលខ្ញុំទទួលបានប័ណ្ណអេឡិចត្រូនិចពីភ្នាក់ងារផ្សេងៗ។ ខ្ញុំសង្ស័យខ្ញុំនៅម្នាក់ឯងក្នុងការវាយតម្លៃនោះ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់មើលការចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេខ្ញុំនឹងទៅលេងផ្ទះនោះនៅក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចឬទាញព័ត៌មានក្នុង MLS ។ ប្រសិនបើវាជាកន្លែងដែលខ្ញុំលក់ខ្ញុំបានត្រឡប់មកវិញតាមរយៈរូបថតនៅក្នុង MLS នៃបញ្ជីថ្មី។ ប្រសិនបើវាជាកន្លែងមួយដែលខ្ញុំមិនលក់ខ្ញុំប្រហែលជាមិនចាំបាច់ដឹងអំពីវាទេ។

ប្រសិនបើផ្ទះមួយមានលក្ខណៈពិសេសល្អឥតខ្ចោះមួយប្រភេទប្រហែលជា 50 លានដុល្លារព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់នៅក្នុង Sacramento ទេខ្ញុំកំពុងភ្នាល់ភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតនឹងរកឃើញប័ណ្ណព័ត៌មានដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដោយមិនគិតពីទីកន្លែងដែលផ្ទះស្ថិតនៅ ។ បើមិនដូច្នោះទេវាគ្រាន់តែជាសំបុត្រឥតព្រំដែននិងសារឥតបានការប៉ុណ្ណោះ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}