ផ្ទះបើកដំបូងរបស់អ្នក
មានការពិតមួយចំនួនចំពោះការដោះសារទាំងនោះខ្ញុំសូមជាមូលហេតុហើយផ្ទះបើកក៏លក់ផ្ទះដែរ។ ប្រហែលមួយក្នុងចំណោមប្រាំនៃការចុះបញ្ជីរបស់ខ្ញុំលក់នៅផ្ទះបើក។
សូមពិចារណាផងដែរថា ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ជាច្រើនមិនចង់បោះបង់ចោលថ្ងៃអាទិត្យថ្ងៃអាទិត្យរបស់ពួកគេដើម្បីអង្គុយនៅផ្ទះបើកទ្វារហើយនិយាយជាមួយមនុស្សចម្លែក។
ទោះបីជាផ្ទះទាំងអស់មិនមែនជាបេក្ខជនសម្រាប់ការបើកទ្វារដោយសារតែទីតាំងស្ថានភាពឬការប្រកួតប្រជែងនៅទីផ្សារអ្នកនឹងមិនដឹងថាអ្នកនឹងទទួលបាន ចរាចរណ៍ អ្នករហូតដល់អ្នកប៉ុនណា។ ការប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញមានសក្ដានុភាពនិងចំពោះបុគ្គលដែលនឹងនិយាយអំពីផ្ទះរបស់អ្នកទៅអ្នកដទៃគឺតែងតែមានប្រយោជន៍។
ពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការបើកទ្វារផ្ទះ
- នៅក្នុងសហគមន៍ជាច្រើនរសៀលថ្ងៃអាទិត្យគឺល្អបំផុត។
- រយៈពេលពីរម៉ោងជាធម្មតាអប្បបរមាប៉ុន្តែមួយចំនួនត្រូវបានបើកចំហបួនម៉ោងឧទាហរណ៍ពី 1 ទៅ 5 ល្ងាច។
- ភ្នាក់ងារមួយចំនួនធ្វើ "ការវាយប្រហារ" និងផ្លាស់ប្តូរការផ្លាស់ប្តូរ, កាន់ផ្ទះបើកពីព្រលឹមរហូតដល់ចុងយឺត។
- កំណត់ពេលបើកទ្វារផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីចៀសវាងការប៉ះទង្គិចជាមួយថ្ងៃបុណ្យការប្រារព្ធពិធីសហគមន៍ឬព្រឹត្តិការណ៍ពិសេសដូចជា Super Bowl ជាដើម។
- ពិនិត្យមើលការព្យាករណ៍អាកាសធាតុផងដែរព្រោះថ្ងៃត្រជាក់ឬភ្លៀងធ្វើឱ្យមនុស្សនៅផ្ទះ។
យ៉ាងហោចណាស់ 7 ថ្ងៃមុនពេលបើកទ្វារបើកដំបូងរបស់អ្នក
មុននឹងអ្នកលក់របស់ខ្ញុំបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងចុះហត្ថលេខានោះពួកគេនឹងសួរខ្ញុំថាតើខ្ញុំនឹងបើកផ្ទះនៅចុងសប្ដាហ៍នោះដែរឬទេ។ ដោយសារតែបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តលក់ត្រូវបានធ្វើអ្នកលក់ភាគច្រើនចង់ចាប់ផ្តើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយផ្ទះត្រូវតែមានស្ថានភាពសំខាន់ជាមុនសិន។
នេះជារឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំស្នើឱ្យធ្វើមុននឹង បើកផ្ទះបើកចំហ ដំបូងរបស់អ្នក:
- ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះមើលមុនឈ្មួញកណ្តាល។ សូម្បីតែផ្ទះរបស់អ្នកមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាមួយឈ្មួញជើងសាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការបង់ថ្លៃឈ្មួញលក់ ថ្លៃឈ្នួល មួយអ្នកអាចអញ្ជើញភ្នាក់ងារនិងឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីមើលផ្ទះរបស់អ្នក។ ភ្នាក់ងារអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវមតិយោបល់ដ៏មានតម្លៃអំពីរបៀបដែល ផ្ទះ របស់អ្នក បង្ហាញ និងថាតើ តម្លៃផ្ទះ របស់អ្នកនឹងឆ្លើយតបទៅនឹងការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញដែរឬទេ។
- ផ្លាស់ទីគ្រឿងសង្ហារឹមខ្លះចូលទៅក្នុងឧបករណ៍ផ្ទុក។ ជួនកាលអ្នកលក់មិនចង់សហការជាមួយ ដំណាក់កាលផ្ទះ ទេ។ ការលើកលែងទោសដែលខ្ញុំបានលឺគឺ "គ្រឿងសង្ហារឹមរបស់ខ្ញុំមានតម្លៃណាស់ដើម្បីផ្លាស់ទីពីរដង" ឬ "ខ្ញុំគិតថាបន្ទប់មើលទៅគួរឱ្យស្រឡាញ់ដែលបានរៀបចំបែបនេះ" ។ ប៉ុន្តែអ្នកលក់ឆ្លាតវៃ រៀបចំផ្ទះសម្រាប់លក់ ហើយផ្លាស់ទីយ៉ាងហោចណាស់គ្រឿងបរិក្ខារមួយដុំចេញពីបន្ទប់នីមួយៗ។ វាធ្វើឱ្យចន្លោះមើលទៅធំជាងមុននិងកាន់តែទាក់ទាញដល់អ្នកទិញ - ចំពោះអ្នកដែលមានមតិយោបល់។
- លុបធាតុដែលមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងការលក់។ ប្រាប់អ្នកទិញម្នាក់ដែលគាត់មិនអាចមានម៉ាស៊ីនលាងរបស់អ្នកបានទេព្រោះវាថ្លៃខ្លាំងពេកក្នុងការទុកនៅពីក្រោយឬថា អ្នកគាំទ្រពិដាន មិននៅជាមួយផ្ទះព្រោះឪពុកអ្នកបានផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវតែធ្វើឱ្យអ្នកទិញទាមទារ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនឃើញវាទេពួកគេនឹងមិនចង់បានទេ។
- រៀបចំឱ្យសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នកចាកចេញពីផ្ទះ។ ការលក់ ផ្ទះដែលសត្វចិញ្ចឹមរស់នៅ គឺលំបាកគ្រប់គ្រាន់ដោយមិនចាំបាច់ផ្សព្វផ្សាយពីការពិតដែលថាសត្វចិញ្ចឹមរស់នៅទីនោះ។ សូមទូរស័ព្ទទៅសមាជិកគ្រួសារឬមិត្តភក្តិហើយសួរថាតើពួកគេអាចថែរក្សាសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នករយៈពេលពីរបីម៉ោងដែរឬទេ។ សត្វចិញ្ចឹមក៏ជាការរំខានក្នុងកំឡុងពេលបើកទ្វារមួយហើយអ្នកចង់ឱ្យអ្នកទិញកោតសរសើរផ្ទះរបស់អ្នកមិនមែនពីស្រារបស់អ្នកទេ។
- ជាផ្នែកមួយនៃ ទីផ្សារផ្ទះ របស់អ្នកគួរតែរួមបញ្ចូលបោះពុម្ពប័ណ្ណពណ៌បួនឬខិត្តប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយផ្ទះរបស់អ្នក។ ខ្ញុំប្រើស្តុកកាតក្រណាត់។ វាធ្វើឱ្យពួកគេពិបាកក្នុងការបត់ហើយពួកគេលេចធ្លោក្នុងចំណោមប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយផ្សេងទៀតដែលអ្នកទិញជ្រើសរើស។ ប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានបញ្ចូលរូបថតលក្ខណៈពិសេសនិងព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធដូចជាតម្លៃនៅលើប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានរបស់អ្នកព្រោះវាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញភ្លេចព័ត៌មានពិសេស។
48 ទៅ 72 ម៉ោងមុនពេលបើកទ្វារជាលើកដំបូងរបស់អ្នក
លាងសម្អាតផ្ទះពីលើចុះក្រោម។ ក្ដោបក្ដាប់ពីជ្រុងចង្ក្រានលុបបង្អួចនិងលាងសម្អាតបង្អួចនិងខាងក្នុង។ បំភ្លេចសញ្ញាណដែលមានជាមុនអំពីអនាម័យ - យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះព័ត៌មានលម្អិតតូចៗនិងផ្តោតអារម្មណ៍លើការធ្វើឱ្យផ្ទះមានភាពមិនប្រក្រតី។
- សម្អាតផ្ទៃមុខឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងកម្រាលឥដ្ឋដើម្បីឱ្យពន្លឺចែងចាំង។
- ក្រណាត់និងក្រណាត់លាបនិងក្រណាត់កន្សែងនិងកំរាលព្រំ។
- ប៉ះចំណុចលើជញ្ជាំង។
- លូចេញពីឡាន។
- ពន្លះដុះពន្លកផ្កាឈូបលាងចិញ្ចើមថ្នល់និងលាងសំអាតម៉ូដ។
24 ម៉ោងមុនបើកទ្វារបើកដំបូងរបស់អ្នក
ការងារភាគច្រើនរបស់អ្នកគួរតែត្រូវបានបញ្ចប់នៅពេលនេះហើយការព្រួយបារម្ភដែលជួនកាលបណ្តាលមកពីការធ្វើការងារនៅនាទីចុងក្រោយគួរតែរលាយសាបសូន្យ។ នៅចំណុចនេះផ្ទះរបស់អ្នកមានពន្លឺភ្លើងនិងរអិល។ តាមការពិតអ្នកប្រហែលជាគិតអំពីខ្លួនឯងថាផ្ទះមើលទៅដូចជាស្រស់ស្អាតណាស់! ពិចារណាប្រសិនបើអ្នកពិតជាប្តេជ្ញាចិត្តលក់ព្រោះប្រសិនបើអ្នកនឹងមានបទពិសោធន៍ពីវិប្បដិសារីរបស់អ្នកលក់អ្នកក៏អាចធ្វើការតាមរយៈដំណើរការនោះមុននឹងបើកលើកដំបូងរបស់អ្នក។
- បើកបង្អួចទាំងអស់ដើម្បីបញ្ចេញសម្លេងចេញពីផ្ទះ។
- ដុតនំឬយកទៅព្យាបាលជំងឺសម្រាប់ភ្ញៀវក្នុងផ្ទះដែលអ្នកបើក។
- ឱ្យបន្ទប់នីមួយៗ "ម្តងទៀត" ដោយឈរនៅមាត់ទ្វារហើយពិនិត្យមើលទិដ្ឋភាព។
- ដាក់កាតដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចបំពេញដើម្បីផ្តល់យោបល់ដល់អ្នក ទិញ ។
- រៀបចំផ្កានៅក្នុងកំប៉ុងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍និងដាក់នៅកន្លែងសមរម្យនៅទូទាំងផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីបន្ថែមពណ៌និងក្លិនបិដោរ។
នៅពេលអ្នកបញ្ចប់សូមចេញទៅញុំាអាហារពេលល្ងាចហើយឱ្យរង្វាន់ដល់ខ្លួនអ្នក។ ការញ៉ាំអាហារមានផលប្រយោជន៍បន្ថែមទៀត។ យ៉ាងហោចណាស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានល្បួងឱ្យរញ៉េរញ៉ៃផ្ទះនោះទេ។