ពាក្យដែលយកចិត្តទុកដាក់ - យកចិត្តទុកដាក់ដែលលក់ផ្ទះ
បញ្ជីអចលនទ្រព្យនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលមានកម្រិតតែងតែមានរូបភាពព្រោះរូបភាពមានតម្លៃរាប់ពាន់ពាក្យឬដូច្នេះពួកគេនិយាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញផ្ទះជា ទម្លាប់ធ្វើការសម្រេចចិត្តដើម្បីធ្វើដំណើរទៅផ្ទះនិងចូលរួមបើកទ្វារដោយផ្អែកលើភាពខ្លាំងនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ការដឹងពីពាក្យត្រឹមត្រូវដែលអាចប្រើបានអាចជួយអ្នកបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។
ពាក្យបំផុសគំនិតរៀបរាប់អំពីផ្ទះរបស់អ្នក
ចាប់ផ្តើមសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកដោយរាយនាម adjectives និងនាមទាំងអស់ដែលពិពណ៌នាអំពីផ្ទះរបស់អ្នក។
អនុញ្ញាតឱ្យពាក្យហូរ។ កុំបារម្ភអំពីលំដាប់ឬការប្រកបពាក្យគ្រាន់តែសរសេរវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអ្នកយល់។
ជៀសវាងពាក្យអវិជ្ជមាន
បន្ទាប់ពីធ្វើការស្ទាបស្ទង់ឡើងវិញសូមពិនិត្យឡើងវិញនូវបញ្ជីរបស់អ្នកនិងឆ្លងកាត់នូវសម្លេងអវិជ្ជមានឬការយល់ច្រឡំ។ ឧទាហរណ៍:
- តូចឬតូច
ផ្ទះឬខុនដូរបស់អ្នកប្រហែលជា កក់ក្ដៅ ប៉ុន្តែវាមិនតូចទេ។ លុះត្រាតែវាជាផ្ទះដ៏តូចពិតប្រាកដដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាផ្ទះតូចកុំនិយាយ។ - ហួសសម័យ
វាអាចជា រសជាតិដើម ប៉ុន្តែហួសសម័យបានបង្ហាញពីការងារច្រើនពេក។ ផ្ទះប្រណីតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌល្អត្រូវបានស្វែងរកបន្ទាប់ពី។ - លើស
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាផ្ទះធំជាងគេនៅក្នុងសង្កាត់នោះវាជាដំរីពណ៌សហើយវាគួរតែត្រូវបានកំណត់តម្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនចាំបាច់យកចិត្តទុកដាក់លើការពិតនោះទេ។ - សក្តានុពលនៅក្បែរ
ប្រើតែក្នុងករណីដែលអ្នកលក់ដាច់ខ្លាំង ជាងមុន ។ អ្នកទិញមិនអាចមើលឃើញសក្តានុពលនិងប្រសិនបើពួកគេអាចធ្វើបានពួកគេនឹងចង់ចំណាយតិចសម្រាប់វា។ - ខ្ទេចខ្ទាំ
ផ្ទះអាចមានផាសុកភាពប៉ុន្តែវាមិនដែលចង្អៀតទេ។ ខ្ទេចមិនអាចជួសជុលបានទេ។
- បន្ទប់ក្រោមដី
បន្ទប់ក្រោមដី ពិបាកក្នុងការលក់។ ប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់ជម្រើសរវាងការសម្លឹងមើលបន្ទប់ក្រោមដីឬផ្ទះល្វែងតើអ្នកនឹងជ្រើសរើសអ្វី? ជម្រើសល្អជាងនេះគឺ "កំរិតទាប" ។ - អាក្រក់ប៉ុន្តែគួរឱ្យស្រលាញ់
អ្នកអាចគិតថានេះគឺឆ្លាតប៉ុន្ដែអ្នកទិញប្រហែលជាមិនអាចឆ្លងកាត់ផ្នែក "អាក្រក់" នោះទេ។ - ប្រាក់តុបតែងលម្អ
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួសកំរាលព្រំគ្រាន់តែធ្វើវា។ អ្នកទិញមិនចង់បានការងារបន្ថែមទេ។ កុំគិតថាអ្នកទិញចង់យកក្របក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេហើយបង់ប្រាក់សម្រាប់វា។
- ឥណទានឧបករណ៍
ប្រសិនបើឧបករណ៍របស់អ្នកស្ថិតនៅលើជើងចុងក្រោយរបស់ពួកគេជំនួសពួកគេមុនពេលដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារ។ និន្នាការមកនិងទៅ។ ថ្មីៗនេះគ្រឿងប្រើប្រាស់ពណ៌សបានបាត់បង់ការអំពាវនាវ។ - នៅលើឡានក្រុង
ថ្វីបើការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈមានសារៈសំខាន់ចំពោះអ្នកទិញនៅតាមទីប្រជុំជនក៏ដោយក៏អ្នកទិញផ្ទះមួយចំនួនស្រមៃសម្លេងរំខាននិងផ្សែងអ័ព្ទ។ ជម្រើសល្អជាងនេះគឺ "ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមាន។ " - នៅក្បែរផ្លូវដែក
មិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នាពេញចិត្តចំពោះអារម្មណ៍នៃការរអ៊ូរទាំពីរថភ្លើងទេ។ តាមពិតផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅតាមផ្លូវរថភ្លើងរឺរថភ្លើងលក់ដាច់តិចជាងផ្ទះពីរបីប្លុកហើយចំណាយពេលយូរដើម្បីលក់។ - តម្រូវការគូរ
ប្រសិនបើវាត្រូវការថ្នាំលាបចូរគូរវា។ ប៉ុន្តែកុំផ្សព្វផ្សាយផ្ទះថាមាន "ថ្នាំលាបស្រស់" ។ អ្នកទិញទំនងជាសង្ស័យនិងឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកគូរគំនូរផ្ទះនាពេលថ្មីៗនេះ។ - ធ្លាយដំបូល
គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញផ្ទះមួយដែលមានដំបូលលេចធ្លាយទេ។ តាមពិតអ្នកទិញភាគច្រើនខ្លាចកន្លែងដំបូលដែលត្រូវការជួសជុល។ ជំនួសវាហើយផ្តល់នូវ វិញ្ញាបនប័ត្រដំបូល ។ - អ្នកលើកទឹកចិត្ត
អ្នកលក់ដែលមានការជម្រុញចិត្ត គឺជា អ្នកលក់ អស់សង្ឃឹមហើយអ្នកលក់អស់សង្ឃឹមលក់បានតម្លៃតិចជាង តម្លៃទីផ្សារ ។ ជំនួសវិញសូមប្រើ "ការផ្តល់ជូនពិសេសទាំងអស់ដែលបានពិចារណា។ "
ពាក្យដែលលក់ផ្ទះ
លក់ sizzle មិនមែន steak គឺ adage ដែលចិញ្ចៀនអាពាហ៍ពិពាហ៍ពិតនៅពេលដែលវាមកដល់សរសេរអចលនទ្រព្យចាត់ថ្នាក់ពត៌មានផ្សព្វផ្សាយមួយ។ គិតពីពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះ។
តើអ្វីដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញវា? តើលក្ខណៈពិសេសតែមួយដែលអ្នកសរសេរការផ្តល់ជូនទេ? លេងកត្តាទាំងនោះ។ នេះគឺជាពាក្យពិពណ៌នាដើម្បីប្រើ:
- ស្អាត
អ្នកទិញផ្ទះចង់បានផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាត។ ការសិក្សាបានបង្ហាញថាពាក្យថា "ស្រស់ស្អាត" មានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់ដោយមិនគិតពីទីកន្លែងឬរបៀបដែលវាត្រូវបានប្រើ។ - បិទកូនសោ
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយសូមចូលទៅ។ ភ្នាក់ងារខ្លះប្រើឃ្លា "ការងារទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើសម្រាប់អ្នក" ។ វាបង្ហាញពីរូបភាពច្បាស់លាស់នៃផ្ទះត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការតាំងលំនៅ។ - រក្សាដោយក្ដីស្រឡាញ់
អ្នកទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតម្នាក់ភ័យខ្លាចថាត្រូវចាក់លុយចូលក្នុងផ្ទះបន្ទាប់ពីបិទទ្វារ។ ផ្ទះដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អទាមទារឱ្យមានការទំនុកបម្រុងតិចតួច។ - ទូលាយ
អ្នកទិញមើលឃើញថាការទិញផ្ទះមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការរបស់ពួកគេ។ អ្នកអាចប្រើពាក្យផ្សេងទៀតដែលពិពណ៌នាអំពីទំហំធំដូចជាធំឬធំធាត់។ ប៉ុន្តែកុំនិយាយថាវាជាការពិត។ - ឋានសួគ៌ក្រោយផ្ទះ
ប្រសិនបើទេសភាពរបស់អ្នកនិយាយលំអិតសូមលេងវា។ ជាពិសេសនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅជាង, yard ត្រឡប់មកវិញអាចជាលក្ខណៈពិសេសដ៏សំខាន់នៃការលក់។
- ផែនការបើកចំហ
ផែនការជាន់ខ្ពស់មួយអាចយកឈ្នះលើការជំទាស់ជាច្រើនរួមមានទំហំ។ លំហូរល្អអាចបង្កើនទំហំអតិបរមា។ អ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនចង់បានផែនការបើកចំហ។ - បានស្តារឡើងវិញទៅភាពល្អឥតខ្ចោះ
អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញដឹងថាតើអ្នកបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលលើកកំពស់ផ្ទះដែរឬទេ។ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានគេ "ត្រូវបានស្តារឡើងវិញទាំងស្រុង" ទេលុះត្រាតែផ្ទះត្រូវបានគេហែកចុះក្រោមទៅនឹងមេហើយអ្នកអាចទទួលបានការប្តឹង។ - ឈុតមេដ៏ធំសម្បើម (ឬចាកចេញ)
ពាក្យ "ឈុត" អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញដឹងថាបន្ទប់គេងមេមានអាងងូតទឹកផ្ទាល់ខ្លួនដែលជាលក្ខណៈពិសេសដែលគួរឱ្យចង់បាន។
ជ្រើសចំណងជើងពិពណ៌នាខ្លី
ប្រសិនបើអ្នកអាចជ្រើសរើសពាក្យមួយដើម្បីពិពណ៌នាអំពីផ្ទះរបស់អ្នកតើពាក្យអ្វីដែលនឹកឃើញ? តើអ្វីទៅដែលទាក់ទាញបំផុតចំពោះផ្ទះរបស់អ្នក? ប្រសិនបើវាជាទីតាំងទំហំឬភាពទាន់សម័យរចនាប័ទ្មប្រើលក្ខណៈពិសេសទាំងនោះដើម្បីសរសេរចំណងជើងយកចិត្តទុកដាក់ - ចាប់យក។ រកមើលពីរបៀបដែលភ្នាក់ងារផ្សេងៗរៀបរាប់អំពីផ្ទះនៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកនិងបញ្ជូលអ្នកកែប្រែដ៏ល្អបំផុត។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន:
- បុរាណដ៏អស្ចារ្យ
- មហាសមុទ្រមេឌីទែរ៉ាណេ
- ទីតាំងដ៏មានកិត្យានុភាព
- ផ្លូវល្អបំផុតនៅ (ឈ្មោះសង្កាត់)
- ការកំសាន្តរបស់រីករាយ
- ក្រុម Fulham ដ៏ស្រស់ស្អាត
- អាងហែលទឹកនិងស្ប៉ាឯកជន
- បឹងហ្គាឡូដ៏ស្រស់ស្អាត
- ទស្សនៈទឹកស្អាត
- ទិដ្ឋភាពពីលើមេឃ
- សួនច្បារសម្ងាត់
- ទីក្រុងទំនើប
ការគោរពលំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌
ច្បាប់ផ្ទះសម្បែងសហព័ន្ធហាមឃាត់ការរើសអើងលំនៅដ្ឋានដោយផ្អែកលើចំណុចខាងក្រោម:
- ការប្រណាំង
- ពណ៌
- សាសនា
- ប្រភពជាតិ
- យេនឌ័រ
- ពិការ / ពិការភាព
- ស្ថានភាពគ្រួសារ
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឬមេធាវីរបស់អ្នកនឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវការបោះពុម្ពនិងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមអ៊ិនធ័រណែតដើម្បីបញ្ជាក់ថាវាអនុលោមទៅតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធមុនពេលបោះផ្សាយ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។